Нет возможности разделить жилплощадь с сыном и дочкой - как быть в данной ситуации?
Я лишен родительских прав, 2 е детей проживают у опекуна. Но прописаны со мной в не приватизированой квартире. Через полгода сыну исполняется 18 лет, дочке только 12 лет. Как я понимаю, разменять мы эту квартиру не можем? Но и проживать на одной жилплощади с сыном не вариант, он агрессивно настроен (уточню, я не пью, алименты выплачиваю) опекунша предлогает мне просто сьехать и оставить квартиру детям.. но у меня нет такой возможности. Есть ли какая то возможность разделить нам жилплощадь? Спасибо.
Теоретически возможно, но разменяться вам можно только на неприватизированную квартиру. Вы можете подать документы на приватизацию, а после этого имеете право продать квартиру, а на полученные деньги приобрести себе и детям жилплощадь.
Спросить
В трехкомнатной квартире прописаны трое: мама, папа, сын. Родители не хотят разменивать квартиру для предоставления сыну отдельной жилплощади. Если разделить лицевой счет, то как можно разменять квартиру (можно ли разменять ее на две однокомнатные)? Если в этой квартире была прописана сестра (сейчас она прописана в квартире мужа), имеет ли она право на жилплощадь в случае смерти квартиросъемщика?
Уважаемая Ася!
Если квартира,которая стала предметом спора является муниципальной, то на основании ст.86 ЖК РФ любой совершеннолетний член семьи нанимателя, при отсутствии согласия остальных проживающих, вправе требовать в судебном порядке изменения договора соц. найма и заключения с ним самостоятельного договора найма, но только в том случае,если ему может быть выделено изолированное жилое помещение, соответствующее по размеру его доли в общей жилой площади. Если изолированной комнаты,соответствующей доли не имеется, то в иске будет отказано.
При удовлетворении иска сын будет вправе без согласия родителей самостоятельно обменять комнату,занимаемую по самостоятельному договору соц. найма жилого помещения.
Если сестра сына выехала на постоянное место жительство к мужу,проживает там и оформила свою регистрацию по месту жительства мужа,она никаких прав на муниципальную жилую площадь не имеет и иметь не будет.
Если спорная квартира находится в общей(долевой или совместной собственности), то возможно только определить доли(если общая совместна собственность) и порядок пользования общей
СпроситьПоскольку связь была прервана и я не смогла завершить ответ, дополняю следующее:
Как уже указывалось,если квартира находится в общей собственности, то возможно определить доли и порядок пользования общей собственностью.Принудить собственника произвести обмен и т.д. невозможно. После смерти собственника его долю наследуют наследники в соответствии с нормани наследственного права. Дочь собственника относится к наследникам первой очереди и будет наследовать долю умершего наравне с другими наследниками первой очереди ( детьми,родителями умершего,пережившим супругом).
СпроситьПосле развода жена собирается выписать меня принудительно из квартиры, приватизированной мною на несовершеннолетнего сына. Прописаны я и сын. Она там не прописана, но проживает с сыном. Есть решение суда, что ребенок проживает с ней. Кроме данной квартиры у жены имеется собственная однокомнатная квартира. Мне не дают возможности проживать в квартире сына - сразу вымышленные заявления в милицию о угрозах убийства. Я купил себе коммуналку и проживаю в ней. Могут ли меня выписать принудительно за то что я подарил / приватизировал/ квартиру сыну?
Уважаемый Василий.
Что значит подарил? Вы видимо отказались от приватизации....НЕТ, НЕ МОГУТ.
Если это так и Вами писался отказ от приватизации, то Вы имеете право пожизненного пользования квартирой - и никто Вас не выселит.
По общему правилу ч.4 ст. 31 ЖК РФ - "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется".
ОДНАКО - Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Основание - статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Удачи вам, Василий.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьРебенок прописан с отцом на одной жилплощади, квартира не приватизирована. Отец лишен родительских прав, постоянно выгоняет из квартиры. Что можно сделать в этой ситуации? Я слышала что если отец лишен родительских прав то он не имеет права проживать с несовершеннолетним ребенком на одной жилплощади.
Если мать ребенка тоже проживает на этой площади, то можно предпринять выселение за невозможностью совместного проживания. Для этого нужно иметь несколько обращений в милицию на отца, который нарушает порядок и делает тем самым невозможным совместное проживание.
СпроситьМой вопрос такой-квартира не приватизирована, в ней прописаны два человека. Отец и семилетний сын. Отец лишен родительских прав. Бабушка опекун. Квартира двух комнатная. Может ли отец, выгнать бабушку и сына, ссылаясь на то,что у опекуна есть своя квартира. У опекуна в коммунальной квартире условия хуже, нет ванной и общая кухня с туалетом?
Я с мужем в разводе с 2000 года. Есть сын, 1993 года рождения. Мы были прописаны в квартире мужа. Квартира трехкомнатная. При разделе жилплощади суд меня из квартиры выписал, а несовершеннолетнему сыну оставил прописку в квартире мужа до 18 лет. В июне сыну исполняется 18 лет. Какие действия мы должны предпринять, чтобы сына не лишили прав на эту жилплощадь?
Заранее благодарна, С уважением Усатова Ирина Ивановна.
Вам ничего не надо предпринимать. Пусть живет.. Отец снова должен подать иск в суд о выселении. Может , одумается,и подавать не будет. Все таки родной сын.
СпроситьСкажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? В коммунальной квартире прописано 4 человека: мать, отец, несовершеннолетняя дочь и сын, родители лишены родительских прав когда дочери было 5 лет (была в приюте, оформили опекунство) сыну на тот момент 16 (опекунша тетя, в приюте не был). родители постоянно пьют, не работают, за квартиру не платят, площадь квартиры 44 кв. м. Как нам разменять квартиру?
Сын прописан в квартире его матери, но проживает со мной на моей жилплощади. Квартира, где сын прописан, не приватизирована и его мать является квартиросьемщиком, больше там никто не прописан. Мать лишена родительских, выплачивает алименты ежемесячно. В браке с ней не состояли. Сын, с первых дней, проживает со мной, уже 16 лет. Может ли мать выписать сына из квартиры? Квартира ей досталась от дедушки.
Может выписать, после достижения им 18 лет, если он не вселится в квартиру, не будет оплачивать коммуналку.
Спросить
Поскольку сын является несовершеннолетним, то снять с прописки, регистрационного учета мать сможет только в судебном порядке.
Спросить
Нет, не сможет.
Но,как только будет ему 18 лет, то сразу надо начать платить ЖКУ, свою долю и вселиться в квартиру.
Ну, или пытаться и зафиксировать это.
Спросить
Я живу в квартире где прописано 6 человек (я со своей несовершеннолетней дочкой, сестра тоже с несовершеннолетнем ребёнком, брат и опекаемый, который проживает вместе с опекуном на его жилплощади). мы хотим приватизировать квартиру и разъехаться. Можно ли выписать опекаемого на жилплощадь опекуна где он сейчас временно прописан и живет уже 10 лет. опекун сама согласна и хочет чтоб опекаемый был прописан на её жилплощади постоянно.
Наталья, нет. Ни при каких обстоятельствах, нельзя. Если упомянутый несовершеннолетний ребенок будет участвовать в приватизации,-тогда проблем не возникнет.
Спросить
Обратитесь в органы опеки и попечительства, решение в любом случаи будут принимать они по ситуации. Но по закону, опекун не имеет прав на имущество опекаемого и опекаемый не имееи право на имущество опекуна. В Вашей ситуации, при выписки опекаемый лишиться прав на участие в приватизации в квртире, что ущемляет его права. Удачи!
СпроситьСкажите, а опекун имеет право проживать в не приватизированной квартире опекаемого? Особенно, если у самого опекуна есть прописка в приватизированной квартире в соседнем районе, которая в три раза больше по кв. метрам?
Теперь подробнее. У меня с несовершеннолетним братом и сыном есть маленькая двушка в хрущевке. Квартира муниципальная. Опекун брата занял нашу квартиру и не хочет съезжать. У опекуна прописка в большой трёхкомнатной квартире в Москве. Я хочу въехать в свою квартиру с сыном и мужем. Как заставить опекуна съехать к себе домой?
Юлия, можно в судебном порядке решить Ваш вопрос. Выселить опекуна будет проблематично, а вот Вам вселиться туда можно спокойно (если у Вас есть там регистрация).
Спросить
Юлия, надо подать в суд иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании. При необходимости обращайтесь.
СпроситьЮлия, отвечаю на Ваш вопрос из отзыва. Опека не может заставить, а только в судебном порядке.
СпроситьТолько с разрешения, и то в исключительных случаях органов опеки. Опекун не может пользоваться имуществом подопечного. Никаких прав нет на это. Так же как и опекаемый не может иметь к опекуну имущественных прав. И то если опека разрешает проживать на жилплрщади подопечного, то вознаграждение прекращается. Сразу. Подопечный должен проживать на жилплощади опекуна. Это закон
СпроситьМогу ли я выписать несовершеннолетнего сына из квартиры собственник которой я являюсь, т.к. на его жилплощадь теперь претендует его мать, которая проживала вместе с моим сыном? В данной квартире она не прописана, со мной в браке не состояла, прав на данную квартиру не имеет, а также имеет собственную жилплощадь в квартире родителей. Уходить из квартиры не хочет мотивируя это тем что там прописан её сын и она имеет право жить на его жилплощади.
Вы можете ее не пускать в квартиру, то что сын прописан не дает ей право проживания в жданной квартире.
Спросить
Из Вашего вопроса ясно, что мать ребенка проживает в Вашей квартире. То, что она не прописана- значения не имеет. Она проживает и ее надо выселять, вопрос в том-сколько лет ребенку. При таких обстоятельствах я бы не советовала выписывать ребенка.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
