Как стать членом гаражного кооператива после смерти отца - требования председателя и вопросы по уплате гаражных сборов
Мой отец явлался членом гаражного кооператива, он участник ВОВ и имел льготы по уплате гаражных сборов. В ноябре 2006 г. он умер. На мой вопрос -
Как мне стать, вместо отца членом кооператива?
Был получен ответ от председателя-Нужно дождаться вступления в наследство (6 мес.) , затем оформить бумаги в БТИ, и решать этот вопрос через суд, поскольку списки членов коопе-тива находятся в администрации города.
Все эти действия я выполнил за исключением последнего, т.к. мне объяснили, что в суд подавать не надо, вопрос решается подачей обычного заявления на имя председателя кооператива. За это время сменился председатель и он подтвердил это.
Правильно ли требование председателя, что для того что бы внесли изменения в списки членов кооп-тива мно необходимо погасить образовавшуюся задолжность перед кооп-вом, по настоящее время, в полном объеме без учета льгот которые были у моего отца?
Или моя обязанность по уплате всех платежей наступает с момента начала моего членства в кооперативе?
С Уважением
Виталий Б.
Есть гаражный кооператив, который существует с 80-х годов. В мае 20 года умирает председатель кооператива (К СЛОВУ В КООПЕРАТИВЕ ТВОРИЛСЯ БЕСПРЕДЕЛ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОБИРАЛ ДЕНЬГИ СЕБЕ В КАРМАН И МНОГО ЕЩЕ ЧЕГО), Пытаются собрать собрание, голосуют, на сколько это возможно, выбирают председателя, но появляется новый претендент на председателя. Типа собирают собрание, и вот новый председатель.
По самому первому списку, когда создавался кооператив, членов кооператива 450 человек, и по уставу, чтобы был кворум, нужно чтобы проголосовало 70%. Многие из этого списка умерли.
Люди нового председателя (второго) подают в суд, отменяют первое голосование. Проводят голосование, на котором присутствует человек 30 и то не понятно кто, сколько именно действительно членов кооператива. По настоящее время он является председателем, отжимают гаражи у стариков, и продает их в личных целях. Мы сейчас подали иск в суд, но в суде наш иск приостановили, говорят, что всех членов кооператива надо уведомить письменно. Он же тоже должен был всех письменно уведомлять, всех этих 450 членов кооператива, правильно? Получается, что в суд подать мы не можем, как нам быть? Только через прокуратуру и органы?
Правильно.
Вы можете, но суд прав, уведомьте и все пойдет.
Прокуратура здесь не поможет, ответит, что да незаконно идите в суд и все.
СпроситьПолгода назад купили дачу, были на собрании членов кооператива, устно нас в кооператив приняли, заплатил вперед за электричество и членские взносы, сейчас председатель заявил, что будет отключать электричество на зиму, но не у всех, меня в этом списке не оказалось, вопрос мой решать не хочет, что мне делать, и считается ли действия председателя самоуправством? Председатель даже отказывается взять заявление по вступлению в кооператив, и второе заявление по подключению электричества на зиму. В интернете нашел решение суда по аналогичному делу (признал отключение электричества не законным) Могу ли я рассчитывать на такое же решение суда, не являясь членом кооператива или сначала мне надо обратиться в прокуратуру по поводу вступления в кооператив? Спасибо.
Тимур
вам надо решить вопрос о членстве. Потребуйте у председателя членскую книжку, где отражается оплата членских взносов и за электричество. Действия председателя можно оспорить в судебном порядке как незаконные. Думаю, шансы в суде у вас есть.
СпроситьВсем вечер добрый! Помогите пожалуйста.
Я являюсь собственником гаража. У нас ГСК (гаражно-строительный кооператив) в кооперативе всего 15 гаражей и соответственно 15 собственников. Я не являлся членом кооператива. На территории кооператива ни какой инфроструктуры нет, за исключением только света-и то я плачу по счетчикам. Настоящий момент в отношении меня подано исковое заявление от лица председателя ГСК с требованием о взыскании задолженности. Председатель апеллирует решением собрания членов-в котором говорится что собственники боксов-не состоящие в кооперативе обязаны платить по 5000 рублей (взносы вроде как) Вопрос-правомерны ли требования председателя? Просто судья смотрю не на моей стороне-уже была беседа.
Посмотрите и устав гск и решение собрания об установлении взносов в отношении собственников, не являющихся членами гск, выясните по документам запросив выписку из егрюл сколько в кооперативе членов по документам и соотнесите список с протоколом собрания..
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо ознакомиться с уставом непосредственно гаражного данного кооператива в первую очередь Если Вы не являетесь членом в таком случае Вы не обязаны платить данные взносы. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Согласно действующему законодательству если владелец гаража не является членом кооператива с ним должен быть заключён договор на пользование инфраструктурой. При этом сумма оплаты не должна превышать размер членского взноса.
Спросить
Всем спасибо за ответы! Но ели нет ни какой инфроструктуры, то за что платить? Второе-при чем тут решение собрания членов-если они искуствено принимая решения-занимаются сборами с таких как я, тем самым не представляя услуги и в третьих, причем тут Устав-если я не являюсь членом кооператива, а являюсь собственником бокса.
СпроситьДобрый вечер. Необходимо изучить устав по поводу О членских взносах вы можете потребовать его в судебном порядке непосредственно чтобы они предоставили на основании чего не начисляют данную неуплату.
СпроситьЯ являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
СпроситьГараж достался по наследству от мужа (умер в 2010-м году). Лет 8 тому назад оформила его в собственность на себя. Платила имущественный налог. Муж был членом гаражного кооператива. Я оформив документы на собственность, нее вступала в кооператив, не оформляла членство в кооперативе и не платила никакие взносы. Сейчас председатель кооператива позвонил с требованием оформить членство и заплатить за все годы взносы. Обязана ли я это сделать.
Ответ отключен модератором
Светлана,
Участие в кооперативе - дело добровольное.
Но если откажетесь, введут санкции, свет отключат, например.
В любом случае, даже если и через суд, больше чем за три года долг с Вас не взыщут, если заявите о пропуске сроков исковой давности.
Спросить
Доброе утро, Светлана.
В соответствии с положениями статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент...
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.
Следовательно, после открытия наследства Вы занимаете место наследодателя во всех правоотношениях, в которых участвовал последний.
Таким образом, Вы являетесь членом кооператива на основании того, что Вы приняли наследство мужа, а потому на Вас лежит обязанность по уплате членских взносов, однако, в пределов срока исковой давности.
СпроситьЯ являлся членом в гаражно-потребительском кооперативе, гараж не был оформлен в собственность. Года 3-4 не платил членские взносы, т.к. в гараже не было электроэнергии. В настоящее время узнал, что меня лишили членства в ГПК за неуплату членских взносов, гараж продали и выписали другому членскую книжку. Требований об уплате членских взносов мне не приходило, собрания, на котором бы решался вопрос об исключении меня из членов кооператива не было. Собрания если и проводятся, то проводятся небольшой группкой людей из числа председателя и особо приближенных к нему. Как мне восстановить свое членство в кооперативе, оспорить исключение из числа членов? Задолженность по членским взносам должна взыскиваться в судебном порядке или достаточно только требования председателя? Каким законодательством регулируются данные вопросы?
Виктор, срочно обращайтесь в суд, действия гаражного кооператива незаконны. Обжалуйте их.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Иркутск !
Вам необходимо СРОЧНО !!! получить Решение общего собрания вашего ГПК и обратиться в суд для его обжалования !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.06.2012г
13:20 моск.
СпроситьМы купили гараж в кооперативе. Прежний владелец из кооператива вышел, муж написал заявление о вступлении. В одном экземпляре, который остался у председателя. На руках в данный момент только членская книжка владельца ГСК. Достаточно ли этих документов для подтверждения членства в кооперативе? Заявление о вступлении в кооператив должно быть только у председателя или и у членов кооператива тоже? Спасибо!
Уважаемая Наталья !
Законодательные нормы, касающиеся Гаражно строительных кооперативов, далее ГСК, содержатся в нескольких нормативно-правовых документах: в первую очередь, в Граж-
данском кодексе РФ (ГК РФ), частично — в Законе о кооперации в СССР ( который до сих пор используется в частях, не противоречащих действующему законодательству). В области, не урегулированной законами, деятельность ГСК контролируется уставом организации.
Покупка и продажа гаража в ГСК характеризуются рядом особенностей, и определяющее значение здесь имеет именно вопрос о паевых взносах. Например, продать гараж в ко- оперативе можно только в том случае, если владелец полностью выплатил пай, то есть получил право распоряжаться имуществом по своему усмотрению и зарегистрировал право собственности в ЕГРП.
Особое внимание следует уделить составлению документов при покупке гаража. Так, продажа гаража должна сопровождаться заключением договора купли-продажи в письменной форме. Его подписывают продавец и покупатель. Договор не подлежит государственной регистрации (в отличие от права собственности покупателя на гараж). Правильное оформление этой сделки позволяет избежать многих проблем в будущем.
К сожалению, бывают ситуации, когда деньги за гараж отданы продавцу, но не существует бумаги, подтверждающей сделку. Но это можно исправить. Необходимо найти прежнего владельца, попросить его оформить право собственности ( если это не было сделано ранее ), затем составить договор купли-продажи и подтвердить переход права. Уладив формальности, покупатель может зарегистрировать право собственности на этот гараж.
Насчёт заявления о вступлении в кооператив следует ознакомиться с Уставом данного
ГСК, т.к. в разных ГСК по разному определяют порядок вступления в члены ГСК.
Удачи Вам.
СпроситьВопрос задан повторно.
Мой отец являлся членом ГК. В 2010 году на основании заявления отца он был исключен из членов кооператива, а я, его дочь, вступила в кооператив. На основании этого в его членской книжке была сделана исправительная запись. Могу ли я теперь оформить право собственности на гаражный бокс на свое имя? Земля предоставлена гаражному кооперативу в аренду.
Вам необходимо совершить договор об отчуждении гаража от папы к в Вашу собственность. На основании договора и иных документов регистрируется право собственности.
СпроситьС 1989 года мой отец является членом гаражного кооператива, и сейчас мы решили оформить гараж в собственность. Для этого необходимо получить 1) справку от председателя кооператива (где указывается, что мой отец является членом кооператива и выплачены паевые взносы); 2) получить кадастровый паспорт в БТИ. Долго искал председателя кооператива (из владельцев гаражей никто не мог сказать ни как его зовут, ни его контактную информацию). Когда же нашел, он сказал, что уже не председатель. Кооператив ни кем не управляется, взносы не платятся – короче разруха. Без справки от председателя нельзя оформить гараж в собственность. Что делать? Спасибо.
Для начала надо выяснить : у кого находятся документы, а затем быть инициатором общего собрания.
Для обращения в суд должны быть документы о выплате пая и действующий кооператив.
СпроситьИсключение бывшего мужа из членов гаражного кооператива за нарушение устава.. гараж приобретен в совместном браке. Решением суда мне 1/2 пая в гаражном кооперативе. Для того чтобы стать членом кооператива необходим пай в целом. Каким образом можно решить.
Людмила, обратитесь в правление кооператива с соответствующим заявлением. Отсутствие членства в кооперативе, не лишает вас права собственности. Просто вступите в переговоры с правлением, и урегулируйте отношения.
Спросить
Заявление к председателю о включении в члены кооператива, как поступить с 1/2 пая.пай выплачен полностью в перид совместного проживания..в денежном эквиваленте не обозначен в документации, выдана членская книжка в подтверждении о выплате пая.бывшему мужу.должна ли я возместить как либо, или этот вопрос может решить правление, собрание гаражного кооператива, с уважением Людмила
Спросить
