Каким образом мать-одиночка может взять ипотеку для покупки квартиры с годовым возрастом ребенка и первоначальным взносом в 1 000 000 рублей? Каковы требования к стажу работы и официаль
Я мать одиночка.. сыну год хочу взять квартиру в ипотеку.. мне 22 года.. первоначальный взнос 1000000.. цена квартиры 4-5000000... какой стаж работы у меня должен быть и какой официальной должна быть зп? есть ли льготы? Заранее спасибо.
У меня муж иностранец я гражданка РФ. Двое детей. Три года и три месяца. Хотим взять ипотеку под мат капитал. На покупку дома за 1000000 мил. Первоночальный взнос 500000 остальное погасить Мат кап. У мужа есть трудовая. Он официально работает. Заработок не официально 70.000. офицеально 11000. Есть разрешение на работу. Может ли мужчина взять ипотеку и как вносят мат кап в ипотеку?!
Кредиты на приобретение недвижимости выдаются на основании ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости). Каких-либо особых условий для иностранных граждан указанный Закон не предусматривает. Таким образом, если у иностранца, есть вид на жительство, высокий уровень дохода (доход должен быть официальным), денежные средства на оплату первоначального взноса, то иностранец может обращаться в банк за кредитом.
Спросить
А как погашают остатки ипотеки под мат капитал. Если мой муж иностранец ибудет брать ипотеку он. ?
СпроситьНа основании Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 13.03.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в случае предоставления кредита, в том числе ипотечного лицу, получившему сертификат на материнский капитал, или супругу лица, получившего материнский капитал, средства материнского капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного на приобретение или строительство жилья, на погашение основного долга и уплату процентов по ипотеки. Таким образом, Вы сможете направить средства материнского капитала на приобретение жилья, на погашение долга и процентов по ипотеки и гражданство отца ребенка в данном случае значения не имеет. Главное, чтобы мать и ребенок были гражданами РФ.
По договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг или супруга является созаемщиком или поручителем по кредиту. Поэтому если ипотека оформлена в браке, то Вы как владелец сертификата материнского капитала являетесь одним из участников сделки и можете погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.
СпроситьПриобретение недвижимости в ипотеку. Мне 21 год, работаю официально уже год, общий стаж работы 2,5 года хочу приобрести квартиру в ипотеку. Не замужем, детей нет. В основном все банки просят первоначальный взнос порядка 200000 руб. Меня интересует могу ли я без этого первоначального взноса расчитывать на положительный результат?
Здравствуйте! Если по требованию банка нужен первоначальный взнос, то значит нужен взнос по ипотеке. Это требование банка. Ищите где без первоначального взноса.
Спросить
Этот вопрос необходимо задавать банкам. В каждом банке свои правила выдачи кредиторов, в том числе под ипотеку.
Спросить
Можете. В банках различные условия, Дарья Павловна.
Удачи Вам в выборе своего банка.
СпроситьПланирую взять ипотеку, где первоначальный взнос материнский капитал. У родителей Квартира-продаём. Покупаем дороже совместно квартиру, где 60% моей ипотеки и 40% квартиры родителей+ мат капитал, как по закону можем распределить доли или Квартира будет записана на меня, так как Ипотека.
Если ваши родители не против, то вы можете быть единоличным собственником. Либо оформить в долнвом эквиваленте, как договоритесь.
Спросить
На всех членов одной семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Т.е. сделка возможна, если квартира будет принадлежать только членам Вашей семьи.
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
Спросить
Нет. Если будете использовать мат. капитал, то доли могут получить только члены семьи того, кто использовал мат. капитал согласно Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
P.S. Заранее спасибо за Ваш отзыв под ответом!
СпроситьЕсли муж пропал и не платит авто кредит, мы официально зарегистрированы, он собственник квартиры по факту дарения, мы с сыном просто прописаны в квартире, мы живем 19 лет с 1995 года, сыну через месяц 18 лет, официально в браке с 2011 года, в 2008 году мною была продана комната в коммунальной квартире где собственниками являлись я и несовершеннолетний сын, эта сумма денег пошла на первоначальный взнос по ипотеке на квартиру в которой мы сейчас проживаем, эта квартира была взята в ипотеку на имя родителей мужа, после выплаты нами ипотеки (мной и мужем) эта квартира была оформлена дарением только на моего мужа, как мне избежать выплаты кредита за мужа, стоит ли с ним разводиться, и как не лишиться квартиры. Посоветуйте как быть. Заранее спасибо.
Что значит пропал? Обращайтесь в полицию. Что касается квартиры, признать право собственности на долю Вам будет трудно. Поскольку сначала она была оформлена на родителей супруга, потом перешла ему по безвозмездной сделке. Надо смотреть, какие у Вас есть доказательства вложения денег.
Если не были поручителем по кредиту, то не несете обязательств
СпроситьХочу взять квартиру в ипотеку, но денег на первоначальный взнос нету. Как быть? Можно ли вообще взять квартиру в ипотеку без первоначального взноса?
Есть программы где первоначальный взнос не требуется. Обратитесь в банки полагаю вам найдут такое предложение.
Спросить
Здравствуйте Ольга
Во-первых надо понимать, что ставит условия как правило тот у кого есть деньги, поэтому могу вам посоветовать обратиться с заявкой в возможно большее кредитных организаций.
СпроситьМать продала квартиру и деньги с продажи направила на первоначальный взнос по ипотеке. Так как ипотеку ей банк не одобрил, квартира и ипотечный договор были оформлена на сына. После погашения ипотеки сын отказывается продать квартиру. Есть выход из сложившейся ситуации?
Заставить сын продать его собственность не получится, поскольку все оформлено по согласию сторон. Остается взыскивать неосновательное обогащение в части денежных средств, потраченных матерью на покупку квартиры. Может в таком случае удастся повлиять на сына.
Спросить
Дарья, если Вы и есть та мать, то нужны доказательства, что Вы осуществляли платежи. Например, это может быть перечисление денег сыну с Вашего счета или перечисление денег Вами непосредственно в банк и т.д.
Если такие доказательства есть, можно будет обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
Вы можете обратиться за помощью в этом к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
Добрый вечер. К сожалению в этом случае решить проблему даже через суд вряд ли получиться. Если даже Вы докажите оплату ипотеки это происходило в добровольном порядке.
СпроситьИпотека. В квартире 3 доли (моя, сын, бывшая жена). Квартира взята в конце 2011 г. Первоначальный взнос: 1.200.000 млн. моя семья (родители) + 300.000 тыс. бывшая жена. Окончание оплаты в 2031 г.
ВОПРОС: Можно ли после завершения ипотеки, разделить доли квартиры согласно взносам на первоначальный взнос? Имею ввиду, кто сколько дал на первоначальный взнос... Есть документы подтверждающие, что деньги пошли на ипотеку.
Нет, у Вас уже долевая собственность и доли уже выделены согласно ст.244 ГК РФ. Перераспределять доли после ипотеки можно только на основании сделки по отчуждению имущества.
Спросить
Можно. По закону недвижимость может быть оформлена в долевую собственность с определением долей между сторонами независимо от того, будет ли она куплена за наличные деньги или в ипотеку.
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ,ст.9
СпроситьКвартира уже поделена, доли определены остальное это уже как сами договритесь, закон эти отношения не регулирует, это чисто на Ваше усмотрение, но можете, если есть обоснование и не достигните согласия обратиться в суд и требовать иного распределения долей, в соответствии ос ст.34-39 СК РФ и ст.245-250 ГК РФ.
СпроситьПри разделе совместно нажитого имущества, в частности, этой квартиры, Вам необходимо будет доказать, что 1200000 руб., внесённые в качестве первоначального взноса, не являлись совместно нажитыми, а являлись Вашей личной собственностью, поскольку были получены в дар от родителей. Ваши подтверждающие документы будут очень кстати и пригодятся в случае спора. Ст. 34 Семейного кодекса Рф.
Спросить
Здравствуйте! Тут дают взаимоисключающие ответы! Позвольте мне как человеку, работавшему судьей решить спор?! И сразу вопрос - что чем доказывается и кто что говорит по делу. То что ВЫ написали - ради бога - пишите кому хотите и что хотите. Ищите соболезнующих. Ну а реально - что?
Спросить
Статья 60 СК РФ. Имущественные права ребенка (действующая редакция)
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. Доля в квартире ребёнка между вами не делится. Если вы до того времени будете в браке, то у вас будет по 1/3 доли в праве.
Спросить
Да, можно после погашения записи об ипотеке разделить доли пропорционально внесенным на первоначальный взнос денежным средствам по соглашению между собственниками. Для этого придется заключить соглашение о перераспределении долей.
Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Спросить
Мое мнение - родители должны предъявить иск к распавшейся семье о возмещении им (родителям) неосновательного обогащения, полученного семьёй, не позднее трех лет после её распада. В 1931 году будет поздно - пройдет срок исковой давности.
Одно дело, если бы первоначальный взнос делали лично Вы, родители же участниками ипотеки не являются, ориентир на дату окончания выплаты ипотеки для них не является обоснованным.
Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Спросить2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Доброго времени суток Константин Викторович
Вообще ничего сложного не вижу.
После погашения ипотеке можете разделить доли пропорционально внесенным на первоначальный взнос денежным средствам по соглашению между собственниками.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
СпроситьКак мне купить квартиру на вторичном рынке по ипотеке? Квартира в Крыму, а можно ли мне взять ипотеку на покупку этой квартиры в Москве? Я зарегистрирована в г. Москве, постоянно проживаю в г. Москве и хочу купить квартиру в Крыму (РФ). Подскажите в каком банке я могу оформить ипотеку на покупку квартиры. Могу внести первоначальный взнос.
С уважением, Инна.
День добрый! Банки рассматривают заявления о выдаче ипотечного кредита только применительно к конкретному объекту недвижимости. Невозможно заранее сказать, будет ли одобрено то или иное заявление, заранее. Банк будет принимать решение исходя из вашей платежеспособности и ликвидности объекта, который вы хотите купить и отдать в залог.
С уважением, Екатерина.
СпроситьПосле официального развода с супругом, купила квартиру в ипотеку. Есть общий ребёнок, который имеет долю в квартире, и первоначальный взнос в ипотеке был в виде материнского капитала. Должен ли отец ребёнка оплачивать часть взноса по ипотеке? Спасибо.
Здравствуйте. Т.к это приобретение после развода, то не является совместно нажитым. Соответственно и обязательства по оплате ипотеки лично ваши.
СпроситьНет. На ребенка можете взыскать алименты. Далее ваша собственная жизнь. Свои доходы и расходы.
Через суд, при наличии оснований можете взыскать. При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 10-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Порядок участия родителей в несении дополнительных расходов и размер этих расходов определяются судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
Спросить
Добрый день! Отец ребенка не должен оплачивать взносы по ипотеке, поскольку он не является созаемщиком по договору. Квартира принадлежит Вам и ребенку на праве общей долевой собственности.
СпроситьПомогите разобраться. Я хочу развестись с мужем, но у нас Квартира в ипотеке (ещё 4 года платить, при покупке квартиры первый взнос внесла я от своей продажи за квартиру (была преобретена до брака) 1100000, вторую долю он взял 1000000 ипотеку, у нас в квартире 4 доли 2 сына (один не совершеннолетний), как нам быть при разводе.
