Как оформить ипотеку при смене рабочего статуса после заключения сделки и расписки?
Я сейчас работаю. И оформляю на себя ипотеку. Сделка состоится в сентябре. У меня есть гражданский муж. в ноябре мы официально расписываемся. Я хочу уволиться после этого и готовиться к рождению ребенка. Но в кредитном договоре указано что я должна каждый год предоставлять им справку 2-ндфл. Как быть? Ведь мой муж будет работать и платить за ипотеку. А я буду сидеть дома. Сможем ли мы потом подавать и его справку о доходах.
Если на момент оформления ипотеки вы в браке не будете состоять, то ваш будущий муж не будет являться должником по договору ипотеки, и справки от него предоставлять вам никогда не потребуется.
Если вы после заключения кредитного договора уйдете с работы и не сможете предоставлять справки 2 НДФЛ, это не будет считаться нарушением договора, т.к. это не считается нарушением закона - уходить в декрет или увольняться.
Просто в этом случае вы не сможете предоставлять справку 2-НДФЛ. Однако никакими условиями договора банк не может вас заставить не увольняться с работы. Это ваше права не зависящее ни от чего, поэтому вы не должны беспокоиться на этот счет.
Спросить
Хотим с мужем купить квартиру по ипотеке. Он пока мой гражданский муж. Но через месяц мы расписываемся. Получается что сейчас я оформляю ипотеку на себя. Но на момент покупки мы будем уже женаты. Квартира будет в совместной собственности? Или моя так как я оформляю ипотеку?
Здравствуйте, Екатерина.
Т.к. право собственности у вас возникнет до брака - то это не будет являться совместно нажитым имуществом.
Если ваш супруг будет платить за ипотеку - вот тогда он будет иметь право доказать (в судебном прядке), что имеет право претендовать на долю в квартире (пропорционально своим платежам).
Можете составить брачный договор, что кто бы не оплачивал ипотеку, право собственности принадлежит тому супругу, на кого оно оформлено.
С уважением.
СпроситьСкажите пожалуйста. Мой гражданский муж гражданин Казахстана проживает сейчас у себя на родине и приехать к рождению сына не сможет. Тоесть регистрировать ребенка я должна буду без него. Могу ли я дать ребенку фомилию отца? И как потом нам вписать отца в свидетельство о рождении и в его паспорт?
Придется записать все свединия в ЗАГСе с ваших слов.
Когда приедет обратиться совместно в ЗАГС с заявлением о признании отцовства.
СпроситьПолучили ипотеку в прошлом году, муж является заемщиком, каждый месяц делаем ЧДП, в этом году муж ушёл на пенсию (сократили). Банк по ипотечному договору требует предоставлять каждый год справку 2-НДФЛ для подтверждения дохода, как в этом случае быть?
В соответствии с условиями подписанного договора. При неясности - уточните у банка.
СпроситьМуж гражданский взял ипотеку на одного себя (имеем совместпого ребенка) а потом рассписались официально, при рождении второго ребенка, сможем ли мы капитал вложить в ипотеку?
Если ипотека оформлена на вашего мужа, то можно погасить ипотечный кредит средствами материнского капитала. Вам нужно обратиться в пенсионный фонд.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы сможете погасить ипотеку средствами материнского капитала. Вам необходимо будет обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использования материнского капитала.
Спросить
Мария, добрый день! Вы вправе воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки, даже до достижения трехлетнего возраста детей, но вам придется будет оформить соглашение о выделении долей в собственности на детей. Всего вам наилучшего!
СпроситьКак я должна платить налоги, если работаю по договору. Работаю мастером ногтевого сервиса, на работу прихожу только по записи, в салоне не оформлена как сотрудник, хозяйка за меня налог не платит. Я хочу взять кредит или ипотеку, для этого мне нужна справка о доходах, как мне самой платить за себя, чтобы взять справку для банка? Хозяйка не хочет платить за меня налог, говорит оформляя И П и плати сама. Есть ли другой способ?
Здравствуйте.
Вариантов у Вас только два:
1. зарегистрировать ИП на себя и самой платить все налоги;
2. через суд установить факт трудовых отношений и понудить хозяйку заключить трудовой договор.
СпроситьУ меня ипотечный кредит, и я ежегодно оформляю себе налоговый вычет. Для его получения в налоговую инспекцию сдается справка из бухгалтерии с работы по форме 2 НДФЛ. Однако сейчас я ухожу с работы и оформляю ИП. Какую справку или какой другой документ я теперь должна буду предоставлять вместо справки 2 НДФЛ в налоговую для оформления вычета? Спасибо.
Согласно п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. В соответствии с данными нормами налогоплательщик при определении размера налоговой базы имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах 1 000 000 руб.
Т.о. право на использование в налоговом периоде имущественного налогового вычета возникает только у тех физических лиц, которые получают в этом периоде доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%.
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
СпроситьДобрый день!
А могу ли я оформить налоговый вычит на квартиру в налоговой, чтоб ссуму 13 процентов сразу всю вернули? И как это сделать?
Я читал, что есть 2 способа выплаты.
С ув., Сергей г.Чита.
СпроситьЕсли вы являетесь как ИП плательщиком НДФЛ, то вычет получить сможете. Размер вычета зависит от размера удержанного НДФЛ Подробнее о документах для вычета см. Подробнее ➤
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
Спросить1. В 2008 году была взята ипотека на покупку квартиры. Бывший муж ипотеку не платит. В кредитном договоре заемщиком выступает бывший муж, я как созаемщик. Квартира оформлена в совместную собственность и находится в залоге у сбербанка. После рождения ребенка во втором браке получен материнский сертификат. Могу ли я погасить остаток по ипотеке материнским капиталом, если с его стороны будет обязательство о передаче его доли в мою собственность?
2. Если погасим данную ипотеку наличными деньгами, возможно ли получить компенс ацию с материнского капитала?
3. Если погасим данную ипотеку другим кредитом, сможем ли последний закрыть материнским капиталом?
Ипотечный кредит Вы можете погасить материнским капиталом лишь в том случае,если в договоре купли-продажи квартиры прописана доля ребенка и подтверждена правом собственности на эту долю. Налоговый имущественный вычет с материнского капитала не возможен в соответствии с законом так как это мера поддержки материнства со стороны государства.
СпроситьИпотека оформлена в браке по 1,2 второй на меня и мужа, при рождении ребёнка в дом вложили материнский капитал, как платить ипотеку, решили расходится за дом платить ещё 2 года, муж сейчас платит только 1 четвертую часть так как утверждает что там его только будет 1 четвёртая от дома.
Все имущество приобретенное во время брака в том числе и ипотека делятся поровну на членов семьи. У Вас наверное раздел имущества произведен через суд не был. Обратитесь в суд и там поставят точку.
Спросить
Подайте в суд исковое заявление на раздел имущества и взыскание алиментов, чтобы этот вопрос ни для кого ни каких сомнений не вызывал.
СпроситьЯ беременная, не работаю, соответственно, декретные не получаю. Может ли мой муж (работающий) с момента рождения ребёнка оформить пособие по уходу за ребёнком на себя, и продолжить работать, будут ли ему платить? А я буду сидеть с малышом, или нет?
Галина, согласно ст. 256 Трудового кодекса РФ «По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральными законами». Также указанная статья предусматривает возможность использования отпуска по уходу за ребенком полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за младенцем.
При этом законодательство не запрещает по заявлению матери или отца ребенка, бабушки, дедушки, других родственников или опекуна, фактически осуществляющих уход за ребенком, во время нахождения в декретном отпуске работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.
СпроситьЯ хочу подать документы на пособие при рождении первого ребёнка. В справке о доходах за 12 месяцев у меня с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года, а у мужа справка о доходах за 12 месяцев с ноября 2017 года по октябрь 2018. Примут ли у меня такие справки? Не отправят ли за другим периодом?
