Как правильно дать согласие на получение маткапитала и сохранить свою долю - вопросы юридической защиты и выбора формы согласия
Вопрос задал знакомый. Совершеннолетний. Его родители в разводе. У его матери еще 2-е детей от второго брака. Сейчас получают маткапитал, но чтобы получить, нужно получить согласие всех членов семьи. Знакомый имеет долю в этом маткапитале и хочет ее получить в рублях или получить долю в недвижимости. Подскажите, как правильно дать согласие на получение капитала и не потерять долю (мать может его бросить). Расписка, договор?
Разъясните пожалуйста, как оформляется маткапитал при покупке недвижимости. Жилье оформляется на обоих детей или только на второго? Если недвижимость, например, стоит 10 млн, то оформить нужно детям напополам или выделяются доли на сумму маткапитала (каждому по 523 тыс или долю равную 261 тыс)?
Доли выделяются всем членам семьи.
Если материнский капитал 523 тысячи, то доли выделяются двум детям, матери и супругу (при наличии).
Доли выделяются по соглашению сторон - либо всем равные, либо соразмерно доле в маткапиталле.
СпроситьКвартира была взята до брака в ипотеку. После вступления в брак и рождения ребёнка в ипотеку был вложен маткапитал (с уменьшением ежемесячного платежа по ипотеке). Ипотека ещё не закрыта. Дело идёт к разводу.
Вопросы:
Учитываются ли проценты по ипотеке при расчёте долей? Т.е. если их учитывать при расчётах долей всех денежных средств вложенных в квартиру (первоначальный взнос, платежи по ипотеке до брака, платежи в браке, маткапитал, платежи после развода), то общая площадь квартиры будет больше, чем есть по факту. Если их не учитывать, то маткапиталом оплачивается доля, большая чем есть по факту (т.к. маткапитал также тратится на % по ипотеке).
По условиям маткапитала доли необходимо выделить каждому члену семьи (в моём случае 3 человека). Правильно ли я понимаю, что это делается пропорционально сумме маткапитала вложенной в квартиру (сумма маткапитала / стоимость квартиры по договору * площадь квартиры / 3) от стоимости квартиры по договору?
Нет кадастрова стоимость/сумма мат капитала = доля ребенка.
Остальное как договориться, нет в суде решать.
Спросить
Нужно ли получать согласие бывшего мужа для использования материнского капитала при покупке жилья?
Интересует такой вопрос. Сейчас я получаю материнский капитал при рождении второго ребёнка от второго брака. При рождении первого ребёнка мат. капитал не получала. При покупке жилья с использованием мат. капитала, я соответственно должна буду выделить доли детям. Суть вопроса: нужно ли мне получать какое-то согласие или разрешение от бывшего мужа (отца первого ребёнка) для использования маткапитала и выделения доли? Заранее спасибо.
Добрый день, Эльвира! На распоряжение средствами материнского капитала согласие отца первого ребёнка не требуется.
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей. То есть именно мать или отец ставят подпись в договоре за малолетнего. Но до этого они должны обратиться в орган опеки за разрешением на продажу доли ребенка.
В дальнейшем при отчуждении детских долей будет требоваться разрешение органов опеки, а не первого супруга.
Спросить
Вам не нужно получать согласие не от бывшего, не от нынешнего мужа, вообще не от кого не надо получать согласие.
Это мера поддержки от государства, берете и пользуетесь. Я приведу статью, в ней порядок распоряжения МК и там даже близко не предусмотрено чье либо согласие.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
Спросить
Эльвира, доброго дня Вам.
Ознакомившись с Вашим вопросом, сообщаю Вам следующее.
Нет, не нужно Вам согласие или разрешение от бывшего мужа (отца первого ребёнка) для использования маткапитала и выделения доли.
В данном случае, исходя из положений части 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ продажа недвижимости будет с разрешения Органа опеки и попечительства.
Бывший супруг здесь никак не участвует[/i]
[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
Тема маткапитала!
В первом браке 2 е детей маткапитал использован на жильё.Развод.
Второй брак женщина в положение положен ли ей или супругу мат капитал у мужчины ребёнок первый.
Нет, капитал материнский, мужчинам его выплатить могут в исключительных случаях. В регионах выплачивают капитал на 3-го и последующих детей.
СпроситьМать (собственник маткапитала 650 000 рублей) хочет приобрести дом за сои средства и средства материнского капитала. Свои 100 000 остальные маткапитал.
Муж хочет отказаться от выделения доли в приобретаемом доме.
Как нужно оформить его отказ от доли до покупке или после и нужен ли нотариус?
Все очень просто, во-первых жена не собственник, а получатель материнского капитал, во-вторых при заключении ДКП на стороне покупателей выступает либо она единолично., но в таком случае принимает обязательство в дальнейшем определить размеры долей иных членов семьи, либо при заключении ДКП в условиях договора сразу указываются размеры долей иных членов семьи.
Спросить
На какой стадии происходит выделение долей и когда оформляется обязательство у нотариуса о выделении долей?
Спросить
Прислушайтесь к мнению Малахова Александра Александровича, он дело говорит, трудно что то добавить.
СпроситьС мужем на средства материнского капитала купили участок с домиком без привлечения других средств, т.е. ровно на маткапитал. Муж умер до выделения долей. Как сейчас мне выделить доли? У мужа есть ребенок от первого брака какое он отношение имеет к нашему маткапиталу если ему выделена доля по маткапиталу бывшей жены мужа?
Здравствуйте. Ребенок мужа от первого брака никакого отношения к этому имуществу не имеет. На мой взгляд здесь нужно воспользоваться ст. 418 ГК РФ. Прекращение обязательства смертью гражданина. Здесь именно тот случай. Обязательство по выделению долей тесно связано с личностью. (имущество приобретенное на средства маткапиталла должно быть поделено между членами семьи) а т.к супруг скончался, то это обязательство в отношении него прекращено. Обращайтесь к нотариусу и выделяйте доли себе и детям.
СпроситьОбъяснить мне бураку, как понимать "материнский капитал на второго и третьего ребёнка". У моей супруги трое детей, старшей будет 25 лет, на неё маткапитал не получали, потом у нас родился совместный ребёнок в 2012 году, на неё получали маткапитал. Недавно в 2019 году 27 декабря у нас родился сын. Подскажите он имеет право на получении маткапитала?
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мать после рождения второго ребенка от другого отца в 2020 году получила сертификат на маткапитал. В 2021 году в отношении первого ребенка ее лишили родительских прав. Сейчас она мать-одиночка. На вопрос в ПФР может ли она получить маткапитал на второго ребенка как на первого, рожденного в 2020 году, или сделать перерасчет имеющегося маткапитала, ей ответили отказом. Правомерно ли?
Отказ правомерен. Второй ребенок был рожден, значит маткапитал она имеет право получить как на второго ребенка (а не первого), даже если была лишена родительских прав в отношении первого ребенка.
Спросить
А как в таких случаях выделяется доля второго ребенка? Как матери обналичить маткапитал на него? Первый ребенок проживает со своим отцом. Сертификат получала мать.
СпроситьМатеринский капитал нельзя обналичить.
Материнский капитал может быть потрачен на следующие цели:
Улучшение жилищных условий
приобретение жилого помещения;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Получение образования
оплата платных образовательных услуг по образовательным программам, имеющим государственную аккредитацию;
оплата содержания ребёнка (детей) и (или) присмотра и ухода за ребёнком (детьми) в образовательной организации;
оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии, предоставляемом образовательной организацией на период обучения.
Социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов
Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
Пенсионные накопления матери (посредством инвестирования через негосударственный пенсионный фонд, Внешэкономбанк или частную управляющую компанию).
СпроситьКвартира куплена мужем до брака, в браке родился ребёнок и маткапитал идет на погашение ипотеки. Ипотека ещё не погашена. При разводе жена имеет какие-нибудь права на квартиру? И если да, то как это доказать, какие должны быть документы? Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?
Здравствуйте, уважаемая Ирина Васильевна!
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, если мужем квартира была приобретена до брака, то у жены на эту квартиру, исходя из положения статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), нет права на долю в этой квартире.
Статья 36. Имущество каждого из супругов(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Во-вторых, все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
В-третьих, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
То есть, после погашения ипотечного кредита указанный муж ОБЯЗАН в этой квартире выделить доли собственности жене и ребенку.
Если он этого не сделает в сроки, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, то мать ребенка вправе через суд обязать его сделать это.
В-четвертых, также жена или после расторжения брака экс-жена имеет право на основании статей 34, 39 СК РФ через суд обязать мужа или экс-мужа возвратить ей 50% от тех сумм, которые в период их брака муж направлял на погашение ипотечного кредита.
В ответах или разъяснениях на любой юридический вопрос юристов или адвокатов нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом внимательно ознакомиться.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
При погашении ипотечного кредита материнским капиталом, у вас и у детей возникает общей долевой собственности на квартиру
В отношении маткапитала брачный контракт не действует
1.Квартира приобретенная до брака является личным имуществом супруга
2. Вы вправе претендовать на 1/2 денежных средств, от разности, между суммой выплаченных супругом в период брака по кредитному ипотечному договору денежных средств и размера материнского капитала
3. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
ПРИМЕР:
Квартира приобретена за 2 млн. руб. Мат. капиталом вложено 494210,84, что составляет 24,71% в стоимости всей квартиры (494210,84 р. /200000 р. х 100).
Доли нужно выделить всем членам семьи. Если семья 4 человека, то каждому нужно выделить долю: 6,18% = 24,71% / 4
Переводим проценты в правильные простые дроби 6,18%=618/10000=309/5000 (каждому члену семьи)
ИТОГО:
Доля супруга в имуществе, с учетом его личного имущества (квартиры) и доли маткапитала составляет 4073/5000 (3764/5000 + 309/5000)
Доля супруги в имуществе, с учетом доли маткапитала составляет 309/5000
Доля первого ребенка 309/5000
Доля второго ребенка 309/5000
6.Именно такие доли в виде правильной простой дроби должны быть зарегистрированы в Росреестре
Детям за счет родительской части можно выделить большие доли, чем полагается от маткапитала, меньше нельзя
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал
13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2019 N 18-КГ 19-57Требование: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: В период брака сторонами было приобретено спорное имущество, однако брак был расторгнут.
Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества.
Решение: Дело в части признания за истицей и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на квартиру направлено на новое рассмотрение, так как квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако суды полностью исключили жилое помещение из общего состава совместно нажитого имущества сторон, подлежащего разделу, не определили в квартире супружескую долю ответчика.
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)
III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями
5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Определение N 18-КГ 15-224
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241Спросить"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости***"
53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", ***
Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность".
Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве.
Квартира куплена с использованием маткапитала во втором браке. От первого брака есть ребёнок. Потом развод. Позже ипотека погашена. Выделены доли мне, детям и бывшему второму мужу. От своей доли в пользу общего ребёнка он не отказывается. Вопрос:
1. В случае продажи квартиры, если он даёт согласие, я должна буду ему возместить часть его доли от стоимости продаваемой квартиры?
2. В каком случае и каким образом я могу возместить долю не от продажной стоимости квартиры, а от суммы совместно вложенной в ипотеку? Так как на первоначальный взнос есть расписка от родителей моих, также был маткапитал на второго ребёнка, компенсация ипотеки на третьего ребёнка и региональный маткапитал на третьего ребёнка. Третий ребёнок не от второго мужа, с кем получала маткапитал. Также есть чеки, что мои родители вносили ипотеку. Бывший муж в ипотеке финансово не участвовал.
Добрый день!
В Вашем случае необходимо обращаться в суд и уменьшать его долю в совместно нажитом имуществе, которым и является квартира.
Спросить
