Как изменить участок под огородничество на ИЖС, не отказываясь от аренды?
На землях населенных пунктов есть участок в аренде под огородничество. Подскажите каким образом изменить на ИЖС, не отказываясь от аренды этого участка. Спасибо.
Для этого обратитесь в Администрацию города Долинска с заявлением об изменении назначения земель.
Спросить
Помогите в решении вопроса. В аренде два участка. Один под ИЖС сроком на 20 лет, другой под огородничество срок аренды на 3 года. Участки смежные. Аренда участка под огородничество через пол года заканчивается. Вероятно с нами не будут дальше продлевать договор аренды под огодничество, т. к рядом планируется строительство школы. Можно ли объединить эти два участка под ИЖС? Какой максимально допустимый размер ЗУ может быть под ИЖС?
Минимальный размер участка со статусом ИЖС под строительство жилого дома не может быть меньше, чем 3 сотки. Максимальный размер участка ИЖС существенно отличается в субъекте Федерации и даже конкретном населенном пункте. В среднем по стране он составляет 30 соток, но все же более конкретную информацию необходимо получать для каждого населенного пункта или региона индивидуально. Превышение допустимого размера надела также приведет к тому, что государственная регистрация такого участка будет невозможна.
Спросить
А объединить можно два смежных участка (с разными разрешенными видами использования: огородничество и ИЖС) в один под ИЖС.? Общая площадь будет одного участка тогда 1092 м 2. Думаю, что это не максимально допустимая площадь под строительство дома в Сахалинской области.
Спросить
С 2001 года Земля в аренде под огородничество. У моего соседа, у нас общий забор садоводство ст Солнышко. Как мне перейти из аренды огородничества в аренду садоводства.
Написать заявление в администрацию о присоединении вашего участка, К ТОМУ ОБЪЕДИНЕНИЮ которое вам нужно, и просить вас перевести в него.
СпроситьЕсть земельный участок в аренде, аренда заканчивается 09.2014 года. Земля дана в аренду под ИЖС, что надо построить (минимум) для перевода земельного участка в собственность? М нужен ли забор на участке?
Светлана, если Вы имеете ввиду выкуп земельного участка под объектом незавершенного строительства, то, практика сейчас (в том числе судебная) противоречивая.
То же относится к исключительному праву на аренду участка.
Степень готовности объекта формально роли не играет, но в случае судебного спора может иметь значение.
Попробуйте заручиться письменным ответом ДЗО о возможности выкупа земельного участка под незавершенкой.
Забор на участке не нужен.
Если возникнут какие-либо вопросы, можете обратиться к нам.
СпроситьЗемля в аренде под огородничество на 5 лет. Как изменить категорию под ЛПХ и оформить частную собственность? Земля с 1989 года (земли населённых пунктов)
У меня участок в аренде под огородничество на 3 года на землях населенных пунктов, разрешонное использование-садоводство и огородничество. Выкупать под огородничество или под садоводство не дают. Велят расторгнуть договор и только через торги выкупать под ИЖС. Я боюсь расторгать договор. Как мне участок принять в собственность.
Как оформить участок земли взятый в аренду под огородничество (на три года) в собственность?
Категория земель - Земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование (соседние участки) - для ИЖС
Путем строения жилого дома на нем или перевода назначения земли, или как то еще? есть варианты?
Аренда с января 2016 года, к моему участку не примыкает!
Дачная амнистия в этом случае действует?
Нет. амнистия не действует. В вашем случае землю можно только выкупить, да и то на торгах.
Спросить
Строить дом на таком участке нельзя, так ВРИ не соответствует, таким образом вам надо изменить ВРИ на ИЖС или ЛПХ, построить дом и выкупить землю по цене 3% от кадастровой стоимости
СпроситьУчасток оформлен в аренду на 49 лет. Недвижимости на участке нет. (Категория земель _ земли населённых пунктов) Проведена съёмка участка, составлен план имеется, кадастровый паспорт участка проведена государственная регистрация. Земля в аренде для ведения личного подсобного хозяйства. Как оформить право собственности? Земля в аренде 4 года.
ознакомьтесь внимательно с договором аренды там есть условия о пролонгации договора, для получения собственности обратитесь в земельный комитет и в комитет по имуществу администрации поселения получите кадастровый паспорт на участок сделайте межевание и оформляйте собственность
СпроситьУчасток 8 соток, прилегающему к основному участку и находящемуся в собственности, много лет находится в аренде под огородничество. Аренда переоформлялась ежегодно. При очередном оформлении аренды я решила изменить вид разрешенного использования под ЛПХ. Категория земель обоих участков: " земли населенных пунктов". Собрав пакет документов и получив кадастровый номер, участок был мною сформирован (со всеми вытекающими материальными и моральными затратами). В результате получаю решение местной администрации - открытые торги. Правомерно ли решение администрации, ведь участок был в пользовании?
Решение правомерно. Вы имеете право преимущественной покупки участка.
С Уважением к Вам,
Чулков А.
СпроситьВзял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель:
Земли населённых пунктов.
Форма собственности:
Собственность публично-правовых образований,
Обременение земельного участка отсутствуют.
Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
Здравствуйте.
Если собственность земли муниципальная, то,по общему правилу, в течение трех лет вам нужно будет начать строительство (например, заложить фундамент или нулевой цикл здания)
Спросить
