Отказ в оформлении ипотечного кредита для молодой незамужней семьи - правомерность решения банка
Обратилась в банк для оформления ипотечного кредитования. На вопрос подхожу ли я к категории молодая семья ответила положительно (возраст 28 лет, имеется ребенок, в браке не состою и не состояла). Однако, придя в банк для подачи документов, сотрудник уведомил меня о том, что к данной категории я не подхожу, ссылаясь на то, что не состояла в браке. Скажите пожалуйста, верно ли это?
Прошу дать разъяснения по следующему вопросу: на момент подачи документов на получение единовременной выплаты (ЕСВ) на улучшение жилищных условий ни у сотрудника полиции, ни у его супруги в собственности ничего не было. Однако позже ими был оформлен договор ипотечного кредитования (площадь приобретаемого жилого помещения около 50 м 2, семья состоит из двух человек - муж и жена). Повлияет ли это на решение о выплате ЕСВ? Считается ли оформление договора ипотечного кредитования причиной для отказа в выплате?
И схожий вопрос: если на момент подачи документов на получение ЕСВ у супругов оформлен договор ипотечного кредитования (все те же 50 м 2), решение по ЕСВ может быть положительным?
Заранее благодарю за ответ.
Это ипотечное жилье также будет учитываться при проведении выплаты в силу ст. 57 ЖК РФ, которая распространяется на данные правоотношения
Спросить
Да, ЕСВ не положено (больше 15 кв. м. на человека) - Вы уже стали собственником ипотечного жилья и зарегистрировали своё право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ.
Нужно вносить изменения в документы на ЕСВ, чтобы не обвинили в мошенничестве с выплатами.
СпроситьДобрый день, Анна!
ЕСВ предоставляется на приобретение жилья.
Формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, является предоставление им за счет средств федерального бюджета социальной выплаты на приобретение жилья.
После приобретения жилья в собственность площадь такого жилого помещения будет учитываться.
Спросить
Здравствуйте. Полагаю, решение будет положительным, т.к. оснований снятия Вас с учета нет.
Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1223
"О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации"
19. Сотрудник снимается с учета для получения единовременной выплаты:
а) по личному заявлению, подаваемому в письменной форме на имя руководителя органа;
б) в случае изменения (улучшения) жилищных условий, в результате которого утрачиваются основания получения единовременной выплаты;
в) в случае реализации сотрудником права на получение единовременной выплаты;
г) в случае выявления сведений, не соответствующих сведениям, указанным в заявлении и представленных документах, послуживших основанием для принятия сотрудника на учет для получения единовременной выплаты (если данные сведения свидетельствуют об отсутствии у сотрудника права на принятие на такой учет);
д) в случае увольнения сотрудника со службы (за исключением увольнения со службы по основаниям, дающим право на получение пенсии).
5. Принятие сотрудника на учет для получения единовременной выплаты осуществляется на основании заявления сотрудника на имя руководителя федерального органа исполнительной власти, органа, в котором указывается, что по прежним местам службы единовременная выплата не предоставлялась.
копии документов, подтверждающих наличие либо отсутствие в собственности сотрудника и (или) членов его семьи жилых помещений, помимо жилого помещения, в котором они зарегистрированы;
копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случае, если такое право предусмотрено законодательством Российской Федерации).[u][/u]
таким образом наличие ипотеки не является основанием, для отказа от выплаты, но может быть уменьшена.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Преимущества могут быть в рамках специальных программ, если молодая семья признана нуждающимися в улучшении жил.условий и стоит на городской очереди.
Спросить
В нашей семье родился маленький ребенок и при оформлении субсидий и т.д. я задалась вопросом: попадает ли наша семья под категорию "молодая семья"? Дело в том, что раньше было так: молодая семья это та семья, в которой оба супруга не достигли 30-летнего возраста. Но недавно я услышала, что планку подняли и получилось следующее: молодая семья это та семья, в которой один из супругов может быть не старше 35 лет, а другой не достиг 30-летнего возраста... В общем, помогите пожалуйста, я запуталась! Какая семья является "молодой семьей"?
На сегодня "Молодая семья" та, где возраст супругов не превышает 30 лет. В СМИ прошла информация об увеличении возраста, но никакими законами она не подтверждена.
Спросить
Мы с супругой полгода состоим в официальном браке полгода, мне 36 лет, супруге 27.У нас двое детей, старшая девочка, возраст 7-лет от первого брака супруги, младший сын, месячный ребенок, совместный. Проживаем в общежитии в комнате 18 км.Возможно ли нам получить субсидию на покупку квартиры, учитывая что я по возрасту не подхожу к программе молодая семья?
Программа Молодая семья в городе Оренбурге, а также в Оренбургской области преследует своей целью оказание поддержки молодым семьям в решении жилищного вопроса.
Условия программы Молодая семья в Оренбурге характеризуются несколькими требованиями, которым должна отвечать семья, желающая приобрести доступное жилье. Супружеская пара претендующая на льготное жилье в Оренбургской области, должна состоять из членов семьи, возраст которых не превышает 35 лет. Программа актуальна для молодых семей с детьми или без детей, если пара со дня регистрации брака просуществовала не менее одного года. Помощь семье будет оказана в том случае, если возраст детей не превышает 17 лет.
Социальная поддержка осуществляется за счет средств федерального или областного бюджета. Государство готово помочь молодой семье в следующих случаях:
семья приобретает жилое помещение на первичном или вторичном;
семья планирует начать ИЖС;
необходимо поддержать молодую семью в погашении части стоимости полученного жилья в случае изменения состава семьи (рождение ребенка);
необходима оплата первоначального взноса при выдаче ипотечного кредита на приобретение доступного жилья.
Список семейных пар, претендующих на получение ипотеки, ежегодно утверждается Министерством молодёжной политики по Оренбургской области. После ознакомления с условиями получения субсидии молодая семья пишет заявление о согласии в органы местной власти и включается в общий список нуждающихся в жилье.
СпроситьЯ состою в браке. Есть квартира в ипотеке, детей нет, наш возраст как раз попадает под программу молодая семья. Работаем с мужем официально. Скажите пожалуйста, можем ли мы подать заявку на получение субсидии помощь молодым семьям, для внесегия средств в ипотеку?
Вы должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в программе.
Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 51]
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
СпроситьСкажите как не платить услуги риэлтора за подачу документов в банки для одобрения ипотечного кредитования в размере 50 тыс рублей! Дело в том что первая сделка не состоялась по причине того что банк отказал продавцу в виду того что он инвалид - шизофреник! Т.е недееспособен!
Объясните мне, молодая семья это считается молодожены до 35 ти лет без детей? Или же нужен чтобы в семье был 1 ребенок, для участия в программе молодая семья, для получения субсидии на получение ипотечного займа?
Для участия в программе наличие ребёнка не обязательно. Главное возраст супругов. Поэтому пишите заявления и вставайте на учёт. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьА можно такой вопрос, снимаем мы квартиру, но по прописке с супругой мы прописаны каждый у своих родителей, это никак не повлияет на получения субсидии, я о том что у нас нет собственного жилья.
Спросить
Принимать участие в программе могут только те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, то есть обеспечен жильем менее учётной нормы. При определении нуждаемости в жилье учитывается все жилье, которое в собственности и где прописаны члены семьи.
Спросить
Добрый день! Нет, съемная квартира не помешает. Обратитесь письменно в администрацию, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
К сожалению, программа "Молодая семья" сейчас идет очень тяжело в силу того, что в стране просто нет денег с учетом того, что 22 февраля 2016 года Правительство Российской Федерации Распоряжением №275-р продлило ее до 2020 года.
Существует ряд условий участия в программе:
- В программе могут участвовать молодожены и супруги, отвечающие возрастному критерию — до тридцати пяти лет.
- У потенциального участника программы должно быть официальное постоянное трудовое оформление в соответствии с трудовым законодательством России.
- Молодая семья может не иметь детей (в этом случае члены семьи должны быть российскими гражданами), либо иметь одного ребенка или больше (в этом случае допускается наличие у одного из родителей гражданства Российской Федерации). Также могут быть случаи неполной семьи с одним или несколькими детьми, но родитель должен быть гражданином.
- Члены семьи должны иметь свое собственное жилье, которое недостаточно по площади для комфортного проживания (на одно лицо необходима площадь не менее 10 квадратных метров).
СпроситьНужна справка для банка, для выдачи ипотечного кредита о том что не состою в браке. Но брак мой зарегестрирован. Как это сделать?
Никак. Если предоставите ложную справку, то могут привлечь к уголовной ответственности (ст. 159.1 УК РФ). А в чем собственно проблема? Сообщите, что состоите в браке, как правило, семейным наоборот легче оформить кредиты.
СпроситьСкажите пожалуйста что нужно для оформления дарственной на долю в ипотечной квартире?
Со мной заключен договор ипотечного кредитования. Муж-поручитель. Муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире в мою пользу.
Может ли банк отказать в оформлении дарственной? Почему?
Альбина, я полагаю, что до тех пор, пока не будет выплачен кредит, согласие банка на дарение доли вы не получите.
Спросить
