Как разделить договор социального найма при проживании с дочерью и племянницей с двумя детьми?
Я проживаю с дочерью и племянница с двумя детьми, квартира муниципальная. Совместное хозяйство мы не ведем, я оплачиваю квартплата за себя и за своего ребенка. Племянница не платит за квартиру, накопились долги. Как разделить договор социального найма.
В сложившейся ситуации могу посоветовать следующее: 1) Написать заявление в управляющую компанию (либо ТСЖ) на перерасчет. При этом, отопление, содержание и ремонт, Вам должны выставить пропорционально занимаемым площадям, а ГВС, ХВС, водоотведение — пропорционально прописанным жильцам. 2) Написать заявление о разделе лицевых счетов по договору социального найма. После этого каждому из ответственных квартиросъёмщиков (с кем заключены договора соц найма) должны будут приходит отдельные квитанции на их имя. В случае, если управляющая компания откажется делить лицевые счета в добровольном порядке, Вы можете обратиться с указанным заявлением в суд.
Удачи
Спросить
напишите заявление владельцу жилья на раздел счетов жильцов и платите по своему, когда счета разделят
Спросить
Моя тётя жила в квартире по договору социального найма и прописана была только она. квартиру не приватизировала. А 1 сенятября 2018 года она умерла. В квартире проживаю я, ее племянница совместно с мужем и дочерью полутора лет. После смерти тети я погасила долг по квартплате и продолжаю платить текущие коммунальным платежи. Имею ли я какие либо права на квартиру?
Добрый день. В данном случае имеет значение проживали ли вместе с тётей на момент её смерти.
Спросить
Проживала! И захоронение производили мы. Оплачивала все расходы моя мама, то есть ее родная сестра.
Спросить
Если проживали и это документально подтверждено (прописка) пробуйте переоформить у собственника договор соц. найма. Если откажут - идите в суд.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы проживали в квартире на момент смерти тети и некоторое время до ее смерти. Вам срочно нужно обращаться в суд, доказывать, что вы проживали совместно. В противном случае, решением этого вопроса займется муниципалитет.
СпроситьУ нас есть муниципальная 4-х комнатная квартира, в ней прописано 5 человек, квартира не привотезирована. Договор социального найма оформлен на женщину у которой есть 2-е несовершеннолетних детей, и которые вместе с ней не проживают в этой квартире с 2001 года, не хотят платить за нее и не хотят выписываться. За квартиру накопились долги около 300 000 рублей. Можно ли выселить ее вместе с детьми?
Здравствуйте Мария. Да можно, в судебном порядке. Нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования. Понадобится помощь обращайтесь, готов Вам помочь.
СпроситьДоговор социального найма и лицевой счет сделаны сразу на две квартиры в 1992 году. Сейчас хотели разделить договор социального найма. В одной квартире проживаю я с папой, во второй две сестры. Они отказываются разделить договор социального найма. Суд первой инстанции отказал нам в иске по разделению. Совместного хозяйства мы не ведем. Есть ли вариант подать аппеляционную жалобу и каковы шансы на успех?
Для ответа на Ваш вопрос надо знакомиться с текстом решения суда первой инстанции и иными материалами.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Алексей, надо видеть решение суда, чтобы оценить перспективы. Вообще, действующее законодательство не содержит норм по разделению договора соцнайма. Но, вместе с тем, полагаю, в данном конкретном случае можно рассмотреть возможность действовать по аналогии со ст. 72 ЖК РФ, ведь у Вас разные квартиры с отдельным выходом и т.д.
Спросить, , имеем задолженность по квартплате, т.к. я в квартире не проживаю в силу того, что совместное проживание невозможно, а бывший муж просто не платит квартплату.
Здравствуйте Евгения.
Разделения лицевых счетов в муниципальных квартирах Жилищным кодексом не предусмотрено.
Можно, уведомив наймодателя о том что брак расторгнут, оплачивать только часть плаы за жилье и коммунальных услуг приходящихся на вашу долю.
Спросить
разделить счета в вашем случае нельзя , вы данную квартиру можете либо разменять принудительно ч\з суд либо приватизировать по договоренности и потом уже разделить счета, а пока ответственность по оплате за ЖКУ несёте солидарно, единственное что если можете факт непроживания документально подтвердить , то жилищно-эксплуатац. организация может сделать перерасчёт долга и приостановить в дальнейшем начисление на Вас. так же как вариант при обращении жилищно-эксплуатац. организац. о взыскании долга в суд с вас и бывш. мужа, доказать факт не проживания и добится уже в судебном решении перерасчёта долга и взыскания оставшейся суммы исключительно с бышв.мужа
Спросить
Уважаемая, Евгения! Немного не так - когда будете иметь на руках варианты обмена, можно обращаться в суд с исковым заявлением о принудительном обмене. Если вариантов нет, то и нет предмета иска.
Разделить лицевой счет нельзя. Счет открывается на жилое помещение. Одно жилое помещение (квартира) - один счет.
Но у Вас есть возможность в суде определить порядок оплаты коммунальных платежей.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Горжилобмен г.СПб утверждает, что найти варианты размена неприватизированной квартиры на 2 неприватизированные- из области фантастики.
когда имеешь на руках решение суда о принудительном размене, варианты размена ищешь самостоятельно?
СпроситьСитуация: мы с мамой проживаем к квартире на основании договора социального найма, совместно ещё проживает племянница и ее несовершеннолетних три ребенка. За квартиру она не платит. К соглашению не приходит. КАК НАМ РАЗДЕЛИТЬ ОПЛАТУ ПО СЧЕТАМ? И в каких долях?
Здравствуйте.
А племянница вместе с детьми на каком основании проживает?
Если в договоре социального найма указаны только Вы и мама, то у племянницы "Большие проблемы", Вы можете просто выставить ее за дверь.
Спросить
Лицевые счета на оплату коммунальных услуг можно разделить в судебном порядке, плата будет начисляться пропорционально числу зарегистрированных в помещении граждан. Однако если племянница не зарегистрирована в помещении и не включена в договор социального найма, вы так же в суде вправе заявить требование о признании ее утратившей право пользования данным помещением и выселении ее на этом основании. С уважением, Колесникова Е.А.
Спросить
Муниципальная 3 х комнатная квартира. В этой квартире прописаны мой мух и 2 наших общих детей, племянница и ее 4 детей. Есть долг по кварплате. Кто должен платить за кварплату? Мы с мужем не в состоянии платить за племянницу и ее 4 детей. Племянница отказывается платить и не хочет. Мы сейчас платим за себя. А долг растет так как мы не платим за нее и ее детей. Что нам делать?
квартплата начисляется с учетом всех зарегистрированных в квартире граждан и обязанность каждого них платить за квартплату, хотя квитанции приходят на имя основного квартиросъемщика. Если кто-то в квартире отказывается платить подавайте на него в суд иск о взыскании расходов по квартплате.
СпроситьДвухкомнатная муниципальная квартира (Подмосковье) - досталась мне и моей сестре от родителей (оба уже умерли), по договору социального найма на данный момент зарегистрировано три человека, я (женат, детей нет), моя сестра (замужем) и ее дочь (14 лет). В данной квартире проживаю последние 15 лет только я с женой (у нее регистрация в Москве), сестра с дочерью проживает в квартире мужа в другом городе Подмосковья (дочь свою сестра прописала по месту своей регистрации, но племянница с рождения и по настоящее проживает в квартире своего отца вместе с матерью). Коммунальные услуги (квартплату) в течении 15 лет полностью оплачиваю я (за всех троих - себя, сестру и ее дочь). Сестра ни разу не оплачивала коммунальные услуги по месту регистрации ни за себя ни свою дочь. Препятствий для проживания сестры и ее племянницы в данной квартире никогда не чинил, она самостоятельно приняла решение переехать в квартиру своего мужа сразу после рождения их ребенка. Могу ли я снять с регистрационного учета сестру и племянницу?
теоретически можете, на практике из муниципальной квартиры выселить и снять с регистрационного учета очень сложно, ваша сестра переехала к мужу, но он ее не регистрирует и в суде она скажет что ее отсутствие на площади временное, что у вас конфликонфликтные отношения, к тому же вы за них оплачиваете жилую плошадь, сохраняя за ними права на пользование кваритрой, вы утверждаете, что она не платит за квартиру,, а она скажет, что регулярно привозит вам деньги и что спорная квартира - это их единственное жилье, если она обратиться к хорошему адвокату, вам врядл и удастся ее , и тем более ребенка снять с регистрационного учета, вам также нужен хороший адвокат и свидетели
СпроситьКвартира приватизирована на отца, я в не не прописана, В приватизации племянница не участвовала, собственник квартиры полностью отец. За квартиру плачу я. Я по завещанию собственница. В квартиру были прописаны без моего ведома племянница с двумя своими детьми. Как правильно выписать из квартиры племянницу с двумя детьми?
Здравствуйте Надежда.
Из Вашего вопроса не понять кто же все таки собственник Вы или Ваш отец? В любом случае собственник квартиры должен подать иск в суд о снятии с регистрационного учета граждан которые ему не нужны.
С уважением
СпроситьНадежда, выписать либо прописать кого-либо может только собственник. При этом Ваше право на наследство не ущемляется.
Спросить
Вы как заинтерисованное лицо (наследник) можете подать иск в суд о снятии с регистрационного учета граждан, если данные лица были прописаны без согласия вашего отца.
СпроситьМой муж прописан в квартире свого отца, квартира по соц. найму. Отец не платит квартплату уже год, и весь долг разделили между ними, и по суду заставили платить обоих. Можно ли мужу разделить договор по соц. найму и платить только за себя, а за долги отца с него неспрашивали бы?
У мужа с администрацией был заключен договор социального найма, позже я приватизировала на себя и сына квартиру. По квартире накопились долги. С мужем не разведены. Перейдут ли мне долги по квартиру.
