Отопление отозвано - как решить проблему с взысканием за тепловую энергию в Москве?
Прошла все суды о взыскании за тепловую энергию мировой, апелляция, кассация, надзорная жалоба президиум Республики, надзорная президиум верховного суда РФ, все отказали, Москва вернула ссылаясь что по существу республика не рассмотрела вашу жалоба и вы не подавали, когда все документы Москве предоставила, что дальше, нет у нас закона помогите пожалуйста olia.saranina@yandex.ru c ув. Ольга кто откликнется по гр. делу о взыскании у меня за отопление, все документы предоставила на основании законов переустройства перепланировки, составлен акт на наличие отопления, в домах советской постройки невозможно установить прибор учета тепловой энергии, только радиаторы, уменьшила, составили акт на наличие отопления, вместо положенных четырех, два радиатора предоставляют качественную услугу, замер температуры жилищная инспекция произвела, как расторгнуть договор и не оплачивать их медвежью услугу.
Надо смотреть документы Не изучив их нельзя сказать что то конкретное Отправьте на мой эл.адрес я их посмотрю
Спросить
У меня дома две комнаты и одна кухня, радиаторы отопления установленны только в двух комнатах, в кухне радиатора нет, труба отопления проходит, дом многоэтажный, отопление централизованное, тепловую энергию получаю в не полном объеме, могу ли я подать претензию, жалобу, чтоб получить перерасчет оплаты отопления и получить скидку по оплате отопления?
Не все так просто как вы думаете. Для того чтобы оспорить что вы получаете недостаточное количество тепловой энергии, вам предстоит нанять эксперт но организацию, перед которыми поставите определённые вопросы, В зависимости от ответов На эти вопросы, будете действовать.
СпроситьВ квартире холодные радиаторы атапления, писала жалобы в УК и жилищную инспекцию. Бала комиссия, произвела замеры температуры в помещении 19 градусов, сказала, что это норма! Но радиаторы еле тёплые. Могу ли я требовать замера температуры воды в радиаторах?
19 градусов - это нижняя граница нормы для туалета и кухни, согласно ГОСТ 30494-2011. Остальные комнаты должны быть не ниже 20. Какие документы у Вас остались на руках после комиссии?
СпроситьНа следующий день после включения отопления в начале отопительного сезона в моей квартире прорвало чугунный радиатор отопления. Система отопления не менялась с момента постройки дома (хрущевка) и радиаторы тоже установлены в то же время. К радиатору от общего стояка есть две подводящих трубы, на одной из которых стоит кран, на второй нет, то-есть полностью отключить подачу теплоносителя в радиатор не представляется возможным. Собственники пострадавшей снизу квартиры подали в суд на управляющую компанию и меня поставили соответчиком, но суд признал виновным меня не смотря на разъяснения верховного суда по поводу отнесения радиатора отопления к общедовомову имуществу в случаи отсутствия отсекающих кранов. Скажите пожалуйста на сколько правомерно такое решение суда и есть ли шансы выиграть дело?!
1. Определить правомерность решения можно, только изучив его.
2. В апелляции шансы всегда есть, другое дело - какие: 10% или 90%.
СпроситьНежилое помещение самовольно отключила от центральной системы отопления, установила индивидуальное отопление, заключен договор на поставку газа для отопления и оплачиваю счета, судом вынесено решение на взыскание долга за подачу тепловой энергии, которое не получала, предоставляла в суд, выданное управляющей компанией справку, что трубы спрямлены и изолированы, апелляционный суд вынес это же решение, то есть взыскание долга за тепловую энергию, которую я не получала, правомерно ли оплачивать за отопление два раза?
Если уже есть решение, то правомерно. Можете обжаловать дальше. Пока можете обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Спросить
Нужно обжаловать решения судов.
Если молчите, то всё верно - ст. 56 ГПК РФ указывает:
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Спросить
Договор необходимо сначала расторгнуть на центральное отопление по правилам ст.450-452 ГК РФ. После расторжения требование об оплате будет незаконно. Обжаловать решение, без фактического расторжения договора на оказание этой услуги, не имеет смысла.
Спросить
суд вынес это же решение, то есть взыскание долга за тепловую энергию, которую я не получала, правомерно ли оплачивать за отопление два раза?
---обжалуйте решение суда (но это бесполезно) если вами не будет предоставлено разрешение на отключение от центральной системы отопления, (а его у вас нет) значит вами нарушен Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Спросить
1. Отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум процесс по замене и переносу инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт.
2. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ такие действия именуются переустройством жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), порядок проведения которого регулируется как главой 4 ЖК РФ, так и положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления (то есть получении проекта реконструкции, разрешения на реконструкцию, акта ввода в эксплуатацию и т.п.).
Не уверена, что Вы предоставляли суду необходимые для опровержения исковых требований доказательства.
Поэтому, учитывая вышеизложенное. оформите должным образом отказ от централизованного отопления.
А затем обращайтесь за перерасчетом платежей.
Обжалование в данном случае - бессмысленно.
Спросить
Суду предоставляла, требование о расторжении договора и справку управляющей компании о том что батареи отключены, стояки спрямлены и изолированы
СпроситьТребования о расторжении не достаточно, нужно чтобы договор был расторгнут. Тогда у теплоснабжающей организации не будет оснований требовать у Вас оплату. Если отказываются расторгать, тогда нужно в суд обращаться с иском о расторжении договора (ст.450-452 ГК РФ).
Спросить---Расторгайте договор с УК в судебном порядке на основании ст. 450 ГК РФ. либо обжалуйте решение суда в апелляционном порядке.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 29] [Статья 450]
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Спросить
Суд не прав, т.к. батареи были отключены и отопление через трубы было не возможно, а значит обязательство по подаче тепловой энергии прекратилось невозможностью исполнения.
Поэтому не было оснований требовать платы, ведь по прекращенному обязательству не может быть обязанности платить.
Поэтому вправе обжаловать дальше - решение вынесено без учета этих обстоятельств.
Действительно имело место переустройство и оно требует разрешения, однако это не имело отношения к предмету спора. Суд не правильно определил предмет доказывания. Решение подлежит отмене
Могли требовать плату только за отопление общего имущества, но не квартиры.
Статья 416 гк рф. Прекращение обязательства невозможностью исполнения
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 30.07.2015 N Ф09-4540/15 по делу N А60-27144/2014 Требование: О взыскании задолженности по договору поставки тепловой энергии. Обстоятельства: Поставленный ресурс оплачен частично. Решение: Требование удовлетворено, поскольку абонент является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, установлено прохождение через указанное помещение тепловой сети, относящейся к общедомовому имуществу, отсутствие в помещении абонента отопительных приборов не исключает отопление данного помещения путем естественной теплоотдачи от общедомового трубопровода, количество потребленной энергии определено с использованием данных общедомового прибора учета пропорционально площади помещения абонента, долг не погашен.
СпроситьУ меня вопрос. В соседнем доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии и оплачивают за тепловую энергию всего 557,66 рублей в месяц. В нашем доме общедомового прибора учета тепловой энергии нет, и жителям дома начисляют оплату за тепловую энергию по утвержденным нормативам 2048,94 рубля в 3,6 раза больше чем по прибору учета. Оба дома типа «Бранденбург» с одинаковыми параметрами и техническими характеристиками. С вопросом по установке общедомовых приборов учета жители дома обратились на горячую линию «Коммунальной инспекции». В ответе на обращение нам сообщили: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города является собственником дома. На основании Российского законодательства собственники зданий обязаны завершить оснащение приборами учета, а так же ввести в эксплуатацию установленные приборы учета.
На обращение от 27.01.2012 г. в Администрацию города с просьбой установить общедомовой прибор учета тепловой энергии, нам сообщили, что принято решение об установке прибора учета тепловой энергии в вашем доме. Прошло 11 месяцев прибор учета не установили. На повторное обращение в установке прибора учета тепловой энергии нам отказали на основании статьи 13 ФЗ от 23.11.2009 года № 261-ФЗ.
20.03.2015 года жители нашего дома обратились с заявлением в Прокуратуру г.Нягани. Наше заявление Прокуратурой г.Нягань было переадресовано в Няганский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора в ответе, которого нам сообщили: « Обязанность по оснащению многоквартирных домов приборами учета ФЗ от 23.11.2009 года №261-ФЗ, возложена на собственников жилых помещений и ресурс снабжающие предприятия. В соответствии со ст.13 требование по обеспечению учета используемых энергетических ресурсов на дом не распространяют: на объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии, которых составляет менее чем две десятых Гкал в час».
01.03.2016 г. было обращение в письменной форме в Управление Президента Российской Федерации по работе с обращениями граждан и организаций. В Управлении Президента Российской Федерации обращение зарегистрировали, рассмотрели и направили в Правительство ХМАО – Югры в целях принятия мер, направленных на реализацию нашего права всестороннего его рассмотрения соответствующим органом местного самоуправления.
В Аппарате Губернатора ХМАО – Югры в ответе по поводу начисления платы за коммунальные услуги «отопление» сообщили следующее: «Ранее вы обращались в Службу жилищного и строительного надзора, на которое дан ответ. Жилой дом, в котором вы проживаете, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. В соответствии с Постановлением Правительства №354. При отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии размер платы за коммунальную услугу по отопление начисляется по нормативам. Норматив потребления коммунальной услуги «Отопление» утвержден приказом Департамента жилищно – коммунального комплекса и энергетики ХМАО – Югры.
Т.к. на основании Российского законодательства тепловая энергия, которую используют, для отопления дома учету не подлежит, жителям дома, начисляют оплату за тепловую энергию по утвержденным нормативам. В 3,6 раза больше чем по прибору учета.
1. Имели ли право отказать в установке прибора учета?
2. Оплата неучтенной тепловой энергии противоречит или нет Конституции РФ?
3.Что делать в сложившейся ситуации продолжать платить или нет?
Здравствуйте!
Так вам уже на все вопросы и ответили. К сожалению, все ответы правомерны.
1.Да, установить прибор учета должны именно собственники вашего дома, как раз на это указано в ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении..". Решение принимается на общем собрании, средства можно взять из средств капитального ремонта, который сейчас платится отдельной квитанцией.
2. Энергия оплачивается по нормативам потребления, такое тоже имеет место быть, все установлено законодательно.
3. Если не будете платить задолженность взыщут в судебном порядке.
СпроситьВ многоквартирном доме установлены два прибора учета тепловой энергии с отдельными вводами. Система отопления каждого ввода закольцована и работает автономно. Начисление платы жильцам дома за потребляемую тепловую энергию производитсяс учетом суммарного объема двух общедомовых приборов учета тепловой энергии, распределенного на все жилые помещения дома без разделения. Вопрос: правомочен ли такой подход к начислению платы за отопление и не нарушает ли законные права и интересы собственников жилых помещений? Спасибо.
Законно ли начисление за тепловую энергию, согласно показаниям коллективного прибора учета, пропорционально площади всего дома.
Так как не у всех квартир установлены приборы учета тепловой энергии?
Здравствуйте! Так как не у всех квартир установлены приборы учета тепловой энергии? - не законно (Постановление Правительства РФ №354).
СпроситьВ нашем многоквартирном доме организовано ТСЖ. Дом оборудован собственной котельной. Первый этаж занимают собственники нежилых помещений (офисы). Общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии отсутствует. Оплата услуги по отоплению жилым и нежилым помещениям начисляется по расчетному тарифу исходя из нормативов, утвержденному общим собранием собственников.
ВОПРОС: Может ли собственник нежилого помещения оплачивать тепловую энергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета тепловой энергии?
Конечно может.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;СпроситьУчет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
У меня в квартире установлен счетчик тепловой энергии на отопление и плачу я за отопление по показаниям счетчика. ТСЖ уведомил: что в связи с тем, что не у всех собственников помещений многоквартирного дома установлены приборы учета отопления (обшедомовой учет имеется), в соответствии с положениями Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. с 2016 г. показания моего прибора не будут учитываться при формировании стоимости предоставляемой мне услуги по отоплению.
Прошу Вас разьяснить правомерность, либо нарушение положений законодательства (с указанием пунктов нормативных документов) при отказе учета показаний счетчика тепловой энергии (отопления) при расчете стоимости предоставляемой услуги по отоплению.
в связи с тем, что не у всех собственников помещений многоквартирного дома установлены приборы учета отопления (обшедомовой учет имеется), в соответствии с положениями Постановления Правительства №354 от 06.05.2011 г. с 2016 г. показания моего прибора не будут учитываться
---всё верно при отсутствии приборов учёта тепла у собственников более чем 70%. его просто невозможно подсчитать
СпроситьСогласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О теплоснабжении" № 190-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ - стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.
ВОПРОС: То есть если у меня имеется долг за отопление, при этом стоимость отопления снизилась, то могу ли я по суду заплатить меньше, чем требует истец, т.к. стоимость отопления снизилась?
Здравствуйте! Вы спрашиваете:
могу ли я по суду заплатить меньше, чем требует истец,. Естественно, если спорная ситуация разрешается судом, то все будет зависеть от решения суда. Если Вы убедите суд и решение будет в Вашу пользу (хотя бы частично), то будете платить меньше, чем требует ресурсоснабжающая организация. Если я помог Вам своим ответом, оставьте, пожалуйста, отзыв.Спросить
