Отказ опеки в разрешении продажи дома в заброшенном селе - где искать помощь?
Имею с детьми дом в заброшенном селе где нет ни школы, ни медпункта, ни транспортного сообщения с городом. Я с двумя детьми имеем по одной трети доли. В том году приобрели дом в городе на двоих детей поровну. Опека грозит не дать разрешение на продажу дома в селе. Но ведь детям через год в селе достанутся руины. Где искать помощи после отказа опеки.
В июле прошлого года мы брали разрешение от опеки на продажу нашего частного дома где имеются доли двоих детей. Мы планировали купить другой дом и сделать одновременную продажу старого дома и покупку нового. Опека нам выдала постановление но с покупателями не сложилось и продать наш дом сразу не удалось. Мы заняли денег и купили новый дом. Выдели в нем детям доли. Сейчас на Старый дом нашлись покупатели и теперь опека от нас требует после продажи положить деньги на счет детей, не смотря на то что в новом доме мы им выделили доли аргументирует опека тем что купля продажа не была одновременной, законны ли требования опеки?
Мы подали документы в опеку на разрешение продажи дома купленного под материнский капитал, выделили своим детям доли в другом доме, а опека не дает нам разрешение 3 месяца, это нарушение со стороны опеки? Спасибо.
Здравствуйте!
Нарушения нет . А почему не дает ? подробно можете? Может доли которые вы выделили в другом доме не равнозначны тем , что были в продаваемом доме?
СпроситьЕсть комната в общежитии, где раньше проживали трое детей и мы с мужем, после покупки квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, решили продать комнату, в опеке сказали дадут разрешение на продажу комнаты если выделим доли детям, т.к у двоих детей там доля, выделили на всех 5 человек поровну, только через 2 года нашелся покупатель, и нотариус сказал что у вас не действителен документ разрешение на продажу от опеки (он действует год и нас никто не предупредил) пошли снова в опеку и сказали опять выделять, и всячески нас запугивали, выделили доли оставив себе 5 к.в метров от квартиры. Но на этом издевательство не закончилось, заставляют от продажи комнаты покупать детям жильё и выделять там доли. Это законно? Можно ли подать в суд на опеку?
Подавайте жалобу в прокуратуру, просите провести проверку законности требований опеки.
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Такие требования органов опеки вызывают много вопросов. Рассмотрите вариант продажи комнаты с зачислением денежных средств от продажи на лицевые счета детей.
Продавая доли несовершеннолетних и не планируя приобретения долей в другом объекте недвижимости, вы можете просить органы опеки и попечительства выдать вам разрешение на продажу с последующим зачислением денежных средств от продажи ребенка на его лицевой счет в банке.
Это компромиссный вариант. А так можно уже идти в суд и/или в Прокуратуру. Удачи вам!
СпроситьЗдравствуйте. У нас такой вопрос. Продавали дом, где кроме нас с мужем в равных долях были и двое несовершеннолетних детей. При этом приобретали дом в другом регионе, поэтому опека и дала разрешение на продажу первого дома. На дом, что продавали стоит два миллиона, а приобретали за три мил., разницу взяли ипотеку. Теперь опека не разрешает дать доли в новом доме детям так как там ипотека, собирается расторгнуть сделку и вернуть доли детям в проданном доме по суду. У нас есть еще дом приобретенный четыре года назад, хороший, двухэтажный, кирпичный, по цене такой же как и тот где не разрешает опека дать доли из за ипотеки, по площади больше, там доли только на нас с мужем, мы готовы там дать доли детям, но и там опека не разрешает, почему? Ведь это тоже наша собственность и не все ли равно где мы детям дадим собственность, и когда оно приобреталось. Ведь по факту доли будут и не меньше чем были.
Здравствуйте,
Действительно непонятно, почему опека не разрешает. Возьмите у них письменный отказ, пусть обоснуют, отказ можно обжаловать в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
День добрый. Законодательно никак не регламентированы моменты при которых органы опеки дают согласие на продажу доли в жилом доме, принадлежащей несовершеннолетнему, а при каких нет. Единственный принцип — не ухудшить положение ребенка. Но это понятие настолько субъективное...
В Вашем случае при получении первого согласия органов опеки надо было получать и согласие на передачу долей в залог банку (поскольку используются кредитные средства на его покупку).
Сейчас лучше всего договариваться с органами опеки "полюбовно". Но только не в устном порядке, а исключительно посредством письменных заявлений с приложением копий всех документов и с фиксацией даты подачи каждого из документов.
Отказ органов опеки (если все же не пришли ни к какому согласию) Вам нужно будеть обжаловать в суде.
СпроситьКак продать дом купленный под мат капитал, у детей доли в доме. Площадь дома 44 квадрата. После продажи хочу переписать на детей долю в квартире, 1/6, но тогда по площади им достанется меньше. Даст ли опека разрешение на это?
Добрый день Анна! Здесь потребуется в соответствии со статьей 37 ГК РФ разрешение опеки Но чтобы получить разрешение от опеки ей следует предоставлять конкретные варианты, а не ваше: после продажи хочу переписать на детей долю в квартире, 1/6,
На основании хочу переписать Вы конечно разрешения не получите.
Спросить
Все документы и на дом, и на собственность в квартире у меня на руках. Просто я боюсь, что опека может отказать, так как доля будет меньше по площади. Общая площадь квартиры 77,1. Но это благоустроенная квартира, а дом не в лучшем состоянии. Какова вероятность одобрения?
Спросить
Поскольку уменьшение площади нарушает права детей., то с большей вероятностью, что вам откажут в выдаче разрешения на продажу такой недвижимости.
СпроситьХотим продать 3 км. кв.квартиру в своем городе, которая делится на 4 собственников, из них 2 ое несовершеннолетние детки (у них по 1/6 доле) и переехать совсем в другую область, где преобрести свой дом, соответственно выделив детям там доли. Правда ли,что органы опеки и попечительства дадут разрешение на продажу, если деньги за доли детей после продажи квартиры поступят на их банковские счета? Сколько действует это разрешение? Нужно ли детей временно прописывать куда-то до покупки дома? Какие требования к покупаемому дому предъявят органы опеки той области, чтобы дать разрешение на снятие денег со счетов?
Здравствуйте!
Можно подобрать соответствующий вариант в другом городе и предоставить документы в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу и одновременную покупку уже конкретного подобранного жилья. В этом случае деньги никуда не кладут, а используются на приобретение квартиры. Новое жилье должно соответствовать требованиям органов опеки, жилищные условия детей не должны быть нарушены, то есть детям необходимо выделить столько же по площади, сколько они имеют тут, во всяком случае не меньше. После оформления сделки высылаете в опеку документы, подтверждающие, что все условия выполнены и дети не остались без жилья. Это свидетельство о собственности и договор на покупку квартиры.
Если потребуется помощь, обращайтесь, буду рада вам помочь. Осуществляем поиск жилья для вас и покупателей на вашу квартиру как в Кирове, так и в другом регионе, оформляем все необходимые документы и т.д.
СпроситьЧтобы получить разрешение у органов опеки на продажу дома где имеется доля детей, я и моя сестра выделили долю в квартире. Доля в квартире дороже и благоустроена чем в доме. Должны ли органы опеки дать разрешение на продажу дома? Спасибо.
Если условия действительно хорошие, лучше даже, чем в доме, то должны дать разрешение на продажу дома. Не должно быть у Вас проблем с опекой.
Спросить
Разрешение органов опеки при продаже квартиры, где имеются доли несовершеннолетних будет предоставлено в случае не ущемления прав детей.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Да, конечно органы опеки одобрят данную сделку. Доля в квартире дороже и благоустроена чем в доме.
СпроситьМеня интересует такой вопрос при продаже дома где части имеют несовершеннолетние дети нужно ли брать разрешение органов опеки на продажу или можно выделить детям доли в другом доме а потом продать без разрешения и еще где берут разрешение по месту регистрации детей или по месту нахождения недвижимости.
Без предъявления в Росреестре разрешения органа опеки на продажу долей несовершеннолетних в регистрации перехода права собственности на дом будет отказано. Обращаться следует в орган опеки по месту жительства (регистрации) детей.
СпроситьХотим продать дом купленный за маткапитал и приобрести другое жилье в другом городе, нужно разрешение опеки на продажу дома, пока своих денег нет для приобретения жилья, покупка квартиры будет производиться только после продажи дома т.е на вырученные деньги, скажите опека пойдет нам на встречу даст разрешение на продажу дома?
Здравствуйте!Может пойти навстречу при предоставлении договора купли-продажи на новую квартиру.
Спросить
А как нам взять договор купли продажи если мы планировали от продажи дома выручить деньги и только потом подобрать и купить подходящее жилье?кто заочно согдаситься оформлять нам договор без денег?
Спросить
Опека может дать такое разрешение при условии. что деньги от продажи долей несовершеннолетних детей будут перечислены на специально открытые на имя детей счета.
Спросить
Опека дала нам разрешение на продажу квартиры, где есть двое несовершеннолетних детей. В разрешении указано что мы детям должны предоставить жильё после продажи. А через три месяца из опеки нам позвонили и сказали чтобы мы в течении месяца оформили на них жильё ,которое должно достаться им после продажи. А потом уже и продавали свою квартиру, в противном случае они подадут в прокуратуру и отменять разрешение. Скажите это законно, ведь в разрешении указано что мы детям предоставляем жильё после продажи.
Здравствуйте! В суде они могут ссылаться на то что вы затягиваете с покупкой, чем нарушаете права детей. Поэтому просто поторопитесь с покупкой в ближайшее время.
Спросить
Добрый день. Уточните, несовершеннолетние дети являются собственниками имущества или просто прописаны? Это очень важно.
Спросить
