Возможно ли приобрести квартиру под материнский капитал, если собственником является отец, но не проживает в ней?
Собственник квартиры, в которой я проживаю, мой отец. Сам отец прописан по другому адресу (в другом населённом пункте). В квартире прописана я и мои дети: 3 с половиной года, и 5 с половиной лет. Могу ли я купить у отца данную квартиру под материнский капитал? Заранее спасибо)
Могу ли я купить квартиру у свекрови под материнский капитал, если я, муж и дети прописаны и проживают в этой же квартире. Свекровь прописана и проживает по другому адресу.
Могу ли я купить за материнский капитал квартиру у отца детей? Дети записаны на отца, фамилия и отчество детей отца, и так же дети и я сама прописаны уже в этой квартире, отец детей только собственник, прописка по другому адресу.
Можете купить квартиру с использованием средств мат. капитала у отца детей, если Вы не в браке и эта квартира не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Семьям, планирующим направить материнский капитал на покупку дома у родственников, следует знать, что не всякая такая сделка возможна.
В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми (ст. 37 ГК РФ). Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов.
Согласно закону о материнском капитале (ст. 10), при приобретении жилья с привлечением средств семейного (материнского) капитала семья должна оформить недвижимость в общую совместную собственность всех членов семьи (лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга или супруги, всех детей). Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.
Таким образом, если семья планирует купить недвижимость у родственников, сделка купли-продажи дома будет заключаться с обязательным участием детей. Если дети (или кто-то из детей) при этом являются несовершеннолетними, то такая сделка будет противоречить законодательству, и может быть впоследствии признана недействительной.
Следует четко разграничить понятия близких и дальних родственных связей. К близким родственникам несовершеннолетних детей относятся дедушки, бабушки, родители, а также родные братья и сестры, поэтому дом или квартиру за средства капитала у них приобрести нельзя.
Необходимо учитывать упомянутые правовые нормы при заключении сделки купли-продажи недвижимости и сразу ставить в известность сотрудников регистрационных органов о том, что при расчетах будут привлечены средства материнского капитала. Это поможет избежать множества проблем.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.
Александр! Обратитесь в органы Росреестра с заявлением о том, что Вы имеете правопритязание на квартиру (у вас нет бругого жилья). В случае совершения сделки сможете ее оспорить.
Желаю успеха!
СпроситьЕсть моя родная сестра, которая в данной квартире не прописана. Какую сумму я должен выплатить сестре за данную квартиру. От той цены которая указана в техническом паспорте квартиры? Спасибо.
Здравствуйте Игорь! А в носледство вы что не вступали? Наследство делится на количество долей пропорционально количеству наследников. То есть пол квартиры ее, следовательно 50% стоимости. Прописка в этом случае роли не играет.
СпроситьЯ прописана и проживаю с родителями. Квартира приватизирована, 4 собственника (родители, я и мой брат, который не прописан в ней, т.к.проживает отдельно). Также мои 2-е детей прописаны со мной здесь же. Могу ли я выкупить у родителей долю в этой квартире на материнский капитал? P.s.Площадь квартиры 57 метров.
Вы можете потратить средства мат. капитала на улучшение жилищных условий, в том числе и по указанном Вами варианту; Однако окончательное решение будет принимать пенсионный фонд;
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
""Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
""1) улучшение жилищных условий;
Спросить
Здравствуйте, сможете приобрести, если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат, то по согласию ПФР.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьСкажите пожалуйста возможно это или нет. есть квартира но собственник квартиры мой отец. В этой квартире я прописанна и мой дети тоже. Могу ли я купить квартиру эту материнском капиталом у своего отца? Возрост моих детей 8 лет и 10 месяцев.
Здравствуйте! Можете приобрести только если вам в данном случае одобрит Пенсионный фонд по месту вашего проживания. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
Спросить
Здравствуйте, Дарья.
Да, вы можете приобрести квартиру своего отца за материнский капитал, поэтому можете оформить сделку.
Спросить
Здравствуйте! Причина отказа в том, что сделки между близкими родственниками не приветствуются, ПФР считает это обналичиванием денежных средств. Отец должен написать согласие на отчуждение и выписаться из квартиры.
Спросить
Вы можете купить жильё, если таким образом улучшаете свои жилищные условия. Закон не запрещает совершать сделки между близкими родственниками.
Спросить
А вот еще вопрос. Мы хотели это все сделать через кооператив. Но нам отказали в том что если я у него (отца) куплю квартиру получается ему не где жить. Он должен показать документ что он что то собирается покупать но жилью другое. А если у нас таких документов нету но имею в виду что он не чего не собрался покупать. То как быть нам?
СпроситьСуть такая - ребенок 9 лет прописан в квартире бабушки (мать отца, единоличная собственница квартиры). мать прописана в другом населенном пункте. Отец погиб, до этого был прописан в этой же квартире. Вопрос 1 - можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Вопрос 2 - может ли мать прописаться в данную квартиру без согласия бабушки на основании того, что в ней прописан ее несовершеннолетний сын? спасибо.
1. без согласия матери какой ? ребенка или отца, нельзя ни без чьего согласия
2. не может прописать ся без согласия собственника
СпроситьКак выписать несовершеннолетних детей из муниципальной квартиры, если сам отец выписывается из квартиры временно на другой адрес, а мать детей проживает и прописана по другому адресу? В квартире долг более 30 тыс. рублей. В квартире прописан дедушка детей, дети в этой квартире никогда не проживали. Хотим погасить долг и приватизировать квартиру только на дедушку. Спасибо!
Уважаемая Динара!
Вам нужно подать исковое заявление в суд о признании детей не приобретшими (если дети не вселялись в жилое помещение) или утратившими (если дети были вселены, но уехали) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
СпроситьЯ собственник квартиры, но в ней прописан и проживает мой сын. Я живу и прописана в другом населенном пункте. Как переоформить квартиру на сына?
Подписать с сыном договор дарения жилого помещения, зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. За регистрацию права одаряемый платит гос. пошлину 2000 руб. Документы в Росреестр стороны договора подают вместе или Вы можете оформить у нотариуса доверенность на сына (на регистрационные действия в Росреестре).
Ст.209, 572 ГК РФ, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Нет такой процедуры "переоформить квартиру". Вы, вероятно, имеете ввиду желание её сыну подарить. В таком случае нужно заключить с сыном договор дарения и сдать его на регистрацию в МФЦ. Если Вы не можете приехать для этого в Магадан, то подыщите для этого представителя, например, адвоката.
Спросить
