Как приватизировать землю на долевом участке с учетом утраты одним из владельцев уже 15 лет назад без претензий наследников?

Надо уточнить в местной администрации (районной) была ли произведена процедура принятия выморочного имущества и перешел ли участок на баланс муниципалитета.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для начала конечно же необходимо, чтобы наследники вступили в право наследства, но учитывая что все сроки вступления прошли, им необходимо будет принимать наследство только через суд путём подачи искового заявление о признании права собственности на наследственное имущество. И лишь после этих шагов Вы сможете купить у них это имущество. Удачи.

Доброй ночи, Катя!

Сначала Вам нужно обратиться к нотариусу, который оформлял наследство, чтобы решить этот вопрос. А затем, если нотариус не сможет решить этот вопрос, Вам нужно обращаться в суд.

Доброго вам дня. Вот он случай на кредит может попытаться восстановить пропущенный срок судебном порядке, если есть основания.

Анна, как и в предыдущем ответе

Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Если Вы являетесь наследником восстанавливайте сроки в судебном порядке:

ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

Здравствуйте! Если срок принятия наследства пропущен по уважительной причине, восстановить его можно в судебном порядке. В противном случае, земельный участок является выморочным имуществом и переходит в собственность государства.

ЗДРАВСТВУЙТЕ.

[quote][/quote]

ГК РФ Статья 234.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ответ отключен модератором

Анна, добрый день!

Да, могут:

Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Добрый день! В таком случае, земельный участок является выморочным имуществом. Если наследники не восстановят срок для принятия наследства и не примут его, администрация вправе забрать земельный участок.

Да в этом случае могут забрать землю, но наследник может попытаться восстановить пропущенный срок в судебном порядке. Удачи вам.

Добрый вечер. Если Наследники имеется и если они не вступили в наследство даже фактически в таком случае могут изъять это имущество как выморочное. Хорошего приятного вечера.

сделку нужно оформлять с правообладателем. Скорее всего правообладателем является наследник, хоть и не зарегистрировал свое право. Запросите выписку из егрп, там будет указан правообладатель.

возможно, что и государство не оформило участок как выморочное имущество и он вовсе не чей, надо узнать, заказать выписку из ЕРГП, там будут сведения о собственнике

Уточните в районной администрации.

Наследнику необходимо вступать в наследство через суд, а затем продавать Вам з/у

Допустим после уточнения правообладателя участок перешел в собственность к государству, если я куплю его. Может ли наследник отсудить его обратно себе.

Здравствуйте, Екатерина!

Либо нужно восстанавливать срок принятия наследства (что с учетом указанного вами срока маловероятно), либо доказывать, что наследство было принято фактически.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.

Третий наследник, который не вступил в права наследования, умер 4 года назад. Один наследник хочет подарить свою долю в наследстве второму официальному наследнику, т.е. мне. и что бы мне стать полностью собственником этого жилого дома, необходимо найти пропавшую долю умершего, не вступившего в свои права, наследника. Так к кому мне обратиться, для того чтобы найти эту долю, чтоб она стала моей.

Добрый вечер, Алеся! И жене и детям нужно обратиться к нотариусу и заявить о своем праве на наследство. Если будет отказ, то восстанавливать сроки и признавать право на собственность в судебном порядке.

Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Если отсутствует завещание, то наследство будет поровну поделено между всеми наследниками. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители.

Здравствуйте. Специально на землю писать заявление о вступлении в наследство не обязательно. Если земля была оформлена в собственность то тоже войдет в состав наследства.

Если дом на 4 собственника, тогда весь земельный участок делится в равных пропорциях на 4.-х.

если наследник не оформил право собственности это не значит, что он не вступил в права наследования. У него такие же права, как и у всех прочих собственников.

Вам необходимо вступать в право собственности в судебном порядке, а только затем продавать.