Каковы сроки для ответа на предложение выкупа доли через нотариуса?
Второй собственник через нотариуса выслал мне уведомление о предложении выкупа его доли, какие предусмотрены законом сроки для ответа нотариусу о согласии или не согласии выкупа доли. Заранее благодарна за внимание к вопросу. С Уважением Мария.
В течение месяца вы обязаны приобрести долю, не выкупите - она будет законно продана другому лицу и вы не сможете оспорить эту сделку.
Спросить
То есть , если я получила на почте 12 мая 2015 письмо (заявление) от нотариуса, ознакомилась с ним , и ответила на это заявление 10 июня , я не нарушила сроков?
СпроситьНет, не нарушили. Но на всякий случай сохраните конверт с почтовым штампом и письмо нотариуса.
СпроситьАлександр Анатольевич спасибо вам большое за ответ на мое уточнение, единственное что я вам не написала то что я свой ответ на заявление от нотариуса о выкупе доли у второго собственника отправила по почте России, а нотариус не получила еще мои ответ на сегодняшний день 21.06.2016------- 16.06.2015 выдала свидетельство о моем якобы отказе, и мой второй собственник уже в 22.06 или 25.06 пойдет на сделку с другим покупателем, Что мне делать - я ведь ответила нотариусу на заявление согласием- я готова выкупить долю. А они сейчас оформят сделку и что дальше?????????????????????
СпроситьУ квартиры два собственника, по 1/2 доли у каждого. Выслали письменное предложение второму собственнику о выкупе нашей доли. Он так же выслал письменное уведомление, что согласен выкупить. Но не выкупает. Через какое время мы можем продать другому лицу, если второй собственник хоть и дал согласие но не выкупает дорлю?
Здравствуйте Сергей,
В письменном уведомлении следует обязательно указать цену и условия продажи. Если в течении месяца сособственник не приобретет продаваемую долю, то продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Если продавец нарушит преимущественное право покупки, то сособственник имеет право в течении трех месяцев обратиться в суд.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы
хотели бы уточнить - кликните "написать сообщение
юристу" под моим комментарием, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьКакие мои дальнейшие действия, как собственника доли в квартире, желающего свою долю продать, если второй собственник, при направлении ему предложения о приоритетной покупке, никак не отреагировал на него в 10-дневный срок? То есть не выразил согласия, и письменного отказа, заверенного нотариально, так же не предоставил? Предложение было отправлено заказным письмом с уведомлением, второй собственник его получил. Какой срок при отсутствии каких-либо ответов от второго собственника я должна выдержать, и сколько предложений о приоритетной покупке прислать второму собственнику, прежде чем продажа моей доли третьим лицам будет считаться законной?
Заранее благодарю за ваши ответы.
С уважением, Наталья.
отправляете предложение ЧЕРЕЗ НОТАРИУСА, ОДИН РАЗ, и ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ при неполучении ответа продаете кому хотите.
СпроситьЗдравствуйте Наталья,
Вам достаточно один раз направить предложение о покупке заказным письмом с уведомлением о вручении второму сособственнику. И если в течении 30 дней не будет никакого ответа, то Вы можете спокойно продавать свою долю любому другому покупателю.
Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить - кликните на значок "написать юристу" рядом с моим именем, я буду рад помочь.
Всех благ,
адвокат / юрисконсульт,
Колесников Эммануил Валентинович.
СпроситьСоседка через нотариуса предупредила меня о продаже комнаты. Ответ я должна дать через 30 дней.
Вопрос: 1.С какой даты начинается отсчет срока моего ответа:
- с даты получения мной почтового уведомления;
- с даты оформления ее запроса у натариуса или др.
2.Если уведомление вручено не мне лично (я была в командировке) можно ли продлить срок ответа нотариусу.
Заранее благодарю за помошь.
С уважением, Елена.
Конечно, с даты получения вами уведомления.
Если не вы лично получили, и требуется срок продлить - сообщите об указанных обстоятельствах нотариусу: когда получили вы лично это уведомление (на всякий случай оставьте у себя доказательства: билет, приказ о командировке).
Ответ вообще-то не нотариусу, а вашей соседке, нотариус лишь удостоверяет факт направления запроса и получения ответа, даты всего этого. Договаривайтесь с соседкой. Это не так сложно и не так страшно. Можно прибегнуть к посредничеству адвоката.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьЕсли сособственники, уклонились или не получили (по каким-либо причинам) уведомление от нотариуса о выкупе моей доли по наследству, то нотариус должен мне сообщить об этом. Копии заявлений и предложений, составленные нотариусом всем сособственникам у меня есть. Какие мои действия дальше, если сособственники не расписались (уклонились), или не получили заявлений и предложений от нотариуса о выкупе моей доли?
Я получина по наследству 1/3 долю квартиры. Получила свидетельство о гос. регистрации моей доли. Через нотариуса отправила сособственникам предложение о выкупе моей доли. Нотариус, который составлял заявление и сопроводит. Письмо сособственникам, ответил, что получил от сособственников согласие о выкупе моей доли. Должен ли этот нотариус выдать мне документ - ответ, подтверждающий о том, что сособственники согласны выкупить мою долю?
Уважаемая Светлана !
Вы имели право и могли все это сделать без участия нотариуса в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.
В данном случае этот нотариус конечно обязан Вам предоставить письменный ответ от других долевых собственников жилого помещения.
Удачи Вам.
Спросить
Как использовать документ от нотариуса о уведомлении сособственников о продаже доли в собственности?
Если я оформлю уведомление о продаже своей доли через нотариуса и нотариус выдаст мне документ о том, что сособственники уведомлены о предложении выкупа моей доли должным образом, что я могу сделать с данным документом?
Т.е., есть вероятность того, что ответа на данное уведомление я не получу: ни о согласии купить, ни об отказе!
P.S. немного уточнения: живём мы в небольшом городе (можно сказать - почти деревня), так что продать долю третьим лицам тоже маловероятно.
ВОПРОС:
Так вот, что я смогу сделать с этим документом от нотариуса?
Для чего он нужен? (варианты?)
Очень надеюсь на ответ!
Заранее спасибо!
Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ если в течение 30 дней на ваше уведомление о продаже доли не последует ответа, то это будет считаться отказом от преимущественного права покупки, и вы будете иметь право продать свою долю третьим лицам. Собственно говоря для этого этот документ и нужен.
СпроситьСобственник 1/2 доли в общей собственности нашей квартиры прислал через нотариуса предложение о выкупе доли или подписании отказа. НО указал обратный адрес по прописке, т.е. наш же. Как правильно его известить о согласии на выкуп. Спасибо.
Добрый день, известите в письменной форме и отправьте на два адреса, на адрес прописки и адрес нотариальной конторы откуда пришло уведомление.
Спросить
Вопрос по выкупу 1/2 доли в квартире между наследниками. Второй собственник прислал письмо с предложением выкупа его доли. У нас есть 30 дней на принятие предложения или отказа от выкупа его доли. Если у нас сейчас нет на руках всей суммы, так как она сильно завышена, но в принципе мы заинтересованы в выкупе доли. Есть ли возможность официально оттянуть время выкупа доли на получение и оформление кредита и на какой срок? Какие именно документы нужно для этого направить второму собственнику для отсрочки выкупа его доли?
Не устанавливаются законодательством порядок и условия выкупа предлагаемой доли. Оговариваются лишь ключевые критерии, которые должны быть при этом соблюдены. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьХочу продать долю в жилом доме (1/2). Через нотариуса выслала второму собственнику уведомление о продаже доли ему. Собственник уведомление не принимает (не дает ни отказ, ни предложение о покупке). Как мне быть в данной ситуации.
Добрый день. Направте ему это уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении. В случае если оно вернется в случае неполучения, он будет считаться уведомленнвм. При условии корректного адреса.
Спросить
Добрый день! Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным, даже если адресату не было вручено и он не ознакомился с ним по зависящим от него обстоятельствам.
СпроситьЯ не знаю, как составить текст о предложении выкупа моей доли моему брату. Юристы рекомендуют обратиться к нотариусу, и через него составить это предложение. Так почему все нотариусы, как сговорились - ни кто не хочет этим заниматься!. Так как мне грамотно составить это предложение сомой? Нигде текста я не могу найти. Помогите найти текст составления, и я сама все сделаю без нотариуса!
Этот текст можно писать в свободной форме, главное, чтобы сохранялся смысл предложения.
Что касается нотариусов, то закон такого требования не содержит, это прото сложившаяся практика, подстраховка от фальсификаций.
Гражданский кодекс РФ - Статья 250. Преимущественное право покупки
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
(ст. 24, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (принят ГД ФС РФ 17.06.1997))
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Удачи.
Спросить
