Проблемы с ипотечным кредитом - возможности реструктуризации и сохранения имущества
Проблема такая. 6 лет назад взяли ипотечный кредит в Сбербанке в долларах. В прошлом году. Когда начался кризис, пытались спасти бизнес и не написали заявление на реструктуризацию кредита и перевод долг в рубли. Платить перестали, так как не было средств. Образовалась задолжность по платежам и заявление на реструктуризацию и пересчет сбербанк не принял, сказав что не предоставляют пересчет валютным ипотечным кредитам. Подали на нас в суд. Судебные приставы приходили с оповещением о срочной оплате задолжности и оценивали имущество (дом и участок) под продажу. Слушание перенесено, но стоит вопрос о передаче залогового имущества банку и выставление его на торги. Можно ли как-то спасти дом, если только в нем прописан отец и при его выставление на торги он окажется на улице? Можно ли добиться рестуктуризации и пересчете долга через суд?
Заранее спасибо за ответ!
С уважением,
Исаева М.В.
добиться реструкторизации и перевод долга в рубли через суд возможно, а вот спасти дом, из-за того что там прописан ваш отец не получится, так как это не основания, банк вправе наложить взыскание на заложенное имущество.
Спросить
Я, вместе с мужем, в прошлом году оформила ипотечный кредит в Сбербанке на покупку квартиры. Ежемесячный взнос составил 16000 руб. Летом, 09.07.2014 года родила сына, а с мая 2014 года нахожусь в декретном отпуске. В декабре 2014 года написала заявление в Сбербанк на реструктаризацию ипотечного кредита в связи с рождением ребенка для уменьшения ежемесячного платежа по кредиту на период декретного отпуска. Но в январе 2015 года Сбербанк мне отказал в реструктаризации ипотечного кредита, никаких объяснений банк не предоставил.
Вопрос: законны ли действия банка в отношении молодой семьи, взявшей в Сбербанке ипотечный кредит?
Реструктуризация возможна, но все -таки является правом банка. Необходимо изучить условия подписанного вами договора, возможно есть какой-то другой выход.
СпроситьВ 2008 году получил ипотечный кредит в банке Дельта-Кредит в долларах США. Подскажите, как правильно написать заявление на пересчет кредита в рубли по курсу на момент подписания Договора. Возможно ли вообще этого добиться от банка?
Здравствуйте.
Можете попытаться реструктурировать кредит, но это только по доброй воле самого банка.
Порядок реструктуризации (на примере ОАО «Сбербанк»):
для реструктуризации подаются следующие документы:
заявление на реструктуризацию;
заявление-анкета на реструктуризацию;
копия паспорта (оригинал иметь при себе);
документ, содержащий сведения о финансовом положении заемщика за предшествующие 6 календарных месяцев;
документы, официально подтверждающие трудоустроенность клиента.
СпроситьПотерялся ипотечный кредит в Сбербанке. В 2012 году мы с мужем оформили ипотеку в Сбербанке. В 2016 узнали о рестуктуризации ипотечных кредитов, собрали документы. И когда дело дошло до сдачи документов выяснилось, что у нас нет кредита в сбербанке и соответственно нет закладной. А без нее никак не воспользоваться рестуктуризацией. Уже второй месяц Сбербанк не может предоставить нам информацию о том где сейчас гаш кредит. Хотя мы продлжаем платить деньги за кредит в сбербанк. Подскажите, что можно сделать, что бы увпжаемый сбербанк начал шевелится и все таки обратил внимание на заявление своего клиента. И предаставил бы нужную информацию, без которой мы не можем воспользоваться своим законным правом на реструктуризацию кредита. За ранее благодарна!
Здравствуйте. Претензия - в письменном виде. С требованием о возвращении всех выплат по кредиту. В противном случае - иск в суд, как неосновательное обогащение.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Доброй ночи, Светлана!
А разве Вам сбербанк не дал Ваш экземпляр договора? Или он был составлен в одном экземпляре?
На каком основании у Вас принимают деньги, если договора нет?
Пишите во все инстанции - в сбербанк, Цетробанк, пишите и звоните на горячую линию.
Будут дальше тянуть, обращайтесь в полицию и суд.
Спросить
У вас на руках должен быть ваш экземпляр кредитного договора, чтобы Сбербанк начал "шевелиться" обратитесь с жалобой на сайт ЦБ РФ, приложите скан договора, а также заявление, подтверждающее, что вы обращались в банк.
СпроситьДоговор есть. Сбербанк продал его или передал куда то и не уведомил нас об этом, хотя в договоре прописано, что в случае передачи закладной, заемщиков банк должен уведомить в письменном виде в течение 10 дней. А банк этого не сделал. На горячей линии говорят идти в банк, в банке просто приняли заявление и продливают ответ второй раз на 30 дней. Издеваются наверо.
Спросить
Здравствуйте. Так в том-то и дело, что если кредит продан, то получение с вас выплаты - незаконно. Это - самое настоящее неосновательное обогащение. Нужно не заявление, а именно - претензия.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте. Тем более - претензию о возврате! Срок на рассмотрение претензии - 10 дней, в отличие от заявления.
Тут дело даже не в том, что передал/продал и не уведомил. А в том, что в настоящее время СБ получает от Вас деньги без достаточных на то оснований. Закон предусматривает такое, что, в случае неуведомлении должника о состоявшемся переходе прав, погашение долга первоначальному кредитору является надлежащим погашением тому кредитору, которому долг уступили.
Но, Вы сейчас платите деньги, а банк их не отдает новому кредитору, который продолжает накручивать Вам проценты и неустойки. И в дальнейшем Вы будете под прицелом коллекторов, при отсутствии недобросовестности с Вашей стороны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьОАО Сбербанк 14.12.12 снял с карты (открытой в Сбербанке) 25000 тыс. руб., как оказалось это была взыскана задолженность за кредит Ипотечный. Якобы при оплате мной кредита 09.07.11 произошел технический сбой и 25 тыс. не были зачислены на счет сбербанка. Ипотечый кредит был мной выплачен полностью 25.12.11. Есть справка, выданная Сбербанком, об отсутствии задолженности и о закрытии кредита, а также карточка движения средств по кредиту за весь период. Переписка с банком результатов не дала, банк деньги не вернул. Подготовила исковое заявление в суд. Вопрос: как рассчитать % неустойки?
добрый день.
Формула расчета процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ
Долг * СтавкаЦБ % / 365 * КоличествоДней =
Долг * КоличествоДней * СтавкаЦБ % / 365 =
Долг / 365 * СтавкаЦБ % * КоличествоДней =
Долг * СтавкаЦБ % * КоличествоДней / 365 =
Долг * КоличествоДней * СтавкаЦБ / 365 / 100 =
СтавкаЦБ * КоличествоДней * Долг / 365 / 100 =
КоличествоДней * Долг * СтавкаЦБ / 365 / 100 =
Пояснение:
365 - количество дней в году, для подсчета может использоваться и 360;
100 - деление на 100 необходимо тогда, когда СтавкаЦБ указана не в процентах, а простым числом.
СпроситьУ меня кредит в сбербанке я долго не выплачивала образовалась большая задолженность по кредиту, банк подал на меня в суд, вот вопрос нас по работе переведут на карту сбербанка мы будем получать зарплату через сбербанк они будут списывать деньги с карты в счет погашения кредита.
Юлия!
Если Вас об этом никто не будет уведомлять и списывать будут в полном объеме это будет не законно. Соглсно ст.99 ФЗ "Об исполнительном производстве": "При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований"
СпроситьДобрый вечер! Да вашу карту они будут осущать ровно в половину. Удачи, обращайтесь всегда рад помочь
Спросить11 сентября 2013 года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд, подтвердил законность решения Ростовского УФАС России о навязывании ОАО «Сбербанк России» своим заемщикам невыгодных условий потребительского кредитования.
Как установила Комиссия, «Сбербанк» с 2011 года перестал выдавать потребительские кредиты (в том числе ипотечные) с дифференцированным способом погашения кредита, предлагая своим заемщикам исключительно аннуитетный способ погашения кредита.
Полный текст: http://rostov.fas.gov.ru/news/7580
Добрый день!
В 2008 г взял ипотечный кредит в Сбербанке с аннуитетным способом платежа. Как указано выше, суд подтвердил ущемление «Сбербанком» интересов заемщиков. Могу ли я потребовать от Сбербанка перерасчет моего ипотечного кредита?
Алексей, в вашем случае необходимо предоставить договор об ипотеки юристу для его изучения.
СпроситьВзял в Сбербанке ипотечный кредит, за обслуживание ссудного счета на условиях кредитного договора мне потребовалось заплатить банку единовременный платеж не позднее даты выдачи кредита. Разве Сбербанк не нарушил Российское законодательство? Как взыскать с Сбербанка деньги единовременного платежа?
Был взят в банке ипотечный кредит. 5 лет платила исправно. Год не платила. Банк обратился в суд. Было вынесено судебное решение о продаже квартиры с торгов. Решение вступает в силу через 10 дней. Банк вынес предложение о реструктуризации долга. Как бы согласны. Но это будет только после вступления в силу решения суда. Скажите, можно как-то оттянуть время? Или поверить банку? А если банк не пойдет на реструктуризацию долга, тогда какая процедура изъятия имущества? Как скоро можно ждать судебных приставов?
Оттянуть время можно путем подачи апелляционной жалобы. В этом случае момент вступления решения суда в силу откладывается на время рассмотрения Вашей жалобы. Чтобы банк не нервничал лишний раз, можно при подаче жалобы "забыть" приложить к жалобе квитанцию об оплате государственной пошлины. В этом случае судья оставит Вашу жалобу без движения на некоторое время (ст.323 Гражданского процессуального кодекса РФ). Но если недостатки, указанные судьей не исправить, то Вам вернут жалобу.
Если будете обжаловать в "полноценном режиме", то вступление в силу решения суда затянется еще месяца на 2 минимум, и только потом у Вас будет исполнительное производство, визит приставов, опись имущества, арест и продажа с торгов квартиры
Спросить
В данном случае вам нужно только надеется на реструктуризацию долга. Т.к. даже после вступления в законную силу решения только взыскатель (банк) может предъявить его на исполнение. Так что пока все решайте путем мирных переговоров с банком, иначе, предъявив исполнительный лист на исполнение, тогда будет запущена машина по реализации вашей недвижимости.
СпроситьУ супруга кредит в банке Траст, ежемесячный платёж 11300 р. оставшаяся сумма долга около 400000, помимо этого кредита имеются кредиты в ВТБ, Атб, и сбербанк, ипотека на дом, в котором мы живём,единственное жильё, эти кредиты пдатим исправно. В Банк траст отправили заказное письмо в двух экземплярах, с заявлением о реструктуризации. Если банк откажет в реструктуризации, и подаст в суд, могут ли заприставы забрать дом, который в ипотеке, и мы исправно платим ипотечный кредит?
