Обязаны ли мы оплачивать новый платёж на капитальный ремонт общего имущества в МКД?
Обязаны ли мы оплачивать новый платёж Обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД? Если нет, то на какие статьи закона нужно ссылаться? Эта новая статья расхода появилась совсем недавно. Приносят отдельную квитанцию. Спасибо.
Здравствуйте! Если это включено в квитанцию на оплату и не дублирует другие статьи расходов-то нужно платитиь
СпроситьНужна ваша консультация. У нас квартира в новостройке. Сами там еще не живем, только делаем ремонт. Начали приходить квитанции. Одна из которых обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Законна ли эта квитанция? И как должна рассчитываться сумма?
Здравствуйте. Квитанция эта законна, поскольку взносы по данной статье делаются на будущее время. Сумма таких отчислений должна быть определена договором на управление МКД между Вами и Управляющей компанией. Согласно Жилищному кодексу новые дома, сданные в эксплуатацию, передаются под управление УК, победившей в открытом конкурсе. Можно открыть конкурсную документацию торгов на официальном сайте и проверить все расчеты.
СпроситьНекоммерческая унитарная организация Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, прислал квитанцию на оплату: обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества МКД. Дом новой постройки, в базе данных фонда он не числится как дом который обязан осуществлять взносы. Законны действия данного фонда о взымании платы или нет?
Отменили ли обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД?
Спасибо!
Обязана ли я платить обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД в некоммерческую организацию Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, проживаю в Сочи.
Должен ли я платить Обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежемесячно, если в апреле 2014 я оплатил 15% доля собственников на финансирование капитального ремонта по квитанции розового цвета?
Для проверки обоснованности взимания с вас платы на капитальный ремонт запросите в управляющей компании решение об утверждении сметы на капитальный ремонт, саму смету на этот ремонт с указанием сроков выполнения ремонта, расчёт платежей.
При отсутствии указанных документов взимание платы является незаконным, можете не платить. Управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании с вас указанных платежей, но при этом она обязана будет доказать суду обоснованность этих взысканий.
Жилищный кодекс РФ.
Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.
5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
(п. 5 введен Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется выполнение какого-либо вида работ, предусмотренного для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.
СпроситьОбязан ли я платить обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества в МКД в некоммерческую организацию Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, проживаю в Краснодаре. Лично я никаких договоров не подписывал. Квитанции приходят каждый месяц. Ни разу еще не оплачивал.
Да, обязаны платить в силу требований ст.169 ЖК РФ. Отсутствие договора значения не имеет.
СпроситьМы с мужем снимаем квартиру по договору найма. Мы оплачиваем коммунальные платежи и арендную плату. Обязаны ли мы оплачивать квитанции за капитальный ремонт общего имущества МКД (НО Фонд капитального ремонта МКД) и квитанции за содержание жилья (ООО Городское хозяйство)? Или эти квитанции должен оплачивать наймодатель? Правы ли мы будем, если откажемся оплачивать эти квитанции? Спасибо.
Здравствуйте. Если договором аренды предусмотрена оплата жилищно-коммунальных услуг, соответственно Вы обязаны оплачивать, т.к. кап.ремонт является жилищной услугой
СпроситьДолжны ли мы оплачивать обязательные взносы на кап. ремонт общего имущества в МКД. Эти квитанции приходят отдельно от основной (коммун. Платежи)
Обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать взносы на кап. ремонт предусмотрена ст. 169 ЖК РФ.
Спросить