Безопасность при взятии займа у риэлторского агентства с гендоверенностью на квартиру - что нужно знать при наличии несовершеннолетних детей
Продаём квартиру и хотим взять займ у реелторского агенства с условием что мы пишем на них гендоверенность на квартиру. Могут ли они нас обмануть и продать нашу квартиру без нашего ведома? У нас 2 несовершеннолетних детей.
Добрый день.
Да риск такой имеется. Лучше делать гендоверенность ограниченную, без права подписания договора купли-продажи и получения средств от продажи.
Спросить
Хотим взять займ на покупку жилья под материнский капитал. Но боимся, что нас могут обмануть. Как распознать что фирма по выдаче займа не мошенники.
Определен перечень видов организаций, на погашение долга по договорам займа с которыми могут быть направлены средства материнского капитала
К числу таких организаций отнесены: кредитные и микрофинансовые организации, кредитные потребительские кооперативы, а также организации, предоставляющие займы, по которым исполнение обязательств обеспечено ипотекой. Деятельность указанных организаций регулируется специальным законодательством и подпадает под государственный контроль.
Несоответствие организации установленным требованиям будет являться основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение обязательств по договору займа.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В СТАТЬИ 8 И 10 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ"
Поэтому лучше обратиться в банк, многие банки выдают займ под МК без справок и поручителей, в размере остатка средств на счете МК
СпроситьЯ разведена с бывшем мужем, но я и наши общие несовершеннолетние дети прописаны в неприватизированной квартире, где собственником является мать бывшего супруга. Имеет ли она право выписать меня и несовершеннолетних детей без нашего ведома?
Если квартира неприватизированная и вы длительное время не будет жить и оплачивать её, то такой вопрос могут поставить в суде. Выписать детей значительно сложнее. Заходите на сайт суда периодически смотрите по своей фамилии нет ли какого иска.
СпроситьКватира преобретена в период брака, на деньги материнского капитала и в и потеку. Собственники я, муж, двое несовершенолетних детей. Он украл все документы. Сможет ли продать квартиру без нашего ведома?
Уважаемая Айгуль , г. Стерлитамак !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Тем самым, главным доказательством зарегистрированного права собственности является ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество, а не Свидетельство о праве собственности.
Кроме того, ваша квартира находится в Долевой собственности, поэтому распрядиться (продать) данной квартирой ваш муж НЕ сможет..
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.04..2014г
21:05 моск.
Спросить
Хотел спросить квартира у нас приватизированна на 5 человек из них 2 детей несовершеннолетних, в последнее время сестра хочет разменять квартиру и уехать подальше жить а мы с мамой не хотим решили в этой квартире остаться может ли она без нашего разрешения разменять или продать часть своей доли?
Здравствуйте!
Нет. Но свою долю продать может, с соблюдением условий ст. 250 Гражданского кодекса РФ
Спросить
Если она предложит вам выкупить свою долю, а вы откажитесь, то ДА потом она может продать свою долю.
Возникли вопросы? Пишите!Звоните!
СпроситьИмеется квартира, собственник мой отец, прописан я,мать и двое несовершеннолетних моих детей. Отец задумал продать квартиру, а мы против. Может ли он это сделать без нашего ведома, и выписать всех?
Уточните,каким образом была приобретена квартира? она была приобретена в период брака родителей?
СпроситьДобрый вечер. Хотим продать 2-х комнатную квартиру, в квартире есть доли несовершеннолетих детей. Приобрести хотим 3-х комнатную квартиру у родственников. Могут ли органы опеки разрешить такую сделку. Покупатели уже есть на нашу квартиру. Могут ли органы опеки расмотреть наше заявление в кротчайшие срокт в виде исключения? Спасибо за ответ.
Разрешить могут, если несовершеннолетним в будущей квартире будут приобретаться равноценные доли. "Кратчайшие сроки" - понятие субъективное. Просите рассмотреть быстрее, может быть пойдут Вам навстречу.
Спросить
Доброго времени суток. Кто является продавцом жилого помещения по большому счёту не имеет значения, главным условием и Основанием для выдачи разрешения на продажу является То обстоятельство, что условия детей не ухудшаются и их права не нарушаются.
Спросить
Здравствуйте! Если выделите доли детям в другом жилом помещении, то органы опеки могут разрешить продать недвижимость детей. Срок принятия решения 30 дней.
Спросить
Могут разрешить сделку, только нужно предоставить нотариальное обязательство о том, что в новой квартире детям будут выделены доли не меньше тех, что были в старой квартире.
Спросить
Да органы опеки разрешать такую сделку. Преимущественно органами опеки и попечительства выдвигаются требования к родителям или законным опекунам, касающиеся обеспечения ребенка жилой площадью, соответствующей той, что продана.
По поводу сроков напишите в заявлении свою просьбу.
Спросить
Добрый день! В принципе если договориться, то могут и достаточно быстро принять, зависит от самой опеки конечно. Но вообще за несколько рабочих дней можно решить вопрос.
СпроситьПо общему правилу и в соответствии с действующими нормами российского законодательства о рассмотрении обращений граждан срок рассмотрения не должен превышать 30 дней.
Спросить
Может ли мой муж продать квартиру без моего ведома? Квартира в ипотеке, он главный созаемщик. В гос. регистрации права собственности - Совместная собственность, и в квартире прописаны двое несовершеннолетних детей.
Мы оформили временную регистрацию гражданам Украины на 3 месяца, они делают у нас ремонт в квартире. Сейчас они оформляют патент на работу! Квартира наша в собственности, по 1/2 с мужем. Могут ли наши работники, имея регистрацию на нашу квартиру доставить нам какие-то неприятности? Набрать кредитов и тому подобное? Стоит ли нам жать подвоха или они не смогут сделать без нашего ведома ничего такого, что может доставить нам проблемы?
Инга.
Любой человек может сделать все что угодно. Как это возможно проконтролировать? Вы же не будете брать с них подписку о невыезде (невыходе) из вашей квартиры. Вы должна понимать, что регистрируя у себя людей, вы берете за них определенную ответственность. Если не доверяете, то пусть трехмесячная регистрация проходит, и больше не регистрируйте никого.
СпроситьЯ прописана в квартире бабушки, кроме меня там еще прописана моя сестра. Бабушка оформила в завещании владельцем квартиры свою дочь, нашу тетку. У меня такой вопрос, может ли она продать квартиру или выписать нас без нашего ведома.
Когда тетя вступит в права наследования и станет собственником квартиры она сможет распоряжаться ей по своему усмотрению в том числе выписать вас и продать квартиру
Спросить
