Льготы и налоги при продаже квартиры и покупке земли для застройки - что следует знать работающему пенсионеру
Я работающий пенсионер. Хочу продать квартиру, в собственности более 3-х лет, купить участок земли, построить на нем дом. Какие льготы мне положены при продаже и покупке-застройке. Входит ли стоимость земли для застройки в налогооблагаемую базу для НДФЛ?. Возможно ли для получения льготы за предыдущие 3 года (НДФЛ) уволиться купить землю, построить на ней дом и в этом же месяце вновь устроиться на работу.
Спасибо за ответ.
Здравствуйте! при продаже налог платить не нужно. За землю сможете получить вычет, если ранее не получали ст.220 НК
Спросить
Хочу продать дачу. Земля в собственности меньше трех лет. Есть большой дом, но он не оформлен. При продаже, естественно, в цену будет включена стоимость и земли и дома. Подскажите, пожалуйста, мне придется платить налог с суммы продажи минус стоимость покупки земли, т.к. на землю есть св-во на собственность? Или к вычету возможно приложить еще и договор с застройщиком дома, в котором есть стоимость этого дома, но дом в собственность не оформлялся? И как вообще возможно уменьшить налогооблагаемую сумму в моей ситуации? Общая сумма продажи более 1 млн. р. Заранее благодарю.
Согласно 220 статье Налогового кодекса "налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов".
Мое мнение - налоговой не будет принят договор с застройщиком дома как подтверждение увеличения стоимости участка.
Вы можете оформить дом и продавать дом и участок вместе - согласно письму ФНС от 01.08.2012 № ЕД-3-3/2697 дом и участок рассматриваются для целей налогообложения как один объект.
Однако, вам в любом случае надо проконсультироваться в вашей налоговой по поводу их позиции. Особенно по поводу того, зачтут ли они вам покупную стоимость участка и расходы на строительство одновременно.
СпроситьХочу купить участок. Категория: земли населённых пунктов, Разрешённых вид использования: для объектов жилой застройки, По докумениам: Блокированная жилая застройка. Могу ли я построить обычный двухэтажный дом на участке?
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Есть приватизированная квартира в частном доме. Квартира в общей долевой собственности Если частный дом относится к дореволюционной застройке (1908 г), но земля под ним и прилегающий огород не приватизированы, каким законом определятся правила предоставления жилья при сносе? Имеют ли дореволюционные дома какие то особенности? Надо ли приватизировать землю при доме дореволюционной застроки?
Должны равноценное жилье предоставить.Согласно ст 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника только путем его выкупа.
СпроситьХотим купить квартиру в доме, который ранее был в нежилом фонде. Сейчас переведен в жилой. Нужно ли добиваться от продавца, чтобы земля под данным зданием также имела статус под жилую застройку, или это необязательно? Какие риски при покупке квартиры, если земля все же в статусе не для жилой застройки?
Каким образом ЭТОТ дом переведён из НЕЖИЛОГО дома в статус ЖИЛОГО?
И сколько квартир в ЭТОМ доме?!
СпроситьХочу приватизировать землю на которой стоит мой частный дом земля была получена в аренду моим отцом 50 лет назад есть только выписка из решения сельской администрации о выделении для нашей семьи участка под застройку в 1980 году наш микрорайон отдали городу в архиве нет документов подтверждающих выделение отцу земли и на каких условиях договора застройки нет могут ли отказать.
ЕСТЬ ТОЛЬКО ВЫПИСКА ИЗ РЕШЕНИЯ СЕЛЬСКОЙ АДМИНИСТРАЦИИ О ВЫДЕЛЕНИИ ДЛЯ НАШЕЙ СЕМЬИ УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ
---этого будет достаточно для получения свидетельства праве собственности . на з/у
СпроситьХочу купить землю для построения дома.
1)Какие документы нужно проверять у прадавцов земли при покупки земли под строительство дома?
2) Предлагают купить землю (СНТ ДНП) можно ли на такой земле строить дом?
Здравствуйте! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
СпроситьЗемля в собственности. Назначение земли огородничество. Земля находится зоне территориальной застройки индивидуальными жилыми домами. Мы на этой земле поставили дом. Нам сейчас нужна прописка в этом доме. Какие нужно еще оформить документы?
Прошу проконсультировать по следующему вопросу:
ЗАО является собственником городской земли, платит налог на землю.
При расчете налога на имущество стоимость этой земли опять входит в налогооблагаемую базу при расчете данного налога.
В результате получается что земля, принадлежащая ЗАО на праве собственности, дважды является объектом налогообложения: при определении налога на землю и налога на имущество. Правомерно ли это? Заранее благодарю. Людмила Николаевна.
Не входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество.
"О налоге на имущество предприятий"
(с изменениями от 16 июля, 22 декабря 1992 г., 6 марта, 3 июня 1993 г., 11 ноября 1994 г., 25 апреля, 23 июня, 22 августа 1995 г., 8 января 1998 г., 10 февраля, 4 мая 1999 г., 24 июля, 31 декабря 2002 г., 10 января, 6 июня 2003 г.)
" Статья 5. Стоимость имущества предприятия, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость:
е) земли".
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
Спросить
