На собрании единогласно проголосовали за приватизацию земельного участка под домом.

В нашем многоквартирном доме 131 квартира. В мае 2015 г. якобы было проведено общее собрание собственников, на котором было принято решение о заключении договора с УК, а также избрание и наделение Председателя совета дома правом заключать на условиях, указанных в решении общего собрания договор управления многоквартирным домом. Бюллетени голосования отсутствуют, подписи, если и собирались, то на пустых листах списком. О проведении собрания жильцы не были извещены. В представленном протоколе решения одобрены большинством голосов собственников. В результате был заключен общий договор на управление многоквартирным домом, в котором сторонами являются УК (исполнитель) и Председатель МКД (заказчик) как уполномоченный представитель дома. За год собственникам не поступило ни одной квитанции по расчету платежей, не отражается данная управляющая компания и в списке платежей ЕРКЦ. Сейчас данная УК подает на собственников иск в суд о погашении задолженности. Аналогичная ситуация с избранием Председателя МКД и заключением договора повторилась в апреле 2016 г. Насколько правомочно такое голосование и заключенный договор? Кто имеет право подписывать годовой отчет УК со стороны собственников МКД? Спасибо.

В нашем многоквартирном доме (12 квартир) на общем собрании жильцов было принято решение поставить тепловой счетчик. Все жильцы согласились, кроме одной квартиры. Можно ли как то заставить жильца оплатить свою долю от суммы затраченных денег на установку и покупку этого счетчика?

Многоквартирный жилой дом - дом на две квартиры, всего 3 собственника. Земельный участок, на котором расположен данный дом, не оформлен и не учтен. Было общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была избрана представителем общего собрания собственников моя соседка. И соседка, как уполномоченное лицо общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, написала заявление в администрацию о формировании земельного участка под многоквартирном домом. Скажите, пожалуйста, правомерен ли отказ администрации в предоставлении мне копии заявления от нашего представителя?

При непосредственном управлении многоквартирным домом Управляющая организация помимо заключения договора с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, обязана ли заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями?

2. Помимо договора общего собрания собственников, обязана ли УК заключать договор на управление с каждым собственником жилого помещения? Чем регламентируется? Способ управления непосредственный.

Наша управляющая компания собрала собрание и объявила, что она заключает договор с фирмой по установке домофонов и и плата за установку и пользование их будет включена в платежки за комм. Услуги. Правомочно ли это. При том что основание на заключение этого договора, якобы проведенное собрание жильцов, где все согласились с установкой домофонов. Хотя о собрании не сообщалось и многие против их установки.

Решением арбитражного суда нам навязывают заключение договорных отношений с РСО, не соответствующих нашей уставной деятельности и принятых решений собственников (все члены тсж) согласно ФЗ 176 ст.12 п.18 от 29.06.2015 г. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. Как мне как председателю правления ТСЖ провести процедуру ликвидации товарищества?

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании

Значит ли это, что если из 72 квартир на собрание пришло всего 5 собственников из 5 квартир и 4 из них проголосовало за, то результат собрание засчитывается как положительный для организатора?

Я являюсь собственником нежилого помещения и хочу заключить договор в предоставление коммунальных услуг на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в таком доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 162 часть 4) Но они мне предлагают заключить два договора, на обслуживание отдельно и на пользование коммунальными услугами отдельно. Почему они не могут заключить один договор как со всеми жителями. У нас в городе отдельно заключать договор с обслуживающей организацией нельзя потому что мы находимся в жилом доме. Кто прав в этом случае? И что делать если закон на моей стороне?

На общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, из 44 квартир проголосовали 24 собственника, является ли это собрание правомочным?

Скоро въезжаем в новый дом (новостройка). У застройщика есть договор с управляющей компанией. Сейчас жильцам предлагается заключать договор с этой компанией. Собрать более половины собственников для организации ТСЖ не удастся (возможно, что даже и позже не удастся - многие квартиры еще не проданы).

Вопросы:

1.) по договору собственники могут досрочно расторгнуть договор в результате общего собрания жильцов. Что будет в случае систематических нарушений договора со стороны УК и невозможности собрать необходимый кворум жильцов для смены УК или создания ТСЖ?

2.) участвовать в собрании могут жильцы-собственники. Многие жильцы приобрели квартиру в рассрочку, таким образом юридически собственником является застройщик (до полного погашения рассрочки). Имеют ли право такие жильцы участвовать в собрании и голосованиях для принятия решения по созданию ТСЖ/смене УК?

Спасибо!