Как восстановить утерянный договор купли-продажи для вступления в наследство и установить основание собственности, когда наследником является умершая бабушка?
Мне нужно восстановить договор купли продажи для вступления в наследство. Видимо он был утерян завещателем. Т.е моей бабушкой. Как мне это сделать? Свидетельство на землю есть. Но Натариус требует документ основание а это договор купли продажи.
В кадастровый палате разводят руками. Где его можно восстановить и как собственник то умер.
По запросу нотариуса любой документ можно восстановить, тк копия храниться в росреестре
Спросить
Помогите мне разобраться. Бабушка завещала мне дачу. Натариус потребовал документо-основания на мвидетельство на землю. Тоесть договор купли продажи на основе которого выдано свидетельство на прикупленную землю. Но этого договора нет у меня и я так думаю его и небыло.
Как мне его восстановить? А то эту землю не передают мне по наследству. Есть только расписка о передаче документов на эту землю моей бабушке. Как мне восстановить этот договор и если его вообще не существует что делать?
В кадастровой палате разводят руками.
Непонятно, есть ли свидетельство о праве собственности на землю на имя вашей бабушки? Если нет, то нотариус ничего не сможет оформить. В суд нужно обращаться, если есть основания
СпроситьВ бракес 19990 г. Дом куплен 1995 г на мое имя (договор купли продажи), в палате не зарегистрирован., земля была в аренде на меня. Сейчас выкупаю землю, договор на выкуп земли и кадастровый план все офрмлено на меня, осталось зарегистрировать землю в кадастровой палате. Палата требует чтобы я вписала мужа. Выходит что по документом дом мой, договор выкупа на меня, а земля общая? Права ли кадастровая палата?
Уважаемая, Наталья! Вы немного заблуждаетесь, думая, что дом Ваш. Дом принадлежит Вам с мужем в равных долях, независимо от того на кого он оформлен. 1/2 дома - это собственность мужа.....
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
Спросить
Уважаемая Наталья! И дом, и земля являются совместно нажитым имуществом супругов, так как приобреталось в период брака, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на чье имя оформлена собственность.
Спросить
Дом пока не Ваш,так как право собственности наступает после государственной регистрации.Но он будет также совместной собственностью,если регистрация пройдет в период брака или в течении 3-х лет после его расторжения.Кадастровая палата права.
Бюро
СпроситьУважаемая, Наталья! Дом Ваша с мужем совместная собственность с момента его приобретения. Никакой государственной регистрации в УФРС в Вашем случае не требуется. Так как Закон о государственной регистрации принят в 1997 году. 1/2 дома принадлежит Вам, 1/2 дома мужу. Даже если Ваш брак, будет расторгнут, то и через 3 года и через 10 лет, так все и останется. У Вас есть право перевести совместную собственность в долевую и оформить свидетельства о праве собственности на каждого из супругов. Сделать это можно как в браке, так и после его расторжения. В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ меня такой вопрос: какой пакет документов необходим для оформления договора купли-продажи земельного участка с домом в простой письменной форме? В наличии у продавца есть: 1.Свидетельство о собственности на землю. 2. Свидетельство о собственности на дом 3. Свидетельство о собственности по наследству (собственность получена по наследству) 4. Кадастровый паспорт от 2009 г. (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 5. Кадастровый паспорт на дом (там собственник еще наследодатель так как паспорт брали при оформлении наследства) 6.Договор купли-продажи 7. Паспорт продавца 8. Согласие супруга на продажу. Надо ли для оформления заказывать кадастровый паспорт что бы там был в титрах собственник, вспутивший в наследство. Покупатели уверяют что регистрационная палата приостановит оформление сделки. И где узнать куда подавать на регистрацию сделку купли-продажи, имущество оформлено во Всеволожском районе.
У Вас есть все необходимые документы для сделки.
Кадастровый паспорт для сделки вообще не нужен.
СпроситьЕсть свидетельство о праве на наследство, у супруги умер муж. Ей перешло юр. лицо. Есть договор купли-продажи 1994 г. где дом купило юр лицо. Чтобы восстановить, право собственности, нужно через росреестр восставновить его и через куплю продажу сделать так чтоб юр. лицо продало физ лицу. Но для этого нужно сделать новый договор купли-продажи, какую цену за дом нужно устанавливать, такую же как в старом догоовре или надо как то оценивать недвижимость?
Были утеряны документы на квартиру, в том числе и договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности. Мне необходимо прописаться в квартире, на которую утеряны документы. Прочитала, что для прописки нужны договор-купли продажи и свидетельство о праве собственности. Свидетельство без проблем я восстановлю в рег. палате, но для этого нужен договор купли-продажи. Вопрос в том как восстановить договор купли-продажи, квартира куплена в ипотеку и все регистрационные действия проводились с участием представителя банка. Мне нужно обратиться в банк выдавший ипотеку за копией договора купли-продажи или мне без проблем выдадут его по заявлению в рег. палате?
Утеряно свидетельство на землю (на приусадебный уч-ток при доме в селе) но есть кадастровый паспорт на этот земельный уч-ток. Как и где получить дубликат свидетельства на землю? Т.к. его требует нотариус при вступлении в наследство.
Смотря когда и кем данное свидетельство было выдано. Если оно совсем давнее, то можно и не найти.
Спросить
Уважаемая Лариса , г. Георгиевск !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.
Таким образом, исходя из выше изложенного рекомендую вам обратиться в Регпалату субъекта где вы сможете получить:
- Выписку из Реестра прав на недвижимое имущество;
- Дубликат свидетельства о праве собственности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.05.2014г
11:56 моск.
СпроситьБыло составлено завещание на 2 человек 26.12.2012. на землю. Человек умер 1 год 1 мес назад.
Вступление в завещание в течение 6 месяцев не произошло, так как еще был договор купли продажи на эту землю, по которому мы стали собственниками этой земли + ее полностью оформили и поэтому в завещание не вступали. Вчера суд признал договор купли продажи этой земли не действительным, так как супруга умершего не знал о договоре. Сейчас подаем документы на наследство этого же земельного участка... Будет ли основанием для продления срока вступления в наследство, то что у нас был договор купли продажи, который вчера признали не действительным?
Не стоит в данном случае просить восстановить срок. Лучше и проще док5азать факт принятия наследниками наследства в срок до 6 месяцев. Это реально с учетом пользования землей. Но вступило ли решение в законную силу. Ваш договор мог бы остаться в силе частично. Может есть смысл обжаловать. Я специализируюсь на таких делах, можете ко мне обратиться.
СпроситьМой отец с 1997 года собственник земельного участка в Лен. области. Все правоустанавливающие документы утеряны.
Сейчас на руках постановление главы администрации, кадастровый паспорт, также есть копия свидетельства, удостоверенная Кадастровой палатой.
Регистрационная палата требует договор купли-продажи, восстановить его нет возможности.
Хочу обратиться в суд с исковым о признании права собственности.
Кадастровая стоимость участка - 275 тыс. руб.
Как мне рассчитать госпошлину при оплате в суд?
С уважением, Алена Александровна.
Это не порядок искового производства, а установление юридического факта, форма заявления, стороны процесса отличаются ... обратитесь за консультацией
СпроситьПосле смерти отца мой муж является наследником дома в деревне. В кадастровой палате выдали кадастровый паспорт и нотариус оформил свидетельство на наследование по закону. Документы отдали на регистрацию прав собственности, но регистрацию приостановили на основании того, что оказывается у данного дома 2 кадастровых номера. Один номер с указанием собственника, моего свекра, а другой (который был внесен в реестр позднее, как выяснили в кадастровой палате) без указания собственника. Кадастровый паспорт и свидетельство на наследство было выдано на второй номер, более поздний, где собственник не указан. Что мы должны предпринять для возобновления регистрации прав собственности?
