Как получить свидетельство о праве собственности на участок с площадью 0,41, если в домовой книге указана площадь 0,40?
В свидетельстве о праве собственности на землю старого образца выданного сельским советом площадь участка 0,40, а в домовой книге - 0, 41. как получить и где свидетельство на площать 0, 41.
Расхождение данных может быть технической ошибкой. Вы имеете право обратиться к кадастровому инженеру, открыть межевое дело, и оформить право собственности на земельный участок, по фактическому пользованию, при условии согласования общих границ с владельцами соседних земельных участков.
Спросить
Значит, ваш дом участок поставлен на кадастровый учет. Следовательно, вы можете получить свидетельство о государственной регистрации права на 400 кв.м. Если вы фактически занимаете большую площадь, чем по вашим документам, обратитесь к кадастровому инженеру, он откроет межевое дело, выдаст вам форму акта согласования границ. Объяснит каким образом она должна быть подписана. Возможно, вам удастся оформить в собственность более 400 кв.м земли.
Спросить
В свидетельстве на право собственности на землю от 1995 г площадь садового участка 0,0643 га. По картографическим материалам от 2009 г площадь данного земельного участка по фактическому пользованию 0,0684 га, накладывается на земли лесного фонда на площади 0,0028 га. Как получить новое свидетельство.
Необходимо провести межевание и поставить участок с новыми границами на кадастровый учёт.
СпроситьВ свидетельстве на право собственности на землю старого образца допущена ошибка: площадь садового участка 800 кв.м. Фактически площадь участка 1000 кв. м. также как и площади соседних смежных с ним участков. Возможно ли устранить ошибку при смене документов без прохождения процедуры межевания.
Добрый день!
Если в межевом плане указана площадь 1 000 кв.м., то нет необходимости проводить дополнительные работы (межевание).
СпроситьНачисляется ли налог на землю, если в течении 2-х лет не могу получить свидетельство о праве наследования земли из-за расхождения площади земли. По кадастровой справке одна площадь, а по свидетельству на право собственности другая.
Добрый день
если право собственности зарегистрировано за вами в росреестре то начисляется
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Поскольку наследство принадлежит наследнику со дня его принятия, а не со дня оформления документов, то налоговая будет начислять налог в любом случае.
Спросить
Здравствуйте! Налога на землю у Вас не будет так как, пока Вы не приняли наследство, не оформили собственность и не поставили земельный участок на кадастровый учет, налоговая не может начислить его Вам по техническим причинам. В связи с тем, что нет кадастровой оценки, а, следовательно и налоговой базы для начисления.
Спросить
День принятия наследства исчисляется с какого момента? Если учесть, что свидетельства о вступлении наследства у меня еще нет.
Спросить
Принятое наследства считается принадлежащим наследнику с момента его открытия, то есть с момента смерти наследодателя. Статья 1152 гражданского кодекса.
Спросить
Уважаемая Зиля г. Уфа!
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о ФАКТИЧЕСКОМ ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА, в частности если наследник:-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;-произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;-оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 09.06.2017 г
СпроситьВ договор купли-продажи квартиры продавцы мошенническим путём в общую площадь квартиры (вторичное жильё) включили площадь лоджии. При регистрации перехода права собственности, несмотря на то, что в выписке из домовой книги значится общая площадь меньше - без лоджии - как положено по ГК РФ, в моё свидетельство внесли общую площадь, включающую площадь лоджии, что противоречит ст 15 ГК РФ. Тем самым - с одной стороны, была завышена рыночная стоимость квартиры; с другой - в моём свидетельстве стоит общая площадь, превышающая фактическую. В будущем, при наследовании купленной мною квартиры моим детям придётся доказывать причину несоответствия общей площади по свидетельству и фактической. При иных сделках у меня также возникнут проблемы по доказательству несоответствия величины общей площади в свидетельстве на право собственности и фактической - по выписке из домовой книги. Как сейчас исправить общую площадь в свидетельстве? Могу ли я привлечь к ответственности сотрудников, внёсших в свидетельство общую площадь, включающую лоджию? Могу ли я привлечь к ответственности продавцов, введших меня в заблуждение относительно реальной площади квартиры и соответственно продавших мне жильё по завышенной рыночной стоимости?
"...Как исправить неправильную запись общей площади квартиры в свидетельстве госрегистрации?.."
Все достаточно просто. Представьте в Управление Россреестра технический (кадастровый) паспорт на квартиру, изготовленный БТИ с заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации права. В новое свидетельство будут внесены данные о площади, указанные в технических док-тах на квартиру.
"...Могу ли я привлечь к ответственности продавцов, введших меня в заблуждение относительно реальной площади квартиры и соответственно продавших мне жильё по завышенной рыночной стоимости? ...."
Вы вправе требовать компенсации за несоответствии фактической площади квартиры, площади указанной в договоре в случае если, цена квартиры определена в договоре, исходя из кв.м. квартиры.
Например:
Стоимость 1 кв.м. общей площади продаваемой квартиры определена сторонами в сумме ----руб, общая стоимость квартиры составляет ---- руб.
СпроситьГде можно получить свидетельство о собственности на землю во Владимирской области взамен выданного свидетельства о праве на наследство? Обязательно ли подавать документы по месту нахождения участка земли? Если да,то как будет обстоять дело с 2014 года? Спасибо!
В 2009 году оформляли землю в собственность. Тогда же было выдано свидетельство о праве собственности за земельный участок площадью 824 кв.м. Люди, которые занимались на тот момент оформлением, кадастрового паспорта на земельный участок не выдали, однако обмер участка "производили". На днях обращались в кадастровую палату, где выяснилось на кадастровом учете стоит участок площадью 750 кв.м. По факту площадь участка соответствует площади, указанной в свидетельстве. Подскажите, что делать в данной ситуации? Изменять площадь в свидетельстве либо заново делать обмер?
Здравствуйте! Нет, не нужно изменять площадь в свидетельстве, так как площадь земельного участка актуальна. Сведения о площади находятся в ЕГРН, то есть 750 кв.м. площадь у Вас.
СпроситьИдет судебный спор об установлении смежной границы. Оба участка ранее учтенные. Сосед ответчик. По свидетельству о праве собственности от 01.93 г. площадь участка ответчика 1000 кв.м, фактическая по проекту межевого плана 1270 кв.м. Поняв, что проигрывает дело, сосед две недели назад оформляет Свидетельство о праве собственности нового образца на 1232 кв.м на основании выписки из похозяйственной книги (его участок ЛПХ). Теперь в суде два свидетельства: старого образца на 1000 и нового на 1232 кв.м. На какую площадь будет ориентироваться суд при рассмотрении дела по существу и можно ли как-то оспорить площадь 1232, так как она записана с его слов и никаких планов ЗУ и землеустроительных дел у него нет?
Да можно оспорить, хотя какое свидетельство примет за основу суд сказать сложно, т.к. всё доказательства будут исследоваться в совокупности.
СпроситьУ меня есть на руках свидетельство о праве собственности на земельный участок старого образца. Земля в натуре не выделена но в свидетельстве указано к какому участку она относится. Подскажите как мне зарегистрировать эту землю в регистрационной палате.
Это целая процедура: межевание, получение кадастрового плана, затем в регистрационную палату.
СпроситьПомогите советом как снять с кадастрового учета участок? Дело в том, что моему отцу в 1992 году было выдано свидетельство на право собственности на землю, в котором указана площадь сразу двух участков-дачи и приусадебного. По данному свидетельству в 2013 году он оформил дачу, а по записи с похозяйственной книги-приусадебный участок. И на дачу и на участок выданы два раздельных свидетельства на право собственности. Сейчас оказалось что с кадастрового учета не снят участок тот, общий, который был в старом свидетельстве. Как быть?
Вам не нужно ничего снимать. Есть 2 свидетельства в настоящий момент. Все остальное не ваши заботы. Вы оформили право собственности в соответствии с действующим законодательством.
СпроситьКакие документы и куда нужно представлять для получения свидетельств о собственности на жилище взамен выданного мне и бывшему мужу свидетельств о собственности на жилище старого образца 1993 г. в общую собственность без определения долей. Свидетельства нужны для завещаний.
