Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора аренды с торговым центром?
Хочу расторгнуть договор аренды с торговым центром досрочно, т.к приносит только убытки. Они ссылаются на досрочное расторжение, и в возврате депозита отказывают. Как вернуть страховой депозит?
нужно направлять арендодателю письменное требование о возврате денежных средств, аргументируя всё нормами законодательства и договора. При этом нужно письменно указать на правовые последствия, которые наступят для арендодателя, в случае отказа в удовлетворении Ваших законных требований. Если в указанные сроки требование удовлетворено не будет, то взыскивать денежные средства и все Ваши убытки, в т.ч. связанные с оплатой услуг представителя, в судебном порядке. Необходима помощь, обращайтесь.
Спросить
У Вас нет оснований для расторжения договора аренды, "приносит только убытки" не является основанием для досрочного расторжения по требованию арендатора, к таковым относятся:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора
Насчёт депозита - непонятно вообще, что это такое, какова его правовая природа, входит ли эта сумма в общую сумму арендной платы за период, на который заключён договор, или сверх того. Вообще, положения ГК об аренде не содержат такого понятия, есть только арендная плата. А страховая деятельность вообще лицензируется.
Договор желательно предоставить для изучения, отгда будет более ясно, в чём суть дела.
СпроситьХотим досрочно расторгнуть договор аренды помещения в ТК. В договоре про досрочное расторжение договора с нашей стороны ничего не прописано, также ничего не прописано про возврат депозита. А арендодатель отказывается возвращать депозит, мотивируя это тем, что договор расторгается досрочно по нашей инициативе. В нашем случае депозит - это обеспечительный платеж, а не оплата последнего месяца. Можно ли расторгнуть договор досрочно и при этом получить депозит обратно?
Мы с мужем сняли комнату. Договор аренды заключили на 1 год. Внесли страховой депозит в размере 50% месячной платы. В договоре ничего не указано про досрочное расторжение договора и не возврат депозита. Через 2 недели совместного проживания с арендодателем он стал появляться в наркотическом опьянение, что привело к невозможности совместного проживания. Имеем ли мы право потребовать возврат страхового депозита при досрочном расторжение договора.
Заключили договор аренды с ТЦ (аренда острова), расторгли договор, мы-инициаторы расторжения. При расторжении отказались арендодатели вернуть страховой депозит, тк мы досрочно расторгли договор. Есть ли шанс вернуть депозит?
Здравсвуйте. Нужна помощь в области аренды квартиры. Есть договор аренды, сроком на 1 год. Квартира и хозяева квартиры не устроили арендателя (меня). Хочу досрочно расторгнуть договор. Хотел узнать могу ли я как то вернуть депозит при досрочном расторжении договора? Могу отпавить скан договора вам на почту, если можно.
Арендатор не оплатил страховой депозит. Помещение в аренде 6 месяцев. Претензий по этому поводу арендодатель не предъявлял. Арендатор уведомил о расторжении договора аренды за 2 недели (как прописано в договоре). В этот же день арендодатель выставил счет на оплату депозита. В договоре прописано, что расторжение возможно только после уплаты страхового депозита. Задолженности по арендной плате нет и за оставшиеся две недели тоже будет оплачена до расторжения. Может ли являться неуплата страхового депозита основанием у арендодателя отказа от соглашения о расторжении договора.
1.5 года снимали квартиру, 17 марта по семейным обстоятельствам уведомил наймодателя о досрочном расторжении договора, но в договоре указано, что наниматель обязан предупредить наимодателя о этом за 30 дней. 2.04.20 15 договор расторгнут но из страхового депозита они сделали вычет за 13 календарных дней, хотя в договоре говорится, что страх. Депозит распространяется только на имущество и не оплаченные счета. Как вернуть оставшуюся часть страх. Депозита?
Как вернуть страховой депозит при досрочном расторжении договора аренды без письменного уведомления?
Арендатор отказывается возвращать страховой депозит ссылаясь на досрочное расторжение договора аренды по моей инициативе. Уведомление о выезде за месяц было сделано в устной форме. Как вернуть депозит?
Наша компания арендовала склад на 11 месяцев, осталось 6 месяцев, хотим досрочно расторгнуть, собственник отказывает в досрочном расторжении, в договоре прописано расторжение по дате окончания либо досрочно по соглашению сторон, про письменное уведомление ничего не указано. Как нам расторгнуть договор аренды?
Ситуация - в договоре с арендодателем квартиры прописано, что при досрочном расторжении съемщики платят 10% от депозита (депозит - 35 к рублей) и соответственно из депозита вычитается стоимость поломанной техники/мебели. Мы съехали с квартиры в конце июля, но арендодатель не смог принять квартиру, сославшись на отпуск. Потом встреча опять многократно переносилась. Прошел уже почти месяц, нас все кормят завтраками, договор аренды у нас до 30 августа. Как мы можем вернуть наш страховой депозит?
Помогите пожалуйста. Я ИП заключил договор аренды с торговым центром на 6 мес, хочу расторгнуть договор досрочно, но в составленном договоре с ТЦ нет пункта о расторжении, как я могу законно расторгнуть договор.
