Возможно ли взимание платы за воду и электроэнергию по счетчикам, если до марта 2015 года расчет производился по тарифу без учета показаний счетчиков?
Скажите имеют ли право упровляющяя компания песчитывать расход воды и Эл.Эн. по счетчикам если все время до марта 2015 расчитывали по тарифу, при это счётчики стояли но не были актированы. Акт покозания счетчиков был снят в марте 2015.
Непонятно, что имеете в виду под актированием. Если не опломбированы или не введены в эксплуатацию - нет, конечно., показаниям нельзя верить.
Спросить
Ситуация такова: 24 марта в квартире были установлены счетчики горячей и холодной воды (о чем есть акт). В пришедшей счет-фактуре за март месяц все расчеты по воде были сделаны по тарифу (хотя целую неделю мы пользовались счетчиками). При просьбе сделать перерасчет и убрать 1 неделю по тарифу (было написано заявление) УК ссылаясь на Постановление № 354; п.п. У дала письменный ответ, что перерасчет невозможен! Получается, что за март месяц мы будем платить и по тарифу и по счетчикам. Правомерно ли это?
Да правомерно, так как расчет по ИПУ начинает производится не с момента установки и регистрации в УК, а с нового расчетного периода.
СпроситьСвоевременно не заменил бытовые водосчетчики в городской квартире. Оплату расхода воды за март 2018 оплатил по общедомовым нормам. 13 марта специалист управляющей компании установил водосчетчики, составил акт. Бухгалтер УК сообщила, что согласно постановления (какого не знает) оплата воды по счетчикам будет начислена в апреле с момента составления акта по показаниям новых счетчиков. То есть я оплатил расход воды в марте по общедомовым нормам и за этот же период оплачу по счетчикам. Мне было сказано, что я сам себя наказал не поменяв своевременно водосчетчики и придется заплатить дважды. Разъясните, пожалуйста ситуацию.
Здравствуйте Алексей. Если я верно понял то у Вас идет двойное начисление. И по ИПУ и по нормативу. Такое не допустимо. Если будет начисление выставьте претензию УО с требованием снять начисление. Хотя конечно чтобы более полно разобраться нужно больше подробностей и документов.
СпроситьДлительное время (1 год) не подавали показания счетчиков за воду. Существует ли какой-то норматив начисления расхода воды на человека, если нет показаний счетчика или распределяется общих расход/перерасход воды по дому на всех, кто не подает показания длительное время или не установил счетчики вообще? Иными словами могут приписать какой угодно расход воды или все же есть нормативы?
Мой дом был заселен в 2005 году. Счетчики ХВ и ГВ были установлены, однако оплата воды по счетчикам начала производиться лишь с 2011 года. Поскольку ежемесячные показания счетчика мною не подавались, оплачивалось то количество воды, которое было указано в квитанции ТСЖ (усредненное значение). В ноябре 2016 представитель ТСЖ снял контрольные показания счетчиков и мне был выставлен счет за якобы перерасход воды с нуля до контрольных показаний. Счетчики не опломбировались и акт о первоначальных показаниях отсутствует. Счет за перерасход воды, а также за водоотведение (оплата за которое введена лишь в мае 2012 г.) выставлен по сегодняшним тарифам, поэтому сумма получилась внушительная. Обязан ли я оплачивать этот счет?
Не обязаны. Пусть обращаются в суд и там обосновывают, что вы должны, Вы же можете ссылать на то что не обязаны платить. И на срок давности (ст. 196 ГК РФ)
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается по общему правилу со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", заявление стороны в споре о применении срока исковой давности, является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.
Спросить
Здравствуйте.
Только перерасчет за последние 3 года возможен, т.к согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности 3 года. Оплачивать обязаны, согласно показаниям счетчиков.
Гражданский кодекс | ст 196 ГК РФ
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Спросить
Перерасчёт допускается лишь за три года. Расчёт платы за каждый период выполняется исходя из тех тарифов, которые должны были применяться в указанные периоды. Вместе с тем ТСЖ вправе было пересчитать и начислить плату в ином размере за ВЕСЬ период, но если дойдёт дело до суда, то Вы вправе заявить ходатайство о применении исковой давности (см. ст. 199 ГК РФ).
Так что действия вашего ТСЖ неправомерны. Напишите жалобу в ГЖИ (СПб, Малоохтинский пр. 68).
Спросить
"Обязан ли я оплачивать этот счет?" Отзыв:
Благодарю адвоката Рылькова Льва Александровича за квалифицированный краткий и понятный ответ с рекомендацией по моим дальнейшим действиям.
СпроситьНе успел в марте подать данные счетчиков воды - тсж посчитали воду по нормативу (от кв.м.) В апреле подал счетчики во время. Но задолженность за март по воде не перечитали. Правомерно ли это?
В квартире установлены счётчики воды (за наши деньги). Некоторое время показания счётчиков не снимали, соответственно, и не передавали. В ДЭЗе этот период воду рассчитывали по нормативам. Недавно была проверка показаний счётчиков (за наши деньги). ДЭЗ отказывается делать перерасчёт. Имеют ли они на это право?
На словах определить правомерность невозможно. Направьте письменную претензию с требованием о проведении перерасчета. Получив ответ - обратитесь снова с вопросом.
СпроситьСкажите, пожалуйста! У нас такая ситуация с счетчиками воды. Где то полгода назад у нас вышли из строя оба счетчика на воду. Естественно показания перестали передавать. Нам стали начислять квитанции, как и раньше без счетчиков. Мы исправно платили деньги за воду. Мы поменяли счетчики: сняли показания старых счетчиков и новых (работник водоканала) на новых счетчиках все было по 0000 и начислили нам сумму 3659 руб. за показания старых неисправных счетчиков Имеет ли право местный водоканал начислять нам эту сумму за неисправные счетчики? И плюсом еще добавили на общедомовые нужды 5 куб. м.
Такого права нет так как вы уже оплатили за воду по нормативам потребления Общедомовые нужды оплачивать должны но нужно разбираться почему именно 5 куб.м
Спросить3 года назад была куплена квартира в новом доме,. В квартире установлены счетчики на воду. Все это время квартира пустовала, не подавались данные о расходе воды (расхода и не было). Управляющая компания выставила счет на оплату воды по тарифу для квартир без учета воды. Имеем мы право на перерасчет по счетчику, т.к. на нем фактически нулевые показатели? (повторюсь, квартира все время пустовала)
Я не проживал в квартире с сентября месяца 2014 года, до этого времени оплата воды производилась по счетчикам. С сентября месяца 2014 г. управляющая компания рассчитывала расход воды по нормативу, в марте месяце этого года срок поверки счетчиков горячей воды истек, я провел поверку счетчиков и предоставил в УК протоколы поверки. Счетчики остались те же самые. УК сказала что перерасчет горячей воды делать не будет ссылается на 354 постановление. Обязана ли управляющая компания сделать перерасчет по воде с сентября 2014 г. по июнь 2015 г. если счетчики остались те же самые, по поверке в исправном состоянии и чем им это можно аргументировать?965
Не подавал показания счётчика с ноября по март, в марте подал пришла не очень хорошая сумма, как я понял за 3 месяца в раз. До января месяца никто не жил и расхода воды практически не было. В компании сказали мол начисление происходили как среднее за 3 месяца. Возможно ли это или должны были начислять по какому нибудь тарифу? Прописан 1 человек.
Вам и начисляли по тарифу, так как не подавали значения. Единственное, что можно проверить, так этот только нормативы начисления.
СпроситьЗдравствуйте, да, возможно, т.к. :
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.12.2015)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурсапотребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;
Обращаю внимание, что указано «за период не менее 6 месяцев», а вам сделали расчет по среднему исходя из периода в 3 месяца. Нарушение.
Не путайте понятия: как вам сказали в УК «как среднее» - это объём потребленной вами воды (метры кубические), а тариф – это его стоимость (рубли). Применению подлежит только один тариф.
Количество прописанных человек не влияет, т.к. стоят счетчики.
Спросить
