Отказались принять доверенность на регистрацию земельного участка из-за возраста доверителя
Доверенность выдана на три года, прошло только два 26 мая 2015 года доверителю исполнилось 20 лет. Отказались принимать документы для регистрации земельного участка в едином центре.
жалобу в прокуратуру на их действия,правда если есть в доверке право на регистрацию
СпроситьДоверенность на оформление земельного участка — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме. Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения , должна быть нотариально заверена. Доверенность на исполнение действий, которые не требуют нотариального удостоверения, имеет юридическую силу даже без нотариального удостоверения.
По каким основаниям доверенность без истечения срока действия можно признать не действительной:
1. Если на дату выдачи гражданином - доверителем его представителю доверенности на регистрацию земельного участка, не исполнилось 18 лет, доверенность считается не действительной.
Дееспособность граждан, исключительно по совершению сделок и принятия решений по совершению в отношении данных сделок, возникает у граждан РФ с 18 лет.
2. Если доверенность не была нотариально удостоверена, и по другим причинам:
Доверенность на оформление земельного участка должна быть обязательно нотариально удостоверенная. В селах, где услуги нотариуса с трудом доступны совершать нотариальные действия могут главы муниципальных местных образований. Текст доверенности несколько может варьироваться, в нём можно указать различные действия и права доверенного лица, зависимо от необходимости. К примеру, доверенность может быть лишь на представление документов, или на получение и подачу документов, еще в доверенности, если необходимо, можно оговорить право на выплату пошлин и прочих необходимых выплат. Особой строкой в доверенности указывается право на представление в суде интересов — по делам, которые касаются оформления на земельный участок доверителя документов . После текста доверенности должно обязательно остаться свободное пространство на той же стороне листа для заверения нотариусом или лицом, которое его заменяет. Подписывать текст доверенности необходимо в присутствии нотариуса (или лица, которое имеет полномочия нотариуса), после этого он делает свои пометки на доверенности, вносит данные о выданной доверенности в собственный реестр доверенностей, ставит на доверенности печать и свою подпись.
СпроситьДоверитель проживает за границей, оставил доверенность сестре на продажу земельного участка (дачи). Пока искали покупателя, доверителю исполнилось 45, заменить российский паспорт сможет только в июле (через 3 месяца по приезду в Россию). Можно ли продавать дачу по доверенности, где указан старый паспорт (нового еще нет) доверителя?
Лариса! Если в момент составления доверенности паспорт был действительным, то и доверенность действительна. На тот срок, который в ней указан.
СпроситьДоверителю 83 года. Доверенность выдана месяц назад. Нужно ли для составления договора предоставлять юристу справку о том, что доверитель не состоит на психиатрическом учете (является дееспособным)?
Добрый вечер!
Побольшому счету такая спрвка не нужна.
Признать гражданина не дееспосбным может только суд, нотариус оформил доверенность значит всенормально, но если хотите представьте справку о том, что он не находится на учете в психденспасере.
С уважением,
Вахрин Олег Владимирович
СпроситьДоверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.
, выданная в 2013 году сроком на три года, в которой указан земельный участок, который был оформлен в собственность доверителя только в 2014?
Спасибо.
Была выдана доверенность сроком на 5 лет на продажу земельного участка по договору купли-продажи во время действия доверенности умирает доверитель, доверенность утрачивает силу? С какого времени?
Выдана доверенность на приобретение земельного участка. Доверитель и доверенное лицо в разных городах. Доверенность передавалась через нотариусов. Нотариус доверителя неверно указал фамилию доверенного лица (лишняя буква)
1. Может ли нотариус доверенного лица исправить ошибук в доверенности?
2. Если обращаться к нотариусу доверителя, то он будет вносить изменения в выданную доверенность или делать новую? И как это повлияет на стоимость услуги?
Заранее спасибо.
Ошибку исправить может только нотариус доверителя. У вас доплата скорее всего будет 500 руб за новый бланк.
СпроситьКак доверителю узнать реквизиты нотариальной доверенности другому лицу. - копии у доверителя нет... паспортные данные есть кому выдана доверенность.? спасибо.
Оспаривание договора купли-продажи на основании недостаточности указаний в нотариальной доверенности
В июне 2014 года быдла выдана на меня нотариальная доверенность для оформления домовладения с последующей куплей продажи. Купля продажа состоялась. Теперь доверитель подала иск в суд, опираясь на то, что в доверенности было указано лишь домовладение, без земельного участка. Каковы мои шансы выиграть суд?
Вы можете опираться на ст. 552 ГК РФ, регулирующей права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Согласно указанной статье по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Опираясь на эту норму права Вы можете в суде говорить, что законом не предусмотрена, продажа недвижимости без земельного участка, на котором она находится, а следовательно продать дом на что Вам выдали доверенность Вы могли только одновременно с землёй и никак иначе.
Такие же положения закреплены и в ст. 35 Земельного кодекса РФ.
СпроситьПодали документы на переход права собственности, у продавца была доверенность на долю от дочери, доверенность выдана в 2013 году на 3 года. 2 месяца назад ей исполнилось 20 лет и новый паспорт она пока не получила когда регистратор принимал документы он указал, что компьютер выдает что паспорт доверителя не действителен. Может ли это стать проблемой для регистрации перехода права собственности?
Объясните пожалуйста, год назад я написал доверенность своей сестре для покупки квартиры. В доверенности на покупку написано: любые объекты недвижимости в любых районах города Оренбурга. Возможна ли по этой доверенности покупка земельного участка в Оренбурге. Доверенность выдана на три года. Спасибо.
