Владелица материнского капитала хочет погасить свою долю ипотечного кредита, но столкнулась с требованиями УПФР о наделении долями детей и поделилась своими опасениями
У меня такой вопрос: Я владелица материнского капитала, хочу погасить свою часть ипотечного кредита (кредит оформлен на меня и на сестру), в УПФР сказали нужно оформить нотариальное обязательство о наделении долями детей, для этого берется моя 1/2 доли и еще сестра должна со своей 1/2 доли тоже выделить часть доли моим детям. Я считаю не правильным брать долю моей сестры для моих детей. В УПФР сказали в случае если сестра откажется выделять часть доли моим детям из своей 1/2 доли, то они никакие деньги не будут переводить на погашение ипотечного кредита. Меня интересует законно ли это и вообще на каком основании они выдвигают такие условия? Я бы хотела лишь на своей доле оформить нотариальное об-во о наделении долями детей.
Вы совершенно правы, ваша сестра не имеет таких обязательств. Вам необходимо обратиться в ПФ с письменным заявлением о погашении ипотечного кредита материнским капиталом, и если вам будет отказано в таковом, -обращайтесь в суд с жалобой на действия должностных лиц. Готова помочь в составлении необходимых документов, обращайтесь.
Спросить
Хочу задать вам следующий вопрос: наша квартира приватизирована на мою маму, меня (ее дочь) и мою сестру. У сестры есть несовершеннолетний ребенок 5 лет. На данный момент она собирается брать ипотечный кредит, оставив в залог свою долю в нашей квартире (сама сестра и ее ребенок прописаны у нас). Скажите, пожалуйста, как будут развиваться события в случае утраты ей платежеспособности по кредиту, вынуждены ли мы будем разменивать свою квартиру и выделять моей сестре ее долю на погашение кредита?
В случае невозврата кредита кредитная организация будет вправе обратить выскание на ее долю путеи продажа с торгов , конечно, с учетом Вашего с мамой преимущественного права. Другими словами говоря Вам сделают предложение в письменной форме купить долю сестры, если в течении 1 месяца Вы ее не купите, то она будет продана с торгов любым третьим лицам.
С уважением, Калинани Ольга Геннадьевна.
Спросить
Нет. Ст. 250 ГК РФ не распространяется на случаи публичных торгов, о чем прямо сказано в этой норме. То есть могут сразу продать, никому ничего не предлагая.
СпроситьВопрос: 3 комнатная квартира в собственности, 3 доли - брат, сестра и ребенок у сестры. Брат и сестра взрослые совершеннолетнии. Сестра беременная и хочет своему второму ребенку когда родится выделить долю в этой квартире. Вопрос это доля будет выделятся из всех долей поровну или только из доли сестры, так как сестра и брат уже взрослые и имеют разные семьи? Уменьшиться доля брата после этого или нет?
Выделить долю сестра не сможет. Она может поставить ребенка на регистрационный учет в этой квартире.
Спросить
Сестра может распоряжаться только своей долей имущества как полностью, так и частью своей доли. Продать долю она может только совладельцам, а подарить может без согласия сособственников.
СпроситьПомогите решить вопрос по покупке доли 1/3 у сестры с помощью материнского капитала. У квартиры три собственника я мама и сестра. Сестра уехала на ПМЖ в другой город и продает свою долю, у меня двое детей, с нами проживает моя мама. В ПФ сказали что нельзя выкупить долю квартиры, только оставшуюся часть не входящую в мою долю, т.е. и мамину тоже, сестре в любом случае нужно продать свою долю, получается если я не выкуплю долю сестры средствами мат. капитала то с нами будут жить посторонние люди. Спасибо.
Пусть мама оформить вам свою долю договором дарения--налога не будет---выкупите долю у сестры--выделите доли детям--где доли устанавливаются по соглашению сторон--потом обратно подарите маме ее долю.
СпроситьУ меня такой вопрос.
Имеется частный дом, хозяином отцом отписан "Дарственными" на 3 части: отец, сестра, сестра. Сестра просит сестру отписать ей долю, т.к. ухаживает за отцом. Какие могут быть последствия? Имеет ли право муж сестры на долю дарственной, находясь в законном браке? Если долю отдать сестре, в таком случае, какие могут быть последствия, могут ли продать свою долю, про доле отца?
Заранее Спасибо, Ирина.
Ирина! Сестра может подарить свою 1\3. Муж не будет иметь никакого права на эту долю. Продать можно, при этом отец будет иметь преимущественное право покупки. Т.е. продать постороннему лицу можно только если отец откажется выкупать эту долю. С уважением, адвокат Калинина А.А.
СпроситьЕсть квартира купленная с использованием мат. капитала, оформлена на меня, хочу выделить доли 2 детям, отсюда вопрос?
Нужно ли будет выделять долю мужу? (если на покупку квартиры были взяты мои деньги накопленые до брака и часть мат. капитала)
Если всё же нужно будет выделять мужу долю, может ли он от нее отказать в пользу детей?
Здравствуйте Алена!
В соответствии со статьей 10 Закона "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
Выделять долю мужу нужно, а вот какого размера уже по соглашению. Законом не предусмотрена возможность отказа от доли супругом при определении долей о оформлении в собственность.
Но можно будет после оформления в собственность, заключить договор дарения доли и муж может подарить детям или вам свою долю.
Буду Вам признательна за отзыв.
СпроситьЯ и сестра - собственники однокомнатной (30 кв.м.) квартиры (по одной второй доли в праве). В данной квартире мы не живем, т.к. у нас имеется другое место жительства. В квартире прописана только сестра. Мы обе не замужем,
детей нет. Было решено продать квартиру, однако в настоящее время сестра продавать квартиру передумала. Могу ли я продать свою долю (1/2) в однокомнатной квартире кому-либо, если такой покупатель найдется?
Насколько я знаю, вначале я должна предложить выкупить долю сестре и лишь потом, если она откажется, предлагать ее другим. Какой документ нужно будет получить от сестры для продажи моей доли, если она откажется выкупать долю у меня? Что делать, если сестра не захочет письменно подтверждать отказ от выкупа моей доли? Нужно ли будет обязательным присутствие сестры на сделке купли-продажи, если я буду продавать свою долю?
Уважаемая, Ольга! Главное Вам направить ей предложение о покупке, и зафиксировать его вручение. А она может и не отвечать. Молчание и не ответ, равны отказу....
Но все же, попробуйте ее уговорить, так как продажа всей квартиры и раздел полученных денег, гораздо выгоднее продажи доли. Доля, заведомо стоит дешевле, чем половина от всей квартиры......
СпроситьИпотека с участием мат капитала выплачена. Квартира оформлена только на мужа. Обязательства по наделению детей долями в этой квартире выполним. Будет ли считаться обязательство выполненным, если на жену не выделять долю. Сразу покупаем квартиру большей площадью и оформлятть будем на детей (с разрешения органов опеки) и жену. Вопрос возник по причине разного срока права собственности при наделении долей. У мужа право собственности с 2010 года, детям можно выделить небольшие доли и лишь с них заплатить налог.
Квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. Я должна выделить доли детям. Я хочу заключить договор дарения по которому хочу выделить доли детям и своей матери. Оставшиеся мои доли хочу продать (или подарить, что лучше?) своей тёте, не оставляя себе никаких долей. Законна ли такая сделка? Если да, то нужно ли нотариальное удостоверение такой сделки? И какие еще действия с моей стороны необходимы?
Добрый день! После 2 июня 2016 г (поправки в ГК И ЗАкон "О государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом" - соглашение о распределении долей является нотариальной сделкой, за исключением случая, если Вы решили отдарить всю кватиру. Не оставляя себе ничего. Но вставить в число собственников тетю, мать (бабушку) нельзя - не допускается включение иных собственников в жилое помещение, приобретенное с помощью маткапитала, нежеле - оба супруга и все дети матери от свех браков. Включая совершеннолетних (последние в момент подписнаия соглашения могут отказаться от своей доли. Дальнейшая продажа полностью квартиры возможна с согласия Департамента образования. Продажа или дарение Вашей доли тете, матери скорее всего будет отказ. Сходи на прием к юристам в Департамент образования,
СпроситьСобственник 3 х комнатной квартиры мать, как распредилить доли если в ней прописаны мать, отчим, моя сестра 29, я и мои дети 15 и 4 года.6 человек. Для того что бы продать долю сестры моему мужу. Сколько составляет доля. Можно ли выделить по доле детям? И кто потом унаследует доли отчима и матери.?
Уважаемая Валерия.
вы противоречите сами себе.
Вы указали, что собственник - мать. Следовательно, у всех остальных долей - НЕТ. Совсем нет.
То, что человек прописан не означает, что у него появляется доля в этой квартире.
Ваша мать, как собственник, вправе распорядиться квартирой по собственному усмотрению. Может продать или подарить кому угодно. Хоть всю квартиру , хоть отдельные доли из нее.
На данный момент, в случае внезапной смерти вашей матери, при отсутствии завещания, наследниками первой очереди будут: отчим (если о в браке с матерью), Вы и Ваша сестра. Ну и конечно вашим бабушка и дедушка по материнской линии.
Именно эти наследники и унаследуют квартиру в РАВНЫХ долях. Повторяю, это если не будет завещания.
СпроситьСобственник может подарить своим детям любую долю от своей собственности: для этого нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в УФРС. Если нужна помощь - обращайтесь. Прописанные лица юридически права на долю собственности не имеют, они имеют право только проживать в квартире. А распоряжается квартирой - собственник.
СпроситьМеня интересует такой вопрос. Я получила сертификат на материнский капитал, и хочу выкупить долю сестры в своей 2 х комнатной квартире (собственниками являются я, сестра, отец и мать). Я имею 1/3, сестра тоже 1/3, и у мамы с папой 1/3 на двоих. Папа сказал что отдаст свою долю сестре, а мама свою мне. Но загвоздка в том что по условиям программы материнского капитала, я выкупить долю не могу. Нужно чтобы это была именно комната а не доля. Можно ли с помощью юриста переоформить договор так чтобы я являлась собственницей комнаты. (Сестра со всем согласна. Она хочет собственное жилье на эти деньги купить)
Нужно несколько сделок. Например, матери и отцу оформить свидетельства о праве собственности на 1\6 каждому, отец дарит свою долю сестре, у сестры будет 1\2 доли или комната (в натуральном выражении). Тогда уже Вы сможете у нее купить. По вопросу оформления договоров купли-продажи и дарения можно обратиться к нам - мы занимаемся такими вопросами.
Спросить
