Какие налоги при продаже земельного участка с убытком?
В прошлом году купила земельный участок за 250 000. В этом году его продаю за 200 000 (эту сумму указываю в договоре) нужно ли мне будет платить налог с продажи?
Анна, нет налог платить не нужно будет. Он платится с недвижимого имущества, которое стоит дороже чем 1 млн. рублей.
СпроситьНужно ли будет платить налог с продажи участка, если я его купил за меньшую сумму, чем продаю. Участок в собственности пол года. Продаю за 200 тысяч рублей. Или может указать меньшую сумму?
Нет, не нужно, налоговый вычет 250 тысяч рублей
но декларацию в налоговый орган подать нужно, напишите заявление о предоставлении вычета - см. ст. 220 НК РФ.
СпроситьСвидетельство на землю и дом 2015 года, в 2016 году продаю, указываю сумму в договоре купли-продаже 1 000 000 руб. , буду ли я платить налог?
налог платить не придется, а декларацию в налоговый орган необходимо подать - ст. 220 НК
Просите предоставить налоговый вычет 1 млн рублей - по закону положено
СпроситьПродаю машину 2010 года. Купила за 396 тыс. руб (есть договор с салоном) продаю за 300 тыс руб. (договор с физ. лицом) . Узнала что:
1. Если авто в собственности меньше 3 лет, но имеется подтверждение, что сумма покупки больше чем продажа - налог не платится.
2.Если авто находится в собственности меньше 3 лет и сумма продажи превышает 250 000 руб, то ( (продажа - 250 000)*13%) - налог на прибыль с продажи авто платится.
Так как мне быть? Платить или не платить. В 2013 году хочу купить новую машину.
Добрый вечер, Ольга! В соответствие с действующим законодательством, а именно пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ - налог на доход с продажи машины не уплачивается в следующих случаях:
1. К моменту продажи автомобиль находился у вас в собственности более трех лет.
2. Автомобиль продается дешевле чем покупался.
3. Продажная стоимость авто менее 250 тысяч рублей.
Ольга , следовательно, налога с продажи машины вы платить не будете так как вообще не получили никакого дохода, т.е. размер подоходного налога равен 0.
Однако в соответствии с налоговым законодательством налоговая декларация подается в любом случае, в ней указывается за счет чего аннулируется налоговая база (штраф за не подачу декларации 100р.
К декларации должны быть приложены документы, подтверждающие возраст автомобиля или его покупочную стоимость(в зависимости от того каким вычетом вы пользуетесь).
Подается в налоговую инспекцию по месту жительства не позднее 30 апреля следующего года.
С уважением, Елена
Буду признательна за отзыв.
Будут вопросы пишите на сайте: presumptionLaw.ru есть форма "Обратная связь"
СпроситьС какой суммы берется налог с продаж недвижимости (дача, земельный участок)? Дача стоит 800000 рублей, нужно ли платить налог с ее продажи? Дача в собственности с 2008 года.
Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет.
Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 200 000 руб. из них земю участок - 1 000 000, жилой дом 2 200 000)?
В договоре купли-продажи укажите цену по каждому объекту (зем. участок и дом отдельно). тогда налог будет расчитывать отдельно по каждому объекту.
Если Вы продаете не по ипотеке, то спокойно можете указать, что стоимость зем уч-ка большую, а стоимость самого дома 999000 руб.
СпроситьДва объекта: Дом и земельный участок по наследству продан в сентябре 2020 года после смерти наследодателя в сентябре 2019 года.
В Одном Договоре купли-продажи указана как общая сумма продажи-1 300 000 руб., так и по отдельности: дом продан за 800 000 руб., а кадастровая его стоимость-806 555 руб. и земельный участок продан за 500 000 руб., а кадастровая его стоимость 800 153 руб. Вопрос: Как рассчитать сумму налога на доход физического лица от продажи данной недвижимости? Для расчёта налога на доход от продажи, берётся кадастровая стоимость или стоимость по договору? От чего это зависит и на каком основании? И рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?
Здравствуйте!
Кадастровая стоимость, а точнее 70% такой стоимости берется только в случае, если цена в договоре ниже 70%. Если цена выше 70%, берется цена из договора.
Вы вправе применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог только с суммы сверх 1 млн. руб (ст.220 НК РФ). Нужно подать налоговую декларацию.
Спросить
Сердечно благодарю за ответ! Уточните, пожалуйста, рассчитывается налог отдельно по дому и отдельно по земле, или с общей суммы от продажи?
СпроситьУдобнее делать это раздельно, так как по каждому из объектов недвижимости можно использовать различные способы снижения налога. В одном случае можно применить имущественный налоговый вычет, когда налог не платится, если доход менее 1 млн. руб., в другом - зачесть расходы на покупку/строительство и заплатить налог с разницы.
СпроситьВ 2014 году приобрел дом за 950 000 с привлечением ипотечных средств, в 2015 году планирую продавать его, указывая в договоре купли - продажи большую сумму. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? На какую часть?
Уплата налога с доходов от продажи дома регулируется ст. 220 Налогового кодекса РФ. Пунктом 1 этой статьи предусмотрены 2 варианта расчета налога:
1). Цена продажи минус 1 млн. рублей, а с разницы 13% НДФЛ.
2) Цена продажи минус цена покупки, а с разницы 13% НДФЛ.
СпроситьКупила дом с земельным участком в 2006 году.Cвидетельство на землю 2007 года, а на дом 2010 года, в связи с пристройкой. Хочу продать за 1 900 000 тыс. руб. Можно ли в договоре купли-продажи указать 950 000 тыс. руб. стоимость дома и 950 000 тыс. руб. стоимость земельного участка? Будет ли с меня взыматься 13% налог при продаже? Если указываю отдельно стоимости или это считается от общей суммы 1 900 000 тыс. руб.? К сожалению никто мне ответить не может! Надежда осталась на Вас! Спасибо!
Елена, указывается одна сумма согласно купли-продажи, если сумма будет уменьшена, не факт что покупатели смогут использовать этот факт в своих интересах, а результат будет для Вас плачевным.Удачи.
Спросить
Елена,
1. Однозначно ответить на эти вопросы нельзя т.к.:
1.1. Надо видеть ВСЕ документы
1.2. В разных налоговых даже одного региона можно получить по идентичным документам противоположные результаты
2. Налоговики в подобных случаях тупо исходят из даты выдачи свидетельства, поэтому будьте к этому готовы и готовьтесь доказывать владение недвижимостью сроком больше 3 лет.
3. По правилам налогового кодекса учитывается ВСЕ проданное имущество за год, но если срок владения собственностью разный, то есть смысл отдельно указывать каждый объект, а еще лучше - сделать на землю и дом разные договоры
4. Более подробно об НДФЛ и вычетах - читайте на моем сайте.
СпроситьЯ в 2012 году купила земельный участок за 175 000 рублей. Сейчас в 2013 году я его продаю за 900 000 рублей. Должна ли я платить налог с продажи земельного участка? И сколько?
