Арендодатель отказывает возвращать мою бытовую технику - что делать?
У меня такая ситуация. Снимал квартиру без договора на аренду жилья. Решил переехать в другую квартиру. Предупредил об этом арендодателя и через некоторое время переехал, оставив бытовую технику, потому что не было возможности увезти сразу, о чем тоже предупредил хозяина квартиры. Буквально через неделю мне звонит арендодатель и говорит что я затопил соседей (хотя я там уже не жил) я приехал, мы все вместе осмотрели в присутствии соседа которого затопили. Оказалось что квартира абсолютно сухая, все разошлись. Через неделю я попросил вернуть мне мою бытовую технику, на что получил отказ. Что мне делать? Никаких требований мне никто не выдвигал, просто удерживают мое имущество.
если у вас есть документы на это имущество, то обратитесь в полицию с заявлением о незаконном удержании вашего имущества, после в суд
Спросить
Снимал через сайт букинг квартиру. При заселении никаких документов не подписывал. Ключи вернул по адресу, куда попросили вернуть арендодатели. Через 10 дней звонит арендодатель и говорит, что я затопил квартиру и якобы она была в отъезде и только по приезду через 10 дней обнаружила затопление. Но ведь за эти 10 дней все что угодно могло произойти. Правомерны ли требования арендодателя о взыскании с меня ущерба?
Нет, неправомерны. Мало ли кому она сдавала в эти 10 дней. Ущерб должен погасить тот, кто его причинил согласно статье 1064 ГК РФ. И это явно не Вы.
Спросить
Здравствуйте, вы можете не реагировать на её требования, доказать что ущерб причинен именно вашими действиями вряд-ли получится. Пусть обращаются в суд в соответствии со статьей 1064 ГК РФ и в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказывают свои доводы по делу. Без договора найма, акта приема передачи квартиры и вообще документов шансов практически нет.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Конечно не правомерны, если Вы её не заливали. Пусть попробует в суде доказать Вашу вину. В гражданском процессе каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается. ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Спросить2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Без документального подтверждения аренды квартиры и доказательств затопления в период Вашего проживания собственник квартиры не сможет регрессом взыскать с Вас ущерб. Соседи будут взыскивать причиненные заливом убытки с собственника квартиры. Ст.15,209 ГК РФ.
Спросить"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
При заселении никаких документов не подписывал. Ключи вернул по адресу, куда попросили вернуть арендодатели.
Не представляю как доказать, что это вы "затопили" в данном случае.
Игнорируйте подобные требования.
Спросить
Если вы не виновны в том, в чем вас обвиняют, то требования конечно неправомерны.
В любом случае взыскать какой то ущерб с вас можно только в судебном порядке, но для этого собственник квартиры должен в суде доказать в порядке ст.55 ГПК РФ, что это именно вы виновны в заливе квартиры, соседей и так далее.
СпроситьТакая проблема. В августе снимал квартиру без договора найма. В стиральной машинке лопнул шланг, машинка моя была. Затопили соседей с низу. Они были в отпуске. Хозяин квартиры которую я снимал тоже был в отпуске. Все занялась я переехал на другой адрес давно и забыл про этот случай. И вот спустя 5 месяцев звонит хозяин квартиры которую я снимал и говорит что у хозяйки затоплкнной квартиры возникли претензии. Что делать?
Если ваша вина установлена, то придется платить. Постарайтесь выяснить точную сумму ущерба, она может быть завышена.
Спросить
Здравствуйте. Вы конечно можете пойти в отказ, но если соседка подаст в суд на хозяев, то вас могут привлечь в качестве ответчика. Лучше договориться.
СпроситьПриехали на отдых, сняли квартиру через Авито, но условия в съёмной квартире оказались не очень хорошими, кровати не пригодные для сна, газовая колонка плохо работает, деньги выплачены полностью в первый же день за все время проживания, договор составлен не был на аренду. Вроде арендодатели и пытались решить проблемы, но все равно, я считаю условия не комфортными. Квартиру сняла на месяц, и решила съехать на 10 дней раньше, об этом предупредила арендодателя за неделю. Возможно ли вернуть остаток денег за неделю? Все таки получается 35 тыс за 10 дней
Арендодатель говорит, что деньги не вернёт.
В судебном порядке только можно вернуть. Для начала Претензию пишите. Потом
иск в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, если снимали квартиру прописаны там не были. Съехали не предупредив арендодателя оставив долг за коммунальные услуги. В договоре на аренду данные мужа, а подпись моя. арендодатель хочет подать в суд за долг и за простой квартиры, выграет ли он?
Ну, если Вы будете утверждать, что не жили и договор не подписывали, то возможно и да...но это нужно очень большую смелость иметь...Могу Вам только пожелать удачи!
Спросить
Снимал квартиру, предупредил арендодателя за месяц о переезде. В середине месяца арендодатель квартиры предложил съехать раньше и вернуть деньги за оставшееся время проживания. Я согласился и съехал раньше. Арендодатель квартиры больше не выходит на связь и не берет трубку. В договоре аренды прописано, что арендодатель обязан вернуть залог, при отсутствии задолжности за коммунальные услуги. Могу ли я вернуть хотя бы залог и как я могу повлиять на арендодателя? На руках у меня договор аренды и расписка арендодателя о получении залога и платы за первый месяц.
Василий, добрый день! Если наймодатель (арендодатель - не правильно) не возвращает деньги, то вопрос придется решать только в судебном порядке путем предъявления соответствующего иска. На руках должны быть договор и расписки.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗатопили соседей на съемной квартире, снимал посуточно, договора ни какого не было, как быть, сейчас эти люди долбятся в квартиру (соседи), затопили из-за того что не исправен у арендодателя в квартире водопровод или ещё что-то.
Здравствуйте, стоит пригласить управляющую компанию, чтобы зафиксировать неисправность сантехнического оборудования. В таком случае ответственность можно будет пробовать вохложить на собственника квартиры.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер! Оповестить квартиродателя и втроем договариваться о сроках и суммы компенсации с Вашей стороны.
СпроситьЗдравствуйте, Наиль! Согласно ст.15, 210, 1064 ГК РФ ущерб в этом случае возмещает собственник жилого помещения, далее он сможет предъявить регрессное требование к лицу, ответственному за убытки, но ему доля этого придется доказать тот факт, что Вы там проживали и именно Ваши действия находятся в причинно-следственной связи с причинением ущерба соседям. Вам же лучше не давать против себя доказательств и съехать из этой квартиры. Дверь соседям снизу не открывайте.
Согласно ст.15 ГК РФ
Статья 15. Возмещение убытков1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Согласно ст.210 ГК РФ:
Статья 210. Бремя содержания имуществаСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 1064 ГК РФ:
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаСпросить1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Соседи эти долбятся в дверь, чувствую выбьют скоро, арендодатель не отвечает пока, полиция когда приедет не знаю, чувствую это просто не в первый раз на этой квартире, а мы стали козлами отпущения с девушкой в этот раз, для этих людей.
СпроситьОбъясните, что вы всего лишь арендуете. Пусть готовят иск в суд по возмещению ущерба.
СпроситьСнимаю квартиру. На неделю уезжаю на сессию. Хозяина квартиры письменно предупредила.
Кто отвечает за сохранность имущества арендодателя в квартире пока меня не будет?
Даже в свое отсутствие отвечаю я?
Арендодателя о дате уезда/приезда предупредида письменно. Ключ от квартиры у него есть.
СпроситьДа, вы отвечаете за все имущество в квартире поскольку согласно договору вам передано это все в пользование, также как и в собственной квартире вы бы несли ответственность, так и здесь. То, что предупредили арендодателя, это хорошо, но это ни на что не повлияет.
СпроситьПолучается, что если в мое отсутствие вынесет, например, телевизор, то отвечать буду я, даже если на хожусь на сессии в другом городе?
СпроситьДа именно так, но это уже на ваше усмотрение вы можете написать заявление о краже.
СпроситьЖиву на 5 этоже соседи с 6 этожа меня затописи и бокуовую квартиру, моя квартира затопила на 4 этоже квартиру. У меня маленький ребенок в квартире холод и сырость. Соседи отказываются от того что по их вине были затоплены квартиры. Подскажите, что делать?
Посоветуйте, пожалуйста, что делать в следующей ситуации:
квартиросъемщики не платят за аренду жилья уже примерно год. Арендодатель живет в другой стране. Сейчас она приехала разобраться с этой ситуацией. Есть договор заключенный в 2005 году. Было повышение стоимости аренды в прошлом году. Документа о повышении стоимости у арендодателя на руках нет. Сейчас арендодатель хочет получить невыплаченные ей деньги за съем квартиры. Правомерно ли с ее староны требовать деньги с квартиросъемщиков? Есть свидетели, которые могут подтвердить проживание жильцов в квартире арендодателя. Как арендодателю лучше поступить в этой 1 ситуации?
Настя если есть договор зарегистрированный в местной НИ..и платился подоходный налог..никаких проблем..исковое заявление в суд..проиложить квитанции об уплате налога...взыщут на "автомате"....если этого нет..сложнее суд защищает только права и ЗАКОННЫЕ интересы граждан
СпроситьСнимаю квартиру. Затопила соседей снизу. Приехали хозяева и попросили оставить технику в залог. (телевизор, пылесос, микроволновая печь, кофемашина). имеют ли право? Договор аренды закончился год назад, но проживали далее. Арендодатели налог не уплачивали.
Добрый день!
Вы можете истребовать данную технику у них. Вам нужно подать досудебную претензию арендодателю, в противном случае обращайтесь в суд.
Но денежные средства, в качестве понесенного ущерба они смогут с Вас взыскать.
Спросить
С правовой точки зрения вы не обязаны оставлять свою технику хозяевам в залог. Если договор аренды закончен и автоматической пролонгации не предусмотрено, то взыскать с вас сумму ущерба будет для хозяев проблематично. Нужно конечно внимательно смотреть договор аренды, каковы условия.
Если вы подписывали какие либо акты по залитую и не отрицаете свою вину, то ущерб прийдется возместить.
Спросить
