Программа аварийного жилья - почему мне начисляют квартплату за старую квартиру, если я выписался из нее?
У меня такой вопрос: в январе наш дом расселили по программе аварийного жилья. Дали новую квартиру, за которую сразу стали начислять квартплату. Мы выписались из старой квартиры, получили новое свидетельство на собственность. Но...за старую квартиру каждый месяц начисляют квартплату на моё имя, хотя я уже не являюсь собственником данного жилья. Правомерны ли действия расчётного центра (жилсервиса)?
Я получила новую квартиру в новостройке по программе: "Переселение из ветхого и аварийного жилья". Вопрос вот в чем: прежняя квартира в собственности, собственником являюсь я одна, но квартира приобреталась до брака и при разводе она не могла делиться. А новую квартиру я получила находясь в браке, при разводе муж может претендовать на половину новой квартиры.?
Здравствуйте! Нет, не может, так как она предоставлена взамен аварийного, добрачного жилья. Оснований для раздела квартиры не имеется.
Спросить
Добрый день! Может в случае если судом будет установлена степень произведенных улучшений квартиры.
СпроситьДом расселен, дали новое жилье из старой квартиры мы выписались но продолжаем там проживать, так как в новой делаем ремонт надо ли платить за старую квартиру.
По программе переселения из аварийного жилья получили новое. Собственниками старой квартиры (соответственно новой) являются муж и его старший совершеннолетний сын. На момент переселения в квартире прописаны жена и сын (второй брак). В новую квартиру жену уже не прописывают (нужно согласие старшего сына, он находится в армии). Правомерны ли действия? И получается, если больше прописаться не куда, то она остается без пмж?
Да, получается так. Нужно согласие другого собственника. Пусть оформит по месту службы и вышлет Вам по почте
Спросить
Здравствуйте! На вселение нужно согласие всех собственников, поэтому нужно согласие сына.
СпроситьПо программе ветхое жилье я получила квартиру в новом доме. 19 февраля подписала док-ты на новую квартиру. Выехали 1 марта со старой кв.Плату за тепло начали начислять в новой кв. с 19 февраля. Но в старой квартире после переезда так и начисляли плату за тепло по день начала сноса дома! По 18 апреля. Хотя я уже даже выписана была 11 апреля. Как быть у меня начисления на две квартиры?
Я была у директора Тэц он сказал что начисления остановлены на момент начала сноса по документам сноса, то есть 18 апреля и его не волнует жила я там или нет!!! Но документы на новую квартиру подписаны 19 февраля. Переехали 1 марта!!! Получается надо платить за 2 квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Надо не ходить по директорам ТЭЦ, а писать письменные претензии. И требовать письменного ответа.
написали письменную претензию, отправили по почте, заказным письмом с уведомлением, выждали 2 недели. Нет ответа - в суд!
СпроситьМоя мама по федеральной программе Переселения с ветхого и аварийного жилья получила квартиру. Проживает и проживала в старой квартире с внучкой и хочет эту квартиру (новую) оставить ей (в дар). Какие варианты существуют, чтобы осуществить данное действие и правомерна ли передача новой квартиры по дарственной. И ещё вопрос, нужно ли платить налог маме или её внучке? Спасибо.
Здравствуйте! Подарить по договору дарения - можно, налог уплачивается согласно сумме , указанной в договоре дарения. 13 %
СпроситьМы получили новое жилье по договору мены по программе переселение из ветхого жилья в новое. С нас берут оплату за коммунальные услуги сразу за две квартиры, за новую и старую. В праве ли с нас берут и начисляют.
Обязанность по уплате ЖК услуг возникает с момента возникновения права собственности на имущество, и прекращается с момента перехода права собственности.
Т.е. за 1 квартиру Вы платить не обязаны, за какую новую или старую - в зависимости от обозначенных выше обстоятельств.
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае если Вам предоставили новое жилье, то требовать оплату за предыдущее не могут, Вам нужно обратиться в Управляющую компанию, предоставить договор мены, так же Вам нужно выписаться из старого жилья.
СпроситьМне дали квартиру в замен ветхого жилья, я в новой квартире живу, но документов на мое имя квартирно правовая служба еще не дала, т.е свои документы на собственность старой квартиры я еще не обменял на документы на новую квартиру, уже год живем без документов на собственность. На общем собрании собственников жилья выбрали управляющию компанию, она ослуживает дом. Я не заключал с ними договор, на собрании собственников не присутствовал и за услуги не плачу т.к не являюсь документально собственником квартиры. Может управляющая компания подать на меня в суд, и какое решение может принять суд в отношении меня?
Заранее спасибо.
Подать в суд может (ст 3 ГПК РФ). Могут взыскать с Вас неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ)
Спросить
Я не заключал с ними договор ,на собрании собственников не присутствовал и за услуги не плачу т.к не являюсь документально собственником квартиры. Может управляющая компания подать на меня в суд, и какое решение может принять суд в отношении меня?
Слава Васильевич,-может подать, и оплачивать услуги ЖКХ, -просто обязаны.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Спросить
Да, может.
статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
+ Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Спросить
Добрый вечер!
Если требование управляющей компании будет предъявлено к Вам, как к собственнику, оно будет не обоснованным, так как отсутствуют доказательства Вашего права собственности. В таком случае суд должен отказать в удовлетворении иска.
Спросить
Да, УК может подать на вас в суд, и суд присудит вам оплатить полученные услуги, так как вы ими пользовались и продолжаете пользоваться. Так же суд может присудить вам выплатить проценты за пользование чужими деньгами, т.к. не оплатив за услуги вы пользовались по своему усмотрению деньгами, которые должны были идти на оплату услуг.
Спросить
Здравствуйте, Слава Васильевич!
В силу ст. 162 ЖК РФ не предусмотрена обязанность заключать договор на управление многоквартирным домом на условиях отличных от иных заключенных договоров со всеми остальными законными владельцами помещений в многоквартирном доме.
УК может подать на Вас в суд и Вы обязаны оплачивать ЖКУ с момента подписания передаточного акта на квартиру.
Ст. 153 ЖК РФ закрепляет, что обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена а лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных основаниях. Таким образом получается, то оплачивать ЖКУ граждане обязаны с момента регистрации права собственности, либо по некоторым иным основаниям.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта.
Вы в целом рассуждаете правильно.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги применительно к жилью, находящемуся в собственности, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153 ЖК).
УК может подать иск, Вы должны в суде доказать, что получение документов для оформления жилья в собственность не Ваша вина.
СпроситьВ суд может обратиться любой согласно ч. 2 ст. 3 ГПК РФ: "Отказ от права на обращение в суд недействителен".
Но пока Вы не собственник, Вы ничего никому не должны в силу ст. 153 ЖК РФ: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи".
СпроситьЖкх начислил квартплату за январь 2016 г. Хотя мы переехали в новую квартиру 11 декабря 2015 г. И прописаны в новой квартире с 29 декабря. Долг в старой квартире имеется, но выплачивается каждый месяц. Дом по старой прописке снесли как аварийное в декабре. Месяце.
Здравствуйте! В чем вопрос.Правомерно начислено,если приобрели квартиру в декабре.
Спросить
Наследство после бабушки - квартира в старом доме и новая квартира без оформления прав собственности
Моя бабушка являлась единственной собственницей приватизированной квартиры. В 99 году она написала завещание на эту квартиру на мое имя (нотариально заверено). Дом, в котором находится эта квартира, подлежит сносу. В январе 2008 года бабушке была выделена квартира в новом доме взамен старой, в договоре краткосрочного найма указано, что квартира выдается в пользование бабушке и мне (так как я так же прописан в старой квартире почти 10 лет). В процессе подготовки к переезду, бабушке становится плохо и ее кладут в больницу, так как управа настаивала на скорейшем переезде, перевозили вещи бабушки в новую квартиру без нее, старую квартиру сдали, свидетельство о собственности на старую квартиру бабушка еще раньше сдала в управу. Так и не въехав в новую квартиру бабушка в больнице умирает, не оформив права собственности на новую квартиру. Старый дом пока не снесен.
Являюсь ли я в такой ситуации наследником? Если да, то на какую квартиру я должен подавать на наследство?
Заранее спасибо.
Поскольку новая квартира передается в найм, то Вам не надо принимать наследство - новая квартира Ваша.
Спросить
Безусловно, имеете право на наследство по завещанию: если дои не будут сносить - то на старую квартиру, если будут - то на новую
Спросить
Разберитесь сначала - в собственность или в социальный найм Вам квартира передана. Если в соц. найм = то ни о каком наследстве речи нет = приватизируйте и все. Если в собственность. то надо в судебном порядке признать на это имущество право владения Вашей бабушкой и включении этой собственности в наследственную массу. удачи
Спросить
Да и вообще, что же такое антикризисное управление? Полагаю, что данный институт для России новый и как токовых профессионалов управленцев ещё те. Для того, что бы он работал, нужна целая команда исследователей, финансистов и юристов, трудящихся именно в данной область. Все они должны обладать определёнными личностными качествами, помимо профессиональных навыков. Если рассматривать антикризисное управление "По-старинке" как институт банкротства, то такой существовал всегда... ...так сказать "сложная ликвидация".
СпроситьНас переселили по программе аварийное жильё в новый дом. Квартира (старая) была в собственности. Могут ли нам отказать в выдаче свидетельства о собственности на новую квартиру, если по старой квартире остался долг по квартплате? Спасибо.
