Претензии на раздел имущества после развода - Кто имеет право на землю, где строится дом?
Ситуация токая, два месяца назад развелись, она решила подать на раздел имущества, а именно землю за которой я бегал два года делав документы и на которой после развода начал строить дом себе для жилья она только давала наториальное согласие на аренду земли. Какие права она имеет не эту землю? И как мне по закону оформить землю в личную собственность? Какие могут быть подводные камни?
Земля в аренде до 2019 года ИЖС. Хотим оформить переуступку земли на себя. Знакомые советуют искать землю в собственности или с арендой 49 лет. На какие подводные камни мы можем напороться?
Проясните ситуацию... С супругой в разводе - 2 месяца, в совместной собственности - квартира в Москве (неприватизирована, прописаны все), 2 гаража в Москве (один в ее собственности, 1 - в моей), Коттедж с земельным участком - в Подмосковье (земля в моей собственности, дом не оформлен - недострой)... Дети совершеннолетние..
Сейчас она через адвоката подает на раздел имущества, начала с коттеджа и иск подан не по месту нашей регистрации, а по месту права собственности на землю... Адвокат аргументирует это тем, что на предварительных слушаниях возможно согласовать мировое соглашение об общем разделе имущества, а не подавать иски по территориальному принзнаку нахождения объектов спора..
Вопрос;1.) могут ли быть скрыты какие то "подводные камни" при такой процедуре...
2.) Может ли суд принять к рассмотрению раздел коттеджа (не оформленного еще в собственность), когда он стоит на земле и разделить землю 50 на 50 невозможно до введения дома в эксплуатацию и раздела земли одновременно с постройками...
1. могут быть - нужно видеть иск, а также учитывать все предложен6ия, исходящие от адвоката другой стороны.
2. суд должен принять иск.
СпроситьС мужем развелись меньше трех лет назад. Могу ли я подать на раздел？Во время брака он мне через куплю－продажу подарил часть земли. После развода он оставил себе машину（которую продал без согласия）вторую часть земли со строением из которого он меня выгнал и оформил это строение после развода. Могу ли я претендовать на его землю и это строение？моя земля будет ли предметом раздела？
Здравствуйте!
Препятствий для обращения в суд с иском для Вас нет.
За проданное авто можно потребовать денежную компенсацию 1/2 ее стоимости.
Успех в разделе строения и его част земли будет зависеть от наличия возможности доказать, что данное имущество приобретено (создано) в период брака.
Спросить
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
Да, всё , что куплено во время брака не имя любого, подлежит разделу. Срок течет с момента, как Ваши права нарушены, а не с момента развода.
СпроситьСитуация такова: бывшая жена моего отца подала на раздел имущества, приобретённого в браке, а точнее на участок земли в посёлке, на котором находится дом (в моей собственности) и огород. У отца есть свидетельство, в котором он указан владельцем земли, выписка от администрации посёлка, на основание чего земля дана в собственность. Все это от 2001 года. Землю он получал от администрации посёлка на проживание и ведение подсобного хозяйства будучи женатым, оформление свидетельства о собственности уже в разводе. Дом на этой земле принадлежит мне после приватизации, они с отцом отказались в мою пользу. Точные размеры участка не указаны, межевание не делали. Налог на землю платит исправно каждый год. Отец с этой женщиной в разводе с 1997 года, на развод подавала она сама, фамилию меняла. Вопрос: имеет ли она права на эту землю.
Ответ отключен модератором
Да, имеет право. Если только земля предоставлялась бесплатно, То тогда не будет иметь такого права (ст. 34-39 СК РФ)
Спросить
Уважаемая Вер, поскольку земля была приобретена после расторжения брака, то как имущество не подлежит разделу.
Спросить
Ответ отключен модератором
Если он получил землю в браке, то это совместно нажитое имущество и она имеет право на 1/2 часть, ст.34 СК РФ.
Цитата:
"СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода."
Спросить
Здесь имеет значение момент приобретения права Вашего отца на землю. Вы пишете, что документы (свидетельство) от 2001 г., т.е. когда они уже расторгли брак, а потом пишете, что землю он получал будучи женатым. Здесь нужно смотреть документы. Но кроме того, согласно ч. 7 с т. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В статье 200 Гражданского кодекса записано, что течение этого самого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
Спросить
Если земля не была куплена во время брака, а получена отцом безвозмездно во время брака то эта земля согласно ст 36 СК РФ является личной собственностью отца А разделу согласно стст 38 и 39 СК РФ подлежит только совместная собственность В данной ситуации бывшая жена не имеет прав на эту землю.
Спросить
Если участок был приобретен безвозмездно и только на имя отца, то бывшая жена не имеет прав на участок в силу положений ст. 36 СК РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.Спросить
Добрый день!
Поскольку земельный участок предоставлен отцу в собственность в 2001 году, то есть после расторжения брака, то совместным с бывшей женой имуществом земельный участок не является (ст. 36 Семейного кодекса РФ).
Дом, построенный на этом участке, является собственностью собственника земельного участка.
Поэтому дом тоже не является совместной собственностью.
Непонятно из вопроса, о какой приватизации дома идет речь, если он не был муниципальным или государственным.
Вообще бывшей супругой пропущен трехгодичный срок исковой давности, который в данном случае надо исчислять с момента развода, так как она тогда узнала о нарушении своего предполагаемого права.
В суде об этом заявите, чтобы суд не разбирая дело по существу, прекратил его.
Спросить
Никаких прав бывшая супруга на землю не имеет в связи с передачей земли по безвозмездной сделке от администрации отцу
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Добрый день. Правовое значение для ответа на вопрос: является ли данный участок совместно нажитым имуществом, имеет Постановление о выделении данного участка Вашему отцу.
Поскольку свидетельство о праве собственности - это документ, который выдается на основании Постановления о выделении участка, то правоустанавливающим документом считается именно Постановление, а не само свидетельство, как полагают многие юристы, ответившие Вам на заданный вопрос.
Участок Постановлением Администрации предоставлен отцу в период брака - значит это совместно нажитое имущество. Вариантов быть не может!
Второй вопрос: срок исковой давности. Действительно, к разделу имущества супругов применяется трехлетний срок исковой давности. Но! Данный срок применяется исключительно тогда, когда бывший супруг перестал пользоваться имуществом. Вы указываете, что бывшая супруга отца проживает в доме. Который расположен на данном участке. Следовательно, участком она пользуется. Таким образом, она пользуется своей долей - супружеской долей имущество. И закон говорит в таком случае, что оформление (раздел) имущества - это право. А не обязанность бывшего супруга. То есть она вправе когда угодно заявить о разделе с момента, когда узнала о нарушении своих прав пользования, а не с момента расторжения брака.
Итог: исковые требования обоснованны.
СпроситьДом и землю отец получал на свое имя в браке году, наверное, 2013, от тогда еще действовавшего колхоза, затем дом приватизировали. А землю в собственность оформили только в 2001 видимо, так как свидетельство от 2001 года. Отцу сейчас 70 лет. Со слов отца землю получал безвозмездно. На рассторжение брака подавала бывшая супруга в 1997 году. Раздел требует сейчас...
СпроситьНикаких прав бывшая супруга на землю не имеет в связи с передачей земли по безвозмездной сделке от администрации отцу
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьНужно прийти в суд и заявить о применении срока исковой давности три года, ст.196 ГК РФ. И выиграете дело. Ее с носом оставите. Удачи.
СпроситьТо есть бывшая супруга после развода осталась проживать в доме, что не является основанием для признания этого дома совместной собственностью. Но вот выселить ее нельзя, поскольку за лицами, отказавшимися от приватизации сохраняется право пожизненного проживания.
СпроситьЕсли получил безвозмездно, то в силу положений ст.36 Семейного кодекса РФ супруга не может претендовать на эту землю даже если бы это было в браке. А раз брак был расторгнут в 1997 году, то и подавно не может претендовать!
СпроситьКак оформить землю в собственность, если она в аренде на 9 лет. На земле стоит не достроенный дом, который строили без всяких разрешений. Назначение земли ЛПХ. Какие нужны документы? Сколько это будет примерно стоить?
Здравствуйте, Ксения, г.Солнечногорск, Россия.
Судя по вашему ответу-вопросу, нарушений законодательства у Вас больше чем прав. Однако. На каком основании Вам предоситавили земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства? По каким причинам Вам не дали разрешения для строительства? К какой категории земель относится Ваш участок? Перечень документов регламентируется исходя из конкретной ситуации в праве и сколько это обойдется в рублях (конкретно в Вашем случае) Вам ни кто не скажет и не подсчитает.
Вы нарушили закон. А следовательно, только суд может в этом разобраться.
Желаю всяческих успехов.
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Есть земля в аренде на ней построен дом в собственности. Проблема такая. От старости он начал разваливаться. Как быть востанавливать его чтоб оформить зелю из аренды в собственность. Или же можно строить новый дом сразу. Рядом? Или именно на месте старого.
Земля была приобретена в браке, оформлен на мужа. Земля была выделена по строительство. На данном земельном участке выстроен в браке дом без каких-либо разрешительных документов (самовольная постройка). потом мы развелись. Землю через суд мы разделили по 1/2. в процессе раздела этой земли (на неё был наложен арест) муж умудрился зарегистрировать зарегистрировать в собственность в упрощенном порядке на себя дом, представив для регистрации свидетельство, в котором он был одним собственником на землю. Регистрация дома шла во время когда был наложен арест на землю и шёл суд о разделе земли. Ведь регистрация права собственности в данном случае не законна, поскольку земля приобретена в браке, и я то же имела права на неё. что можно сделать чтобы анулировать регистрацию права собственности на дом, на какие статьи и какого закона ссылаться? Помогите в данной ситуации! Кроме того, я хотела подать ещё исковое на раздел этого дома. Развелись в 2006 г.
Добрый день!
У Вас имеются все основания возникновения права собственности на дом. В данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 часть данного дома. В случае удовлетворения иска свидетельство о праве собственности, выданное мужу признаётся недействительным.
С уважением, Михаил.
Тел: 2-911-226, 8-9040554490
СпроситьВ 1991 году по решению поселкового совета мне для строительства жилого дома дали безвозмездно 15 соток земли, в собственность я ее не оформил да и в 1991 году свидетельства на право собственности на землю не выдавались. В 1994 году я женился, в 1996 году жена по моей доверенности зарегистрировала землю в собственность на мое имя.
Два года назад она от меня ушла подала на развод и раздел имущества, требует эту землю разделить пополам и показывает оригинал свидетельства на право собственности на землю который она у меня выкрала после развода. Каковы мои шансы защитить мою собственность-землю, как забрать оригинал свидетельства на землю, зарегистрировали ли землю в собственность без решения поселкового совета,
Ну , если свидетельство о собственности находится у жены , то зачем оно вам при ведении спора. Оно ведь уже есть ! Просите суд обязать вашу бывшую вернуть вам свидетельство, если она упрется , илите в орган регистрации , и получите дубликат. Далее , разделу подлежит имущество , которое нажито совместно, а не то, которое просто было зарегистрировано во время брака. Так и указывайте суду , что земля это ваше добрачное имущество, которое только было зарегистрировано во время брака а не приобреталось. Кроме того, обратите внимание суда, что земля вами не приобреталась а получена безвозмездно,от государства, а потому , жена ваша никакого отношения к собственности не имеет . Запомните хорошентько : делят только то, что вы с женой во врем я брака купили за общие средства.А если вы что-то получили от государсва , или просто зарегистрировали, то это ведь не покупка ? А потому ваша жена не имеет права на такое имущество.
СпроситьСобираемся приобрести дом который расположен на зем. участке без раздела земли (поделены только постройки расположенные на нем) земля не приватизирована и не размежевана какие подводные камни могут быть при дальнейшем оформлении земли.
Добрый день!
Для начала надо приватизировать землю.
Бесплатная приватизация земли(на безвозмездной основе) производится в отношении:
земельных участков, которые фактически используются гражданами, и на которых построены жилые дома, находящиеся в оформленной, зарегистрированной собственности. Эти дома могли быть приобретены гражданами в результате сделок (купли-продажи, дарения и др.), могли перейти по наследству или могли быть построены- до введения Земельного Кодекса РФ (до 31 октября 2001 года). А вот права на сами земельные участки не были оформлены и зарегистрированы;
земельных участков, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства до введения Земельного Кодекса РФ (до 31.10.2001 года);
земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования и на которых расположены жилые дома, находящиеся в оформленной собственности;
дачных земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования.
При приватизации земльных участков на безвозмездной основе не взимается стоимость участков, но на оформление документов можно потратить немало средств, в частности на межевание. Зачастую возникает ситуация, когда в территориальных отделениях Роснедвижимости (кадастровых палатах) нет сведений об участках (местоположение, размеры, границы и др.)
Платная приватизация земли проводится во всех других случаях.
Не лишним будет отметить, что земельные участки, предоставленные в пожизненное наследуемое владение и неприватизированные пользователем, детям или внукам придётся оформлять в аренду или выкупать, так как им пожизненное наследуемое владение землёй будет не положено, и бесплатно приватизировать земельные участки они не смогут.
Спросить
