Ошибка с оформлением продажи дома под материнский капитал обернулась потерей дома и денег для мамы
Мама оформила продажу своего дома под материнский капитал покупателя, а когда пришло время снимать деньги оказалось что все счета покупателя арестованы, теперь получается мама осталась без дома и без денег.
Договорились о продаже дома с землей под материнский капитал. Оформили в росреестре в собственность покупателя. Деньги не пришли на счет продавца. Тем временем покупатель передумала покупать дом в связи с наводнением. Недвижимость в собственности с мая 2018 года. Ключи отданы покупателю. Какие действия продавца в этой ситуации.
Необходимо подать исковое заявление о понуждение к исполнению договора, т.е к истребованию денежных средств. Ответчиком по делу будет покупатель, в качестве третьего лица пенсионный фонд.
Кроме того вы можете признать договор купли - продажи недействительным и требовать возмещение убытков, и процентов по ст.395 ГК РФ.
СпроситьЗаключила договор куплю продажу 1/2 части дама под материнский капитал. Прошли Рег. Палату сдали все документы в комерческий банк Микрофинансирования, банк выдал деньги покупателю. Покупатель со мной не расчитался. Осталось без денег и без 1/2 части дома. Как мне расторгнуть договор?
Уважаемая Елена,г. Астрахань!
Во-первых, если между данным должником и вами как кредитором имеются договорные
отношения в виде заключённого договора, то в рамках ДОСУДЕБНОГО разрешения спора, вам необходимо направить должнику письменное ПРЕДЛОЖЕНИЕ с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием срока для ответа (ст.452-453 ГК РФ):
1)о погашении задолженности;
2)о расторжении договора.
Во-вторых, если по истечения указанного вами срока ваши требования НЕ будут выполнены, то вы будете вправе обратиться в суд с иском.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2011г
21:56 моск. вр.
СпроситьОформили договор купли-продажи дома через материнский капитал. Покупатель делает ремонт в доме и уже его изменил. Через 3,5 недели после сделки от написал заявление о неперечислении денег, поэтому пенсионный фонд не перечислит деньги. Как получить деньги за дом? По документам дом уже покупателя. Спасибо.
Здравствуйте! только обращаться в суд - расторгать договор - возвращать дом - даже если суд присудит деньги - когда вы их получите от этой семьи? а дом сможете продать другим покупателям
СпроситьУ меня такая проблема 4 года назад продала дом под материнский капитал риэлтор оформила всё дала двум детям доли. А опека отказала в результате я осталась без денег и дома! А покупатели на материнский капитал уже купили квартиру и деньги за дом отдавать не собираються! Что мне делать? Срок давности прошол. Живу во владимирской области.
Вообще срок исковой давности здесь три года ст 196 ГК РФ Он начинает течь с того момента, когда вам отказала опека. Попробуйте в суд обратиться для возврата денег.
СпроситьДочь купила дом за материнский капитал. Все документы оформила. Ей перечислили деньги. Подписали договор купли продажи. Осталось только отдать деньги. Но продавец требует больше денег чем оговаривалось (за материнский капитал). грозит расторгнуть договор. Что нам делать ведь деньги уже перечислили на счет дочери.
Здравствуйте!
если подписали договор, то ваша дочь должна ту сумму, которая указана в договоре . из этого и исходите.
расторгнуть договор не так-то просто . как говорит Продавец
Спросить
Вы не указали важный аспект вопроса - а заявление в Росреестр подано на регистрацию права за дочерью? Если да, то прошла ли регистрация?
Продавцу пока что направьте уведомление о том, что средства мат. капитала дочь получила, и что он может явиться за этими деньгами в любое удобное время.
СпроситьОтветьте пожалуйста, я продала дом за мат капитал, купля продажа была оформлена в МФЦ, теперь оказалось что покупатель не подала на распоряжение мат капитала, получается без её распоряжения я не получу деньги?
Мы продали дом четыре месяца назад. Риэлтор нашла покупателя под материнский капитал. Чтобы сделку завершить как можно быстрее, риэлотор взяла ссуду в банке, чтоб выплатить нам деньги, а потом ждали выплату от покупателя. В итоге покупатель не оформил выплату материнского капитала, денег риэлтор не получил. Теперь риэлтор от нас требует расторгнуть договор купли-продажи, чтобы перепродать дом. Законно ли это?
Здравствуйте Ольга!
Говорить о законности или незаконности сделки без изучения документов не представляется возможным. Обращайтесь к юристу/адвокату очно.
СпроситьОтсутствие оплаты по договору купли-продажи не является основанием для признания договора недействительным.
В остальном, ваш вопрос не содержит полной информации по сложившейся ситуации.
СпроситьПри продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.
ПФР откажет в использовании средств мат.капитала, поскольку покупка дачного дома в садоводстве не является улучшением жилищных условий (такой дом не является жилым помещением).
Спросить40 лет прожила в собственном доме. Дочь проживала со мной. После рождения 2-го ребёнка, чтобы получить материнский капитал, она предложила мне заключить договор о купле продаже за материнский капитал. В итоге я осталась и без денег и без дома. Завладела она мошенническим путём. Теперь она выгоняет меня с собственного дома, т.к. она оформила дом на 3 части. В итоге я осталась на улице. Течения денег нигде нет, что она их мне отдала. Проконсультируйте.
Добрый день Любовь Васильевна. Пишите заявление в полицию на привлечение к уголовной ответственности Вашей дочери по ст.159.2 УК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Для начала напишите жалобу в ПФР, опишите ситуацию, приложите документы, что вы имеете с ней родственные связи, что является не законно при проведение таких сделок, а именно с материнским капиталом. Такое решение вопроса только через суд.
Спросить
Действия вашей дочери незаконны. Пишите либо заявление о полицию - мошенничество, но ей может грозить реальный срок до 5 лет лишения свободы. Либо в суд с требованием - запись о гос. регистрации перехода права собственности признать недействительной и признании сделки ничтожной и применение последствий ничтожной сделки.
Но надо знать - как дочь деньги обналичила деньги ПФР. по идее ПФР переводит материнский капитал на счет продавца - то есть на ваш счет. Возможно дочь сняла деньги без вашего ведома - тогда только мошенничество!
Спросить
Здравствуйте Любовь Васильевна
Вам надо в судебном порядке отменить договор купли-продажи. Так как покупатель не выполнил условия договора купли-продажи и не произвел оплату.
С уважением к ВАМ.
Спросить
