Возвращает ли задаток за квартиру - есть расписка и свидетели
Задаток за квартиру возвращается или нет есть расписка и свидетели, я дала задаток за квартиру для подруги она проживала в другом городе и по телефону они с хозяевами квартиры договорились и она меня попросила дать задаток я смогу вернуть.
Да, сможете по договоренности сторон. Если не получится добровольно - пробуйте в судебном порядке.
Спросить
Я дала задаток за квартиру, по просьбе подруги она проживала в другом городе, от покупки квартиры она отказалась я смогу вернуть задаток есть расписка и свидетели.
Здравствуйте.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать расписку. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьНа подругу есть расписка, что она берет деньги (200 т.р. в ноябре 2013 года), за это прописывает в квартире друга ("расписка действует до прописывания в данной квартире"), с которым проживала в Москве. Сразу как написала расписку, они поругались и деньги она взяла у меня (деньги подруга внесла в тот же день; расписку тот не отдал, сказал, что порвал). Она купила квартиру с долевым участием в другом городе. Они продолжили совместно проживать в Москве. В купленной квартире ни она, ни он не проживали. Она ее продала осенью 2015 г., он был в курсе. Расстались они в 2016 году. Летом 2017 г. бывший сожитель подает на нее в суд по расписке (он ее оказывается сохранил). Интересует вопрос срока исковой давности (с подачи адвоката был выбран этот вариант). В данном случае с какой даты должен исчисляться? С даты написания расписки или с момента получения свидетельства гос. регистрации квартиры? Кому-нибудь попадались такие дела, с данной формулировкой расписки ("до прописания")?
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.СпроситьСтатья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Если обязательства выполнены по расписке, то ч то он собирается оспаривать. Срок исчисляется с с момента оформления расписки, т.е с ноября 2013 года, пропущен.
Спросить
Доброго времени суток! Уважаемая Надежда по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года. Исчисление идет с момента написания расписки.
Всего хорошего.
Спросить
В том то и дело, что по поводу прописки в купленной подруге квартире позже ни слова не было, не прописывали ни его, ни сама не прописывалась. Через определенный промежуток времени просто продала. И он знал это, так как вместе снимали в Москве.
СпроситьСтатья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности:
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
СпроситьМоя подруга снимала квартиру, хозяевам квартиры она платила, а коммунальные услуги нет, прожив там полгода она съехала с квартиры и переехала в другой город, не заплатив коммунальные. С хозяевами квартиры она договор не подписывала, а только дала ксерокопию своего паспорта. Что ей будет за это?
С мужем собирались продавать квартиру, уже взяли задаток, Хозяйка квартиры свекровь отказывается её продавать, можно ли вернуть задаток, я в квартире не прописана, но писала расписку, что если в случае отказа одной из сторон, задаток возвращается в двойном размере. Имеет ли расписка юридическую силу?
Странные Вы. На каком основании вы собирались продавать квартиру, которая Вам не принадлежит? На каком основании Вы получали задаток за то что вам не принадлежит? Расписка силу имеет, но не в отношении продажи, а в отношении того, что Вы получили деньги. Вернуть нужно, но не в двойном размере.
И на будущее - не принимайте решений за других. Вы не имеете права распоряжаться чужим имуществом. И если будете так поступать, то при желании против вас можно возбудить уголовное дело о мошенничестве.
СпроситьРодители купили квартиру а оформили на сына находящегося в браке. Сейчас сын разводится и невестка претендует на половину квартиры Какие документы или действия нужны для подтверждения покупки квартиры родителями, а не нажитым сыном совместным имуществом. У родителей есть расписка (заверенная не нотариально) от продавца квартиры о внесении задатка за квартиру моим отцом. Есть свидетели, что квартиру родители покупали для себя. До покупки квартиры, родители проживали в другом городе, у них в собственности была квартира. Они её продают, переезжают и покупают квартиру уже в новом городе (договор купли-продажи квартиры в предыдущем городе есть.) Достаточно ли этих документов и свидетельств? Спасибо!
Ольга, да все эти доказательства свидетельствуют о том, что спорная картира не является совместно нажитым имуществом разводящихся супругов. Поэтому по этим основаниям вам надо будет оспаривать иск в суде и просить суд исключить квартиру из имущества, подлежащего разделу.
Спросить
Здраствуйте!
Все зависит от конкретных обстоятельств дела. Совпадает ли сумма от продажи одной квартиры и сумма покупной стоимости второй, как переводились денежные средства, кто их вносил, какая величина задатка от вас и многое другое. В таких случаях, если нет очевидного подтверждения, что деньги на квартиру были заплачены именно родителями, квартира как правило признается совместно нажитым имуществом супругов. Обратитесь за очной консультацией к юристу\адвокату в вашем городе.
С уважением,Д.В.Любезнов
СпроситьМного лет назад я дала человеку (под честное слово подруги, без расписки) крупную сумму денег. Возврат суммы подруга обещала после того, как наладится у неё жизнь. Я ей верю и жду. Но вот сейчас у подруги суд (по другому поводу) и она просит меня дать показания, как свидетель - что именно я ей давала эту сумму в долг (а не тот другой человек, который садится с ней). Поверит ли суд мне (что именно я дала ей в долг), если я не брала расписку от подруги? Или надо обязательно (хотя бы задним числом, сегодня) составить расписку об этом (что я ей дала сумму)? Или что надо, чтобы суд суд поверил моей подруге, что она именно от меня получила сумму? Спасибо!
Расписку для суда писать не надо, легко установят время изготовления. Просто пойдете и подтвердите факт, можете представить выписку со счета, пр. что деньги у Вас на тот момент такие были. А там суд сам решит, верить Вам или нет. Гарантий там не бывает.
Спросить
Вам достаточно в суде свидетельствовать о том, что это Вы ссудили деньги своей подруге.
Предлагаю Вам попросить подругу написать расписку, учше гелевой ручкой (Это на будущее). гелевой ручкой не установят срок! В суде же будет достаточно Вашего слова, за ранее подгототесь к вопросу, может суд уточнит от куда у Вас такая сумма?
СпроситьЖенщина уезжала и оставила ключ от квартиры подруге. Подруга дала ключ мужу и он там проживал некоторое время. Вернулась подруга и обнаружила мужа подруги в своей квартире. Вызвала полицию. Мужчину забрали в отделение. Что делать?
Здравствуйте! Нужно подруге, супруга которой забрали в полицию, договориться с хозяйкой квартиры о том, чтобы последняя сообщила в полиции о том, что произошло недоразумение и чтобы она забрала заявление (если конечно ничего не пропало и ничего не повреждено).
Спросить
Спасибо за ответы, но получив ответ возник другой вопрос. Бывш члены семьи не теряют право на жилье если на момент приватизации проживали в этой квартиры? У моей подруги муж отказался от приватизации в ее пользу, и она ему заплатила за это. но она уехала а он остался проживать в этой квартире некоторое время. Квартиру она получила с работы. На днях они оформили развод. И теперь о н отказывается выселяться. Подал иск в суд о разделе квартиры. Так скажите он имеет право пост проживания в этой квартире или нет. неужели он теперь может всю жизнь в ней проживать, для чего тогда весь этот отказ от приватизации. И как быть теперь моей подруге, ей нужно продавать квартиру покупать квартиру в другом городе а он не выселяется. Спасибо.
Он имеет право постоянного проживания в квартире т.к. на момент приватизации состоял в родственных связях с ваше подругой и от приватизации отказался. Но право только на проживание.
СпроситьМы взяли задаток за продаваемую нами квартиру по расписке от покупателя. В расписке был указан срок. Но покупатель был извещен о том, что продажа нашей квартиры будет осущетвляться только при покупке квартиры большей площади, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Доплату мы набираем ипотечным кредитом. Квартиру мы нашли, но там выстроилась цепь из других квартир. Мы внесли задаток и тоже ждем. Срок с нашим покупателем уже прошел. В расписке было указано, что при отказе от подписания договора купли-продажи, задаток возвращается в двойном размере. Мы не отказываем в продаже, цену не поднимаем. Она устала нас ждать, нашла другую квартиру. Требует вернуть задаток в двойном размере. Правомерны ли ее требования? Можно ли расписку считать соглашением о задатке, предварительным договором? Ведь расписка была написана в одном экземпляре и находиться у нее на руках.
Согласно ч.2 ст. 381 Гражданкого кодекса РФ ели за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Необходимо уточнить что Вы конкретно написали в расписке, за что получили деньги, к какому сроку обязались заключить договор, либо о чем существовала договоренность.
В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 380 Гражданского кодекса, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. То есть указанная в расписке сумма задатка является предварительной оплатой. В случае же незаключения в срок основного договора, по которому была внесена предоплата, сумма аванса подлежит возврату плательщику как неосновательное обогащение получателя платежа.
СпроситьПокупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.
Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.
Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?
Доброго времени суток.
Уважаемая Марсель, увы задаток продавец вправе не возвращать т.к. не по его вине вы не хотите приобрести квартиру.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте! Если стороны сделки имели ввиду аванс, то покупатель имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании, уплаченных средств.
Спросить
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Вся соль в деталях. Но на первый взгляд вернуть деньги возможно.
Спросить
Задаток, в отличии от аванса, при отказе покупателя от сделки не подлежит обязательному возврату. Так что в подобных случаях все зависит от личных моральных качеств сторон сделки.
Спросить
Если сделка отвечает требованиям задатка, то согласно закону в случае отказа покупателя от заключения договора задаток остаеся у продавца. Друго дело, если договора задатка не было, а был внесен аванс. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Если в расписке указано, что сумма внесена в качестве задатка, то шансов на возврат практически не имеется, хотя имеется смысл подать заявление в суд, попытаться доказать, что это не соглашение, а расписка.
Ориентируйтесь на данные статьи:
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке[quote][/quote]Спросить[/b]
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.[u][/u]
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
[b]Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
[b][/b]
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81).
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Здравствуйте! Так и не понял, кто отказывается покупатель или продавец? Задаток это способ обеспечения исполнения обязательств. Если действительно в соглашении эта сумма указывается как задаток, тогда последствия для сторон следующие-При отказе покупателя, задаток не возвращается, при отказе продавца, задаток подлежит возвращению в двойном размере.
Спросить
