Возможно ли открыть ТСЖ с одним бесплатным специальным счетом без открытия обычного счета для оплаты услуг управляющей компании?
В новостойке хотим создать ТСЖ, сейчас есть договор с управляющей компанией. На данный момент взносы на кап ремонт еще не платим, не внесли в какойто реестр нас пока. Основная причина создания ТСЖ - открытие спец счета для денег на кап ремонт (который согласно 185 указу, на сколько я понял, но и в банке подтвердили открывается и обслуживается бесплатно). Причем обычный счетом пользоваться не собираемся, все текущее обсл и ремонт, выставление счетов и т.д будет вести обслуживающая компания. Можно ли открыть ТСЖ только с одним бесплатным спецсчетом, без открытия обычного, с которого стандартные ТСЖ оплачивают стандартные услуги подрядчикам? Заранее благодарю.
Если вы хотите открыть ТСЖ, то вновь открытое ТСЖ должно взять на себя все функции - обслуживание, ремонт и т. д.
Спец счет у Вас и так будет открыт действующим ТСЖ, для этого создавать новое, не надо. Если спец счет не откроют, подайте жалобу в Управление коммунальным хозяйством.
СпроситьПо открытию счета в банке, а именно: "Возможно ли открыть счет на юридическое лицо жилищного кооператива, который будет являться главным счетом, с возможностью открытия индивидуальных счетов для всех участников кооператива (физических лиц) под главным счетом юридического лица?"
Добрый день!
Возможно открыть расчетный счет на юр.лицо.
К расчетному счету возможно открытие корпоративных карт, которые будут привязаны к расчетному счету и денежным средствам.
СпроситьКакие существуют ограничения, установленные налоговой, при открытии расчетного счета в российском банке оффшорной компанией? Есть ли что-то типа "закрытого списка" запрещенных для открытия счетов в России компаний? Спасибо. Валентинова Ярослава.
Есть список, который существует точно, он утверждается Правительством РФ на основании ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступных путем, и финансированию терроризма» на основании него банки обязаны сообщать в Росфинмониторинг о действиях таких компаний причастных к террористической деятельости.
Будем рады дополнительно собрать для Вас подобную информацию.
СпроситьНаш филиал торговой организации обратился в коммерческий банк с просьбой открыть счет. Банк отказал в открытии счета, ссылаясь на то, что открытие счетов филиалам действующим законодательством не предусмотрено. Счет мог бы быть открыт, если бы филиал представил ходатайство об открытии счета от самой торговой организации, однако в настоящее время банк вообще приостановил открытие счетов ввиду большой загруженности. Правомерен ли отказ банка и доводы на которые он ссылается?
Номинальный пакет документов для открытия финансового счета един для всех ООО вне зависимости от выбранного банка:
Учредительные документы — устав, учредительный договор с последними изменениями, если они были, и решение об учреждении ООО.
Свидетельство о государственной регистрации.
Протокол, решение об избрании или иной документ, подтверждающий полномочия руководителя компании.
Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
Выписка из ЕГРЮЛ, действительная на момент подачи заявки.
Карточка с образцом печати и подписями всех лиц, которые будут иметь отношение к расчетным счетам и смогут распоряжаться деньгами, находящимися на счетах фирмы.
Доверенности или приказы на всех сотрудников, указанных в карте подписей.
Паспорт руководителя и указанных в карте подписей сотрудников — для граждан РФ. Требования к документам нерезидентов, удостоверяющим личность, необходимо уточнить в банке.
Если вы хотите подать заявление на открытие расчетного счета лично, обратитесь в отделение с необходимым пакетом документов. При себе также необходимо иметь печать.
В случае если банк отказал в открытие счета данный отказ можно обжаловать как незаконный путем подачи жалобы в прокуратур или иска о восстановлении нарушенного права в суд через подачу претензии ли жалобы в порядке подчиненности в банк!
СпроситьНаше ТСЖ формирует спецсчет на капремонт в Банке "УРАЛСИБ", который на данный момент не соответствует требованиям для открытия спецсчетов на капремонт.
ТСЖ получило письмо из ГЖИ "О недопустимости нарушения обязательных требований" с указанием на ч 2.1 ст.176 ЖК РФ предлагают "принять все необходимые меры для формирования фонда капремонта в кредитной организации, соответствующей требованиям. Об открытии спец. Счета в кредитной организации, соответствующей требованиям, и перечислении остатка денежных средств на новый спецсчет МКД, прошу проинформировать ГЖИ края в срок до 01.02.19 г.»
Нас устраивает Банк "УРАЛСИБ", но на данный момент не попал в список банков. Соответствующих требованиям для открытия спецсчетов на капремонт. Имеем ли мы право не менять банк и как обосновать наш ответ в ГЖИ? Спасибо.
Право имеете, потому как если тот имеет лицензию, то никаких препятствия для этого быть не может. Все остальное ваше усмотрение.
ЧТО ДЕЛАТЬ С ГЖИ? ПРАВО ЕСТЬ ОСТАВИТЬ СПЕЦСЧЕТ В УРАЛСИБЕ, А ОБЯЗАННОСТЬ ТСЖ ИЗБРАТЬ ИНУЮ КРЕДИТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ... ЧТО ДЕЛАТЬ, ОБРАЗЦА ПРОТОКОЛА СОГЛАСНО МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ НЕТ, ДРУГОЙ БАНК ТРЕБУЕТ СОСТАВИТЬ ПРОТОКОЛ КАК НА ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ОТКРЫТИЕ СЧЕТА - СПРАВЕДЛИВО ЛИ ЭТО?
Добрый день. Если Уралсиб не соответствует требованиям предъявляемым для банков в которых могут открываться спец счета то Вы не можете уклоняться от принятия решения о переводе средств в другой банк, соответствующий данным требованиям.
СпроситьНа основе какой статьи закона закреплено обязательное заключение договора между Управляющей компанией и собственником квартиры?
Что является основанием для выставления счёта за жилищно-коммунальные услуги?
Правомерно ли выставление счетов Управляющей компанией без заключения договора с собственником за жилищно-коммунальные услуги?
Жилищный кодекс РФ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Выставление счетов должно производиться на основании, заключенного сторонами договора. Обратитесь в управляющую компанию для разрешения вопроса заключения договора и выставляемых счетов за коммунальные услуги.
СпроситьУ банка в котором я обслуживался отозвали лицензию (ПРОБИЗНЕСБАНК) и я как пострадавший вынужден открыть новый счет, нам предложили открыть бесплатно в РОССЕЛЬХОЗБАНКЕ, я написал заявление, заполнил все документы и анкеты для открытия и стал ждать пока откроют счета, а сегодня мне позвонили, сказали, все готово и обьявили, что я должен за открытие счетов 12800 рублей. На мои возражения, что я не знал и думал, что бесплатно мне сказали-поздно счета уже открыты и даже если я не буду обслуживаться в банке все равно за открытие надо платить. ПОДСКАЖИТЕ, КАК ПОСТУПИТЬ-ОПЯТЬ РАЗВОД, СПАСИБО.
Ну открыли, так открыли, главное чтоб там не было ваших денежных средств, пусть смотрят на указанные счета и любуются.
Напишите заявление на имя руководителя в банка о том, что вам не была предоставлена полная информация об условиях открытия счета в указанном банке и вы не согласны с указанным обстоятельствами дела, напишите, что сотрудник столь уважаемого банка ввел вас в заблуждение и не сообщил о всех условиях, - и вы с этим не согласны, подайте сей документ в банк под входящий номер. Откройте счета в другом банке и если указанное заявление банком не будет удовлетворено, обратитесь в суд.
СпроситьПришел в банк по доверенности для переоткрытия закончившегося там вклада. Вклад был в евро, соответственно открыт на моего доверителя. В переоткрытии вклада отказали так как по полномочиям прописано только открытие и закрытие вклада, без упоминания открытие и закрытие счетов. Если доверитель мне поручает открыть вклад, разве счет не является неотъемлемой частью вклада. К тому же вклад и депозитный счет по этой же доверенности они мне закрыли и женьги зависли. Абсурд получается.
Потребуйте письменный отказ от представителей банка и обжалуйте его ЦБ РФ и суде.
СпроситьНаше ТСЖ формирует спецсчет на капремонт в Банке "УРАЛСИБ", который на данный момент не соответствует требованиям для открытия спецсчетов на капремонт.
ТСЖ получило письмо из ГЖИ "О недопустимости нарушения обязательных требований" с указанием на ч 2.1 ст.176 ЖК РФ предлагают "принять все необходимые меры для формирования фонда капремонта в кредитной организации, соответствующей требованиям. Об открытии спец. Счета в кредитной организации, соответствующей требованиям, и перечислении остатка денежных средств на новый спецсчет МКД, прошу проинформировать ГЖИ края в срок до 01.02.19 г.»
Нас устраивает Банк "УРАЛСИБ", но на данный момент не попал в список банков. Соответствующих требованиям для открытия спецсчетов на капремонт. Имеем ли мы право не менять банк и как обосновать наш ответ в ГЖИ? Спасибо.
В нотариальной доверенности указано, что доверитель уполномочен "...распоряжаться счетами, открытыми, в Сберегательном банке и во всех коммерческих и некоммерческих банках, с правом открытия и закрытия всех счетов во всех банках;...". Несмотря на это сотрудник сбербанка отказала в открытии платежного счета https://www.sberbank.ru/common/img/uploaded/files/pdf/uslovia_platyozhnyi_schyot.pdf , мотивируя привязку к нему карты, о которой в доверенности речи не идет. Правильно ли я считаю, что отказ не правомерен в связи с наличием полномочий на открытие ВСЕХ СЧЕТОВ в любых банках? Какие действия необходимо предпринять для понуждения банка к открытию счета? Спасибо!
Здравствуйте.
Не всегда нужна привязка карты. Можно открыть и без нее счет. Обращайтесь с жалобой сначала в сам банк (письменно, по почте), а затем в ЦБ.
С уважением.
Спросить
Пробизнесбанк требует обязательное подключение к тарифным планам при открытии вклада под 12% годовых
При открытии вклада, под 12% годовых, в Пробизнесбанке. Банк требует с клиента подключиться к одному из тарифных планов (открытие счетов, выпуск пластиковой карты, услуга СМС-информирования, возможность пользоваться дистанционными каналами обслуживания, бесплатное оформление выписок по счетам, доверенностей, завещательных распоряжений), оплатив за это (навязанную услугу) – 800 руб. если клиент не соглашается, то банк не заключает с клиентом договор.
Здравствуйте! Навязывание услуг запрещено Законом РФ "О защите прав потребителей".
Спросить
