Какие разрешительные документы и документы арендодателя необходимы для покупки готовой автомойки путём переуступки аренды?
Хочу приобрести готовый бизнес, действующую автомойку путём переуступки аренды. Какая разрешительная документация должна иметься, на что стоит обратить внимания, какие документы должен предоставить арендодатель.
Здравствуйте. Перечисление всех подводных камней займёт порядка 10.000 страниц. Поэтому если вы не хотите оказаться у разбитого корыта, лучше наймите юриста для сопровождения сделки.
Спросить
Хочу приобрести автомойку. Она находится в аренде. По сути покупаю не автомойку, а оборудование у предыдущего арендатора. Автомойка проработала пол года и теперь арендатор продает бизнес.
С кем заключать договор купли-продажи, на какие документы стоит обратить внимание и что из документов проверить у владельца здания и арендатора? Какой порядок действий? Подскажите пожалуйста.
Вам необходимо для начала заключить договор аренды с арендодателем, а потом на покупку оборудования
Спросить
В данном случае необходимо заключить договор аренды помещения, а потом договор купли-продажи оборудования
СпроситьХочу приобрести готовый бизнес пивной магазин, какие документы у владельца нужно проверить, что в документации должно быть, какие документы мне должен предоставить владелец.
Не экономьте на составлении грамотного договора во избежании проблем с бизнесом в будущем. При составлении договора юрист учтет все нюансы, укажет какие документы необходимо потребовать и оформить.
СпроситьХочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?
Добрый день!
Для осуществления предпринимательской деятельности в настоящее время чаще используется ООО, поскольку это оптимальная конструкция для ведения небольшого бизнеса, в Вашем случае магазина.
Однако, при покупке недвижимости особое внимание стоит уделить юридической чистоте сделки по покупке самого здания магазина, поскольку аренда земли это вторично.
Перед покупкой любых активов должна проводится серьезная юридическая экспертиза документации и проверка продавца на предмет того действует ли он добросовестно продавая тот или иной принадлежащий ему объект.
К примеру объект может быть в залоге у банка, продавец может быть банкротом, но умолчать об этом (в последствии сделка по продаже имущества может быть признана недействительной арбитражным судом), либо учредительные документы продавца не позволяют отчуждать имущество без проведения определенной процедуры, продавец может быть в браке, но не получить согласие на продажу у своего супруга и т.д.
Таким образом, рисков может быть множество.
В связи с чем, обычно сделки купли-продажи сопровождаются квалифицированными юристами, которые на основе сбора информации об объекте и продавце делают мотивированное заключение о том, стоит ли приобретать объект и какие при этом имеются риски, предоставляются соответствующие документальные обоснования.
Цена такой процедуры оценки рисков невысока, однако как правило это того стоит.
Спросить
В первую очередь нужно ознакомиться с условиями договора аренды, а далее грамотно составить договор купли-продажи предприятия. Лучше обратитесь к адвокату во избежание негативных последствий.
СпроситьМеняю КВАРТИРУ на БИЗНЕС. Какие документы мне должен предоставить хозяин БИЗНЕСА. На что обратить ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ? Заранее благодарна. Наталья.
Поменять квартиру на бизнес просто так невозможно, нужно оформлять договоры купли-продажи, обратитесь к специалистам по сопровождению этих сделок.
СпроситьСобираюсь купить участок ИЖС находящийся в аренде, на что обратить внимание, какие документы должны быть? И где оформляется переуступка права аренды?
Необходимо запросить Кадастровую выписку по земельному участку, из которой Вы увидите, кто является Арендодателем, срок Договора аренды, правильный кадастровый номер участка и обременения по данному участку, далее надо получить Акт сверки по оплате арендной платы между Арендодателем и Арендатором, проверить в тексте Договора аренды каким способом осуществляется уведомление Арендодателя. Из Ваших слов видно, что Вы не покупаете участок, а всего лишь собираетесь стать его арендатором, раз речь идет о переуступке прав по аренде, этот документ подается на регистрацию в Управление Росреестра.
СпроситьПокупаю действующую автомойку, Земля в аренде. На что обратить внимание при составлении договора купли-продажи с собственником мойки, а также на что обратить внимание при составлении договора аренды с собственником земли? Могу ли я работать, как физ лицо, при этом просто сдавать декларацию о доходах?
Во-первых земля может находиться в аренде не для этих целей. Лучше съездите на оформление покупки с юристом, который уточнит все нюансы вашего объекта, запросит выписку из реестра. Конечно вам надо оформлять ИП.
СпроситьЯ хочу купить готовый бизнес-изготовление печатей, продавец арендует помещение, при продаже передает мне оборудование, технику. Подскажите, пожалуйста, какие документы должны быть составлены при продаже, на что мне стоит обратить внимание. Спасибо.
Здравствуйте.
Вам собственник предоставил Устав? Сколько учредителей? Какой баланс по книгам? Есть кредитные обязательства? Суды проверили?
СпроситьЗдравствуйте.
Самое главное в данном случае - переоформить с арендодателем договор аренды данного помещения на Вас, и с этого начинать.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.
Спросить
Добрый день!
Необходимо будет проверить наличие незавершенных обязательств перед контрагентами, получить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам. Так как помещение находится в аренде, Вам необходимо будет обзнакомиться с договором аренды, а также встретиться с арендодателем для дальнейшего сотрудничества (заключение нового договора аренды)
Желаю Вам удачи!
Спросить
Смотря что вы хотите приобрести конкретно. Надо тщательно смотреть все предоставленные документы
Спросить
Здравствуйте.
Смотря что именно Вы приобретаете - долю в ООО или оборудование и т.д.
Спросить
