Облагается ли договор мены налогами? Вся недвижимость в собственности более 3-х лет.
Облагается ли договор мены налогами? Вся недвижимость в собственности более 3-х лет.
договор мены приравнивается к 2 ДКП
принимая во внимание владение недвижимости более 3 лет, то налог платить не надо
Спросить
Облагается ли НДФЛ продажа жилой недвижимости, находившейся в собственности более 5 лет, если недвижимость сдавалась в найм и уплачивался НПД?
А как же тогда:
недвижимость перешедшая в собственность по договору дарения от родственника налогами не облагается?
Совершенно верно, все так и есть. От близкого родственника налогом не облагается в рамках НДФЛ, т.е. не считается доходом, подлежащим налогообложению.
СпроситьПо предварительному договору мены недвижимостью одна сторона имеет недвижимость в собственности, а другая сторона обязуется приобрести в собственность недвижимость для последующего заключения основного договора мены. При этом по рыночной стоимости недвижимости НЕ равноценны, но по предварительному договору стороны договорились, что недвижимости признаются равноценными и стороны не вправе требовать каких либо доплат в результате мены указанных недвижимостей. Вопрос: Считается ли такой предварительный договор меня заключенным? Может ли быть признан такой договор недействительным или ничтожным?
Договор считается заключенным с моменты подписания, а все остальное может признать суд, но пока я не вижу тому оснований.
Спросить
Стороны вправе сами определить цену по договору.
Но налоговое органы вправе в случае взаимосвязанности согласно ст.20, 40 НК РФ прверить сделки и сделать соответствующий вывод для дальнейшего начисления.
СпроситьОблагается ли налогом продажа жилой и коммерческой недвижимости, если находится в собственности более 6 лет? Недвижимость продается по стоимости равной 40% от кадастровой стоимости объектов.
Добрый день! Жилое помещение не будет облагаться налогом, если находилось в собственности более 6 лет (ст. 217 Налогового кодекса). Что касается коммерческой недвижимости, то к ней по общему правилу срок владения не применяется, а налогообложение будет зависеть от того, какой статус имеет физлицо-владелец: если он является ИП - доход от продажи будет облагаться в соответствии с избранной системой налогообложения, если физлицо не зарегистрировано как предприниматель - то НДФЛ 13%.
Спросить
НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:
недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;
если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;
если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;
квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.
Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.
Спросить
Т.е. продажная стоимость объекта коммерческой недвижимости должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости объекта, так как сумма налогообложения будет рассчитана исходя из коэффициента 0,7?
СпроситьНет, продать вы можете за сколько хотите, но в случае если будет продано за меньшую сумму чем куплено, но не менее 70 % от суммы кадастровой стоимости объекта.
Спросить
Облагается ли налогами недвижимость в Крыму не оформленная в соответствии с требованиями законодательства РФ?
После оформления недвижимости могут ли начислить налог за предшествующее время?
Если объект недвижимости не зарегистрирован в Росреестре, то налог на имущество не взимается. За прошедшее время долга быть не должно.
СпроситьГражданин владел недвижимостью более 5 лет. По договору дарения недвижимость перешла в собственность близкого родственника (зарегистрирована).
Возникла ситуация когда родственник решил отказаться от дарения и недвижимость вновь переходит в собственность дарителя.
Вопрос: Как будет исчисляться срок владения недвижимости после ее возвращения дарителю?
Как лучше переоформить недвижимость с дяди на племянника (квартира и участок в снт) с минимальными затратами?
1. Насколько я понял, в случае дарения и завещания, за недвижимость придется платить налог в 13% от рыночной стоимости, так ли это?
2. Можно составить договор купли-продажи, как в этом случае облагается недвижимость налогами? (право собственности более 3 х лет).
Какой из вариантов наилучший в контексте экономии?
Здравствуйте!
Если недвижимость в собственности более 3-х лет, оформляйте через договор купли-продажи, указывая любую цену, налога не будет, если только в этом году продавец не продавал недвижимость.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
Спросить
, которая и продается), находящегося у собственника более 3 лет?
Если квартира в собственности 3 года и более - Вы не платите налог, при условии, что своевременно подали декларацию.
Спросить
