Проблемы с сантехникой в служебной квартире - возможности требовать замену труб
Месяц как живем в служебной квартире, Решили разобраться с сантехникой, бежит унитаз, бачок треснувший, напора хол воды нет, сантехника позвали, говорит надо менять трубы, они утверждают, что за все это должны платить мы, договора соц найма мы в глаза не видели, нам дали только акт приема-передачи. Можем ли мы потребовать и на каких основаниях хотя бы замену труб.
Протекает фановая труба. Требуется замена. УК предлагает заменить часть трубы, но при этом потребуется демонтаж унитаза и дальнейшая установка его на старое место. Без демонтажа унитаза до трубы не добраться. Надо ли оплачивать работу УК за демонтаж и установку унитаза при замене части фановой трубы. И второй вопрос, не должна ли УК заменить в квартире полностью фановую трубу. Квартира находится в собственности, дому 52 года, за это время замена труб не проводилась.
Демонтаж за вами, но вы можете попросить сделать это УК за плату. Вопрос менять трубу полностью или только часть - решает УК. Т.е. на ее усмотрение.
СпроситьПотекло с трубы холодной воды по сстояку в туалете пришли сантехники заварили, дому 35 лет труба может лопннуть в любой момент, замену трубы ЖКХ не хочет выполнять, сегодня еще и с батареи потекла вода. Как добится замены труб от ЖКХ?
Если Вы хотите обязать их поменять весь стояк целиком, то скорее всего не сможете, т.к. такие работы скорее всего входят в объем работ по капитальному ремонту, которым УК не занимается.
СпроситьДля ремонта стоковой трубы через мой туалет сантехники ЖЭО требуют обеспечить доступ к трубе, т.е. снять унитаз самостоятельно или оплатить установку унитаза (снять-поставить) в размере 1100 руб. У меня сухо, труба якобы течет в перекрытии. Попросила поменять заодно, коль будут долбить перекрытие, старую чугунную (вертикальную общую) трубу ответили, что трубы меняют только при капремонте, а за плату+ моя труба, поменяют. Согласна оплатить трубу, но работа должна быть бесплатной? Труба-то общая. Права ли я?
Светлана, Ваши договоренности с сантехниками выходят за рамки планового ремонта, соответственно, если не придете к компромиссу - просто сделают плановый ремонт, согласно инструкциям.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ квартире необходимо произвести замену стояка канализационной трубы. ЖЭУ утверждает, что осуществит замену только стояка трубы, и при замене наверняка будет сломан тройник у унитаза, и даже возможно сам унитаз. Вопрос-имеют ли они на это право, до куда они обязаны менять трубы.
Уважаемая Гульназ г.Уфа !
В данном случае только стояк канализационной трубы относиться к общему имуществу данного МКД за который отвечает Управляющая компания.
Удачи вам
СпроситьЯ с сестрой снимаем квартиру, оплата всегда в срок как по договору, у наймодателя нет никаких претензий к нам. Все нас устраивало до пор, пока в ванной комнате не начались проблемы: нет напора холодной воды и она почти не бежит, не возможно даже умыться, мы вызвали сантехников, они посмотрели и сказали, что нужно менять трубы в ванной, так как они очень старые и их уже никак не прочистить, все услуги по замене труб будут платными. Мы, в свою очередь, сообщаем об этом наймодателю (хозяину квартиры), что необходимо менять трубы, потому что вода не появится, а он нам в ответ - вы, когда арендовали квартиру вас все устраивало, а сейчас у вас проблемы, разбирайтесь сами и оплачивайте все сами. Подскажите, пожалуйста, как нам быть? Как доказать хозяину, что он не прав и мы не обязаны делать замену труб, так как произошло это не по нашей вине, а просто износ труб, и в договоре нет такого пункта, что в случаях каких-то поломок, наниматель оплачивает необходимые расходы. Все это стоит не малые деньги, почему мы должны это делать, квартира ведь не наша? Заранее спасибо.
Олеся!В соответствии со ст.612 ГК РФ "Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора."
СпроситьКто несет ответственность за снятие унитаза в квартире собственника при замене ЖКХ канализационных труб (фановая труба), т.к течет у соседей снизу, необходима замена трубы. Обязана ли я за свой счет, в своей квартире, снимать и менять унитаз, без слома демонтаж унитаза невозможен. Заранее благодарна!
Неясно. В общем случае - все затраты несет лицо, в пользу которого производятся работы.
Но возможно, что Вы неправильно осуществили соединение с трубой, именно поэтому и требуется слом - тогда отсоединение будет Вашей ответственностью.
Спросить
Квартира на автономном отоплении. В доме решили менять на крыше трубы горячей воды. Должны ли жильцы квартиры с автономным отоплением платить за замену таких труб.
Добрый вечер, Люда! Платить должны, так как внутренние инженерые сети обеспечивают теплом не только квартиры, но и места общего пользования-подъезды, подвалы, чердаки. При порыве трубы отопления горячая вода не будет выбирать квартиры без автономного отопления, а будет заливать все помещения без разбора.
СпроситьВ нашем доме управляющая компания хочет поменять канализационные трубы на полипропилен. Наш унитаз вмонтирован цементом в старые чугунные трубу. Сантехники говорят, что при демонтаже унитаз может повредится, но ответственности они за это не несут. Так ли это? Или я могу с них потребовать замену испорченного унитаза? Заранее спасибо.
Частный дом в селе, вода в дом проведена. Сейчас на этой трубе порыв. Труба железная. Приехал водоканал сказали что будут менять трубу на пластиковую. И указали что стоимость за 1 метр 1000 руб. Должна ли я платить им за замену трубы?
Здравствуйте,
Водоканал не обязан вам ничего менять бесплатно, они могут поменять, но исключительно за счёт собственника дома
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуй, у меня в квартире слабо бежит горячая вода. Моя жена обратилась в организацию для устранения этой проблемы. Для выявления причины слабого напора воды, мы заключили договор№1 о консультировании. Вышел эксперт и установил причину, для устранения ее нужно поменять трубы в квартире. Мы заключаем договор№2 для установки труб. После замены труб вода все равно слабо бежит. Может ли мы расторгнуть договор и вернуть деньги, т.к. горячая вода все равно бежит слабо.
Евгений, обратитесь к эксперту с претензией о расторжении договора и возврате суммы договора в связи с некачественным оказанием услуг. Далее - суд, если откажется удовлетворять претензию
Спросить
