Нарушение договора аренды гостинки - несоблюдение срока и невозвращение ключей
Все ли правильно написано в заявлении.
В Участковый пункт полиции, Отдел полиции №2 Управления МВД России по г. ...
Адрес: г... , ул. ...
От...
Проживающей по адресу: ... Паспортные данные...
Тел.: ...
Заявление
3 июня 2015 г. между мной и гр. ..., паспортные данные... был заключен договор об аренде гостинки по адресу: ...
Договор был заключен до 31 декабря 2015 г. Но гр. ... съехал раньше срока, не уведомив меня об этом, и не отдав ключи от комнаты, секции и домофона в 2 экз.
На звонки и смс гр. ... не отвечает.
Согласно п. 13 данного договора, передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Арендодателем и Арендатором. Передача комнаты мне не была оформлена данным актом приема-передачи. Ключи не были переданы.
Мне известно, что гр. ... на данный момент снимает квартиру по адресу: ...
Номер его машины...
Номер его телефона...1
Прошу применить все возможные меры к гражданину... и проинформировать меня о предпринятых мерах.
Дата подачи заявления: ...
/Ф.И.О./
Неверно, заявление пишется на имя начальника отдела или отделения полиции и подается в дежурную часть подразделения. При подаче заявления вам должны выдать талон-уведомление.
Спросить
Все ли правильно написано в заявлении.
Старшему участковому уполномоченному пункта полиции № 4
Ф.И.О.
Адрес: г... , ул. ...
От...
Проживающей по адресу: ... Паспортные данные...
Тел.: ...
Заявление
3 июня 2015 г. между мной и гр. ..., паспортные данные... был заключен договор об аренде гостинки по адресу: ...
Договор был заключен до 31 декабря 2015 г. Но гр. ... съехал раньше срока, не уведомив меня об этом, и не отдав ключи от комнаты, секции и домофона в 2 экз.
На звонки и смс гр. ... не отвечает.
Согласно п. 13 данного договора, передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Арендодателем и Арендатором. Передача комнаты мне не была оформлена данным актом приема-передачи. Ключи не были переданы.
Мне известно, что гр. ... на данный момент снимает квартиру по адресу: ...
Номер его машины...
Номер его телефона...1
Прошу применить все возможные меры к гражданину... и проинформировать меня о предпринятых мерах.
Дата подачи заявления: ...
/Ф.И.О./
Участковый такими вопросами не занимается И мер не может" предпринять" В суд вам надо.
СпроситьПравильно ли составлено заявление для участкового?
Старшему участковому уполномоченному пункта полиции № 4
ФИО
Адрес:
От...
Проживающей по адресу: ...
Паспортные данные...
Тел...
Заявление
Прошу Вас привлечь к административной ответственности по статье «7.27 КоАП РФ. Мелкое хищение» гражданина... , паспортные данные...
Мелкое хищение чужого имущества путем кражи, мошенничества, присвоения или растраты при отсутствии признаков преступлений, предусмотренных частями второй, третьей и четвертой статьи 158, частями второй, третьей и четвертой статьи 159, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.1, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.2, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.3, частями второй и третьей статьи 159.4, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.5, частями второй, третьей и четвертой статьи 159.6 и частями второй и третьей статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, - влечет наложение административного штрафа в размере до пятикратной стоимости похищенного имущества, но не менее одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Примечание. Хищение чужого имущества признается мелким, если стоимость похищенного имущества не превышает одну тысячу рублей.
3 июня 2015 г. между мной и гр. ..., паспортные данные... (инициалы и паспортные данные данного гражданина мной не проверены) был заключен договор об аренде гостинки по адресу: ...
Договор был заключен до 31 декабря 2015 г. Но гр. ... съехал раньше срока (не прожив и месяца), не уведомив меня об этом, и не отдав ключи от комнаты, секции и домофона в 2 экз. (6 ключей).
На звонки и сообщения на телефон гр. ...не отвечает.
Согласно п. 13 данного договора, передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи, подписываемому Арендодателем и Арендатором. Передача комнаты мне не была оформлена данным актом приема-передачи. Ключи не были переданы.
Мне известно, что гр. ... на данный момент снимает квартиру по адресу: ...
Номер его машины...
Номер его телефона...
Прошу применить все возможные меры к гражданину... и проинформировать меня о предпринятых мерах.
Дата подачи заявления: ...
/... /
Квартирант не отдал ключи, съехав с квартиры. При этом на звонки и смс не отвечает, квартиру как положено не сдал. Сейчас составляю заявление участковому. Если квартирант скажет участковому, что он отдал мне ключи, а я соответственно, что не отдал, как быть? У меня в договоре аренды есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором. Сам акт приема-предачи мы подписали при заезде квартиранта в квартиру (там указано, что я передала комнату в хорошем состоянии, передала ключи). Получается, исходя из этого пункта мы должны были, если квартирант съезжает также подписать такой же акт, что все квартирант мне передал ключи, все в исправном состоянии (ведь акт называется приема-передачи), так или не совсем?
Может и получается, а может и не получается! У "халявщиков" - все не так, как у людей.
СпроситьЯ сдавала комнату в общежитии квартирантам. Они съехали, не прожив и месяца, НЕ ПРЕДУПРЕДИВ МЕНЯ И НЕ ВЕРНУВ КЛЮЧИ.
У меня к Вам такой вопрос.
У меня в договоре аренды (договор зарегистрирован на срок менее года, не официальный) есть такой пункт: Передача комнаты и находящегося в ней имущества осуществляется по Акту приема-передачи (Приложение № 1 к настоящему Договору), подписываемому Арендодателем и Арендатором.
Мы с квартирантом подписали акт приема-передачи, в котором указано то, что я сдаю комнату в хорошем состоянии, с такой-то мебелью, с 10 ключами.
Квартирант говорит, что он мне все ключи отдал (т.е. врет). Могу ли я ссылаться на этот акт приема-передачи, по которому получается, что не только я должна была передать комнату в таком-то состоянии, передать комплект ключей в таком-то количестве, но и квартирант должен был по еще одному такому же акту приема-передачи передать мне комнату мне в таком же состоянии, с таким же комплектом ключей? Т.е. получается, что если нет такого акта приема-передачи, то квартирант не может утверждать, что передал мне ключи, так?
Здравствуйте!
Да, можете ссылаться на этот акт и на условия договора (ст. 421 ГК РФ)
СпроситьКвартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики.
Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000.
Сегодня была в квартире их вещей нет.
Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года.
Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают.
В договоре паспортные данные и место регистрации указано.
Я заключаю договор аренды квартиры с арендатором на 11 месяцев. С данным арендатором ранее уже был заключен договор аренды с актом приема-передачи, но срок его (11 месяцев) уже истек. Теперь я заключаю новый аналогичный договор на следующие 11 месяцев с актом приема-передачи. Каковы правовые последствия повторной передачи объекта арендатору, тогда как по старому договору (срок по которому уже истек) квартира не была передана арендодателю (мне) обратно?
По идее, необходимо составить акт приема-передачи к истекшему договору и заключить уже новый договор с новым актом.
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Андрей!
Рассуждаете Вы в правильном направлении.
Действительно, вариантов несколько.
1. Можно подписать Акт о передаче квартиры от арендатора к арендодателю, указав в нем, что с квартирой и имуществом все в порядке и стороны не имеют к друг-другу претензий. Затем подписать новый договор и соответствующий Акт к нему.
2. Можно подписать дополнительное соглашение к договору, срок действия которого истекает (истек), в котором указать, что срок действия договора аренды (номер, дата) продлевается до такой-то даты. Арендная плата составляет такую-то сумму. За прошедший период стороны претензий друг к другу не имеют. В этом случае передаточный Акт уже не требуется.
В договоре может быть предусмотрено условие, согласно которому "если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не заявит письменно о его прекращении, то договор считается заключенным на неопределенный срок". В этом случае Арендатор может в любое время уведомить Вас о прекращении договора и у Вас будет один месяц на то, чтобы найти другое жилье.
Есть и другие детали таких взаимоотношений, но это уже другой разговор и в другом формате.
Рекомендую Вам первый вариант: сдать по Акту, подписать новый договор и принять по Акту.
С уважением, Вячеслав Владимирович.
Спросить
Какой смысл в этих правовых исследованиях... Да, в принципе надо принять по акту и передать обратно по акту к новому договору, но если Вы и не примете - что это меняет... ничего... квартира та же самая... договор новый, арендатор подписал его, принял по акту значит согласился с ним...
СпроситьУ компании (арендатор) был заключен договор аренды сроком на 11 месяцев. До истечения срока окончания договора, между арендатором и арендодателем был заключен новый договор, на тех же условиях, но на более длительный срок с государственной регистрацией. При этом акта обратного приема-передачи по первому (короткому) договору не оформлялось. Во время действия первого договора, арендатором были произведены неотделимые улучшения имущества. Будет ли считаться безвозмездной передачей при расторжении первого (короткого) договора эти неотделимые улучшения, если фактического приема-передачи имущества (вместе с неотделимыми улучшениям) не было?
Добрый вечер!
По закону как такового безвозмездной передачи неотделимых улучшений нет. Имеются иные правовые категории. В частности, прощение долга, истечение срока исковой давности и так далее. Характеристика ваших отношений требует более подробной информации: какие еще документы составлялись? Как передавалось помещение? Что указано в договорах?
По поводу неотделимых улучшений обращаю внимание на то, что по общему правилу неотделимые улучшению подлежат возмещению в случае, если совершены с письменного согласия Арендодателя.
Спросить
