Подруга требует вернуть деньги за продажу ее части квартиры - как защитить себя?
3,5 года назад моя подруга развелась с мужем и уехала жить в другой город, мне написала генеральную доверенность на право продажи ее части квартиры совместно нажитой с мужем. Сделка состоялась их квартира продалась через месяц она приехала к мне за деньгами, забрала их. Я расписки с нее никакой не брала что передала ей деньги, но помню что она что то отчитывались еще а налоговой по поводу этих средств. Сейчас мы с этой подругой поругались и она решила еще раз с меня спросить эту сумму, так сказать,, нажиться на мне. А я и не знаю что делать, выйдет ли у нее что нибудь, вот помогла я называется, себе проблем нажила ( ( (
Если у вас нет расписки, факт передачи денег вы не докажете. Заявляйте в суде о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Скажите пожалуйста а сколько срок исковой давности ???то есть это через сколько она могла с меня их потребовать еще раз , и если он истек она проиграет дело ??? Спасибо вам большое что ответили , а то я проблем с законом никогда не имела совсем чайник в этом деле.
Спросить
Для этого как раз и существуют юристы/адвокаты, чтобы в случае проблем помогать гражданам в суде. Если подруга обратиться в суд, Вам желательно сразу обратиться к адвокату.
СпроситьСрок исковой давности - 3 года. Но для того, чтобы суд его применил, в суде нужно обязательно заявить о его пропуске. По своей инициативе суд срок исковой давности не применяет.
Спросить
Через 3 месяца после заключения брака приобрел квартиру. Квартира оформлена на мое имя. Покупал на личные деньги, полученные от продажи другой квартиры. Сделка по продаже состоялась за месяц до брака. Есть ли шансы доказать при разделе (состоялся развод), что квартира была куплена на мои личные средства? Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно? Официальный доход в эти три месяца у нашей семьи был около 5 тысяч руб.
Один момент: когда зарегистрирован договор купли-продажи жилья - до брака или после него? В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (статья 558). Поэтому договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента регистрации в ГБР.
Если названная регистрация имела место до заключения брака, тогда квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов, а является Вашей личной собственностью. Если же договор зарегистрирован после регистрации брака, то квартира при расторжении брака подлежит разделу между супругами. Официальный доход супругов юридически значимым обстоятельством не является, поскольку не может изменить положения Семейного кодекса РФ относительно собственности супругов.
Спросить
В 1995 году я с сыном уехала в Израиль на постоянное место жительство. Оставила генеральную доверенность на 3 года на продажу моей приватизированной квартиры своей подруге. Подруга решила приобрести эту квартиру себе. Имея мою доверенность, она оформила квартиру на себя. Из договоренной суммы мне было выплачено меньше 1/3 стоимости. Мне было сказано, что пока денег нет и со мной рассчитаются потом. Сейчас она говорит, что ничего мне не должна, так как все эти годы платила за нашу с сыном прописку в этой квартире. Что Вы можете посоветовать и можно ли что-либо сделать в данной ситуации?
Елена! Ваша подруга, по меньшей мере, вводит Вас в заблуждение. Она не могла по доверенности купить вашу квартиру на свое имя, т.к. в этои случае она бы выступала и продавцом и покупателем, а этого закон не допускает. Что касается прописки (регистрации по месту жительства) она абсолютна бесплатна, другое дело плата за пользование коммунальными услугами. Я бы советовала Вам обратиться к адвокату по месту жительства Вашей подруги, т.к. имеются все признаки мошенничества.
Спросить
Елена, для того что бы ответить на ваш вопрос желательно бы было почитать доверенность и договор купли-продажи. А по хорошему Вам необходимо обратиться в суд, подготовить иск и признать договор недействительным. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва - Мытищи.
Спросить
Если квартира была отчуждена по доверенности, тем более так давно, изменить Вы вряд ли что-то сможете.
СпроситьМеня зовут Оксана. Я заняла своей подруге деньги на квартиру. Сделка состоялась-квартиру она себе приобрела. Сейчас она разводится с мужем (у него есть дочь от первого брака). Вопрос-будет ли эта квартира участвовать в разделе имущества при разводе, а так же имеет ли право на наследство квартиры подруги его дочь (после смерти отца). расписка данная мне, в том, что я заняла ей деньги-будет доказательством того, что квартира была куплена не на совместные деньги подруги и ее мужа.. Спасибо.
Если в расписке нет подписи супруга, то решающего значения она не имеет. Имущество будет разделено по 1/2 доле.
Спросить
квартира будет участвовать в разделе имущества-приобретена во время брака.Если в расписке не указано на какие цели даны деньги,то она не будет служить доказательством.после смерти мужа на его половину будет претендовать дочь и жена
СпроситьЯ с подругой пару лет назад открыла торговый отдел по продаже нижнего белья. Через полгода мы решили продать его, нашли покупателя-сделка создалась, она передала деньги моей подруге, та ей ключи от отдела, деньги с подругой мы поделили пополам, но мы не успели переоформить договор на неё,тем самым я написала расписку на себя, так как отдел был оформлен на меня, потому что ИП было моё,у подруги св-ва ИП не было. Поработав там пару дней, она решила отдать нам обратно этот отдел и забрать деньги. На что я с подругой ей сказали, что на данный момент этих денег нет, мы выставим этот отдел на продажу и как купят его-вернём ей деньги. В итоге она подала иск в городской суд. С подругой, с которой открывали этот бизнес, мы сейчас не общаемся, как я знаю она переехала вообще в другой город. А на суде решили взыскать с меня всю эту сумму, хотя всю сумму я даже не видела. Куда можно обратиться? Я не отказываюсь платить, но хотя бы половину, так как эти деньги были поделены пополам, а платить всю сумму мне, я считаю не справедливо.
Нужно вовремя к юристу обращаться. Сейчас решение проблемы будет стоить в 3 раза больше. Но перспектива есть.
Спросить
Здравствуйте
Или привлекайте подругу третьим лицом сразу в этот процесс, либо после вынесения решения суда о взыскании с вас денежных средств - обратитесь с иском к подруге.
-=-=-=
Адвокат всегда к Ващим услугам
Надеюсь мой ответ помог Вам ,
Удачи Вам)
Спросить
Пишу от имени подруги: В 80 е года муж подруги получил квартиру от предприятия на себя, жену и на 2 х дочерей. Через 15 лет совместной жизни они решили продать свою квартиру и переехать в другой город. Для этого он приватизировал квартиру на себя, она с дочерьми дала на это согласие и они продав квартиру купили дом в частном секторе. Этот дом он тоже оформил на себя как единоличный собственник. Через год он уходит жить к другой женщине, после чего они официально развелись. И вот 7 лет подруга сама платит за дом, оплачивает все коммунальные услуги. Сейчас он ушел от той женщины, и угрожает теперь подруге, что ее выселит, что она здесь никто. У меня к Вам вопрос: Может ли бывший муж выписать мою подругу, и как можно выписать его самого ведь он столько лет ни за что не платил. Какие она имеет права? Ведь когда-то квартира была получена совместно.
Ваша подруга может делить нажитое в браке имущество – дом, купленный в период брака и претендовать на его половину (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Срок давности по разделу - три года течь не начал, поскольку в доме она все годы после развода проживает и сможет это доказать. Если бывший муж предъявит иск о выселении, то необходимо заявить иск о разделе дома (удовлетворение встречного иска позволит суду отказать в основном иске), но лучше не ждать продажи, а уже сейчас предъявить иск и просить наложить арест на дом в обеспечение иска. С бывшего мужа можно взыскать его долю платежей за последние три года (в пределах срока давности). Выселить его из дома нельзя.
СпроситьВ апреле 2012 г. состоялась сделка купли--продажи квартиры моего отца. Я ее продавала по ген. доверенности без права передаверения. То что это была сделка, я в тот день не знала. Риэлтор мне объяснила, что надо написать в документах, что я якобы получила деньги за продажу этой квартиры, т.к.тогда нам быстро все документы подготовят и мы выйдем на сделку. По договору квартиру продали за 900 тысяч рублей. Так как риэлтор делала там ремонт, мы с ней об этом на словах договорились, что 600 тысяч мои будут, а 300 ее. и она написала мне расписку, что она должна мне 600 тысяч. Я спросила почему она, на что получила ответ. Что покупатель будет переводить деньги ей на счет через месяц и она мне их отдаст. Я даже еще долги не все за эту квартиру погасила. И вроде как прописана там с двумя несовершеннолетними детьми. Через 1,5 месяца когда деньги не пришли, я поехала к покупателю спросить про сроки. И тут все выяснилось. Деньги они заплатили моей риэлторше еще тогда на сделке. И отдали за квартиру 1120 тысяч рублей. Причем отдали без всяких оснований. Она им написала расписку. Мне ее порекомендовали знакомые и у нас даже нет договора на ее услуги со мной. Я несколько раз просила заключить со мной договор, на что она отвечала, что выйдем на сделку, вот и заключим. Как мне быть в этой ситуации? Или уже все---квартиру и деньги я потеряла?
Ирина, исходя из текста Вашего вопроса, усмартивается, что квартиру Вы продали, хотя денежные средства и не получили. Необходимо изучить документы, договор купли-продажиЮ расписку между Вами и риэлтором и все имеющиеся письменные доказательства противоправных действий. Квартиру однозначно можно вернуть, либо путем признания сделки недействительной, либо на основании уголовного дела, возбужденного по ст. 159 УК РФ, состав которой усматривается в действиях риэлтора. Дело не простое - самой Вам не справиться, обратитесь ко мне на очную консультацию, телефон и эл. почта указаны ниже.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПриобрела у подруги квартиру она неприватизированна документы только договор соц. найма ито у нее я ей оплатила сумму за квартиру взяла с нее расписку что она получила деньги за продажу квартиры и обязуется ее приватизировать и переоформить но она решила меня обмануть сделав так якобы я заставила ее написать расписку и никаких денег ей не давала что мне делать я уже живу в этой квартире есть только расписка и доверенность с правом приватизации регистрации и продажи. Мария.
никаких прав на эту квартиру вы не имеете
договор соц найма никто с вами заключать не будет
требуйте деньги назад
СпроситьПомогите мне пожалуйста! Вопрос такой: мой папа собственник квартиры моя доля 1/4 я написала доверенность у нотариуса владеть моей долей при продаже, а сама уехала в другой город жить. В той квартире я выписалась и прописалась временно на год. год прошел, квартира до сих пор не продалась, прописка кончалась. Может ли мой папа без моего присутствия продлить мне прописку по доверенности?
Мы жили с мужем в квартире с 2000 года. Деньги продавцу передали и получили от них расписку, но квартиру на себя не оформляли. Я в этой квартире прописана была с маленьким ребенком. В 2016 году с мужем развелись, он обещал что оформит на себя квартиру, отдаст мне 250 тысяч и я выписалась. Он заключил договор купли-продажи квартиры, но деньги мне так и не отдал. Как признать сделку недействительной? Есть расписки что деньги за эту квартиру в 2000 году передавала я.
Чтобы ответить конкретно на Ваш вопрос, мне бы хотелось увидеть документы (если есть желание, то перекиньте мне сканы документов... плюс хотелось Бы Вам задать несколько вопросов.. Вообще признают сделку недействительной через суд, надо смотреть по срокам давности еще... возможно придется сроки восстанавливать... надо больше конкретики от Вас.
Спросить
Вам нужно не сделку признавать недействительной, а включать квартиру в совместно нажитое имущество супругов и признавать за собой долю в праве собственности на квартиру.
СпроситьЯ написал генеральную доверенность на имя своей жены на продажу квартиры, которая принадлежить мне на праве собственности. Жена продала квартиру своей маме. Очевидно, мы денег за квартиру не получили. Регистрация сделки прошла. Сейчас я с ней развожусь. Хочу признать сделку недействительной.
Вопрос.
Возможно ли это! И на каком основании подскажите? Сделка состоялась полгода назад.
Уважаемая Капиталина, г.Москва!
Оспаривать договор купли-продажи квартиры возможно через оспаривание тех оснований, на основании которых была совершена данная сделка, это может быть и оспаривание выданной вами доверенности в т.ч. и других оснований.
Кроме того, вы вправе требовать от жены в рамках раздела совместно нажитого имущества и 50% от суммы полученной от продажи квартиры.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24 января 2010г
15:46 уф.вр.
Спросить
Капитолина! Сделку признать недействительной никак не получится.
Если Вы выдали доверенность с правом получения денег, то деньги должен был покупатель передать Вашей жене. Поскольку покупатель мать, то она должна иметь расписку в получении денег. Расписку допустим Ваша жена напишет, то в этом случае, она должна передать Вам деньги. Вы можете требовать в судебном порядке с жены деньги.
Многое зависит от содержания договора по моменту передачи денег... и других имеющих важное юридическое значение.
ПО факту неполучения денег иски: либо о расторжении договора, но не признании его недействительным, либо взыскание денег с жены...Вам нужно идти к адвокату..Виртуально и бесплатно такие вопросы решить невозможно, когда впереди судебная перспектива. Это равноценно: лечить заочно, не видя больного и его анамнеза. С уважением, адвокат Малиновская
Спросить
