Вопрос по сумме ГЖС для жителей РКС.
Вопрос по сумме ГЖС для жителей РКС.
Имеют ли право уменьшить сумму ГЖС при получении в 2015 году,если на очереди по переселению из РКС стоим с 2011 года. Были проданные и купленные квартиры, а именно: в 2001 году была продана 1-комнатная квартира в г. Нягань,т.к.еще в 1997 мы переехали на ПМЖ в г. Ноябрьск. В Ноябрьске у нас была 3-х комнатная квартира в деревянном исполнении (в настоящее время почти все эти дома переведены в аварийные). В 2005-2006 годах, после того как дети выехали из Ноябрьская, мы продали 3-х комнатную и купили 1-комнатную в финском доме (более достойном для проживания).продажа квартиры прошла в марте 2006 года (участвовали муж и сын), а покупка состоялась в декабре 2005 года(участвовал только муж). Вопрос: вправе ли уменьшить размер ГЖС в такой ситуации
Спросить
Дайте пожалуйста информацию в полном объеме. В противном случае Вам дана будет дана консультация в таком же виде. Например, "ссыл. на ГК, ЖК, при т. о чем не увед. и т.д."
СпроситьКак правильно расчитать сумму получения ГЖС не город Рязань для военнослужащего?
Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера социальной выплаты устанавливается в следующем размере:
33 кв. м - для одиноко проживающего гражданина;
42 кв. м - на семью из 2 человек;
по 18 кв. м на каждого члена семьи при численности семьи 3 человека и более.
В соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 26 декабря 2008 г. N 303 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2009 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2009 года" для Рязанской области на настоящий момент стоимость одного кв. м. составляет 28 550 рублей. Вы не указали на скольких членов семьи будет выдан ГЖС, но для примера (допустим, на Вас одного) стоимость ГЖС составит 33х28550=942 150 р.
Спросить
Уважаемый Денис.
Вам правильно сказали.
В соответствии с пунктом 15 постановления Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (с изменениями) - При расчете размера социальной выплаты для граждан - участников подпрограммы, указанных в подпунктах "а" - "ж" пункта 5 настоящих Правил, применяется норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации.
пункт а) военнослужащие и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений):
военнослужащие, подлежащие увольнению с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
Таким образом на вашу семью ПРАВИЛЬНЫЙ расчёт следующий:
1. 18кв.м. х 3 = 64 кв.м.
2. 64 кв.м. х 26 500 = 1 696 000
3. 1 696 000 х 1 = 1 696 000 руб.
1 это повышающий коэффициент к нормативу стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации. Для Рязанской области он равен 1,0
Удачи Вам, Денис. Буду, признателен, если мой ответ смог удовлетворить Ваши ожидания.
п/п-к запаса Тимошенко В.А.
Спросить
на одного - 33кв. м. на двух - 43, на трех и более по 18 кв. м. на человека. Умножаете кол-во метров на стоимость и все.
Спросить
26,5. Учитывается стоимость жилья в избранном субъекте, а не по месту службы.
Правила
выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы
(утв. постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. N 153)
(с изменениями от 15 октября 2007 г., 10 апреля 2008 г.)
"13. Социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности.
Расчетная стоимость жилого помещения определяется исходя из норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации или средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации.
Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации определяется 1 раз в полугодие уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации определяется в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
14. При расчете размера социальной выплаты для приобретения жилья на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Российской Федерации:
а) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Дальневосточного экономического района, гг. Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области - 1,2;
б) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Восточно-Сибирского экономического района, и Свердловской области - 1,15;
в) для субъектов Российской Федерации, расположенных на территории Западно-Сибирского экономического района, и Калининградской области - 1,1".
Спросить
У меня семья 3 человека. в ОМИС мне сказали, что сумма, для военнослужащих, расчитывается не по приложению, а из расчета средней стоимисти по россии. а средняя стоимомсть по этому приказу 26,5. они правы, или это можно оспорить?
СпроситьСкоро получу ГЖС для покупки квартиры в Самаре. Вопросы:
1.Могу ли по нему купить квартиру например Пензе, т.к. в Самаре на эти деньги можно купить только комнату.
2.Если я найду жилье дешевле суммы ГЖС могу ли я забрать разницу наличными?
Спасибо.
Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате (нельзя приобрести жильё в другом субъекте, т.к тогда нужно заменять сертификат), у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (индивидуальный жилой дом (часть дома), одну или несколько квартир (комнат)), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в том числе в сельской местности, выбранного для постоянного проживания.
Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств субсидии, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилья в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилья договор банковского счета, договор на жилое помещение и свидетельство (свидетельства) о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилые помещения)
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов его семьи.
При приобретении 2 и более жилых помещений договоры на жилое помещение и свидетельства должны представляться в банк одновременно.
Одновременно распорядитель счета дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора на жилое помещение, то есть большую сумму, чем предусмотрено договором, банк не перечислит.
В договоре на жилое помещение должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора на жилое помещение.
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер субсидии, указанный в сертификате, в договоре может быть определен порядок уплаты недостающей суммы.
Банк в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных выше, осуществляет их проверку и принимает договор на жилое помещение для оплаты. Допускается принятие договора на жилое помещение для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера субсидии, указанного в сертификате.
Оригиналы договора на жилое помещение и свидетельства (свидетельств) хранятся в банке до перечисления средств лицу (лицам), указанному в договоре на жилое помещение, или до принятия решения об отказе от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета. Основание: Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"
.
Ситуация такова, что имеется гжс, планируем брать ипотеку и использовать гжс, как первоначальный взнос. Счёт на гжс уже открыт. Вопрос все ли банки принимают гжс как первоначальный взнос по ипотеке?
Счёт на гжс уже открыт. Вопрос все ли банки принимают гжс как первоначальный взнос по ипотеке?
Это законодательно никак не закреплено, в банке узнайте.
СпроситьУ меня такой вопрос. Для получения ГЖС с меня требуются решение суда о признании меня-сестры и моей дочери членом семьи моего родного брата. Брат является получателем ГЖС с момента смерти отца.
Добрый день Ирина!
При всем уважении к Вам, но исковое заявление по интернету составить правильно нереально! Обращайтесь очно.
Удачи!
СпроситьЖиву в небольшом городке в Челябинской области. Круглый год платим за отопление в квартире, трубы горячие только в зимний период. Сумма в жировке за отопление почти всегда около 1300 рублей при общей сумме за 2 км. кв. около 4000 рублей. На вопрос жителей города почему с нас ежемесячно взимают за отопление, УК отвечают что происходит это для того чтобы жители в зимний период неплатили большие суммы в жировке за горячие трубы, тем самым растягивают сумму на весь год. Объясняя это еще тем что стараются для людей, мол в других городах людям зимой приходят космические суммы в жировках. Я долгое время жил в Екатеринбурге и плата за отопление взималась только в зимнее время и сумма за отопление почти неотличалась от той что я плачу сейчас проживая в маленьком городке. Сейчас УК по вопросу постоянной оплаты за отопление отвечает что, у нас повышающий коэффициент по сумме за отопление и у правительства области все руки недоходят до решения вопроса в пользу жителей города, примерно так я понял ответ. Вопрос: законно ли УК поступает? Можно ли как то избавиться в жировке от графы "отопление" в летнее время?
--- Здравствуйте, не получится избавиться, так как у многих отопление разбросано на круглый год. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый день!
Сейчас пока только часть регионов страны перешли на оплату за отопление только в отопительный период. Но, поверьте, нам от этого не легче - ч как раз живу в таком регионе, суммы зимой космические.
СпроситьПолучен жилищный сертификат по федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы для приобретения жилого помещения в г. Санкт-Петербурге для переселения из районов Крайнего Севера, исходя из нормативов 33 кв. метра. Какой площади жилое помещение я могу купить для того, чтобы не возникло проблем с оплатой сертификата? Чиновники из отдела, выдавшего ГЖС, утверждают, что если жилое помещение будет площадью менее 33 кв.м, то оплата по ГЖС вообще не будет проведена, или, второй вариант, оплатят сумму, меньшую, чем указано в ГЖС, пропорционально купленной площади. В каком нормативном документе этот вопрос разъясняется?
Добрый день! чиновники не правы, вы вправе выбрать любое жилье, а там уже по своему усмотрению доплачивать за него либо нет.
СпроситьТакая ситуация: получила гжс и дополнительно хочу взять ипотеку на приобретения квартиры, могу ли я расчитывать на имущественный налоговый вычет разницы стоимости жилья и суммы оплаты по гжс? ГЖС по вынужденным переселенцам.
налоговый вычет предусмотрен ст. 220 Нк - только при покупкке/строительстве жилья
СпроситьВопрос к уважаемым юристам. Стою на очереди на получение ГЖС для выннужденных переселенцев я и двое несовершеннолетних детей. Уже 11 лет жду. Вопрос следующий. Если мой муж купит квартиру в ипотеку, меня и моих детей туда не вписывает, буду ли я иметь право на ГЖС.
Срок Санкт-Петербургского жилищного сертификата и договора о предоставлении социальной выплаты может быть продлен на основании решения Жилищного комитета в случае, если социальная выплата не была использована в 12-месячный срок по уважительной причине (болезнь, приостановка органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрации договора, являющегося основанием для возникновения или перехода права собственности на жилое помещение, строящееся или приобретаемое за счет средств социальной выплаты, в связи с необходимостью исправления технических ошибок), но не более чем на два месяца.
Жилищный комитет привлекает к работе со средствами бюджета Санкт-Петербурга, направляемыми на предоставление социальных выплат, уполномоченный банк - банк или кредитную организацию, выбираемые на основании конкурсного отбора, порядок и условия проведения которого определяются Жилищным комитетом по согласованию с Комитетом финансов Санкт-Петербурга.
Жилищный комитет заключает с уполномоченным банком договор, предусматривающий:
порядок и условия размещения средств социальной выплаты на именном блокированном целевом счете (далее - ИБЦ-счет), открытом на имя одного из совершеннолетних граждан - участников Программы, указанных в Санкт-Петербургском жилищном сертификате (далее - получатель Санкт-Петербургского жилищного сертификата);
порядок и сроки перечисления средств социальной выплаты с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения либо на расчетный счет застройщика (инвестора);
возврат в бюджет Санкт-Петербурга средств социальной выплаты в случае неиспользования получателем социальной выплаты средств социальной выплаты в течение 12 месяцев с момента выдачи Санкт-Петербургского жилищного сертификата в установленном порядке, за исключением случаев принятия
решения о продлении срока, в течение которого получатель социальной выплаты обязуется использовать средства социальной выплаты.
Получатель Санкт-Петербургского жилищного сертификата в течение 10 рабочих дней с даты выдачи Санкт-Петербургского жилищного сертификата обращается в уполномоченный банк для открытия ИБЦ-счета, на который будут перечисляться средства социальной выплаты.
ИБЦ-счет открывается на срок, оставшийся до истечения срока действия Санкт-Петербургского жилищного сертификата и договора о предоставлении социальной выплаты.
Основанием для перечисления средств с ИБЦ-счета на счет продавца жилого помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, либо жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива, является предъявление получателем социальной выплаты в уполномоченный банк:
уведомления Жилищного комитета о согласовании параметров приобретаемого гражданином - участником Программы жилого помещения, которое выдается заявителю в пятидневный срок после представления заявки на согласование параметров приобретаемого жилого помещения по форме, утверждаемой Жилищным комитетом;
в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи: зарегистрированного в установленном порядке договора, являющегося основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретенное в том числе за счет средств социальной выплаты, и свидетельства о государственной регистрации права собственности получателя социальной выплаты и(или) членов его семьи на указанное жилое помещение;
в случае направления средств социальной выплаты на участие в долевом строительстве:
договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом;
договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом, и документа, подтверждающего полную оплату цены объекта долевого строительства, предусмотренную договором участия в долевом строительстве;
справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
в случае направления средств социальной выплаты на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива:
документа, подтверждающего членство получателя социальной выплаты в жилищно-строительном или жилищном накопительном кооперативе;
документа, определяющего порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива;
справки от застройщика, подтверждающей объем выполненных работ по строительству многоквартирного или жилого дома в размере не менее 70 процентов;
кредитного договора, заемщиком по которому является хотя бы один из получателей социальной выплаты, в случае приобретения жилого помещения с использованием средств ипотечного жилищного кредита.
На основании Санкт-Петербургского жилищного сертификата Жилищный комитет направляет в Комитет финансов Санкт-Петербурга заявку о перечислении средств социальной выплаты, указанных в Санкт-Петербургском жилищном сертификате, на ИБЦ-счет
Комитет финансов Санкт-Петербурга на основании заявки Жилищного комитета в установленном порядке перечисляет средства, предусмотренные в бюджете Санкт-Петербурга для предоставления социальных выплат, на ИБЦ-счета, указанные в заявке.
Перечисление средств с ИБЦ-счета на расчетный или лицевой счет продавца жилого помещения, застройщика (инвестора), лица, уступившего право требования по договору участия в долевом строительстве, либо жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива осуществляется уполномоченным банком после проверки документов,
на соответствие требованиям действующего законодательства.
Основание: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538 (ред. от 07.10.2010) "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой Программе Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" Этим Постановлением утверждено Положение о порядке и условиях оказания государственного содействия гражданам в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты".
Сроки перечисления денежных средств устанавливаются в заключённом Жилищным комитетом с банком договоре и законодательно не устанавливаются. Банк сообщит Вам срок перечисления и срок проверки документов, учитывая срок возможного использования сертификата.
Спросить
