Вопрос ставки по ипотеке - сможем ли мы получить пониженную ставку, если нас одобрят?
Начали оформлять ипатеку в банке, сделали предварительный договор. И 17 августа сбербанк России понизили ставку на 0,5 % сможем ли мы на неё рассчитывать если нам одобрят сумму кредита.
Окончательную ставку нам ещё не рассчитали так как думаем со страхованием или нет рассчитывать.
Спасибо!
Если договор не заключен. то нужно решать это сейчас.Если банк откажет. то подать документы заново на одобрение. 0,5% того стоят.
СпроситьЯ выплачиваю ипотеку Сбербанку, страхование жизни тоже ООО СК,,Сбербанк страхование жизни,,. Если я заключу на следующий год страхование жизни с другой компанией, они имеют права поднять процентную ставку или нет? хотя в договоре указано... может быть увеличена процентная ставка при замене выгодоприобретателя..
Добрый день! Сбербанк (банк) и СК "Сбербанк страхование жизни" это две разные организации. Выгодоприобретателем по договору страхования является банк (Сбербанк), поэтому и ставка по ипотеке льготная.
Сбербанк страхование жизни - страховщик. Если Вы заключите договор с другим страховщиком, процентная ставка по ипотеке не увеличиться, но выгодоприобретателем обязательно не забудьте указать Сбербанк.
СпроситьСвекровь оформляет кредит в сбербанке, но там нужно оформить страхование жизни. Сумма не маленькая. Без неё не одобрят кредит. Как то можно вернуть страховку, после оформления кредита и подписания договора?
Можно вернуть, для этого понадобится предъявить письменную претензию на основе норм ГК.
Спросить
Существует так называемый "период охлаждения", когда потребитель вправе отказаться от навязанных ему дополнительных услуг и страховки.
Этот период равен четырнадцати календарным дням со дня заключения договора страхования, независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
Обратитесь в банк с требованием о расторжении договора страхования.
Спросить
Как получить гарантию от Сбербанка о неизменности процентной ставки в кредитном договоре по ипотеке?
Сбербанк предлагает подписать предварительный договор купли продажи квартиры с продавцом по ипотеке (чтобы я оплатил 50% стоимости квартиры), официально не известив меня о % ставке и максимальном сроке кредита.
Только после подписания предварительногои ДКП, будет подписан кредитный договор.
На словах банк обещает небольшую %ставку, но у меня есть сомнения, что ставка изменится в кредитном договоре.
Как мне получить гарантию от банка, что заявленная %ставка не изменится в кредитном договоре?
Получить от них официальную оферту на Ваше имя, где будет оговорено, что предлагаемый процент, при условии предоставления требуемых документов, не может меняться.
Спросить
Банк такую оферту не выдаст. По вопросу процентной ставки необходимо смотреть условия кредитования по конкретному кредитному продукту, ставка не может быть выше заявленной в этих условиях.
СпроситьОформила в Сбербанке кредит 5 октября 2017 г. Там же оформили страхование жизни, сказав, что это обязательно и включили сумму страховки в общую сумму кредита. Кредит и страхование оформлено на 48 мес. 25 мая 2018 г кредит был погашён полностью. Подала в банк заявление на возврат страховой суммы, получила отказ. Могу ли рассчитывать на возврат или действия банка верные? Спасибо.
Нужно смотреть условия договора страхования и кредитного договора, чтобы решить вопрос о возможности взыскания денег, документы сейчас на руках?
СпроситьБыл взят кредит в Сбербанке на 3 года + навязан договор страхования жизни (Сбербанк страхование). С начала действия договора прошло 2 месяца, я готов погасить всю сумму, и закрыть кредит. Имею ли я право требовать возврата страховки за неиспользуемый срок страхования? В банке и на горячей линии сказали, что нет. Так как прошло более 14 дней.
Да, такое право вы имеете. Согласно Закона о защите прав потребителей вы можете расторгнуть договор страхования и возвратить страховую премию. Для этого подайте претензию в СК. По истечении 10 дней, если откажут или не ответят - подавайте иск в суд.
СпроситьЯ брал кредит в августе 2013 г. в Сбербанке. В феврале 2015 г. Сбер прислал письмо, что повышает ставку по кредиту, т.к. ключевая ставка выросла-однако в договоре про ключевую ничего не сказано! Только про ставку рефинансирования. Законно ли СберБанк повысил ставку по кредиту?
Юридически термин ставка рефинансирования и ключевая ставка сравнялись в своих значениях? Или все же - это два разных понятия за которыми самостоятельные юридические последствия? Спасибо!
Спроситьэто разные понятия,отличие в том, что ключевая является той ставкой, под которую банки (с учетом некоторой прибавки) получают кредиты (рефинансируются). А ставка рефинансирования нужна только как справочная (от нее ведется расчет некоторых налогов и штрафов).
Спросить
Это разные понятия. Так, "ста?вка рефинанси?рования — размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате центральному банку страны за кредиты, которые центральный банк предоставил кредитным организациям".
А "ключевая ставка Ключевая ставка — процентная ставка, по которой Центральный банк России предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю, и одновременно та ставка, по которой ЦБ РФ готов принимать от банков на депозиты денежные средства". Полагаю, что Банк не может в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по кредиту если это не предусмотрено договором.
СпроситьЭто разные понятия и значения этих ставок различно.ставка рефинансирования -это "главная" ставка в ЦБ РФ.Ключевая же ставка регулирует краткосрочные взаимоотношения ЦБ и банков и влияет на то. сколько банки будут платить за деньги,взятые на небольшой период
СпроситьЗаключил договор купли продажи мебели в магазине в кредит от сбербанка, сначала пришло одобрение кредита, заключили договор, выдали чек, что товар оплачен, ушли из магазина и пришло смс, что в кредите отказано. Теперь магазин требует деньги с банка, а банк просит меня приехать и повторить процедуру оформления кредита. Кредита в банке нет. Могу ли я рассчитывать на получение мебели, если не поеду оформлять кредит заново?
Вы заключили договоры, установлен срок доставки (исполнения) дожидайтесь данного срока, и если не передадут вам мебель пишите претензию, а там будет видно что делать дальше!
Вы получили чек, подписали договоры, в чем проблема? Для вас теперь нет такого понятия как позвонили и сказали. Для вас должно быть прислали письменное уведомление в котором говорится о...
СпроситьКонечно можно, все документы у Вас на руках, СМС-это не документ, когда должны поставить мебель?
Спросить03 марта 2016 года был оформлен потребительский кредит в банке Сбербанк. Было оформлено страхование от потери работы и также страхование жизни. Хочу расторгнуть договор о страховании, но банк утверждает, что уплаченную сумму нет возможности получить, так как прошло более 14 дней. Кредит ещё не погашен.
Здравствуйте. Все верно Вам сказали в банке.
ГК РФ Статья 958. Досрочное прекращение договора страхованияСпросить1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;
прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
""3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено "иное".
Здравствуйте.
Согласно ст.958 ГК РФ При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.
Т.о если Вашим договором не предусмотрено иное, то никто не вернет Вам сумму страхования.
Спросить
---Здравствуйте Марта, вернуть страховку вы могли в течении 5 дней, но вам стоит подать заявление в страховую компанию и при отказе, обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. См. Закон РФ от 27.11.1992 N 4015-1 (ред. от 03.07.2016) "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Марта, Вы можете расторгнуть договор страхования. Вас вводят в заблуждение. Но всю сумму Вам не вернут, а пропорционально периоду действия договора. Вам надо направить письменное требование о расторжении договора страхования с возвратом части страховки.
ГК РФСпроситьСтатья 958. Досрочное прекращение договора страхования
1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;
прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.
Если не прошло 5 рабочих дней, то можете написать заявление в банк. В ином случае страховка не возвращается, если это прямо не предусмотрено договором страхования. Даже если банк пойдет Вам навстречу и расторгнет договор страхования вернет сумму страховки, то это автоматически повлечет за собой такие последствия, как увеличение суммы процентов по кредиту и суммы ежемесячного платежа.
Ст. 958 гк рф
3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.
Указание Банка России от 20 ноября 2015 г. N 3854-У
"О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования"
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
1. При осуществлении добровольного страхования (за исключением случаев осуществления добровольного страхования, предусмотренных пунктом 4 настоящего Указания) страховщик должен предусмотреть условие о возврате страхователю уплаченной страховой премии в порядке, установленном настоящим Указанием, в случае отказа страхователя от договора добровольного страхования в течение пяти рабочих дней со дня его заключения независимо от момента уплаты страховой премии, при отсутствии в данном периоде событий, имеющих признаки страхового случая.
2. Страховщик при осуществлении добровольного страхования вправе предусмотреть более длительный срок, чем срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания.
3. Условие, предусмотренное пунктом 1 настоящего Указания, применяется в том числе при осуществлении добровольного страхования в порядке, установленном пунктом 8 статьи 4 Закона N 4015-1.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
__
Все подробные ответы в личных сообщениях.
СпроситьЯ взяла ипотечный кредит в Сбербанке под 14,5% в феврале, сумма 2600000 руб. Сейчас они установили ставку 11,9%. Хотя сотрудник сбербанка уверял меня, что нужно торопиться, что в начале марта ставка значительно повысится, а если, когда понизится, то понизят и мою ставку. В договоре указана фиксированная ставка. Но мне объяснили, что это касается только повышения ставки. Я была вынуждена прервать свою реабилитацию в санатории Крыма, потеряла часть отпуска, положенного после длительных командировок в горячие точки, чтобы заключить этот невыгодный, как оказалось, мне договор. Реструктуризировать долг банк пока отказывается. Что я могу сделать, если банк не установит мне новую ставку?
Здравствуйте! НЕ понижать ставку банк имеет право, т.к. договор его к этому не обязывает. Вы имеете право подать заявку на рефинансирование кредита, т.е. взять выгодный кредит и погасить не выгодный
СпроситьВ мае 2011 года взяла в банке кредит в сумме 500000 тысяч на 5 лет. Процентная ставка по кредиту 18,1 процента годовых. А размер полной стоимости кредита на дату расчета 19,66. Почему? Так же прописано, что комиссия за досрочное погашение кредита, комиссия за коллективное страхование, штраф по основному долгу-размер платежей определяется Тарифами Банка и/или кредитным договором. Уплата процентов по кредиту 266221,78. В месяц сумма моего платежа составляет 12857,19.Правильно ли меня рассчитали?
