Как получить прописку на земельном участке с зарегистрированным нежилым домом и возможна ли переоформление его в жилой?
Я собственник земельного участка на котором имеется дом и он зарегистрирован как нежилое, а мне нужна прописка и я хочу переоформить его в назначение-жилое! Что мне для этого надо сделать? И вообще возможно ли?
Признайте дом жилым. Этим занимается межведомственная комиссия. Потом в суд! Ничего сложного нет!
Спросить
У меня на участке имеется нежилое здание, которое я хочу начать использовать под коммерцию. Что мне нужно для этого сделать? Не изменять же назначение участка?
Помогите разобраться, желаю приобрести земельный участок в СНТ, земля зарегистрирована в кадастровом реестре, на участке сгорел дом, остался цоколь, у владельца участка данная постройка зарегистрирована как Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое, 1-этажный. Планировали после приобретения делать пристройку и новый дом и делать его жилым. Вопрос при покупке земельного участка с нежилым домом как переоформлять и возможно ли после приобретения строить новый дом и возможно ли его будет переоформить как новое строение Жилое? Спасибо.
Сначала пусть продавец снимет с учета ЕГРН свой сгоревший дом. Потом Вы купите просто землю.
Получите разрешение на строительство именно жилого дома.
СпроситьИмеется земля в собственности (деревня, ИЖС) домик зарегистрирован как нежилое строение. Хочу переоформить в жилой. Какие критерии для дома должны быть, чтоб его зарегистрировать для проживания круглогодично и прописки.
добрый день. необходимы криьерии такие как: наличие жилого помещения (дома) которое находится в полгом завершенном строительстве с условиями пригодными для проживания и с содержанием все санитарных норм. а также расположение данного помещения не должго выходить за пределы земельного участка и граничить с ними. имеются еще вопросы, задайте их нам по телефону и мы с радостью ответим.
СпроситьМуж-собственник земельного участка. На участке возведен дом, в котором мы проживаем. Дом не зарегистрирован. На руках имеется план БТИ дома. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для того, чтобы зарегистрировать дом в регпалате?
В наличии участок, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для садоводства.
Построен и зарегистрирован дом, назначение: нежилое здание, наименование: дом.
Все характеристики соответствуют жилому назначению, хочу иметь возможность прописки, получения налогового вычета, снижения стоимости электричества.
Возможно ли перевести назначение из нежилого здания в жилой дом?
Добрый день, сделать это можно через обращение в местные органы самоуправления. Они принимают советующее решение на основании заявления собственника. Обязательно изучается жилье, указанное в обращении, на предмет соответствия требованиям жилищного законодательства. Процедура проводится на основании ст.23 ЖК РФ. Приложить: Паспорт заявителя; правоустанавливающие документы на дом и ЗУ;
выписки из кадастровых паспортов на дои и ЗУ; план: поэтажный; заключения из пожарной инспекции и СЭС о возможной эксплуатации строения в качестве жилого.
СпроситьСадовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
Спросить
В МФЦ мне выдали памятку по предоставлению услуги "Перевод нежилого помещения в жилое помещение", где в перечне документов присутствуют:
Учетно-техническая документация на помещение
Поэтажный план дома
Три заключения организаций (осуществляющих: технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства; санитарно-эпидемиологической экспертизы; экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий) о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленными Положением о признании садового дома жилым домом, утвержденного постановлением ПРФ от 28 января 2006 года №47.
Анатолий Федорович в своем ответе ссылается на заключение о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Так как МФЦ является посредником, информация может быть неточной или обобщенной. Уточните, чему верить?
Спросить
Документы будет принимать у вас не Анатолий Федорович, а это конкретное МФЦ Вот и готовьте документы, исходя из выданной вам памятки.
СпроситьЯ собственник дачного участка, есть св-во, предназначенного для ведения садоводства. На участке также оформлен дачный домик, как жил. строение, но назначение нежилое без права прописки. Я хочу его снести и построить на этом месте жил. дом, могу я сначала построить, а потом оформить его как жилой, с правом прописки, или сначала надо оформлять такое строительство.?
Доброго времени, Евгения! Для того, чтобы корректно ответить на Ваш вопрос необходимо четко понимать - какое целевое назначение земельного участка-если зем. участок предназначен для садоводства, то построить жилой дом с правом прописки Вы не вправе. Если же земельный участок предоставлен для дачного хозяйства или строительства-то жилой дом с правом регистрации Вы построить можете.
Основания:
ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
дачный земельный участок- земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
СпроситьХочу открыть магазин в принадлежащем мне жилом доме, как предприниматель, согласно ЖК РФ использовать жилое помещение для осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности я имею право, не переводя его в нежилое, но нужно ли мне менять назначение использование земельного участка (сейчас ИЖС) и каким образом вымеживать землю под домом?
Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом не нужно переоформлять землю. В указаной статье идет речь, если вы не собираетесь, конечно организовать кафе или магазин.
СпроситьВ 2009 г. дом на садовом участке 10 соток был зарегистрирован как; жилое строение, назначение: нежилое; Как его оформить в назначение жилое?
У меня такой вопрос. Земельный участок, на котором я живу имеет разрешенное использование "для индивидуальной жилой застройки", на нем также располагаются 2 здания с назначением здания "жилой дом". 1 из домов я бы хотел сдавать посуточно в аренду, т.е. хочу сделать гостевой дом. В этом доме, который я хочу сдавать имеется 6 комнат, 5 из них я бы сдавал, а в одном находился бы сам. Вопрос: нужно ли мне для этого менять назначение этого дома по законодательству или я могу его и так сдавать как жилой дом? ИП у меня имеется, налоги я плачу с получения прибыли, просто вот интересует вопрос насчет назначения здания - нужно менять назначение здания или можно оставить? В гражданском кодексе если не ошибаюсь написано, что граждане могут сдавать свои жилые дома в аренду и ничего такого не требуется...
Если с целью предпринимательской деятельности, то нужно менять вид разрешенного использования однозначно. Сдавать жилье по договору коммерческого найма могут физ. лица без статуса ИП ,но в этом случае платить 13% налог.
Спросить
