Как составить заявление в мировой суд по поводу препятствий в распоряжении собственной долей в двухкомнатной квартире
Как правильно оформить заявление в мировой суд, в связи с тем что в двух комнатной квартире я имею три четвертых доли, но собственник одной четвертой доли не пускает во вторую комнату. Не хочет освобождать часть кухни. Приобрели пол года назад.
заявление об определении порядка пользования жильем нужно в суд подать
Составить вам его сможет адвокат
Спросить
Если было решение районного суда по выделении комнаты для проживания а трех комнатной квартире на три собственника каждому по комнате. Появился четвертый собственник подал мировому судье иск о выделении комнаты для проживание. Какой суд будет действителен.
Если решение первого суда не отменено вышестоящим судом или по новым обстоятельствам, то второй суд откажет четвертому собственнику.
СпроситьЕсли было три собственника в трех комнатной квартире. Один подал на суд на выдел комнаты для проживания. Суд вынес решение, каждому собственнику по комнате. Появился четвертый собственник и тоже подал на суд, чтобы ему тоже выделили комнату для проживания.
Отменится ли первое решение суда и будет ли оно действительно, если будет новое решение с новым собственником.
Живу в общежитии гостинечного типа (квартира: коридор, три комнаты, сан. узел, кухни нет), раньше оно пренадлежало заводу, но не так давно (лет 5-6 назад) нас отдали в "Дирекцию по содержанию общежитий ". ДСО в свою очередь пепредало нас городу 2 месяца назад. В этой квартире я живу с ребёнком в одной комнате, в другой комнате живёт соседка одинокая, а третья комната была в общем пользовании, но когда Дирекция оформляла документы для передачи городу нас, мне отдали вторую комнату (которая была в общем пользовании) , я оформила договор найма на обе эти комнаты, теперь оформляю договор соцнайма. Кухню должны построить в общем коридоре, но до сих пор кроме стен нет ни чего. Соседка не хочет освобождать мне вторую комнату до тех пор пока не будет построена кухня. Вопрос: Имею ли я право пренудительно выселить соседку из комнаты (за которую с меня уже высчитывают квартплату)?
Уважаемая Евгения!
Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении соседки из комнаты, которая Вам предоставлена по договору соц.найма.
Не совсем понятно, кто должен кухню "построить"?
Главное, чтобы договор соц.найма у Вас на эту комнату был! Удачи Вам!
СпроситьИмею в собственности комнату в 3 комнатной квартире при продаже должен известить собственников остальных комнат как мне поступить так как собственник одной из комнат умер 4 года назад и наследеников нет комната стоит брошенная и нет собственника?
Добрый вечер. У Ваших соседей есть право преимущественной покупки, Вы их обязаны известить, в случае отказа или неполучения от них ответа можете продавать. Что касается той комнаты, собственник которой умер, Вы уверены, что собственника/наследника нет?
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество переходит в собственность соответствующего городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа
Спросить
Я хотел бы узнать мои действия при продаже комнаты? с чего начинать и как решить вопрос с умершим хозяином комнаты?
СпроситьЕсли вымороченное имущество перешло в собственность района т е собсвенником комнаты становится районное поселение ----я обязан известиь районные власти при продаже комнаты?и второе---могу ли я выкупить эту комнату у района7 и по какойоценке---рыночной или кадастровой?
СпроситьСобственник комнаты в 3-х комнатной квартире умер в психиатрической больнице три года назад. Информация о смерти собственника во всех инстанциях отсутствует. На комнату приходят коммунальные платежи и долги по квартплате с момента регистрации собственности. (собственник был умственно не здоровым). Как и куда обратиться, что бы эту комнату оформить в собственность собственнику 2-х комнат? Родственники умершей собственницы не объявлялись.
Если речь идет про Москву, необходимо обратиться в ДГИ города Москвы, чтобы комнату признали выморочной и право собственности на комнату перешло к городу. После этого, если Вы очередник, либо у Вас имеются основания для признания Вас нуждающимися, Вы можете получить комнату в социальный найм. Если же Вы не очередник и оснований для признания Вас нуждающимися не имеется, Вы, как собственники комнат в коммунальной квартире, имеете право выкупить освободившуюся комнату по льготной цене. Подробнее в Постановлении Правительства города Москвы № 1285-ПП от 18.10.2018 «О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы».
Спросить
Если это в Москве обратитесь в Департамент городского имущества с просьбой выкупить эту комнату или присоединить бесплатно, если вы стоите на очереди.
Спросить
В такой ситуации, государство должно принять имущество, так как оно выморочное и не кем не принято.
А вы сначала, должны быть признаны малоимущими и нуждающимися и только потом сможете претендовать на эту комнату.
Поэтому вы делаете так:
1)Собираете документы и признаетесь и встаете на очередь
2)Потом пишите заявление и в ДГИ и информируете их о выморочном имуществе и потом только просите ее себе.
Либо просто "по тихому живете" и естественно платите коммуналку и никто не придет, правда и у вас не возникнет права. Увы,но не получиться по другому.
Спросить
Каким законом регламентируется получение выморочного жилья в коммунальной квартире, находящейся не в Москве.
СпроситьЗдравствуйте! Общие правила установлены статьей 59 ЖК РФ: Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Все остальное регламентируется местными нормативно-правовыми актами по месту нахождения жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите пожалуйста: 2 ух ком. квартира принадлежит двум собственникам, но комната второго собственника меньше комнаты первого по кв/м.исходя из этого второй собственник претендует на кв/м находящийся на кухне, ВОПРОС: Имеет ли право второй собственник самовольно занять кухню, при том что данная часть квартиры (кухня) является необходимой частью общего пользования.
Если нет добровольной договоренности, возможно в судебном порядке выделение доли в натуре.
Ст.252 ГК -
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В последующем возможен перевод жилья в коммунальное.
СпроситьВ двухкомнатной квартире четыре собственника. Три собственника имеют доли 1-1/6, две по 1/12 если сложить их доли то может получиться одна комната изолированная, четвертый собственник возражает т.к. у него 2/3 квартиры.
Нужно договариваться, поскольку долевая собственность не предполагает владение какой-то конкретной изолированной комнатой, а именной долей, в каждом помещении квартиры.
Спросить
Как я понял долевая собственность не является основанием, чтобы ответчики требовали отдельное помещение и не предполагает вне судебного решения объединение долей, т.к. ответчики хотя и родственники, но их объединить не могут без согласия четвертого собственника. Какую ссылку можно использовать на законодательство.
Спросить
Добрый день. У вас доли не выделены в натуре. Это означает, что вы не являетесь собственником какой то конкретной комнаты в квартире. Даже если объединить меньшие доли. Грубо говоря у вас в каждой комнате 1/6+1/12+1/12+2/3 доли у каждого. Также в коридоре, также на кухне и т.д.
Единственный выход обращаться в суд и определять порядок пользования или выделять доли в натуре.
Спросить
Здравствуйте, в судебном порядке определяйте порядок пользования комнатами, подавайте иск от трех сособственников к одному. Заявляйте требование - определить порядок пользования тремя сособственниками мЕньшей комнатой, а сособственнику, у которого 2/3 доли - бОльшей комнатой по размерам. Вполне можно получить положительное решение суда, если, конечно комнаты не смежные и три сособственника с маленькими долями объединятся.
СпроситьУ меня приватизированна квартира на четыре доли (четыре дольщика). Три дольщика согласны продать всю квартиру, но четвертый не хочет ни продавать квартиру, ни писать отказ от трех долей, и покупать три доли отказывается. Как нам быть в этой ситуации, потому что с четвертым дольщиком мы жить не хотим? Куда обратиться (если в суд, то как правильно составить исковое заявление?)?
добрый день.
Продать ваши 3 доли третьему лицу, предварительно уведомив 4 собственника о том, что вы продаете свои доли , и что у него есть преимущественное право покупки( лучше уведомить через нотариуса), если он в течение 30 дней с момента получения вашего предложения не ответит, можете продать доли кому хотите.
Спроситьбез согласия 4 сособственника квартиру продать нельзя и заставить его также нельзя, своей долей он также может распоряжаться по своему усмотрению, заставить его совершить какие-либо сделки со его собственной долей также нельзя, единственный выход для вас продать свои доли, получив отказ у этого собственника от выкупа вашей доли, в суд обращаться бесполезно
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Таким образом, вы все трое можете продать свои доли. ОТказ никакой не надо от 4-го, надо просто грамотно его уведомить и подождать.
СпроситьБыло три дольщика в трех комнатной квартире. Один подал в суд чтобы ему определили комнату для проживания. Появился четвертый собственник и тоже подал в суд для определения ему комнаты для проживания. Что может сделать суд в этом случае.
Если есть возможность техническая для определения такого порядка пользования жилым помещением, которое они заявляют то суд может удовлетворить иск
СпроситьЯ собственник одной из комнат в 4-х комнатной коммунальной квартиры. Я и собственники 2-х др. комнат хотим разменять квартиу, но не можем. По четвертой комнате уже 9-ый год ведётся наследственное дело нотариусом. Что делать?
