Оформление рассрочки при продаже земельного участка - юридические аспекты и гарантии
Продаю земельный участок. Клиент-покупатель предлагает купить его в рассрочку. Подскажите, как юридически правильно оформить данную сделку, чтобы у обеих сторон была гарантия. Спасибо.
Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьЯ продаю садовый участок. Потенциальный покупатель предложил расплатиться автомобилем. Как правильно и безопасно для обеих сторон оформить сделку? Спасибо.
Продаю земельный участок. Покупатель хочет приобрести его в рассрочку. Как правильно оформить документы, чтобы вся стоимость участка была покупателем выплачена.
Добрый день. Делайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа (График платежей указывайте в договоре)
Спросить
Продаю участок в расрочку. Как правильно провести сделку. Покупатель предлагает написать расписку о долге, а участок оформить в собственность сразу.
так делать очень рисковано - потом будете либо "бегать" за своими деньгами, либо расторгать договор и всё в судебном порядке и не факт, что договор расторгнут .....
Спросить
Уважаемая Татьяна г.Туймазы !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Купить - Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
При этом регистрировать переход Права собственности на ЗУ в Росреестре рекомендую вам только после полной оплаты.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.08.2015г
СпроситьПродаю автомобиль, покупатель предлагает купить его в рассрочку половина суммы при сделке, вторая половина в течении следующего месяца. Подскажите как правильно поступить, чтоб себя под его штрафы не подставить, и с деньгами чтоб проблем не было. Заранее спасибо!
Евгения Сергеевна, заключить юридически грамотный договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой и все!!!!
СпроситьЗдравствуйте! Продаю земельный участок, но совершенно не знаю как правильно оформить сделку с минимальными затратами. Расскажите, пожалуйста, что нужно делать поэтапно, если покупатель решил купить землю. И какие меры предосторожности соблюдать и когда лучше вообще отказываться от сделки? Спасибо!
Добрый вам день.
Уважаемая Наталья, в данном случае вы просите консультацию по вашему делу. Консультации даются на платной основе. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьПолучил земельный участок в наследство пол года назад.
Хочу продать участок за 2 млн, в договоре указать 1 млн, чтобы избежать уплаты налога. Покупатель переживает за безопасность сделки. Как можно оформить данную сделку безопасно и для меня и для покупателя?
Продаю дом за 1150000, есть покупатель, хочет купить в рассрочку 950 тысяч сразу остальные в апреле. Как правильно оформить сделку?
Нужно заключить договор купли продажи дома, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и сроки внесения платежей.
Спросить
Совершите сделку с обременением. Все условия оплаты оговорите в договоре купли-продажи. Зарегистрируйте в установленном законом порядке в росреестре.
Спросить
Елена, здравствуйте! Вы можете заключить договор купли-продажи в простой письменной форме, предусмотрев в нем соответствующий порядок оплаты, либо оформить нотариальный договор, что будет являться наиболее надежным способом.
Спросить
Заключите договор купли-продажи, в котором Укажите, какая сумма передается сразу, а какая по истечении определенного срока. В договор имеет смысла включить условие, что не передача денежных средств является существенным нарушением условий договора безусловным Основанием для его расторжения.
СпроситьЯ собираюсь купить автомобиль на запчасти, но не собираюсь его на себя регистрировать. Как правильно оформить сделку купле-продажи, чтобы это было не обременительно для обеих сторон.
Как поступать мне и продавцу, чтобы он продал мне автомобиль?
