Будет ли достаточно документов из регистрационной службы для продажи или обмена имущества?
Я получила в наследство дом и земельный участок, оформила свое право ни них у нотариуса. Затем документы отдала на регистрацию в регистрационную службу. Будет ли достаточно документов из регистрационной службы для продажи или обмена имущества?
Уважаемая Ольга, добрый день!
Получив свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок, Вы вправе распоряжаться имуществом, как своим собственным по своему усмотрению.
При продажи имущества обращаю Ваше внимание на необходимость уплаты налога и права на вычет в следующем порядке:
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).
Спросить
В управлении Федеральной регистрационной службы по МО данный документ для регистрации права собственности не приняли, требуют земельный паспорт. Правы ли работники регистрационной палаты.
После смерти мужа в качестве наследства я получила три земельных участка, о чем мне было выдано свидетельство о праве на наследство. Обратившись в регистрационную службу мне отказали в регистрации права собственности, сославшись на то, что свидетельства о наследстве не содержат информации о наличии существующих обременений на земельные участки (они расположены в водоохранной зоне водохранилища). Посоветовали обратиться к нотариусу.
1. Правомерен ли отказ регистрационный службы? Какой нормой закона это подтверждается?
2. Имеет ли смысл обжаловать действия госрегистрации? Нотариус выдал свидетельство в г. Новый Уренгой, а наследство находится в г. Белгороде. Позвонив нотариусу мне заявили, что свидетельства выданы правильно и требования регистрации неправомерны.
Отдал нотариусудокументу для открытия наследственного дела... от нотариуса не получил ни описи сданных документов, ни расписки ничего... вопрос хоть что то должны дать или нет? Нотариус снимает копии с предоставленных документов, оригиналы обязан был Вам вернуть - Вы их предоставить должны повторно при вступлении в наследство через 6 мес. и правоустанавливающие документы затем нотариусом забираются в обмен на свидетельство о праве на наследство. Если я правильно понял нотариус нарушил закон... могу ли я забрать свои документы у этого нотариуса и разорвать с ним договор об открытии наследственного дела?
На основании полученного мною свидетельства о вступлении в наследство на папину квартиру после его смерти мне должны выдать в Федеральной регистрационной службе свидетельство о праве собственности на квартиру. Надо ли ещё какие-либо документы для Федеральной регистрационной службы? Перечислите, пожалуйста, все документы, которые нужно предоставить в Федеральную регистрационную службу, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру и в какой срок этот документ обычно готовится?
Спасибо большое. С уважением, Ольга.
Ситуация следующая: отец оформлял садовый дом и земельный участок на себя, документы сданы в регистрационную службу, однако отец умер до того, как право собственности за ним зарегистрировали. Мы не успели забрать документы из рег. службы, и, соответственно, получили их, где право собственности зарегистрировано на отца... сейчас не знаем что делать... нотариус естественно оформить наследство на нас с мамой не может и отправляет в суд. Что делать в такой ситуации? Спасибо за ответ.
У меня такой вопрос: какие документы нужны для продажи своей 1/3 доли по наследству? На руках имеются: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАКОНУ (на дом и второе на земельный участок по тому же адресу) выданные нотариусом и СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (объект права: дом и второе на земельный участок) выданное Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру. Этих документов достаточно?
На этой неделе у нотариуса было получено "Свидетельство о праве на наследство по закону", которое необходимо зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по г.Москве. Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов для этого необходим или достаточно будет только этого документа, полученного от нотариуса? Или где его можно посмотреть? СПАСИБО!
Собственник квартиры даёт доверенность уполномоченному лицу для подачи документов в Регистрационную службу для оформления сделки с квартирой. Может ли собственник квартиры лично забрать готовый документ из Регистрационной службы или это может сделать только лицо, ранее подавшее комплект документов по доверенности?
Получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство и о праве регистрации. В УФРС на мое имущество есть определение суда о запрете отчуждения для обеспечения иска. Я подала документы в УФРС на регистрацию имущества на свое имя. Может ли мне УФРС отказать в регистрации имущества, когда есть у меня от нотариуса права на регистрацию и есть определение суда о запрете на отчуждение. Регистрация имущества по наследству не является отчуждением?
Какие документы и заявления необходимо подать в регистрационную службу для регистрации построенного объекта (100%), который ранее был зарегистрирован в регистрационной службе как объект незавершенного строительства.
