Как оформить гараж в собственность в ГСК и до какого года это возможно
Я имею гаражный бокс в ГСК, Право собственности на все боксы зарегистрировано на ГСК. Как я могу оформить свой гараж в собственность, зарегистрировать право и до какого года я могу это сделать. Спасибо.
При гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.
Как нам взять в собственность гараж?
Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке, путем предъявления иска к зарегистрированному собственнику иска о признании права собственности. Для анализа ситуации и прогнозирования перспектив дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами. Обратитесь на очную консультацию к адвокату. С уважением.
СпроситьИмею гаражный кирпичный бокс в ГСК в Москве. Семь лет назад 60% членов ГСК оформили гаражные боксы в собственность. Кадастр на тот момент не требовался (об этом сообщил председатель ГСК). Через 2-а года появились еще 30% желающие оформить гаражные боксы в собственность. Эти 30% оформили гаражные боксы в собственность якобы через суд (об этом сообщил председатель ГСК) при помощи юриста, которого председатель ГСК им навязал. Собственность оформили в сумме на 90% членов ГСК, однако налоги на гаражные боксы до сих пор ни кому из них не приходят (об этом сообщил председатель ГСК). Неужели бумаги о собственности 90% членов ГСК получили липовые или каких либо документов не хватает (недооформили). Сейчас остальные 10% решили заняться оформлением. Председатель ГСК говорит проблема с кадастром, что без суда не получится и навязывает своего того же самого юриста. Я узнавал в управе другого района Москвы, что если первопроходцы 90% оформили собственность на свои гаражи, то остальные 10% это смогут сделать достаточно просто собрав всего 4-е документа.
Неужели остальные 10% члены ГСК смогут оформить гаражи в собственность достаточно просто и в суд не надо будет идти?
Какие документы должны быть у собственника гаражного бокса? (документ о собственности на гаражный бокс, кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом, поэтажный план и экспликация).
Почему первопроходцам 90% ни разу за 7 лет не пришли налоги? Может быть с документами полученными на собственность не все в прядке? Предположительно в чем может быть причина?
В ГСК гаражные боксы находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Два члена кооператива обратились в суд о признании права собственности на гаражные боксы. Суд, естественно, признал за ними право собственности на их гаражные боксы. Смогут ли они получить свидетельство о праве собственности на свои боксы? Ведь тогда получится, что на на эти боксы будет сразу два собственника - ГСК и хозяин бокса. Или сначала ГСК должен отказаться от права собственности на все здание? И как тогда быть с другими боксами (их в здании всего 67)? Остальные члены кооператива пока не хотят оформлять свои гаражи.
Никакого два права собственности тут быть не может. есть решение суда, Вы обязаны произвести регистрацию в регистрирующем органе на основании решения суда, что вносит изменения в госреестр о смене собственника. А остальные члены ГСК - их дело, когда этим заниматься.
СпроситьВладею гаражным боксом в ГСК. Земля под ГСК оформлена в собственность в 2013 г. Соседние гаражи (строения) оформлены в собственность в 2013 г. Мой гаражный бокс не успели оформить в 2013 г по гаражной амнистии. Как оформить свой гаражный бокс (строение) в собственность, если земля оформлена в собственность в 2013 г? Налог за землю плачу регулярно.
Зачем вы платите налог на землю, если она в собственности ГСК? У вас путаница какаЯ-то. Может вы членские взносы платите в ГСК? Нужно смотреть документы.
СпроситьХотела бы зарегистрировать право собственности на гараж. Гараж находится в гаражном боксе, в котором еще 20 гаражей. Гаражный бокс относится к гаражному кооперативу. Есть решение суда о признании право собственности на гаражное помещение в боксе. Обратилася в кадастровую палату для постановки на учет гаражного бокса предоставив документы: технический план бокса, но Кад. палата приостановила постановку на учет запросив разрешение на ввод в эксплуатацию ГК. ГК не поставлен на кадастровый учет. Земля под ГК не оформлена. На сегодняшний день земля принадлежит Росимущесту (РФ), а выделялась администрацией города. Вопрос как поставить на кадастровый учет бокс имея на руках решение суда о признание права собственности на помещение в этом боксе?
Здравствуйте Ирина! Земельный участок оформляется в соответствии с нормами Земельного кодекса, Председателю кооператива необходимо подготовить необходимые документы и обратиться с заявлением в муниципальный орган. Который предоставить Вам земельный участок в аренду или в собственность. После регистрации земельного участка, можете и дальше оформлять постановку.
Спросить
Как правильно организовать автосервис в гаражном боксе, имеющем статус членской собственности в гск?
Есть гаражей бокс 200 кВ.м. Собственность на праве членской книжки, в дальнейшем планирую оформить через рег. палату в собственность. Хочу законно организовать автосервис в данном гаражом боксе. (Гаражный бокс находиться в составе гск). Как мне правильно оформить свою деятельность?
Здравствуйте.
Открыть ИП или ООО- зарегистрироваться в налоговой, встать на налоговый учет.
Статья 22.1. Порядок государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя
1. При государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в регистрирующий орган представляются:
а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
б) копия основного документа физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является гражданином Российской Федерации);
в) копия документа, установленного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является иностранным гражданином);
г) копия документа, предусмотренного федеральным законом или признаваемого в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является лицом без гражданства);
д) копия свидетельства о рождении физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, или копия иного документа, подтверждающего дату и место рождения указанного лица в соответствии с законодательством Российской Федерации или международным договором Российской Федерации (в случае, если представленная копия документа, удостоверяющего личность физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, не содержит сведений о дате и месте рождения указанного лица);
е) копия документа, подтверждающего право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является иностранным гражданином или лицом без гражданства);
ж) подлинник или копия документа, подтверждающего в установленном законодательством Российской Федерации порядке адрес места жительства физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, в Российской Федерации (в случае, если представленная копия документа, удостоверяющего личность физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, или документа, подтверждающего право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации, не содержит сведений о таком адресе);
з) нотариально удостоверенное согласие родителей, усыновителей или попечителя на осуществление предпринимательской деятельности физическим лицом, регистрируемым в качестве индивидуального предпринимателя, либо копия свидетельства о заключении брака физическим лицом, регистрируемым в качестве индивидуального предпринимателя, либо копия решения органа опеки и попечительства или копия решения суда об объявлении физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, полностью дееспособным (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является несовершеннолетним);
и) документ об уплате государственной пошлины;
СпроситьСпасибо, это понятно! Вопрос то в том, что открыв ИП или ООО будет ли законным осуществление авторемонтной деятельности в гаражом боксе, который входит в состав гск?
СпроситьСпасибо, это понятно! Вопрос то в том, что открыв ИП или ООО будет ли законным осуществление авторемонтной деятельности в гаражом боксе, который входит в состав гск?
СпроситьВ ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?
Здравствуйте. Дмитрий. Это как раз тот случай. Когда проще всего
Признать право собственности на недвижимое имущество – гараж. Через суд.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и он составит Вам грамотно исковое заявление в суд. Удачи.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Дмитрий! Если собственник здания отказывается выделять отдельные объекты, но по факту они отданы во владение и пользование, а также есть долевая собственность, то можно требовать выдела из общего долевого имущества собственности в силу ст.252 ГК РФ. И при отсутствии воли владельца здания делать это придется через исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Дмитрий!
Хочу внести уточнения!
Вы не собственник, Вы - пайщик, т.е. согласно определению ст.1. Основные понятия Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации"
представители потребительского общества в союзах потребительских обществ - пайщики, избранные на общем собрании потребительского общества (если иное не предусмотрено уставами потребительских обществ и их союзов) для участия в работе общих собраний представителей потребительских обществ союзов, в которые входит данное потребительское общество
Ситуация очень знакомая. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Вам скорее всего не получится по одной простой причине. У Вас нет изолированного помещения, так как стены и крыша Вашего бокса являются одновременно стенами соседнего, что характеризуется как совместное имуществом пайщиков. На основании ст.21. Имущество потребительского общества, источники формирования его имущества этого Закона
2. Имущество потребительского общества не распределяется по долям (вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору (контракту) в потребительской кооперации гражданами.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"
определено, что
"к общему имуществу здания крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения".
Единственный возможный вариант - в судебном порядке попробовать воспользоваться нормами ст. 218. Основания приобретения права собственности ГК РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Спросить
Верно, выделить можете как самостоятельный объект права, признать право собственности в судебном порядке ст. ст 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Вам действительно проще обращаться в суд за выделом отдельного помещения в этом здании, а именно гаражного бокса чтобы зарегистрировать по право собственности по ст.8.1 ГКРФ в Росреестре на это помещение
А для этого необходимо получить документы которые позволит электрифицировать данный бокс по площади, по адресу того чтобы внести такие сведения в Росреестра по судебному решению
Ответчиками по делу будет соответствующий кооператив и пайщики, которые являются собственниками в этом здании своих гаражных боксов
Иск будет о выделе доли в натуре и признании права собственности,
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
Подавать иск в суд вам надо, ст. 131-132 ГПК РФ.
Выделять вашу долю имущества из общей массы, в соответствии со ст.252 ГК РФ.
После того, как выделите свою долю, то сможете зарегистрировать право, ст. 8.1 ГК РФ.
Вряд ли ГК добровольно, из вашего вопроса, откажется от права собственности, в части вашего гаража.
Потому, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Так как государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
А в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
И права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Всего доброго вам решить ваш вопрос!
Надеюсь мой вам ответ вам помог!
Спросить
Здравствуйте Дмитрий!
На мой взгляд это ошибка Росреестра.
Потому что из уставных документов следует что есть боксы, есть общее имущество.
Соответственно, регистратор на основании представленных документов должен был зарегистрировать право собственности.
О каком тут выделе имущества может идти речь? Бокс как был боксом так им и останется.
Квартиры регистрируют без проблем. При этом они тоже находятся в доме а не существуют сами по себе.
ГСК ни от чего отказываться не должен.
Тут одно другому вообще не противоречит.
Ст. 218 ГК РФ.
Надо обжаловать отказ в суд (ст. 218-220 КАС РФ).
Вообще, конечно, чтобы давать какие то практические советы надо видеть этот отказ.
Спросить
Здравствуйте Дмитрий
Вам нужно обратиться в суд с иском о признании право собственности на гаражный бокс с учетом выплаченного пая
Никакого выдела не нужно оформлять так как выдел и раздел возможен при владении долей, у вас же выплачен пай, но право собственности не зарегистрировано
То есть. Когда будет право собственности зарегистрировано, тогда возможен выдел.
Отказываться от право собственности ГСК не будет, юридический не грамотный ответ дан Росреестром
При этом регистрировать собственность 43 члена ГСК не намерены. А как раз именно при регистрации всех прав, возможно изменить статус ГСК
Смотрите пример решения суда - из которого можно взять нужную информация для суда
Дело № 2-966/2019
64RS0044-01-2019-000621-75
Решение
Именем Российской Федерации
28 марта 2019 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,
при секретаре Ермоловой И.В.,
с участием представителя истца Яковлевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворникова В. П. к администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу № 19 о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Дворников В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов», гаражно-строительному кооперативу № 19 (далее – ГСК № 19) о признании права собственности на гараж № 25 в строении литер Х общей площадью 25,9 кв.м, расположенного по адресу: город Саратов, п. Мочиновка в песчаном карьере, ГСК № 19. Требования мотивированы тем, что является членом ГСК № 19, которому был предоставлен земельный участок для строительства и дальнейшей эксплуатации. За счет собственных денежных средств в 1991 году возвел гараж № 25 общей площадью 25,9 кв.м. Согласно заключению комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14 ноября 2018 года земельный участок под гаражами находится в территориальной зоне П-1 – зоне предприятий 4 и 5 классов. Поскольку разрешение на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию не были получены, лишен возможности вне судебного порядка зарегистрировать свое право собственности на гараж. В настоящее время у истца имеются заключения, подтверждающие, что гараж отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц.
В судебном заседании представитель истца Яковлева Н.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ГСК № 19 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Истец Дворников В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представители третьих лиц комитета по управлению имуществом города Саратова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, комитета по градостроительству, архитектуре и капитальному строительству администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что ГСК № 19 является действующим юридическим лицом, зарегистрированным администрацией города Саратова 28 марта 2002 года в установленном порядке, действует на основании устава.
На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, выданного Отделом коммунального хозяйства Заводского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова от 25 марта 1971 года в ЕГРН зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГСК № 19 на земельный участок с кадастровым номером площадью 39071 кв.м по адресу: город Саратов, п. Мочиновка, в песчаном карьере (ГСК № 19) с разрешенным использованием «под строительство индивидуальных гаражей), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 марта 2014 года, актом от 25 марта 1971 года.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет 25 марта 1971 года
В пользовании Дворникова В.П. находится гараж № 25 общей площадью 25,9 кв.м, паевой взнос им выплачен полностью.
Согласно экспертному исследованию от 10 декабря 2018 года ООО «Приоритет-оценка» нежилое помещение – гаражный бокс №25 общей площадью 25,9 кв.м (литеры ХХ 1 Х 2) по адресу: город, ГСК№ 19, на земельном участке с кадастровым номером соответствует требованиям строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, экологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает препятствия в обслуживании каких-либо инженерных коммуникаций, расположен за границами красных линий и охранных зон коммуникаций, размещение объекта исследования соответствует разрешенному использованию земельного участка и не противоречит требованиям территориального зонирования муниципального образования «Город С
СпроситьНе понятно что "кроите",зачем Вам выдел и как Вы себе это представляете? У Вас уже имеется собственность, зарегистрированная, Ваш бокс на кадастровый учет отдельно не поставят, так как менне 4 соток на кадастровый учет не ставят, нельзя же,ставить на кадастровый учет 1 метр квадратный, есть погрешности и т.д.
У Вас уже имеется право собственности на Ваш гаражный бокс.
Остальное это просто пустая трата времени и денег.
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
СпроситьПредседатель ГСК (боксы металлические, не приватизированы) повесил свой замок на бокс, владелец которого 4 года не платил взносы. Владелец бокса срезал замок. Какова ответственность председателя и владельца бокса?
Я являюсь членом ГСК (многоуровневые гаражи с отдельными боксами), право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. Хочу переоформить гараж на брата и зсрегистрировать право собственности на него. Какие документы необходимы и каков порядок наших действий? Спасибо!
Здравствуйте, Андрей!
Сначала необходимо оформить право собственности. затем дарить.
Набор документов зависит от того. на каком основании Вы приобретали гараж - соотственно. например. договор купли-продажи, акт, документы БТИ и т.п.
С уважением,
Александра
Спросить
