Неуплата оставшегося долга по рассрочке - Что делать с уже внесенным первым взносом?
Я продал земельный участок в рассрочку. Покупатели внесли только первый платеж. Сегодня последний день выплаты оставшегося долга до полного расчета. Покупатели не могут заплатить. Собираемся расторгнуть договор. Должен-ли я вернуть им те деньги, которые она внесли в качестве первого взноса?
В договоре прописана рассрочка и дата полного расчета за землю.
Спасибо!
Неизвестно, зависит от условий договора и договоренности об условиях расторжения. Просто по тексту - должны, ничего не оговорено иного.
Спросить
Я продаю свою квартиру под материнский капитал и плюс доплата с рассрочкой на 5 месяцев до 03.02.17, договор купли продажи оформлен с обременением, я остаюсь собственником до полного расчёта погашения рассрочки платежа. Покупатели не оплачивают рассрочку прописанную в договоре, материнский капитал мне перевели и я внесла его в качестве задатка за покупаемую мной квартиру за счёт продеваемой. Могули я расторгнуть договор купли продажи за не исполнение своих обязательств по предварительному договору покупателем и должна ли я вернуть материнский капитал с случае расторжении договора в мою пользу?
Здравствуйте! Оснований для расторжения договора купли-продажи не имеется. Вы вправе подать в суд иск о взыскании недоплаченной суммы по договору. Если Вы подаете иск о расторжении договора купли-продажи, то соответственно обязаны вернуть средства МСК в бюджета УПФР.
Спросить
Если Вы уже передали свою квартиру покупателю во владение (т.е. фактически она у него) и если уже уплаченные Вам суммы не превышают половину цены квартиры, то вы вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата квартиры (п. 2 ст. 489 ГК РФ). При этом, разумеется, Вы должны будете вернуть все, что Вам заплатили, покупателю (или тому, кто за него платил, т.е. перечислил Вам маткапитал).
СпроситьПервый платеж должен был быть 31.11.2012 года, но платежа до сих пор небыло, второй платеж должен быть 31.01.2012. Покупатель не собирается отдаать деньги хочет вернуть обратно обувь. Мне она уже не нужна. На момент заключения договора мы оба являлись ИП. Сейчас я неявляюсь ИП. Могу ли я получить деньги за товар? Заранее большое спасибо.
если он в одностороннем порядке расторгает договор,можно потребовать возмещения убытков в полном объеме.
СпроситьЯ по поводу рассрочки.
В марте заключил договор с компанией
Подписали рассрочку.
Но есть желание расторгнуть договор.
Вопрос: рассрочка же будет отменена?
Ещё ни разу не платил, первый платёж только в конце этого месяца.
Александр, нужно видеть договор.
Какой предмет договора?
Чтобы вы приобрели в рассрочу?
Отказать конечно можете от договора.
Основание: с т.32 Закона о защите правт потребителей и ст. 782 ГК РФ.
Нужно грамотно составить уведомление о расторжении договора.
СпроситьМожно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?
Нужно смотреть условия договора. А почему договор не зарегистрирован? Оговорено ли, что квартира у вас в залоге, пока не произойдет полный расчет.
Спросить
Взыскать проценты неустойки, если они прописаны в договоре рассрочки, обычно это предусматривают. А также в договоре купли-продажи должно быть оговорено, как производится порядок расчетов и что если одна из сторон не выполняет обязательства, неустойка, штраф, и если сумма не уплачена будет в конце срока, Вам все равно придется обратится в суд и в исковом заявлении указать, " Исковое заявление о расторжении купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи неуплатой очередного платежа". Думаю в интернете образец можно найти.
СпроситьПродали автомобиль в рассрочку без 1 взноса.
Выплаты еженедельные, даты выплат прописаны в договоре. ПТС у нас остался согласно договора до окончания выплат. Договор письменный, нотариально не заверяли, акт приема-передачи ТС имеется. Все делали 1 числом. Также в договоре есть пункт о просрочках (2% от еженедельного платежа).
Акт и Договор (Word) могу приложить/переслать. Пришло время первого платежа, покупатель потерялся телефон то не берет, то обещает принести деньги завтра.
Какие есть меры воздействия.
Акт и Договор (Word) могу приложить/переслать. пришло время первого платежа, покупатель потерялся телефон то не берет, то обещает принести деньги завтра.какие есть меры воздействия.
Нужно изучать документы.. а это возможно только на платной консультации .. обращайтесь к любому юристу на сайте, очно
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе предъявить претензию покупателю о выплате Вам процентов за пользование денежными средствами со дня просрочки.
Либо можете отказаться от исполнения договора и потребовать возврата Вам транспорта.
Спросить
Продала земельный участок по договору купли-продажи в рассрочку. Зарегистрировали договор в органах юстиции. 1/3 часть денег получила. Сроки выплаты остальных 2/3 закончились. Покупатель рассчет не производит. Могу ли расторгнуть договор? Какую часть денег я должна вернуть?
Согласно п. 2 ст. 489 ГК РФ в случае, когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Исходя из изложенных вами условий, Вы вправе расторгнуть договор, поскольку общая сумма уплаченных платежей не превышает половину цены продажи земельного участка.
Что касается возврата Вами покупателю денег, то по общему правилу, расторжение договора предполагает под собой прекращение его на будущее время, а следовательно, всё что исполнено до момент расторжения не подлежит возврату, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.
Поэтому варианты могут быть различны, в зависимости от содержания самого договора и достигнутых в последующем соглашениях, в том числе и на стадии судебного разбирательства.
Но для начала Вам необходимо направить в адрес покупателя претензию с требованием оплатить недостающую сумму или расторгнуть договор.
СпроситьСитуация такая: 2 месяца назад был заключен договор на оказание услуг с Акадо (интернет). К этому договору была дополнительно оформлена рассрочка на оборудование. Договор с Акадо мы расторгаем. Первый платеж по рассрочке будет только в следующем месяце. Можно ли в данном случае расторгнуть и рассрочку на оборудование?
Заранее спасибо за ответы!
Я продаю квартиру, приехал покупатель, мы составили договор задатка и он его отдал. Потом он попросил рассрочку платежа, мы составили договор купли продажи с рассрочкой платежа. Рассрочка платежа происходит в два этапа. Первый сразу при заключении договора (он отдал), второй в течении определенного срока (месяц), сейчас проходит месяц и у покупателя нет денег, скажите обязан ли я вернуть какие то деньги?
Внимательно просмотрите договор, не включена ли неустойка за каждый день невыплаты долга.
СпроситьЯ продала земельный участок покупателю по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. Отсрочка на три года, право собственности оформлено на земельный участок на покупателя, но платит он всегда с задержкой, выплатил около половины суммы. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе землю, если покупатель там построил дом?
Здравствуйте! Нет, не можете, так как неуплата суммы по договору не является основанием для расторжения договора. Если график платежей нарушается, то можете взыскать задолженность по договору.
СпроситьИнтересует вопрос о рассрочке платежа. Есть договор купля-продажа. Я являюсь продавцом. Предмет договора - дачный участок. Продал в рассрочку с ежемесячным платежом в 20000 р на 2 года. Прошел год, покупатель переводит деньги несвоевременно и в меньшем количестве, уже накопилась задолженность в 100000 р. Объясняет свою позицию банальным отсутствием денег. В договоре о такого рода нарушениях ничего не прописано. Только лишь в случае расторжения, продавец обязуется вернуть все выплаченные ранее средства покупателю. Договор составлял юрист, говорил, что на других условиях сделки о рассрочке платежа не составить. Как быть с таким недобросовестным покупателем?
Добрый день, вы можете обратиться в суд с требованием о выплате суммы задолженности и соответственно взыскать пени за просрочку платежей по договору. Первоначально лучше написать претензию покупателю с требованием о выплате задолженности и указанием, что в случае её невыплаты вы будете вынуждены обратиться в суд и вами будет осуществлен расчет процентов по задолженности в связи с чем, сумма задолженности будет больше чем первоначальная (есть вероятность, что после направления претензии должник в добровольном порядке вернет деньги).
Спросить
Я переживаю, что при моих активных действиях в вопросе задолженности покупателя, он просто откажется от покупки, и я должен буду вернуть ему полную сумму, что он уже успел заплатить. Получается, покупателю выгодно так жить бесплатно, а потом отказаться от сделки и всё. Какие у меня есть преимущества как у продавца?
СпроситьРасторжение договора в данном случае возможно только в судебном порядке, если покупатель потребует его расторжения, смело подавайте встречный иск, требуйте возврата имущества и взыскания убытков.
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Также в судебном порядке можете требовать не только взыскания задолженности но и выплаты всего причитающегося вам досрочно, в связи с тем, что у вас есть основания полагать, что покупатель не собирается оплачивать участок, так как постоянно идет просрочка платежа.
Спросить
Исходя из содержания вопроса, условия договора не исполняются покупателем, а расторжение договора возможно только при наличии согласия сторон либо оснований, предусмотренных ст. 450 ГК РФ,
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:Спросить1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
