Судебный спор о границе земельных участков - возможность отказа от землеустроительной экспертизы
Идёт спор по одной границе между земельными участками. Геодезическая съёмка показала, что ответчик поставил забор на моём земельном участке, вышел за границу на 80 см. У него участок замежёван, а у меня нет. Он подал в суд о переносе моих строений. Я ходатайствую о выносе одной границы в натуру. Судья хочет вынести определение о дорогостоящей землеустроительной экспертизе, которая в принципа не нужна. Могу ли я отказаться от такой экспертизы, ведь достаточно вынос одной границы в натуру. Как мне это сделать? Судья пугает, что мой участок не замежёван. и я не права.
дела о земельных спорах по интернету не решаются, тут вам толковых советов не получить.
Спросить
У соседа и у меня смежные границы участков. Сосед сделал межевание участка раньше чем я.при оформлении моего участка мои границы наложили на границы соседа. При выносе точек в натуру границ моего участка геодезисты опирались на точки границ соседнего участка после установки точек у соседа я продублировал их.акт на вынос точек мне не дали. Сказали что мои точки моих границ как у соседа за чем вам акт выноса границ. Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Должны ли мне выдать акт выноса если у соседа такого акта нет?
Сосед не может без Вашего одобрения что-то сделать. И да, Вы вправе запросить документы. Без одобрения никто не оформит бумаги официально (а схемы с подписями геодезистов это еще не весомый документ).
СпроситьСоседка не подписывает план согласования границ земельного участка, обратилась в суд назначили экспертизу, (ранее той же соседкой мои границы были захвачены) экспертиза показала что моя земля находится на территории другого соседа, хотя когда обращалась в суд с иском определить мои границы экспертиза показала, что мои границы находятся захвачены ми соседкой которая отказывается подписывать границы, что мне делать как доказать правильность экспертизы сделанной ранее?
Добрый день! Вам нужно в суде потребовать назначения повторной экспертизы, для этого необходимо обосновать почему первоначальная экспертиза необоснованна.
СпроситьВопрос по согласованию границ между земельными участками. Границы участка не уточнены. Сосед хочет провести межевание по 2 кольем вдоль границы, а по публичной кадастровой карте граница уходит в глубь на 3 на его участок. На этом 3 х метровом клачке земле насаждение его деревьев. Я бы хотел установить границу как по публ. КАД. Карте это возможно через суд?
Здравствуйте. Вы можете доказать свою правоту в судебном порядке, так будет надежнее
Спросить
У соседа и у меня смежные участки. Граница между мной и соседом общая. Я вынес точки границ смежного участка в натуру (сделал геодезию) вызвав специалистов. Вынос границ происходил в месте с соседом и свидетелем соседом с другой стороны участка. Вопрос: Где находится Межа между мной и соседом так как вынесеные точки идут вдоль границы участка?
Вопрос по земельному спору по границе с соседями. Родители провели межевание своего участка, по результатам которого их граница с соседями видоизменяется и частично им нужно будет переносить забор. Соседи не согласны с межевым планом родителей и хотят полного сноса забора родителей и большего передвижения границы между участками в сторону родителей. В мирном порядке договориться не удалось и соседи подали в суд. Вопрос, стоит ли родителям сейчас приводить границу в соответствии с их новым межевым планом с частичным демонтажом забора или дожидаться четкого определения суда по границе?
Добрый день! Стоит дождаться решения суда. Несмотря на то, что есть координаты участка, полученные в результате межевания, истцы могут заявить в исковых требованиях о реестровой ошибке при межевании участка ваших родителей и если они ее докажут, то границы участка в суде могут изменить.
СпроситьСпор о границе между смежными земельными участками. Судебная коллегия кассационной инстанции выносит определение об установлении границы между смежными участками на основании представленного, стороной истца, в суд межевого дела. Указанное межевое дело имеет ряд, мягко говоря, неточностей. А именно: срок освидетельствования приборов геосъемки истек за несколько дней до проведения работ по установлению поворотных точек границы; одна из границ со смежным земельным участком, находящимся в пользовании гражданина, указана как граница с землями общего пользования, несколько поворотных точек не соответствуют их фактическому положению. Названные моменты в процессе разбирательства не указаны.
Сергей! решение кассационной инстанции может быть отменено только в надзорной инстанции. Самое главное это - текст жалобы. Надзорная инстанция дело не изучает.[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 41.1] [Статья 391.9]
Судебные постановления подлежат отмене или изменению, если при рассмотрении дела в порядке надзора Президиум Верховного Суда Российской Федерации установит, что соответствующее обжалуемое судебное постановление нарушает:
1) права и свободы человека и гражданина, гарантированные Конституцией Российской Федерации, общепризнанными принципами и нормами международного права, международными договорами Российской Федерации;
2) права и законные интересы неопределенного круга лиц или иные публичные интересы;
3) единообразие в толковании и применении судами норм права.
СпроситьГраница земельного участка установлена. Заказывали выезд топографа для выноса границ в натуре. Забиты колы. Сосед с этой процедуры сбежал, видимо умышленно. Теперь заявляет Что границы не верные и самовольно хочет перенести забор. Мои действия.
Такое право у соседа есть, увы - ст. 304 ГК. Обратитесь к юристу-земельщику, дела достаточно сложно идут в суде т.к. связаны с затратами на экспертизу.
Спросить
Идёте в суд согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ для обязания соседа подписать акт согласования границ земельный участков.
Спросить
Определение местоположения границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте чертежа земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Одной из основных характеристик земельного участка является площадь. Площадь земельного участка вычисляют в основном аналитическими методами по координатам межевых знаков, полученным геодезическими и фотограмметрическими методами при выполнении. Иногда земельные участки приобретают столь причудливые формы, что определить их площадь без специальных измерений не представляется возможным.
Определение фактической площади земельного участка без формирования межевого плана земельного участка делается:
- при желании собственника земельного участка выявить точную площадь участка (множество собственников земельных участков покупали земельные участки без межевания, в лучшем случае по материалам БТИ), особенно при участках со сложной конфигурацией;
- при разногласиях со смежниками земельного участка;
- при оформлении земельного участка через суд.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.12.2012 Границы прилегающих территорий определяются в решениях органа местного самоуправления, к которым прилагаются схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта. Информация о принятых решениях, а также прилагаемые к указанным решениям схемы границ прилегающих территорий для каждой организации и (или) объекта публикуются в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 29 апреля 2014 г. N 14-исх/04866-ГЕ/14
Спросить
Если перенесет, то обращайтесь в суд с заявлением об устранении нарушений Ваших прав.
Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьПока ничего не делать,как только установит забор,если Вы свой не установите ранее,обращаться в суд с обязанием соседа снести забор.Либо снести самому(договор с рабочими) и требованием возместить понесенные расходы. Исковое в порядке ст.131-132 ГПК РФ,в связи с тем ,что нарушается ст.304 ГК РФ, воспрептствыванием владением и пользованием Вашей собственностью.
Спросить
В случае захвата части зем участка соседом Вы вправе предъявить в суд иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком в соответствии со ст.304 ГК РФ.
Спросить
ЕСЛИ СОСЕД ДОБРОВОЛЬНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ГРАНИЦЫ НЕ ЖЕЛАЕТ, ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД И РАЗРЕШИТЬ ЭТОТ ВОПРОС В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ- СТ. 131 -132 ГПК РФ.
СУД ВПРАВЕ ПО ВАШЕМУ ХОДАТАЙСТВУ НАЗНАЧИТЬ ЭКСПЕРТИЗУ ДЛЯ УСТАНОВЛЕНИЯ ГРАНИЦ И ОПРЕДЕЛИТЬ ГРАНИЦУ ПО ЕЕ РЕЗУЛЬТАТАМ. ВСЕ СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ, В Т.Ч. И НА ПРОВЕДЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ БУДУТ ВЗЫСКАНЫ С ОТВЕТЧИКА - СТ. 103 ГПК РФ.
Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела
1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
СпроситьВы свою часть правильно отмежуйте, залейте арматуру по границе, а потом судитесь. У него принцип, упрямство а у Вас правильное уточнение границ соответствующее размеру указанному в Свидетельстве о регистрации права. Еще выкопировку можно заказать.
СпроситьМои границы участка наложены на границу участка соседа так как он делал межевание раньше. Между нами стоит забор который делал я.после того как я сделал на своей стороне участка вынос точек границы в натуру получил акт выноса могу ли я ставить забор по тем отметкам и не реагировать на провокации соседа который против что все равно у меня все не по закону стоит.
Нужно межевание и согласование с соседом. С забором следует отступить от красной линии 1 метр. В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС. Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м. расстояние между постройками Оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим.
Спросить
Ответ на Ваш вопрос содержится в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
:
СпроситьУ меня имеется земельный участок (№2) между двумя другими земельными участками (№1 и №3). С земельным участком №1 проведено межевание и границы со мной согласованы. А участок №3 собирается проводить межевание, но еще до межевания планирует установить забор по предполагаемой границе. Якобы граница моего участка установлена уже полностью в ходе межевания участка №1. Я с границей не согласен. Что мне делать, как препятствовать установке забора? Насколько мне известно участок №3 достался от бабки которая померла давно и даже в наследство никто не вступал.
Мой участок на кадастровом учете стоит как ранее учтенный без установленных границ, забора нет. Рядом взяли участок и поставили забор. Границу с моим участком подписало постороннее лицо, все остальные границы подписал глава администрации.
Я не согласен с установленной границей. Что делать?
Доброе утро! В вашем случае обратитесь в суд с заявлением об обжаловании постановки соседнего участка на кадастиовый учет. Основанием будет являться нарушение правил согласования границ земельного участка. Регистрацию могут признать незаконной.
Спросить
