Скажите пожалуйста, при оформлении сделки купли-продажи жилья, обязательна ли выписка ЕГРП? спасибо.
Скажите пожалуйста, при оформлении сделки купли-продажи жилья, обязательна ли выписка ЕГРП? спасибо.
Добрый день. Для оформления не обязательна, но при заключении договора покупатели, как правило, требуют. Поскольку такая выписка позволяет установить кому в настоящий момент принадлежит квартира и имеются ли какие-либо обременения.
Спросить
Скажите пожалуйста, кадастровый паспорт на квартиру-это выписка из ЕГРН? При оформлении договора купли-продажи продавцу необходимо иметь выписку из ЕГРН на квартиру? Если сделка будет производиться в начале декабря 2017 года, подойдет ли выписка за 9 февраля 2016 года, или надо заказывать новую? И если необходима новая выписка, можно ли воспользоваться сайтом Выписка-Реестр. РФ для быстрого получения выписки в электронном виде с ЭЦП? Спасибо.
Здравствуйте Людмила, да подойдем выписка в электронном варианте но нужно запросить конечно же новую, от 2016 года у покупателя могут возникнуть вопросы.
Спросить
Доброго времени суток! Это выписка это подтверждение права собственности на эту недвижимость но это не кадастровый паспорт.
Спросить
Здравствуйте! В настоящее время кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН в одном документе формируются. При необходимости закажите выписку из ЕГРН 2017 г.
СпроситьПри регистрации сделки купли-продажи обязательно требуется выписка из ЕГРИП? Требуется нотариальное согласие супруга при продаже и при покупке доли?
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
Готовимся к оформлению сделки купли-продажи жилья. На руках есть свидетельство о праве собственности, выданное до 1 июля 2016 года. Необходимо ли иметь при себе продавцу и выписку из ЕГРП?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Доброго времени суток. Выписка выданная росреестром содержит все сведения на дату выдачи, поэтому нотариус может затребовать такую выписку если у него отсутствует доступ к реестру.
Спросить
Доброго времени суток
Нет, не обязательно, но на Вашем месте помимо прочих документов я бы запросил свежую выписку из ЕГРП
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьУтро доброе! Подскажите пожалуйста у нас завтра сделка по купле-продажи комнаты а выписка из ЕГРП будет готова только послезавтра, пропустят ли нашу сделку а выписку донесем?
обязательно! данное действие дает возможность удостовериться в чистоте сделки, так как очень часто бывает, что продают квартиры с выпиской даже месячной давности, когда на день сделки квартира принадлежит другому лицу. При цене в 100 рублей Вы обезопасите себя от мошеннических действий продавца или посредника.
Спросить
Здравствуйте Андрей,
да выписку из ЕГРП заказать надо, в ней укзано, кто является собственником квартиры, есть на данную жилую площадь обременения, стоимость по оценке БТИ.
СпроситьЕсли известна чистота сделки (покупаем у своей родственницы), обязательно при составлении договора купли-продажи и регистрации права собственности предоставлять выписку из ЕГРП.
Нет, выписка из ЕГРП не нужна. Зачем предоставлять сведения из Росреестра в сам Росреестр...
Вы вправе подписать договор купли-продажи в простой письменной форме, разумеется договор должен быть составлен юридически грамотно. А нотариальное удостоверение НЕ требуется, так же как и риэлторы (ненужные посредники).
Переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Если нужна помощь в подготовке договора и порядка расчетов, обращайтесь.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
Самостоятельная покупка недвижимости, даже у родственников, слишком рискованное развлечение, если вас не интересует результат.
Все Ваши вопросы тому подтверждение.
Кроме того, выписка из ЕГРП и сленговое выражение "чистота квартиры" не одно и тоже.
Рекомендую хотя бы с копиями документов на квартиру обратиться к юристу по недвижимости или адвокату по недвижимости на очную консультацию.
Для информации: выписку в МФЦ вам выдают 10 рабочих дней. А для госрегистрации перехода прав по ипотечной сделке достаточно 5. Т.е. сегодня вы заказали выписку, готова она будет через 2 недели (10 раб. дней), а до этого времени квартиру уже продали. В вашей выписке этих сведений не будет, т.к. она будет подготовлена по старым сведениям.
Так нам с вами государство опять подложило свинью.
СпроситьПри оформлении договора купли-продажи квартиры необходимо иметь кадастровый паспорт продавцу, или достаточно выписки из ЕГРН. Я продавец. У меня на руках только Техпаспорт на квартиру и выписка из ЕГРН. Спасибо.
Здравствуйте.
Кадастровый паспорт как документ упразднен с 01.01.2017 г. На сегодняшний день выписки из ЕГРН достаточно. Она содержит все основные характеристики объекта, а также сведения о правах.
Спросить
Добрый день! Уточните этот момент в органах росреестра или мфц, ноя думаю, что этих документов для регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи вполне достаточно.
СпроситьРанее подробное описание жилого помещения и сведения обо всех его фактических владельцах содержались в кадастровом паспорте. С недавнего времени этот документ больше не выдаётся уполномоченными государственными органами.
Вместо него собственники жилья должны иметь на руках выписку из ЕГРН, совмещающую в себе сведения из данного кадастрового паспорта и свидетельства о праве владения объектом, которое она также заменила. Ранее кадастровый и технический паспортапри продаже квартиры были необходимы в обязательном порядке. В настоящий момент владелец имущества должен предоставить покупателю выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы на помещение. Эти же бумаги предъявляются сотруднику Росреестра либо МФЦ для регистрации перехода прав на объект (без них в регистрационной процедуре будет отказано).
Техпаспорт жилья также может предоставляться продавцом потенциальному покупателю, чтобы он смог убедиться в отсутствии незаконной перепланировки жилья, за которую вынужден будет платить новый собственник. Однако данный документ не требуется при обращении в Росреестр. Регистрационная процедура осуществляется и без него.
СпроситьОбязательна ли нужна выписка из ЕГРП при заключения договора купли продажи земельного участка?
Уважаемая Олеся г.Нефтекамск !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате Росреестра или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав РФ, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.03.2016г
Спросить
