Можно ли изъять квартиру из-за долга по ипотеке, учитывая наличие трех несовершеннолетних детей и погашение ипотеки частично материнским капиталом?
Могут ли отобрать квартиру из за долга по ипотеке? У нас трое несовершеннолетних детей и часть ипотеки погашена материнским капиталом!
Если квартира находится в залоге у банка, то безусловно банк имеет право взыскать данное имущество в счет оплаты задолженности по судебному решению
Спросить
Возможно ли списание долга по ипотеке при рождении троих детей в соответствии с Постановлением №373?
Образовался долг по ипотеки. Назначено судебное слушание о взыскании полной суммы долга и обращении взыскания на квартиру. В период ипотеки родилось трое детей Часть долга была погашена материнским капиталом Федеральным и Региональным. Можем ли мы воспользоваться программой по списанию долга за ипотеку при рождении троих детей по Постановлению №373. Если учесть, что ипотека была оформлена в 2011 году, с 2012 потеряла работу, просрочка по платежам больше года, трое несовершеннолетних детей, младшему 1.5 г.Долг по ипотеки 450 тыс. руб.
Можем ли мы воспользоваться программой по списанию долга за ипотеку при рождении троих детей по Постановлению №373. Если учесть, что ипотека была оформлена в 2011 году
Нет не можете. поскольку в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 установлены
требования к предмету ипотеки (в т. ч. к местонахождению, к площади жилого помещения, к стоимости), а также к самому займу. Цель последнего - участие в долевом строительстве, покупка жилья, капремонт и т. п. Просрочка платежей по состоянию на дату подачи заявки составляет не менее 30 и не более 120 дней. Кредит выдан не позднее 1 января 2015 г.Спросить
Планируем разводиться с мужем. Двое детей, младшему 2 года, я в отпуске по уходу за ним до 3-х лет. квартира в ипотеке. Ипотека оформлена на мужа, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Выплачивать ипотеку еще 5 лет. предлагаю ему переоформить его долю квартиры на детей и ежемесячные выплаты ипотеки в счет алиментов. Возможно ли это?
Как разделят имущество при разводе, если дом был приобретен в браке. Оформлен на 4 равные доли - 2 несовершеннолетних детей, мужа и меня. Выплачиваем ипотеку, часть ипотеки погашен материнским капиталом. И как разделят долг по ипотеке?
Два собственника взрослых и два несовершеннолетних (дом куплен под ипотеку, часть ипотеки гасили мат. капиталом) сейчас ипотека погашена. Можно ли этот дом продать опеке для детей сирот?
Если Администрацией объявлены торги на покупку жилья для детей-сирот то Вы можете в них участвовать если жильё отвечает требованиям закупочной документации.
При этом Вам с учётом долей несовершеннолетних нужно согласие органов опеки.
Спросить
Здравствуйте!
1.Вы-собственники дома, соответственно, можете распоряжаться им по своему усмотрению согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,
2. Вы можете предложить купить ваш дом (не не "опеке"), а-органу местного самоуправления, т.е. мэрии вашего города для указанных целей. Но мэрия не обязана же его у вас покупать, так что-если будет необходимость в покупке, то купит дом.
3.Каких-л. торгов для этого законом не предусмотрено.
4. При этом, поскольку речь идет о продаже долей несовершеннолетних, то для продажи потребуется предварительное согласие органа опека согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ
5. То есть, если мэрия изъявит желание купить дом, и орган опеки даст согласие на продажу долей несовершеннолетних, то сможете продать. Сама сделка будет оформляться нотариально. Так что-решайте вопрос с мэрией вашего города.
Спросить
Из личного опыта.
Муниципалитет (должна быть у него такая нужда в бюджете) организует электронные торги (кто пишет, что это не предусмотрено - заблуждается) по покупке соответствующего помещения для нужд детей-сирот.
Вы подаете заявку на участие и прилагаете все соответствующие документы.
Когда торги вы выигрываете - заключаете уже сделку купли-продажи.
Решайте все в мерии и с их юристом. Все подскажут и помогут.
Спросить
Исходя из положений статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», пунктов 8, 9 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала (далее – МСК) обязательно выделение долей детям.
В этом доме вы обязаны выделить доли детям. При выделение долей детям - нужно для продажи дома получать от органа опеки разрешение на продажу ст 37 ГК РФ. Опека вам может дать разрешение только при условии что вы в другом жилье Выделите доли детям не меньшие по размеру, чем в этом доме.
Если доли не выделять
Вы нарушаете обязательство о выделении долей.
Если прокуратура проведет проверку, вас могут обязать выделить доли по суду, вернуть государственные средства пенсионному фонду или привлечь к ответственности по статье 159 УК РФ о мошенничестве.
Если решите продать дом без выделения долей, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей.
СпроситьНе все так просто в вашей ситуации-скорей всего опека не купит этот дом, потому что в этом доме должны быть выделены доли вашим детям.
Спросить
Вы как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе
отчуждать свое имущество в собственность другим лицам! Но с учетом предоставления соразмерных долей детям с разрешения опеки в порядке ст.37 ГК
То есть при продаже дома опеке в другом жилье вы обязаны будете выделить доли детям соразмерные прежним согласно ст.37 ГК и ПостановленияПравительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862, при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала (далее – МСК)
При этом сделка должна быть нотариально оформлена (ст.54 ФЗ-218)
Спросить
Здравствуйте, Анна! От нотариуса Вам ничего не нужно. Согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при отчуждении всех долей сразу не нужно нотариальное удостоверение сделки. Но т.к. отчуждаются доли несовершеннолетних, то нужно разрешение органа опеки и попечительства на сделку (ст.37 ГК РФ).
Спросить
К нотариусу нужно обратиться для удостоверения сделки. Согласно ст. 54 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
За нотариальное удостоверение сделки нужно оплатить госпошлину в размере 0, 5 % от стоимости договора (цены, указанной в договоре), но не более 20000 руб. и не менее 300 руб. (ст. 333.24 НК РФ).
Спросить
Это мы понимаем, а опека может этот дом через торги у нас купить, для детей сирот?
СпроситьОпека лишь государственный орган. Нужно обращаться к распорядителям бюджетных средств, которые им выделяют финансирование. Начните с обращения в администрацию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
СпроситьТорги в вашем случае не предусмотрены.
Дом может выкупить администрация вашего города, т.е. администрация Абакана, если признает это необходимым.
СпроситьРазводимся с женой, приобрели квартиру по ипотеки. Ипотека оформлена на меня. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. В квартире четыре собственника. Я являюсь поручителем одного сына, жена поручителем второго сына. Как будет делится квартира при разводе и как и кто будет погашать ипотеку?
Я замужем. Есть брачный контракт о разделе имущества. Взяли ипотеку, по брачному договору муж не претендует на квартиру. После рождения детей часть ипотеки погашена материнским капиталом. Двое детей. После погашения ипотеке будет ли выделяться доля на мужа?
Добрый вечер, Александр! Вы же сами указали, что муж на квартиру не претендует, согласно брачному договору. То есть он готов нести обязательства по оплате ипотеки и в дальнейшем распоряжаться ей он права иметь не будет.
Спросить
Приветствую. Если в соответствии с брачныи договором и СК РФ введен режим раздельной собственности имущества и квартира в вашей собственности (как и обязательства по погашению ипотеки), то муж не вправе претендовать.
С другой стороны - если отношения нормальные и нет планов по признанию договора брачного недействительным в судебном порядке, то тогда совершенно не стоит переживать.
Но если он будет платить за ипотеку и фиксировать это, то в будущем может это взыскать в судебном порядке себе эти средства.
Удачи вам.
СпроситьКак определиться решение о квартире, если: квартира находиться в ипотеке, ипотека оформлена на меня, частично ипотека гасилась материнским капиталом (70%) имеется двое несовершеннолетних детей (один ребенок от первого брака) все прописаны в квартире, при частичном погашении материнским капиталом было оформлено нотариальное обязательство, о том что мы обязуемся после погашения ипотеки переоформить квартиру на детей 7
Здравствуйте!. Квартира в ипотеке, долг не погашен еще (собственника два), в том числе был использован материнский капитал на погашения части ипотеки. Можно ли приобрести другую квартиру (большую по площади) опять же в ипотеку, продав эту квартиру и не нарушая закона, может есть варианты подписания другого нотариального обязательства о наделении права собственности детей в новой квартире? Собственных средств не хватит на покупку новой квартиры без привлечения ипотечных денег. Детей обижать никто не собирается. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Вы спрашиваете: Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом?
Ответ Согласно статье 37 ГК РФ придется получать письменное согласие органа опеки и попечительства на такую продажу Единого перечня требований, которые предъявляют органы опеки в подобных ситуациях в стране не существует Поэтому вам нужно встретиться с представителями органа опеки и у них узнать требования, выполнение которых позволит вам продатьквартиру.
Спросить
