На разводном фоне - кто получит наследство от умершего дяди?
В конце августа мы похоронили дядю. Много лет с ним не общались и не знали где он и как, но так сложилось, что погиб и нашли нас. У него есть 3-ех комнатная квартира. Как выяснилось, с женой они в разводе с 2006 года. 1 ребенок рожден в браке и два вне брака. Так же есть мать, у которой нет жилья в собственности. Она всю жизнь снимала комнаты. При этом есть подтверждения, что она помогала сыну расплачиваться за эту квартиру 20 лет назад. Сейчас бывшая жена кричит, что матери ничего не достанется и она все комнаты заберет себе. Мать приехала в одну из комнат, прибраться в комнате сына, так она её выгоняет. Скажите, есть ли у нас шанс оставить матери хоть одну из комнат? Спасибо.
Здраствуйте! После смерти наследодателя наследниками первой очереди являются - дети, родители. То есть мать наследует также вместе с его детьми в равных долях.
Спросить
Она не имеет права ее выгонять. Конечно, есть шанс, поскольку мать также как и дети умершего является наследником первой очереди. Квартира поделится между четверыми наследниками в равных долях. Она к нотариусу уже обратилась с заявлением о принятии наследства?
Спросить
В нашей коммунальной квартире 6 комнат. Я (26 лет) с матерью проживаю в комнате площадью 12 кв.м. В другой комнате 18 кв.м проживает семья из 3 человек: мать, отец и их взрослый сын 23 лет. В этой семье отец и мать в разводе, но у матери есть в собственности отдельная квартира. У нас собственности нет. Мы раньше них встали на очередь. Теперь мы и они претендуем на освободившуюся комнату 15 кв. м. Нам сообщили, что комната достанется тому-кто принесет справку о том, что их семья малоимущая. И все - таки, кто в данном случае должен получить свободную комнату? И каков дальнейший процесс получения комнаты? В квартире еще ни одна комната не приватизирована.
Думаю, что у Вас есть все шансы. Время постановки на очередь раньше. Но справку о том, что являетесь малоимущими, следует принести. У соседей малообеспеченность не пройдет - есть квартира в собственности.
Если и Вы не являетесь малоимущей, то комнату предложат к выкупу.
Всего доброго.
Спросить
Уважаемая Елена!
Предоставьте сведения о том, что Вы малоимущие...
Действовать надо так. Обязательно обратитесь в жилотдел с мамой с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. В заявлении просите пригласить Вас на заседание жилищной комиссии по Вашему вопросу. Предоставьте требуемые документы. Если решение жилищной комиссии будет не в Вашу пользу, то Вы можете оспорить это решение в судебном порядке в течении трех месяцев.
Из той информации, что Вы изложили - у Вас имеется право получить освободившуюся комнату...Но виртуально полно и правильно ответить не возможно.....Надо изучить подробно документы, ситуацию...
СпроситьС 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?
Уважаемый Александр!
Лично вы ,не имеете право преимущественной покупки, поскольку вы выписаны из этой квартиры и обеспечены жилой площадью.
А вот ваши родственники, которые остались проживать в этой квартире имеют право преимущественной покупки освободившейся площади.
Если они желают купить,то необходимо идти с заявлением и документами в Жилищный комитет администрации района.
СпроситьЕсть трех комнатная квартира. Одна комната моя, другая комната матери. В собственности более 3 лет. Сейчас покупаю третью комнату с целью потом продать всю квартиру. Скажите, пожалуйста, сколько будет НДФЛ с этой продажи? 13% от цены последней комнаты или 13% от стоимости всей квартиры?
Спасибо.
НДФЛ будет рассчитываться от продажи комнаты, которая в собственности менее 3-х лет.При этом можно применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. или вычет в размере фактически понесенных расходов на покупку этой комнаты.
СпроситьФормально право собственности на эту комнату наступило у них около двух лет назад: комната в 90-х годах была приватизирована на жену (мать), хотя вся семья проживала в этой комнате несколько десятков лет.
После продажи комнаты налоговая инспекция требует уплаты НДФЛ с продажи жилья, находившегося в собственности менее трех лет.
Законно ли это? Ведь комната была приватизирована во время брака, и является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что она была оформлена на жену (мать)?
Законно. Совместно нажитым - не является. Приватизация - сделка безвозмездная.
СК РФ.
"Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью".
СпроситьС женой в разводе с марта 2006 года. От брака 2 несовершеннолетних ребенка. Общее имущество: квартира, купленная по ипотеке (оформлена на меня) и комната, приватизированная на бывшую жену и детей по 1/3 доле. В 2006 году комната продана дяде с нашего обоюдного согласия, деньги получены в полном объеме. Но фактически комната не зарегистрирована на дядю (не разрешили органы опеки). В суде бывшая жена отрицает факт получения денег, хочет квартиру и комнату оставить себе и детям. Фактически у нас с ней была договоренность о переоформлении комнаты на дядю после того, как я расплачусь за ипотечный кредит. Сейчас она все отрицает. За кредит полностью расплачивался сам. После расторжения брака взял в долг у дяди для погашения кредита почти на половину суммы квартиры. В настоящее время сам проживаю в другой комнате по договору социального найма, где раньше проживала и она с детьми. С 2002 года они выписаны и прописаны в квартире. Имеет ли она право претендовать на долю в указанной комнате? Каким может быть исход дела по разделу всего имущества?
Сергей,
судя по Вашему вопросу, комната находится в собственности жены и детей и, несмотря на получение денег, сделка до конца не доведена. Поэтому жена не просто может претендовать на комнату, но комната просто является ее и детей собственностью.
Что касается раздела, то общее правило: доли супругов признаются равными, отступление от принципа равенства возможно по решению суда по заслуживающим внимания основаниям (с кем проживают дети, какой доход имеет каждый из супругов,.п.)
СпроситьИмеем две комнаты (28 кв.м.) в трех комнатной коммунальной квартире (общая площадь 62 кв.м.), квартира не приватизированная. Прописаны в двух комнатах 4 человека, я с мужем в разводе 7 лет, дочь 20 лет и сын 23 года женат. Жена имеет собственность, однокомнатную квартиру оформленную до брака.
Освободилась третья комната в нашей квартире (15 кв.м.), имеем ли мы шанс получить эту комнату и будет ли учитываться при этом квартира жены сына?
На очереди по улучшению жилья стоим с 1995 года.
В браке получили кооперативную квартиру (оформлена на жену). После развода продали эту квартиру. Бывший муж написал отказ от собственности на эту квартиру в департаменте при оформлении документов. Впоследствии были куплены квартира для жены с детьми и комната. И квартира и комната оформлена в собственность жены. Бывший муж не собственник комнаты, просто прописан. Он не платит за комнату уже два года, растут долги. На данный момент в комнате не живет. Где находится не знаю. Хочу выписать его из комнаты и продать ее.Как мне это сделать?
В моей семье сложилась такая ситуация. Во время брака были преобретены две комнаты в общежитии. В одной комнате прописалась моя жена и двое наших детей. Вторая комната просто находится в нашей собственности. Сейчас жена подала на развод. Как будут делиться при разводе эти комнаты. Может ли жена претендовать на вторую комнату?
все имущество , приобретенное в браке является совместным имуществом супругов, все деоится пополам, если нет брачного догоовра (ст. 33-35 Семейного кодекса РФ)
Спросить
У моего мужа имеется комната в общежитии (не приватезированная) получал комнату он на работе. В ордере на комнату вписаны-он; его бывшая жена; ее ребенок от первого брака; и их совместная дочь; с женой он в разводе с 2008 г. из комнаты все выписаны кроме него. Его бывшая жена хочет сейчас подать на раздел имущества (комнаты)-имеет ли она право на это?
Добрый день, Елена!
Так как комната не является собственностью вашего мужа и развелся ваш муж еще в 2008 году, то соответственно бывшая жена не имеет право претендовать на раздел имущества.
СпроситьС 1985 г. я проживал в комнате один. 1 сентября 2003 я вступил в брак и оформил усыновление родившегося чуть ранее - 20 августа 2003 ребёнка. Ребёнка я прописал к себе в комнату. В 2007 приватизировал эту комнату на двоих с ребёнком. В этом же 2007 году комната была продана мною и на вырученные от продажи деньги была куплена однокомнатная квартира, оформленная мною в равных долях с ребёнком (далее сыном), т.е. 1/2 часть квартиры принадлежит мне и 1/2 часть сыну. И в 2007 году я прописал в квартиру ещё и супругу с которой состою в браке с 1 сентября 2003 года. Супруга никакого участия в купле-продаже комнаты и квартиры (соответственно) не принимала. Сейчас она собирается подавать на развод и разделить нашу с сыном квартиру через суд. Ребёнок при разводе остаётся жить с матерью. Какую долю я буду иметь в своей квартире? Что мне достанется? Какое решение может вынести суд? я что останусь без жилья? Заранее спасибо за ответ.
Как разделить 1-комнатную квартиру.
Уважаемый Андрей, г.Ярославль !
РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)ваша квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной квартиры на момент обращения в суд.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.11.2011г
СпроситьБоюсь Андрей, что Вам придется делить квартиру с женой. На момент приобретения однокомнатной квартиры Вы проживали в браке приблизительно 4 года и она считается совместно нажитым имуществом, на которое, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ супруги имеют равные права, независимо на имя кого из супругов оно было приобретено. Поскольку 1/2 принадлежит сыну, Вашу 1/2 долю будете делить с женой, т.е. 1/2 сына +1/4 Ваша и 1/4 жены.
Спроситьесли квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом супругов, поскольку в договоре купле-продажи указана доля ребенка, то ваша доля будет разделена между вами и вашей женой, квартира реальному разделу не подлежит, определяются доли собственности, ребенку принадлежит 1/2 доля квартиры, ваша 1/2 доля делится между вами и супругой
Спросить
