Есть ли необходимость письменного отказа от квартиры со стороны брата мужа при продаже жилья, если муж по документам единственный наследник?
Мне как быть в такой ситуации: мы продаем квартиру, она находится в собственности мужа и получил он ее по наследству от отца после его смерти, имеется свидетельство о праве собственности на наследство, в котором написано, что муж единственный наследник. Когда в суде выносилось решение о вступлении в наследование квартирой, младший брат мужа давал свой отказ от квартиры. Покупатели нашей квартиры просят, что бы брат мужа у нотариуса сделал писменный отказ от квартиры, чтоб в дальнейшем избежать каких-либо конфликтов. Скажите есть ли необходимость в таком документе, т к муж по документам единственный наследник квартиры и может ли вообще брат мужа претендовать на это жилье после его прродажи? Спасибо.
Снежана, добрый день!
Никакой необходимости в таком документе нет, так как брат уже не имеет прав на квартиру.
Всего доброго,
Спросить
Брат не имеет никакого отношения к этой квартире. Отказавшись от наследства в пользу Вашего мужа он раз и навсегда потерял (добровольно) какие бы то ни было права.
Поэтому никакие согласия либо отказы от квартиры не требуются и нотариус не оформит их.
Спросить
В собственности есть квартира, полученная по наследству после смерти отца. Изначально на имущество претендовало 2 насленика, но нотариус отказал нам в наследстве. Право на наследство пришлось доказывать в суде. В итоге вынесено решение в пользу наследников. Далее второй наследник продал мне свою долю, после чего я получила свидетельство о государственной регистрации права на всю квартиру.
Вопрос: с какого момента считается квартира в собственности-с момента открытия наследства (день смерти отца), день вступления в силу решения суда о праве на наследство или день выдачи свидетельства государственной регистрации права. Заранее спасибо.
Здравствуйте Алёна!
Квартира считается в собственности на день выдачи указанном в свидетельстве государственной регистрации собственника.
СпроситьКак избежать нежелательной ситуации при наследовании квартиры. Квартира была приватизирована в общую совместную собственность на отца, матьи сына (брата моего мужа). В 2000 году умерла мать и никакие документы не переоформлялись. В декабре 2007 года умер отец. Сейчас нужно подать заявление на получение наследства нотариусу, но для открытия наследственного дела нужно принести свидетельство о смерти, документы на квартируи т. д. Все подлинники документов находятся у брата мужа. В нотариальной конторе мне сказали, что когда один из наследников откроет нотариальное дело, то остальные приходят со своими документами и подают заявление на наследство нотариусу, у которого открыто наследственное дело. Подскажите, мне,пожалуйста, что делать в такой ситуации, если брат мужа не пойдет до 6 месяцев после смерти отца открывать это дело, он прописан в этой квартире и после 6 месяцев может принести справку о фактическом принятии наследства, в которой написано, что он совместно проживал с умершим и оплачивал коммунальные платежи. В таком случае мой муж останется без доли наследства? Как этого избежать, можно ли как-то подать нотариусу заявление на наследство до 6 месяцев после смерти отца без подлинников свидетельства о смерти и документов на квартиру? Как распределится доля наследства отца между двумя его сыновьями, если один был в списке общей совместной собственности, а другой-нет.
Самый главный документ, который требуется нотариусу для открытия наследства- свидетельство о смерти наследодателя, которое можно получить в ЗАГС, и справка с последнего места жительства (форма 9, или выписка из домовой книги), которую можно будет получить на основании свидетельства о смерти.
Таким образом, Ваш супруг может собрать документы, необходимые для открытия наследственного дела, а уже потом можно ждать, когда появится брат, с правоустанавливающими документами.
Наследство распределяется поровну между всеми наследниками (наследующими по закону), факт участия в долевой собсвтенности значения не имеет.
СпроситьСитуация такая, Собственник квартиры в 2019 получил по наследству 1/4 квартиры от отца и в 2020 3/4 от матери. В семье имеется младший брат который отказался от наследства. Сейчас собственник продает квартиру. Покупатель боиться что брат может отсудить у нее квартиру потребовав свои наследственные права? Можно ли у нотариуса кто занимался наследством запросить отказ брата?
Нет, выдача данной копии не предусмотрена законом.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день, Екатерина Сергеевна! Да, Вы можете запросить данный документ для сделки у нотариуса, который вел наследственное дело. Для этого наследнику нудно обратиться в нотариальную контору с паспортом и свидетельством о наследстве.
Спросить
Если он отказался, то все отказ обратно нельзя отозвать. Это прямо указано в ГК РФ.
СпроситьНеобходима помощь толкового юриста! После смерти дяди моего мужа открылось наследство - квартира. Однако квартира находилась в собственности его матери (которая умерла в 1999 г.). В срок муж и его брат подали заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры. Однако, муж так и не получил св-во о наследстве и в 2016 г. мой муж умер, право собственности на квартиру не дооформил. Я не знала об этой квартире. Недавно получила иск другого наследника дяди о признании права собственности на всю квартиру. Наследники после смерти мужа: я и двое детей. Какие требования мне нужно заявить для встречного иска учитывая, что муж вовремя (в 2003 г.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел дело до конца - не получил св-во о праве собственности. Спасибо!
Вы можете обратится к любому юристу сайте лично или на электронную почту и получить платную юридическую помощь согласно ст.779 ГК РФ УДАЧИ ВАМ И ВСЕГО ХОРОШЕГО
Вообще, нужно изучить исковое заявление. Для того, чтобы предъявить встречный иск, нужно сначала подать нотариусу заявление о принятии наследства. Если откажет, например, ввиду пропуска срока для принятия наследства, тогда нужно подавать заявление о восстановлении срока. Но в любом случае сначала нужно идти к нотариусу.
Спросить
Добрый день, ваше дело мне знакомо, представлял интересы наследника по такого рода искам. Ваш иск будет о принятии наследства по праву представления. Это когда наследник в установленный законом срок подал документы нотариусу или написал заявление в суд о вступлении в наследство. Но умер. Тогда вместо него право представления в наследстве получают наследники по закону умершего наследника, т.е. наследуют по праву представления вместо умершего наследника по закону его законные наследники. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Спросить
Добрый день.
Если коротко, то вам нужно подавать возражения на иск, в котором его брат пытается признать право собственности на всю квартиру. Либо обращаться с исковым заявлением о признании вашего права на данную квартиру и о восстановлении срока вступления в наследство.
Чтобы более подробно проконсультировать необходимо знакомиться с материалами, документами.
СпроситьКто прав в следующей ситуации. Мой муж является единственным наследником по закону (завещание не составлялось) 1/2 доли в 3-комнатной приватизированной квартире в хрущевке. Дом снесли. Наследодатель (бабушка мужа) умерла после переезда в новую квартиру. Муж своевременно подал заявление нотариусу на принятие наследства. На данный момент имеются свидительства о собственности (мужа и бабушки) на старую квартиру и договоры краткосрочного найма с правом последующего оформления новой квартиры в собственность. Сейчас юристы ДЖП пригласили мужа на оформление квартиры в собственность. По поводу бабушкиной доли они сказали, что прежде чем начать оформление документов, нотариус обязан выдать ему отказ во вступлении в наследство (т.к. старой квартиры теперь в природе не существует). После чего муж должен обратиться в суд, чтобы суд восстановил его в правах на наследование. Нотариус опроверг эти заявления и сказал, что он будет вынужден выдать такой отказ только в случае если какой-либо регистрационный орган (например, БТИ)не выдаст мужу справку, необходимую нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство. Полная неразбериха. Кроме того, даже если муж и получит это свидетельство, то как его регистрировать, раз (опять же)старой квартиры больше нет право собственности вроде бы прекращается. Заранее благодарю.
Вашему мужу можно подать в суд на признание за ним права собственности на эту новую квартиру, так как будут его гонять туда-сюда. После решения суда оформит на себя на основании судебного решения.
СпроситьНеобходима помощь толкового юриста!
После смерти дяди моего мужа открылось наследство - квартира. Однако квартира находилась в собственности его матери (которая умерла в 1999 г.). В срок муж и его брат подали заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры. Однако, муж так и не получил св-во о наследстве и в 2016 г. мой муж умер, право собственности на квартиру не дооформил. Я не знала об этой квартире. Недавно получила иск другого наследника дяди о признании права собственности на всю квартиру. Наследники после смерти мужа: я и двое детей. Какие требования мне нужно заявить для встречного иска учитывая, что муж вовремя (в 2003 г.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел дело до конца - не получил св-во о праве собственности. Спасибо! 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Ваш объемный вопрос относится к платным вопросам. Можете обратиться к любому юристу сайта на платной основе - ст 779 ГК РФ и получить юридическую помощь. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день.
Если коротко, то вам нужно подавать возражения на иск, в котором его брат пытается признать право собственности на всю квартиру. Либо обращаться с исковым заявлением о признании вашего права на данную квартиру и о восстановлении срока вступления в наследство.
Чтобы более подробно проконсультировать необходимо знакомиться с материалами, документами.
СпроситьМой отец не обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования на квартиру после смерти своего отца, это сделала только сестра моего отца. Она получила свидетельство о праве на наследство и продала квартиру. С продажи квартиры мой отец ничего не получил. Может ли он сейчас (прошло более 3 лет) претендовать на долю в этой квартире или денежную компенсацию?
Добрый день! Здесь если только пробовать восстановить сроки в порядке ст. 1155 ГК РФ. но при это нужно доказать, что срок пропустил по уважительной причине.
Спросить
Добрый день! На долю сейчас он не может претендовать, т.к. не является собственником квартиры. Необходимо восстанавливать в судебном порядке срок вступления в наследство. Но причина пропуска должна быть уважительной, иначе суд откажет.
СпроситьМожет если докажет что срок для принятия наследства установленный законом он проопустил по уважительной причине восстановит его в суде и тогда сможет претендовать на долю полученную от продажи наследственного имущества другим наследником, при условии если речь идет не о наследовании по завещанию.
Спросить
Можно решить проблему в судебном порядке. Для этого вам целесообразно обратиться к адвокату совсеми имеющимися документами, необходимо составить исковое заявление.
Спросить
Хочу еще пояснить, что квартира на момент смерти наследодателя не была приватизирована, и мой отец в ней не был прописан, только его сестра
СпроситьНо в таком случае эта квартира даже не наследовалась, поскольку не была в собственности наследодателя и принадлежала государству, его сестра приватизировала данную квартиру и продала, тут уже ничего не сделать.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира не была в собственности наследодателя, то квартира в состав наследства не входит. Сестра была зарегистрирована, поэтому она имела право на ее приватизацию.
Спросить
Муниципальная квартира не вошла в наследственную массу, поэтому она не могла перейти к сестре по наследству. Вероятно сестра была зарегистрирована в квартире на момент смерти отца и стала следующим нанимателем, затем приватизировала квартиру и продала.
Ваш отец наследство своего отца не принял, поэтому ни на какое имущество своего отца, перешедшее к сестре, не вправе. Муниципальная квартира - вообще не наследство.
Спросить
Здравствуйте. Тогда у Вашего отца нет вообще никаких прав на квартиру. Поскольку нет никакого наследства.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Уважаемый Александр! Ваш отец никакой доли не имеет, т.к. квартира на момент смерти наследодателя не была приватизирована. Вам идти в суд не с чем. Сестра тоже имела право только проживать, а в связи смертью дедушки она имела право приватизировать а затем продать.
СпроситьВ таком случае, о каком наследстве Вы говорите? Квартира принадлежала государству, и не могла быть наследована. А так как отец Ваш не был там прописан, то и приватизировать не имел прав. Только сестра. Поэтому сейчас отец никаких прав на эту квартиру не имеет и не имел ранее.
СпроситьВ 2003 г. умер двоюродный дядя моего мужа. После смерти дяди открылось наследство - квартира. Однако квартира находилась в собственности его матери (которая умерла в 1999 г.). В срок муж и его брат подали заявление нотариусу о принятии наследства в виде квартиры. В 2016 г. мой муж умер, право собственности на квартиру не дооформил. Я не знала об этой квартире. Недавно получила иск другого наследника дяди о признании права собственности на всю квартиру. Наследники после смерти мужа: я и двое детей. Какие требования мне нужно заявить для встречного иска учитывая, что муж вовремя (в 20003 г.) обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не довел дело до конца - не получил св-во о праве собственности. Спасибо!
Можете представить суду свои доводы и возражения, а также те обстоятельства что муж занимался этим вопросом при жизни, запросите необходимые документы.
СпроситьПодходит срок вступать в наследство квартиры (двое детей от разных браков). Одна из наследниц сразу после смерти отца заселилась в квартиру, у нее находится свидетельство о праве собственности на квартиру. Ее все устраивает и делиться не собирается, нотариусу предоставить свидетельство отказывается, надеясь, что заявление о праве наследования подала, а оформлять она ничего не будет. Могу я вступить в наследование 1/2 квартиры без предоставления нотариусу оригинала свидетельства о собственности? Что можно сделать в таком случае, как оформить св-во собственности на свою долю квартиры? Какие вообще нотариус выдает документы по истечении 6 месяцев после смерти наследодателя?
нотариус обязан вам выделить свидетельство на вашу долю независимо от оформления доли другим наследником
Спросить4 месяца назад у мужа умер отец. Муж единственный наследник. Его отец несколько лет проживал с сожительницей в той квартире, которая должна достаться мужу по наследству. Брак у них зарегистрирован не был. Завещания нет. Обратились к нотариусу для отктытия наследства. Нотариус сказал, что нужно свидетельство о праве собственности на квартиру. Но документы остались в той квартире, где проживал отец с сожительнецей. Она живет там и сейчас, после смерти отца. Когда мы сказали ей, что нам нужны документы на квартиру для получения наследства, она перестала отвечать на звонки и сообщения, дверь не открывает, документы не дает. В росреестре дубликат не выдают. Как нам быть? Где взять это свидетельство? И имеет ли право муж попасть в эту квартиру до истечения 6 месяцев со дня смерти отца?
Елена, не нужно вам никакое свидетельство о праве собственности, достаточно для нотариуса выписки с ЕГРН. Ее можно сделать онлайн не выходя из дома, на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.
Нужен только точный адрес объекта недвижимости.
Спросить
Да, у него есть такое право, так как он стал собственником со дня смерти отца.
Нужно получить справку у нотариуса, что он подал заявление о принятии наследства.
Спросить
