Как правильно выкупить долю в квартире на средства материнского капитала и возможно ли это?
Я хочу выкупить долю в квартире у сестры мужа на средства материнского капитала! Подскажите как это правильно сделать и возможна это сделать или нет? Квартира 5-и комнатная, поделена на доли между свекровью, мужем и его сестрой.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Спросить
Купили квартиру с помощью средств материнского капитала. Остальную сумму на покупку я доплачивала из своих средств накопленных до брака. Муж никак финансово не учавствовал в покупке. По закону купленная квартира разделена на 4 равные доли между мной, мужем и двумя детьми. Могу ли я выкупить долю мужа или каким то образом лишить его его доли в этой квартире?
Можно или нет купить 1/3 долю в квартире если доли разделены между мамой сестрой и дочерью. Мама продает свою долю сестра отказалась выкупать. Можно выкупит ее мне с использованием материнского капитала?
на покупку доли нельзя будет направить мат капитал
это было бы возможно, если в результате сделки вы становились собственником всей квартиры
Спросить
В такой покупке нет улучшения жилищных условий (у Вас там и так есть доля), поэтому купить можете, но за счет своих средств (ст. 549, 556 ГК РФ)
СпроситьМогу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, прописаны, наша мама, сестра, я
Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, преватизирована на маму, сестру, меня и двое моих детей. Именно выкупить дол,, только у сестры. Мама остается с нами.
НЕТ.
Закон предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем.
согласно части 1 статьи 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели
СпроситьМоему мужу принадлежит 3/4 ДОЛИ В КВАРТИРЕ. 1/3 доля принадлежит его сводной сестре. Могу ли я купить Долю в этой квартире у его сестры на средства материнского капитала?
Уважаемая Каролина !
Купить долю собственности в квартире согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ возможно только с согласия собственника этой доли.
Статья 246 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно подп.1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
Согласно подп.1 пункта 1 статьи 10 вышеуказанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Таким образом Вы вправе использовать средства материнского капитала для покупки 1/3 доли в квартире, принадлежащей этой сводной сестре, если она на это согласится.
Всего Вам доброго.
Спросить
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства материнского капитала можно использовать в том числе и на улучшение жилищных условий путем безналичного перечисления указанных средств на приобретение жилья на территории РФ.
При этом статья 10 названного закона прямо предусматривает, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, в том числе путем безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения.
Таким образом, вы можете использовать средства материнского капитала для покупки 1/3 доли в квартире сводной сестры.
Спросить
Моему мужу в 2-х комнатной квартире принадлежит 3/4 доли а его сестре 1/4 .Могу ли я купить у сестры моего мужа Эту 1/4 долю в квартире На средства материнского капитала
Спросить
Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Таким образом, вы можете потратить средства материнского капитала на приобретение доли в жилом помещении. Данная сделка не запрещена действующим законодательством.
СпроситьЕсть трёхкомнатная квартира, доставшаяся по наследству после смерти матери, поделена на доли между братом и сестрой. Есть дом с участком, тоже доставшиеся по наследству и тоже поделены на доли между братом и сестрой. Прошло три года почте смерти матери, сестра хочет полностью владеть квартирой, т.е получить/выкупить долю брата в квартире, брат хочет полностью владеть домом с участком, т.е получить/выкупить долю сестры. Стороны оценили стоимость и квартиры и дома с участком и пришли к пониманию, что сестра должна доплатить разницу в стоимости. Вопрос: 1) изначально как оформить сделку, чтобы избежать лишних налогов-через два контракта купли-продажи друг-другу или через дарение своей доли друг-другу, или одно дарение и один контракт купли-продажи? 2) Если сестра доплачивает разницу, как ей при этом, в сумме доплаты учесть материнский капитал? 3) Возможен ли сестре при доплате взять ипотечный кредит и шесть его с учётом материнского капитала?
Квартира поделенна на 1/3 доли на меня, маму и сестру но в ней никто не прописан, могу ли я выкупить у мамы 1/3 доли в квартире с мат капитала не выкупа долю несовершеннолетней сестры? Т.Е. Чтобы доля сестры осталась за ней.
Добрый день
Можете вполне, однако надо быть готовым к вопросам сотрудников пенсионного фонда в отношении заинтересованности в сделке, кроме того налоговое законодательство относит родственников к взаимозависимым лицам.
СпроситьКак правильно выделить доли на квартиру купленную с дополнение средств мат капитала? Кому выделятся доли? Квартира куплена за наличный расчет, мат капитал + средства от продажи квартиры свекрови. Из какой части будет выделятся доля каждому члену семьи? Мат капитал на 4-х а ост сумма как делится? Свекровь тоже хочет долю))
Здраствуйте! Доли должны быть выделены детям от долей родителей. Свекрови доля не положена.
Спросить
Вы должны выделить доли всем членам своей семьи (супруг, дети). Свекровь не может иметь долю. Доли выделяются в размере по соглашению. Не можете прийти к соглашению, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру в равных долях между всеми членами семьи.
СпроситьМожно ли мне по закону выкупить долю в приватизированной квартире у сводной сестры своего мужа, по обоюдному согласию. Квартира приватизирована в равных долях между мужем, его сестрой и свекровью.
Можете выкупить долю, с соблюдением права преимущественной покупки другим дольщикам, согласно ст 250 ГК РФ. Договор необходимо будет удостоверить у нотариуса.
СпроситьМоя ситуация заключается в следующем: мы с мужем проживаем в квартире, купленной по средствам материнского капитала, но при этом часть суммы вносили и мы.Квартира поделена на 4 равные доли: моя свекровь и три ее сына (один из них мой муж). Возможно ли выкупить долю самого младшего из братьев (3,5 года), при условии, что его мама и брат отпишут свои доли на моего мужа?
Долю несовершеннолетнего ребенка выкупить можно только в том случае, если на его имя будет куплено жилье в другом месте. Иначе орган опеки не даст согласия на продажу жилья. А без этого согласия сделку не оформить.
СпроситьМой муж прописан у меня в квартире. Это квартира (2 х комнатная) поделенна на доли: доля у меня и доля у моей сестры. Моя сестра все время грозится выселить моего мужа. Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
Уважаемая Юлия!
Ваша сестра имеет право обратиться с иском о выселении Вашего мужа из квартиры , в том случае если такой иск будет подан, Вы можете обратиться к нам и мы с удовольствием возьмемся за Ваше дело и обеспечим должную защиту прав Вашего мужа и Вас. так же Вы можете получить более подробную информацию в ходе устной платной консультации, звоните, пишите, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
